20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面租賃合同經典版合同目錄第一章合同雙方信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第二章租賃物信息第一條款門面基本情況第二條款門面位置及面積第三條款門面附屬設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結束日期第三條款租賃期限續約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間第三條款逾期支付處理第五章租金調整第一條款租金調整條件第二條款租金調整方式第三條款租金調整通知第六章使用用途第一條款門面使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責任第七章維修與保養第一條款甲方維修責任第二條款乙方維修責任第三條款維修費用承擔第八章水電費用第一條款水電費用承擔第二條款水電費用結算第九章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時間第三條款保證金退還條件第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第十一章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同解除第五條款合同變更第六條款合同續簽第七條款合同解除第八條款合同終止第九條款合同解除第十條款合同終止第十一條款合同解除第十二條款合同終止第十三條款合同解除第十四條款合同終止合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款甲方名稱及住所第二條款乙方名稱及住所第二章租賃物信息第一條款門面基本情況描述第二條款門面位置及詳細地址第三條款門面面積及使用面積第四條款門面附屬設施清單第三章租賃期限第一條款租賃起始日期及具體時間第二條款租賃結束日期及具體時間第三條款租賃期限續約條件及流程第四章租金及支付方式第一條款租金總額及支付方式第二條款租金支付周期及具體日期第三條款逾期支付租金的滯納金計算標準第五章租金調整第一條款租金調整的條件及觸發因素第二條款租金調整的幅度及頻率第三條款租金調整的通知期限及方式第六章使用用途第一條款門面使用的主要用途第二條款門面使用中的禁止行為第三條款乙方改變用途時的審批程序第七章維修與保養第一條款甲方維修責任的范圍及時間第二條款乙方日常維修責任的范圍及時間第三條款突發事件的應急處理及維修責任第四條款維修費用的承擔及支付方式第五條款保養責任的分配及保養標準帶第八章水電費用第一條款水電費用結算周期第二條款水電費用計算方式第三條款乙方繳納水電費用的責任第九章保證金第一條款保證金金額及繳納時間第二條款保證金用途及退還條件第三條款保證金退還流程及時間第十章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的通知方式第三條款合同解除后的處理事宜第十一章違約責任第一條款違約行為的定義第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約賠償的計算標準第十二章爭議解決第一條款爭議解決的首選方式第二條款爭議解決的程序第三條款爭議解決的費用承擔第十三章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件的效力第三條款合同的解釋權第四條款合同的變更程序第五條款合同的續簽條件第六條款合同的解除條件第七條款合同的終止條件第八條款合同的續簽程序第九條款合同的解除程序第十條款合同的終止程序第十一條款合同的續簽條件第十二條款合同的解除條件第十三條款合同的終止條件第十四章合同終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止后的權利義務第三條款合同終止的通知方式甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方管理權說明：甲方作為租賃方，享有對租賃門面的管理權，包括但不限于門面的日常維護、安全監管、環境衛生等。2.第二條款：甲方維修責任說明：甲方應負責門面的定期檢查和維護，確保門面設施的正常使用。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔維修責任。3.第三條款：甲方提供設施說明：甲方應確保門面在租賃期間內提供必要的設施，如照明、空調、消防設備等，并保證設施的正常運行。4.第四條款：甲方提供宣傳支持說明：甲方應提供乙方在租賃門面期間所需的宣傳支持，包括但不限于門面招牌、廣告位等。5.第五條款：甲方協助乙方辦理手續說明：甲方應協助乙方辦理與租賃門面相關的各類手續，如營業執照、稅務登記等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方使用權說明：乙方在租賃期間內，享有對門面的使用權，包括但不限于經營、裝修、使用等。2.第二條款：乙方裝修限制說明：乙方在裝修門面時，應遵守甲方制定的裝修規范，不得擅自改變門面結構，并需提前向甲方報備。3.第三條款：乙方經營責任說明：乙方應承擔租賃門面期間的經營責任，包括但不限于產品質量、售后服務等。4.第四條款：乙方提供經營資料說明：乙方應向甲方提供與租賃門面相關的經營資料，如營業執照、稅務登記證等。5.第五條款：乙方遵守法律法規說明：乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事非法經營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用說明：租賃雙方應支付給第三方中介的費用，包括但不限于傭金、服務費等。2.第二條款：中介責任說明：第三方中介在租賃過程中，應負責協調雙方關系，確保租賃合同的履行。3.第三條款：中介保密說明：第三方中介應對租賃雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介合同解除說明：如因租賃雙方原因導致合同解除，第三方中介有權要求支付已發生的費用。5.第五條款：中介糾紛解決說明：如租賃雙方因中介服務產生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.門面照片及詳細描述4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.簽訂合同時的照片或視頻記錄7.中介服務協議（如有）8.門面設施清單9.乙方裝修設計圖（如有）10.甲方提供的宣傳材料（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供必要的設施或服務。認定：甲方未能按照合同約定在約定時間內提供或維護設施，經乙方通知后仍未采取補救措施。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在合同約定的租金支付周期內未支付租金，或支付金額不足。3.違約行為：乙方擅自改變門面用途。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變門面的使用用途。4.違約行為：乙方未按照約定進行裝修。認定：乙方在裝修過程中未遵守合同約定的裝修規范，或擅自改變門面結構。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據雙方達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修門面設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修并保留維修憑證，從租金中扣除相應費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應立即補交逾期租金，并支付相應的滯納金。如乙方連續逾期，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變門面用途。解決辦法：甲方應及時通知乙方停止違規行為，并要求乙方恢復原狀。如乙方不遵從，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.商業門面租賃2.寫字樓租賃3.辦公室租賃4.商業店鋪租賃5.工業廠房租賃6.房地產租賃（住宅、公寓等）門面租賃合同經典版1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯系方式第二章門面基本情況第一條款門面位置第二條款門面面積第三條款門面結構第四條款門面設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款違約責任第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第七章維修與保養第一條款維修責任第二條款保養責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同份數第一條款份數第二條款份數效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條款雙方地址2.1出租方地址：2.2承租方地址：第三條款聯系方式3.1出租方聯系方式：3.2承租方聯系方式：第二章門面基本情況第一條款門面位置1.1門面所在具體地址：1.2門面所在區域：第二條款門面面積2.1門面總面積：2.2使用面積：第三條款門面結構3.1門面層數：3.2門面結構類型：第四條款門面設施4.1基礎設施：4.2配套設施：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更條件：3.2租賃期限變更程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金總額：1.2租金計算方式：第二條款租金支付方式2.1支付方式：2.2支付時間：第三條款支付時間3.1每月支付時間：3.2每年支付時間：第四條款違約責任4.1違約情形：4.2違約責任：第五章保證金第一條款保證金金額1.1保證金總額：1.2保證金支付方式：第二條款保證金支付方式2.1支付方式：2.2支付時間：第三條款保證金退還條件3.1退還條件：3.2退還程序：第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍1.1使用性質：1.2使用時間：第二條款使用限制2.1使用限制事項：2.2違規使用責任：第七章維修與保養第一條款維修責任1.1出租方維修責任：1.2承租方維修責任：第二條款保養責任2.1出租方保養責任：2.2承租方保養責任：第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構8.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；8.2雙方同意將爭議提交上述機構解決。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；9.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二條款合同終止條件9.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同；9.2出現合同約定的解除條件時，合同終止。第十章合同附件第一條款附件清單房屋租賃憑證門面租賃平面圖其他相關文件第二條款附件效力10.1附件與本合同具有同等法律效力；10.2附件與本合同不一致的，以附件為準。第十一章其他約定第一條款不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任；11.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。第二條款合同變更11.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除11.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同；11.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十二章合同份數第一條款份數12.1本合同一式______份，雙方各執______份。第二條款份數效力12.1本合同各份具有同等法律效力；12.2如有任何爭議，以合同的原件為準。第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本合同自______年______月______日起生效。第二條款簽署地點13.2本合同在______地簽署。第三條款簽署人13.3出租方代表（簽字）：13.4承租方代表（簽字）：出租方（蓋章）：日期：______年______月______日承租方（蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款甲方權益保障1.1甲方保留對門面使用情況的監督權，包括但不限于定期檢查、拍照記錄等；1.2甲方有權要求乙方在租賃期間對門面進行必要的維護和保養，確保門面外觀和內部設施的完好；1.3如乙方違反租賃合同，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。第二條款甲方費用承擔2.1甲方負責門面租賃合同的簽訂和履行，包括但不限于合同起草、審核、簽署等；2.2甲方承擔因門面租賃產生的稅費、物業管理費等相關費用；2.3甲方在乙方違約時，有權扣除保證金或追償相關損失。第三條款甲方提供資料3.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供門面產權證明、租賃許可證等相關資料；3.2甲方保證提供的資料真實有效，如因資料問題導致合同無效或產生其他損失，由甲方承擔全部責任。第四條款甲方合同解除權4.1如乙方連續三個月未按時支付租金，甲方有權解除合同；4.2如乙方擅自改變門面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款乙方權益保障1.1乙方有權要求甲方提供門面的實際使用面積和使用功能；1.2乙方有權要求甲方保證門面的合法性和穩定性，不得影響乙方的正常經營；1.3乙方在租賃期間，如發現門面存在安全隱患，有權要求甲方及時整改。第二條款乙方費用承擔2.1乙方承擔租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業管理費等；2.2乙方不得因個人原因要求甲方承擔任何費用；2.3乙方在合同終止后，應及時結清所有費用。第三條款乙方合同解除權3.1如甲方未能按時提供合同約定的門面或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；3.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第四條款乙方使用限制4.1乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動；4.2乙方不得擅自改變門面的結構、用途，如需改動，應征得甲方同意。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介費用承擔1.1中介費用由甲方支付，具體金額雙方在合同中約定；1.2中介費支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何費用。第二條款中介責任2.1中介方應確保所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任；2.2中介方應在合同簽訂過程中提供必要的協助，包括但不限于合同起草、審核、簽署等。第三條款中介保密3.1中介方對甲方和乙方提供的商業秘密和敏感信息負有保密義務；3.2中介方未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第四條款中介合同解除4.1如中介方在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同；4.2中介合同解除后，中介方應退還已收取的中介費用，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃憑證2.門面租賃平面圖3.甲方產權證明4.租賃許可證5.稅費繳納證明6.物業管理費收據7.合同變更協議8.違約責任認定書9.中介合同10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定的支付時間，乙方未在規定時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未提供合同約定的門面或設施。認定：甲方在合同約定的時間內未提供門面或設施，或提供的設施不符合約定，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變門面用途。認定：乙方未經甲方同意，擅自改變門面用途，視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定提高租金或增加其他費用。認定：甲方在合同履行過程中，未經乙方同意擅自提高租金或增加其他費用，視為違約。5.違約行為：中介方泄露甲方或乙方商業秘密。認定：中介方未經甲方或乙方同意，泄露其商業秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋、土地等租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關秘密負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未提供合同約定的門面或設施。解決辦法：乙方有權要求甲方提供，如甲方拒不提供，乙方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：中介方泄露商業秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方承擔違約責任，并要求其賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋、門面租賃；2.租賃合同糾紛；3.合同違約責任追究；4.中介服務合同；5.商業秘密保護。門面租賃合同經典版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章門面基本情況第一條款門面位置第二條款門面面積第三條款門面結構第四條款門面設施第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還時間第六章使用范圍第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用變更第七章維修與保養第一條款維修責任第二條款保養責任第三條款維修費用承擔第四條款保養費用承擔第八章履約責任第一條款履約義務第二條款履約責任第三條款履約違約責任第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“門面租賃合同經典版”。第二條款合同當事人：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第三條款合同簽訂日期：____年____月____日。第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章門面基本情況第一條款門面位置：位于____市____區____路____號。第二條款門面面積：____平方米。第三條款門面結構：____層樓，____室____廳____衛。第四條款門面設施：包括但不限于____。第三章租賃期限第一條款租賃期限：____年。第二條款租賃起始日期：____年____月____日。第三條款租賃終止日期：____年____月____日。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為____元。第二條款租金支付方式：按月支付。第三條款租金支付時間：每月____日前支付。第四條款違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。第五章保證金第一條款保證金金額：____元。第二條款保證金支付方式：在簽訂合同當日支付。第三條款保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____日內退還保證金。第四條款保證金退還時間：租賃期滿后____日內。第六章使用范圍第一條款使用范圍：乙方僅限于在門面內從事____業務。第二條款使用限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變門面用途。第三條款使用變更：如需變更使用范圍，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請。第七章維修與保養第一條款維修責任：門面主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。第二條款保養責任：乙方負責門面內部設施的日常保養。第三條款維修費用承擔：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第四條款保養費用承擔：日常保養費用由乙方承擔。第八章履約責任第一條款履約義務：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二條款履約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三條款履約違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。第九章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設施等。第二條款違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據實際情況由雙方協商確定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。第二條款爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟期間，雙方應繼續履行合同義務。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章合同變更第一條款合同變更條件：包括但不限于雙方協商一致、法律法規變更等。第二條款合同變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更效力：合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同解除等。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。第十四章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于租賃憑證、租金支付憑證等。第二條款附件內容：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：如附件內容與本合同內容不一致，以本合同為準。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________附件：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第X條款：裝修條款說明：甲方有權對門面進行必要的裝修或改造，但需提前____個月書面通知乙方，并承擔所有裝修費用。乙方應給予甲方合理的配合。2.第Y條款：使用監督權說明：甲方有權對乙方在門面的經營活動進行監督，確保其符合法律法規和合同約定。乙方應配合甲方的監督工作。3.第Z條款：廣告宣傳權說明：甲方有權在門面上進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、張貼海報等。乙方應保證甲方廣告宣傳的順利進行，不得妨礙。4.第AA條款：合同續簽優先權說明：租賃期滿前，甲方享有優先續簽權，乙方應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續簽意向。5.第AB條款：提前解除權說明：如乙方嚴重違約，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第X條款：裝修決定權說明：乙方有權對門面進行裝修或改造，但需提前____個月書面通知甲方，并保證裝修不損害門面結構安全。甲方應給予乙方合理的配合。2.第Y條款：裝修費用承擔說明：乙方裝修產生的費用由乙方自行承擔，但如裝修費用超過____元，需經甲方同意。裝修完成后，乙方應將裝修圖紙及費用清單提交甲方備案。3.第Z條款：經營自主權說明：乙方在門面的經營活動中享有自主權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.第AA條款：租金調整權說明：如市場租金上漲，乙方有權要求甲方按照市場租金水平調整租金，調整幅度不超過____%。5.第AB條款：裝修拆除權說明：租賃期滿或合同解除后，