20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫物業管理與停車費收取合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.2停車服務方基本信息1.3業主委員會或業主代表基本信息2.合同簽訂背景及目的3.物業管理范圍及服務內容3.1地下車庫基礎設施維護3.2安全管理3.3清潔衛生3.4公共設施維護3.5綠化養護3.6業主投訴處理4.停車費收費標準4.1停車費用計算方式4.2停車費用收取方式4.3停車費用調整機制5.停車服務內容及標準5.1停車引導及指引5.2停車設施維護5.3停車場秩序維護5.4停車場安全管理5.5停車場清潔衛生6.物業管理費用及支付方式6.1物業管理費用組成6.2物業管理費用支付方式6.3物業管理費用支付時間7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同未盡事宜及解釋13.1合同未盡事宜13.2合同解釋原則14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.1.1物業管理方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2停車服務方基本信息1.2.1停車服務方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3業主委員會或業主代表基本信息1.3.1業主委員會名稱：___________1.3.2主任姓名：___________1.3.3聯系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：為規范地下車庫物業管理，保障業主停車權益，提高地下車庫使用效率，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的：明確物業管理方和停車服務方的權利義務，確保地下車庫的正常運行和業主的停車需求得到滿足。3.物業管理范圍及服務內容3.1地下車庫基礎設施維護3.1.1維護內容：地下車庫的照明、排水、通風、消防等基礎設施的日常維護和保養。3.1.2維護標準：按照國家相關標準和行業標準執行，確保設施正常運行。3.2安全管理3.2.1安全責任：物業管理方負責地下車庫的安全管理，確保車庫內車輛和人員安全。3.2.2安全措施：設置監控設備，加強巡邏，制定應急預案，定期進行安全檢查。3.3清潔衛生3.3.1清潔范圍：地下車庫的地面、墻面、公共設施等區域的清潔。3.3.2清潔標準：保持地下車庫清潔衛生，無雜物堆放，無異味。3.4公共設施維護3.4.1維護內容：地下車庫內的電梯、樓梯、公共衛生間等公共設施的維護。3.4.2維護標準：確保公共設施正常運行，無損壞。3.5綠化養護3.5.1養護內容：地下車庫內的綠化區域的養護。3.5.2養護標準：保持綠化區域美觀，無病蟲害。3.6業主投訴處理3.6.1投訴渠道：業主可通過電話、書面形式向物業管理方提出投訴。3.6.2處理時限：物業管理方應在接到投訴后24小時內給予回復，并在7個工作日內解決投訴問題。4.停車費收費標準4.1停車費用計算方式4.1.1按時計費：停車費用按實際停車時間計算。4.1.2超時計費：超過規定停車時間，按超時時間加倍計費。4.2停車費用收取方式4.2.1預付費：業主需在進入地下車庫前支付一定金額的預付費。4.2.2后付費：業主可在離開地下車庫時支付停車費用。4.3停車費用調整機制4.3.1調整原因：因物價上漲、維護成本增加等原因，停車費用可進行調整。4.3.2調整程序：停車費用調整需提前30天通知業主，并經業主大會或業主委員會同意。5.停車服務內容及標準5.1停車引導及指引5.1.1引導方式：設置明顯的停車引導標志，提供現場引導服務。5.1.2指引標準：確保業主能夠快速、準確地找到停車位。5.2停車設施維護5.2.1維護內容：地下車庫內的停車設施，如車位劃線、地面標線等的維護。5.2.2維護標準：保持停車設施完好無損，無脫落、磨損現象。5.3停車場秩序維護5.3.1秩序維護：維護地下車庫內的交通秩序，防止亂停車、占用消防通道等現象。5.3.2秩序標準：確保地下車庫內車輛停放有序，通道暢通。5.4停車場安全管理5.4.1安全管理：加強地下車庫的安全管理，防止盜竊、火災等事故發生。5.4.2安全標準：確保地下車庫內車輛和人員安全。5.5停車場清潔衛生5.5.1清潔范圍：地下車庫內的地面、墻面、公共設施等區域的清潔。5.5.2清潔標準：保持地下車庫清潔衛生，無雜物堆放，無異味。8.物業管理費用及支付方式8.1物業管理費用組成8.1.1物業管理服務費：包括地下車庫的日常管理、維護和運行費用。8.1.2公共設施運行維護費：包括電梯、消防設施、照明等公共設施的運行和維護費用。8.1.3綠化養護費：包括地下車庫內綠化區域的養護費用。8.1.4人力資源費用：包括物業管理人員的工資、福利等費用。8.2物業管理費用支付方式8.2.1業主通過物業管理費繳納：業主應按照物業管理費的收費標準按時繳納。8.2.2支付渠道：業主可通過銀行轉賬、物業服務中心繳納等方式支付。8.2.3支付時間：每月的____日前，業主應將物業管理費繳納至物業管理方指定賬戶。9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。9.1.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽。9.2合同終止條件9.2.1雙方協商一致，決定終止本合同。9.2.2物業管理方違反合同約定，業主有權終止合同。9.2.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方應提前____天書面通知對方終止合同。9.3.2合同終止后，雙方應妥善處理未了事項。10.違約責任及處理方式10.1違約情形10.1.1物業管理方未按約定提供服務。10.1.2停車服務方未按約定提供停車服務。10.1.3業主未按時繳納物業管理費或停車費。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的比例和計算方式應在合同中明確約定。10.3違約處理方式10.3.1雙方應友好協商解決違約問題。10.3.2協商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過雙方協商解決。11.1.2協商不成的，提交物業管理區域所在地的仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發生后，雙方應在____日內提出解決爭議的請求。11.2.2仲裁或訴訟程序應嚴格按照相關法律法規執行。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為物業管理區域所在地的仲裁委員會或人民法院。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方應及時向相關部門備案。12.2合同備案要求12.2.1合同備案需提交雙方營業執照、法定代表人身份證明等材料。12.2.2合同備案應在合同簽訂后____日內完成。13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業管理服務標準、收費標準、停車規則等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議13.2.1雙方可就合同內容達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在物業管理與停車費收取合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問機構、評估機構、監理機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同執行過程中的技術支持、咨詢服務、監督監理、評估鑒定等。2.第三方的責任及權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定和委托事項，履行相應的職責，確保其提供的服務符合合同要求。2.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任，包括但不限于因自身原因導致的違約責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方均可根據合同執行的需要，向對方提出第三方介入的申請。3.2第三方的選定3.2.1第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同協商確定。3.3第三方的職責范圍3.3.1第三方的職責范圍應在合同中明確約定，包括但不限于：技術支持：提供專業意見，協助解決技術問題。咨詢服務：提供咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同執行中的問題。監督監理：對合同執行情況進行監督，確保合同條款得到履行。評估鑒定：對合同執行效果進行評估，提供鑒定意見。3.4第三方的責任限額3.4.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔不超過____%的違約責任。第三方因疏忽或過失導致合同無法履行，應承擔不超過____%的違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的委托協議或服務合同約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的委托協議或服務合同約定。4.3第三方與業主的劃分4.3.1第三方對業主的責任由甲乙雙方共同承擔，業主可通過甲乙雙方協商解決第三方責任問題。4.4第三方與其他第三方的劃分4.4.1第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合同約定。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入的解除合同約定的解除條件成就。第三方嚴重違約，經甲乙雙方協商一致解除。第三方無法繼續履行職責，經甲乙雙方協商一致解除。5.3第三方介入的解除程序5.3.1第三方介入的解除程序應按照合同約定和法律法規執行。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于：服務費用：第三方提供服務的費用。差旅費用：第三方因履行職責產生的差旅費用。其他費用：其他與第三方介入相關的費用。6.2第三方介入的支付方式預付款：在第三方介入前支付一定比例的預付款。按月支付：按照合同約定，每月支付一定金額的費用。完成后支付：在第三方介入服務完成后支付全部費用。6.3第三方介入的支付時間6.3.1第三方介入的費用支付時間應在合同中明確約定，包括但不限于：預付款支付時間：在第三方介入前____日內支付。按月支付時間：每月的____日前支付。完成后支付時間：在第三方介入服務完成后____日內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務標準詳細規定物業管理服務的具體內容和質量標準。包括但不限于：設施維護、清潔衛生、安全管理、綠化養護等方面的要求。2.收費標準及調整機制明確停車費用的計算方式、收費標準、調整機制等。包括但不限于：按時計費、超時計費、收費標準調整的條件和程序。3.停車規則規定地下車庫的停車規則，包括但不限于：停車區域劃分、車輛停放要求、違規停車處理等。4.業主投訴處理流程規定業主投訴的處理流程，包括但不限于：投訴渠道、處理時限、處理結果反饋等。5.第三方介入協議詳細規定第三方介入的具體條款，包括但不限于：第三方職責、責任限額、費用及支付等。6.不可抗力事件處理預案規定不可抗力事件發生時的處理預案，包括但不限于：事件識別、應急措施、責任劃分等。7.合同簽訂及備案證明文件提供合同簽訂的證明文件，包括但不限于：雙方簽字蓋章的合同文本、備案證明等。8.相關法律法規及政策文件提供與合同執行相關的法律法規及政策文件，包括但不限于：物業管理條例、停車收費管理辦法等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為及責任認定未按約定提供物業管理服務：物業管理方應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的損失。未按時繳納物業管理費用：物業管理方應承擔違約責任，支付滯納金。未按約定維護地下車庫設施：物業管理方應承擔違約責任，修復或更換損壞設施。2.停車服務方違約行為及責任認定未按約定提供停車服務：停車服務方應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的損失。未按時收取停車費用：停車服務方應承擔違約責任，支付滯納金。未按約定維護停車設施：停車服務方應承擔違約責任，修復或更換損壞設施。3.業主違約行為及責任認定未按時繳納停車費用：業主應承擔違約責任，支付滯納金。違反停車規則：業主應承擔違約責任，接受相應的處罰措施。損壞地下車庫設施：業主應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若物業管理方未按時維護地下車庫的照明設施，導致業主夜間無法正常停車，物業管理方應承擔違約責任，賠償業主因停車不便造成的損失。若業主在地下車庫內違規停車，導致其他車輛無法正常進出，業主應承擔違約責任，接受物業管理方的處罰措施，如罰款或清理車輛。全文完。2024年度地下車庫物業管理與停車費收取合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同主體3.合同期限4.合同目的二、物業管理范圍1.物業管理區域2.物業管理內容3.物業管理服務標準三、停車費收取1.停車費收費標準2.停車費收取方式3.停車費減免政策四、物業管理責任1.物業管理公司責任2.業主責任3.第三方責任五、安全管理1.安全管理制度2.安全責任劃分3.緊急事故處理六、設施設備維護1.設施設備維護標準2.設施設備維護責任3.設施設備更新改造七、綠化養護1.綠化養護標準2.綠化養護責任3.綠化養護費用八、物業服務費用1.物業服務費用構成2.物業服務費用支付方式3.物業服務費用調整九、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、附件1.合同附件清單2.合同附件內容十三、其他約定1.違約責任2.不可抗力3.合同解釋十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則，訂立本合同。1.2合同主體甲方（物業管理方）：[物業管理公司名稱]乙方（業主方）：[業主名稱或業主委員會名稱]1.3合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同目的明確甲方對地下車庫的物業管理職責，規范停車費收取，保障業主權益，實現車庫資源的合理利用。二、物業管理范圍2.1物業管理區域本合同所指地下車庫為[具體車庫名稱及位置]。2.2物業管理內容包括但不限于：車庫環境衛生、設施設備維護、安全管理、綠化養護、停車秩序管理等。2.3物業管理服務標準按照國家物業管理服務標準及行業標準執行，確保車庫環境整潔、設施設備正常運行、安全措施到位。三、停車費收取3.1停車費收費標準根據車庫實際情況及市場行情，制定收費標準如下：[時段一]：[收費標準][時段二]：[收費標準][時段三]：[收費標準]3.2停車費收取方式采用現金、POS機刷卡、手機支付等多種方式收取停車費。3.3停車費減免政策業主本人車輛停車，憑有效證件可享受[減免比例]的優惠。特定節假日停車，按照相關規定執行減免。四、物業管理責任4.1物業管理公司責任負責車庫的日常管理，確保車庫設施設備正常運行。負責車庫環境衛生，定期進行清掃、消毒。負責車庫安全管理，確保業主生命財產安全。4.2業主責任遵守車庫管理規定，愛護公共設施。及時支付停車費及其他相關費用。4.3第三方責任對因第三方原因造成車庫設施設備損壞或業主損失的，由第三方承擔相應責任。五、安全管理5.1安全管理制度建立健全車庫安全管理制度，明確安全責任。定期進行安全檢查，確保安全措施落實到位。5.2安全責任劃分甲方負責車庫整體安全管理。乙方負責個人車輛停放安全。5.3緊急事故處理發生緊急事故時，立即啟動應急預案，確保人員安全。六、設施設備維護6.1設施設備維護標準按照國家及行業標準進行設施設備維護。定期對設施設備進行檢查、保養、維修。6.2設施設備維護責任甲方負責設施設備的日常維護和保養。乙方在使用過程中，如發現設施設備故障，應及時通知甲方。6.3設施設備更新改造根據車庫實際情況，甲方有權對設施設備進行更新改造。七、綠化養護7.1綠化養護標準按照國家及行業標準進行綠化養護。確保綠化植物生長良好，環境美觀。7.2綠化養護責任甲方負責綠化植物的養護工作。乙方在使用過程中，不得損壞綠化植物。7.3綠化養護費用綠化養護費用納入物業服務費用，由業主承擔。八、物業服務費用8.1物業服務費用構成包括但不限于：綠化養護費、設施設備維護費、安保費、清潔費、物業管理費等。8.2物業服務費用支付方式業主應于每月[具體日期]前，將物業服務費用支付至甲方指定賬戶。8.3物業服務費用調整物業服務費用如有調整，甲方應提前[提前通知天數]通知乙方，調整后的費用自通知之日起生效。九、合同履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿之日止。9.2合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。9.3合同解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內未采取補救措施或補救措施無效。因不可抗力導致合同無法履行。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發生之日起，雙方應在[具體期限]內解決爭議。十一、合同終止11.1合同終止條件合同期滿或因雙方協商一致、法定事由等原因終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商，并簽訂終止協議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止協議處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。十二、附件12.1合同附件清單包括但不限于：收費標準、管理制度、應急預案等。12.2合同附件內容附件內容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、其他約定13.1違約責任任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業規范執行。十四、合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按規定辦理備案手續。14.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。甲方（物業管理方）：_________________________乙方（業主方）：_________________________簽字日期：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.1甲方決策權甲方對本合同的執行享有最終決策權，包括但不限于收費標準的制定、物業服務的調整、設施設備的更換等。15.2甲方責任承擔甲方應對車庫的日常管理負責，確保車庫設施設備的正常運行，對因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。15.3甲方服務質量監控甲方應定期對物業管理服務質量進行自檢，并接受乙方的監督，對乙方提出的合理意見及時整改。15.4甲方信息發布甲方應通過公告欄、群等渠道及時向乙方發布車庫管理信息，包括但不限于收費標準調整、臨時停車規則等。15.5甲方財務透明甲方應定期公開車庫財務狀況，包括收入、支出、結余等，接受乙方監督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：16.1乙方參與決策乙方有權參與車庫管理決策，對甲方提出的收費標準、服務內容等提出意見和建議。16.2乙方監督權乙方有權對甲方履行合同情況進行監督，包括但不限于服務質量、費用收取等。16.3乙方投訴渠道乙方如對甲方服務不滿，可通過書面形式向甲方提出投訴，甲方應在[具體期限]內給予答復和處理。16.4乙方建議權乙方有權就車庫管理提出合理化建議，甲方應充分考慮乙方的建議并適時改進。16.5乙方權益保護甲方應采取措施保護乙方的合法權益，包括但不限于停車安全、隱私保護等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1中介機構資質如本合同涉及第三方中介機構，該機構應具備相應的資質證書，并保證其服務的公正、客觀。17.2中介機構職責中介機構的主要職責包括但不限于：監督合同履行、協調雙方關系、提供專業咨詢等。17.3中介機構費用中介機構的費用應由甲方承擔，具體費用標準應在合同中明確。17.4中介機構保密中介機構在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露乙方隱私或商業秘密。17.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.6中介機構更換如乙方對中介機構的服務不滿意，有權要求更換中介機構，并通知甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.收費標準3.物業管理制度4.安全管理制度5.設施設備維護保養記錄6.綠化養護記錄7.緊急事故應急預案8.物業服務費用明細9.業主投訴及處理記錄10.中介機構資質證書11.合同履行過程中的相關通知及公告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業服務或服務質量不符合約定。認定：乙方提供相關證據，如照片、視頻、書面投訴等。2.違約行為：乙方未按時支付停車費或物業服務費用。認定：甲方提供收費記錄或催款通知等。3.違約行為：第三方中介機構未履行職責或提供虛假信息。認定：甲方或乙方提供相關證據，如書面報告、鑒定報告等。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務。認定：根據合同條款和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.物業管理：指物業管理人對物業管理區域內的公共設施和公共區域進行管理和服務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.責任：指因違反法律規定或合同約定而應承擔的法律后果。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業主對收費標準有異議。解決辦法：重新核算收費標準，并公開說明。2.問題：設施設備出現故障。解決辦法：及時修復，如無法修復，應提供替代方案。3.問題：第三方中介機構服務不力。解決辦法：更換中介機構，或與現有中介機構協商解決。4.問題：業主投訴處理不及時。解決辦法：建立投訴處理機制，確保及時響應和處理。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區地下車庫的物業管理與停車費收取。2.適用于商業綜合體、辦公樓等場所的地下車庫管理。3.適用于停車場、停車場的運營管理。4.適用于物業管理公司與業主之間的停車服務合同。全文完。2024年度地下車庫物業管理與停車費收取合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業管理方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（業主方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度地下車庫物業管理與停車費收取的相關事宜，保障甲方物業管理工作的順利進行，同時保障乙方停車需求，維護地下車庫的正常使用秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.地下車庫：指甲方管理的位于__________的地下車庫。2.停車服務：指甲方為乙方提供地下車庫內的停車場所及相關設施設備的使用。3.2關鍵詞解釋1.停車費：指乙方使用地下車庫停車場所應繳納的費用。2.物業管理費：指甲方為維護地下車庫的正常運行，對乙方收取的管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對地下車庫進行日常管理，確保其正常運行。2.甲方有權對違反地下車庫管理規定的行為進行制止和處罰。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供優質的停車服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用地下車庫停車場所。2.乙方應遵守地下車庫管理規定，不得擅自改變車庫設施設備。3.乙方應按時繳納停車費和物業管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點地下車庫位于__________。5.3合同履行方式1.乙方通過甲方指定的繳費方式繳納停車費和物業管理費。2.甲方負責地下車庫的日常管理和維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協商一致解除合同。3.出現不可抗力因素，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應進行財務結算。2.合同終止后，甲方應將地下車庫交還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用地下車庫停車場所。2.雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于停車費、物業管理費等。七、費用與支付7.1費用構成1.停車費：根據地下車庫的實際使用情況，停車費按每小時__________元計算，不足一小時的按一小時計費。2.物業管理費：物業管理費按每平方米__________元/月計算，具體費用根據地下車庫的實際面積和物業服務內容確定。3.一次性費用：包括但不限于裝修押金、車位租賃押金等，具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方指定的第三方支付平臺進行支付。2.甲方接受支付方式包括但不限于人民幣、外幣等，具體接受方式由雙方另行協商確定。7.3支付時間1.停車費應在每次停車后即時支付。2.物業管理費應于每月的__________日前支付，逾期支付將按每日__________的比率收取滯納金。3.一次性費用應在合同簽訂后__________日內支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬單、現金收據等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在__________日內出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供停車服務，應向乙方支付__________元的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付停車費或物業管理費，應向甲方支付__________元的違約金。2.若乙方擅自改變車庫設施設備，應承擔相應的維修費用和賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×__________%。2.賠償損失的計算方式為：實際損失金額×__________%。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。2.雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業計劃、財務狀況等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。3.其他：雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，繼續履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致地下車庫設施損壞。2.政府政策調整導致停車費用調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構或法院的裁決為終局裁決，雙方應予以履行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。2.轉讓合同權利和義務的，受讓人應承擔原合同約定的義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方因涉及公共利益、安全等特殊原因，不得轉讓合同權利和義務。2.乙方因涉及個人隱私、財產權益等特殊原因，不得轉讓合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規定的其他權利，甲方保留所有權力。2.乙方在使用地下車庫停車場所時，不得損害甲方或其他乙方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對地下車庫的調整權，包括但不限于車位數量的調整、停車費用的調整等。2.甲方保留對違反地下車庫管理規定行為的制止和處罰權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改和補充內容不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護地下車庫的正常運行。2.乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行地下車庫的日常管理工作。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協作與配合。2.甲方應在接到乙方通知后，及時回應并采取措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下車庫物業管理與停車費收取的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何未經雙方協商一致，擅自增減合同條款的行為均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業管理方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（業主方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫管理規定2.停車費用明細表3.物業管理費明細表4.甲方收費標準公示5.乙方繳費憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.合同修改和補充協議9