20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中老雙邊房地產投資開發合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發方信息2.投資開發項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.投資額及資金來源3.1投資金額3.2資金來源3.3資金支付方式4.項目投資開發期限4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3項目運營期限5.投資開發內容5.1土地使用權取得5.2建設工程5.3配套設施建設5.4項目運營管理6.投資回報及分配6.1投資回報方式6.2投資回報比例6.3投資回報分配時間7.合作雙方責任與義務7.1投資方責任與義務7.2開發方責任與義務8.項目風險及處理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險處理措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3知識產權歸屬14.合同附件14.1土地使用權證14.2項目規劃許可14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：中國省市區路號1.1.4投資方聯系電話：+01.2開發方信息1.2.1開發方名稱：房地產開發公司1.2.2開發方法定代表人：1.2.3開發方注冊地址：老撾省市區路號1.2.4開發方聯系電話：+85602.投資開發項目概況2.1項目名稱：國際新城2.2項目地點：老撾省市區2.3項目規模：占地面積1000畝，總建筑面積約200萬平方米2.4項目類型：住宅、商業、辦公、酒店、休閑娛樂等綜合開發項目3.投資額及資金來源3.1投資金額：人民幣5億元3.2資金來源：投資方自籌資金及銀行貸款3.3資金支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例詳見合同附件4.項目投資開發期限4.1項目啟動時間：2024年1月1日4.2項目竣工時間：2027年12月31日4.3項目運營期限：自項目竣工之日起，運營期限為50年5.投資開發內容5.1土地使用權取得：投資方負責取得項目所需土地使用權，并承擔相關費用5.2建設工程：開發方負責項目的規劃設計、工程建設、施工監理等5.3配套設施建設：包括道路、綠化、供水、供電、污水處理等配套設施5.4項目運營管理：開發方負責項目的運營管理，確保項目順利運營6.投資回報及分配6.1投資回報方式：投資方以項目運營收益進行回報6.2投資回報比例：投資方獲得項目運營收益的60%，開發方獲得40%6.3投資回報分配時間：每年一次，具體分配時間及比例詳見合同附件7.合作雙方責任與義務7.1投資方責任與義務7.1.1按時足額支付投資款項7.1.2配合開發方辦理土地使用權等相關手續7.1.3對項目運營提出合理化建議7.2開發方責任與義務7.2.1按時完成項目規劃設計、工程建設等工作7.2.2確保項目質量、安全和環保7.2.3按時向投資方支付項目運營收益8.項目風險及處理8.1風險識別8.1.1政策風險：雙方需密切關注相關國家和地區政策變化，及時調整投資策略8.1.2市場風險：雙方應共同分析市場動態，制定應對措施8.1.3技術風險：開發方應采用先進技術，確保項目質量8.2風險評估8.2.1雙方應定期對項目風險進行評估，確定風險等級8.2.2針對不同風險等級，制定相應的應對措施8.3風險處理措施8.3.1政策風險：雙方應積極尋求政府支持，確保政策風險最小化8.3.2市場風險：通過市場調研，調整項目定位，提高市場適應性8.3.3技術風險：加強技術培訓，提高施工人員素質，確保項目質量9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致9.1.2出現不可抗力因素9.1.3法律法規變化9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約9.2.2合同目的無法實現9.2.3雙方協商一致9.3合同變更與解除程序9.3.1變更：雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容9.3.2解除：雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因及后續處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商：雙方應友好協商解決爭議10.1.2仲裁：如協商不成，提交仲裁機構仲裁10.2爭議解決程序10.2.1協商：在爭議發生后30日內，雙方應進行協商10.2.2仲裁：提交仲裁機構后，仲裁機構應在收到仲裁申請書之日起60日內作出裁決10.3爭議解決地點10.3.1協商：在中國市進行10.3.2仲裁：在老撾萬象國際仲裁中心進行11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付投資款項11.1.2未按時完成工程建設11.1.3未按合同約定分配投資回報11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失11.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算11.3違約責任賠償11.3.1守約方有權要求違約方支付賠償金11.3.2賠償金包括直接損失和間接損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資款項支付完畢12.2合同終止條件12.2.1項目竣工12.2.2投資回報分配完畢12.2.3雙方協商一致12.3合同終止程序12.3.1雙方應簽訂書面終止協議12.3.2終止協議生效后，雙方應辦理相關手續13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2解密條款13.2.1在法律法規要求或雙方協商一致的情況下，可以解密13.3知識產權歸屬14.合同附件14.1土地使用權證14.2項目規劃許可14.3投資款項支付憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介機構、顧問、監理單位、承包商、供應商等。1.2.1項目咨詢與策劃1.2.2土地使用權取得1.2.3工程設計與施工1.2.4設備與材料供應1.2.5項目運營管理2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性及具體事項2.1.2甲乙雙方共同邀請第三方參與，并提供相關資料2.1.3第三方提交介入申請及服務方案2.1.4甲乙雙方審查并確定第三方2.1.5簽訂第三方服務協議，明確雙方權利義務2.2第三方介入條件：2.2.1第三方具備相應的資質和經驗2.2.2第三方服務內容符合甲乙雙方的需求2.2.3第三方報價合理3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供服務過程中造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定3.2.2責任限額應考慮第三方服務的性質、風險以及服務期限等因素3.3責任限額的適用：3.3.1第三方責任限額僅適用于第三方履行合同義務或提供服務過程中直接造成的損失3.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定造成的損失4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方應按照甲方的要求提供服務，確保服務質量4.1.2甲方對第三方的服務進行監督和檢查，有權要求第三方改正不足4.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方應按照乙方的要求提供服務，確保服務質量4.2.2乙方對第三方的服務進行監督和檢查，有權要求第三方改正不足4.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：4.3.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致損失，甲乙雙方應協商分擔4.3.2第三方因違反合同約定造成甲乙雙方共同損失時，應承擔相應的賠償責任5.第三方權利5.1第三方權利定義：第三方權利是指第三方在履行合同義務或提供服務過程中享有的合法權益。5.2第三方權利內容：5.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用5.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持5.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其服務成果進行驗收和評價6.第三方義務6.1第三方義務定義：第三方義務是指第三方在履行合同義務或提供服務過程中應承擔的義務。6.2第三方義務內容：6.2.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準提供服務6.2.2第三方應遵守國家法律法規及行業規范6.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致7.1.2變更內容應包括第三方服務內容、期限、費用等7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方協商一致7.2.2解除原因包括但不限于第三方無法履行合同義務、服務不符合要求等7.2.3解除合同后，第三方應按照合同約定退還已收費用，并承擔相應的賠償責任8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用：第三方介入的法律適用由甲乙雙方在第三方服務協議中約定8.2爭議解決：第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，包括協商、調解、仲裁或訴訟等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供完整的土地使用權證復印件，包括證號、土地面積、使用年限、土地用途等詳細信息。說明：土地使用權證是項目開發的前提條件，確保項目合法合規。2.項目規劃許可詳細要求：提供項目規劃許可證復印件，包括項目名稱、地點、規模、建筑高度、容積率等規劃要求。說明：項目規劃許可確保項目符合當地規劃要求，避免后期規劃變更帶來的風險。3.投資款項支付憑證詳細要求：提供投資款項支付憑證復印件，包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：支付憑證是證明投資款項已支付的依據，確保合同履行。4.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議復印件，包括服務內容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：第三方服務協議明確了第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.項目設計文件詳細要求：提供項目設計文件復印件，包括總平面圖、建筑圖紙、結構圖紙等。說明：設計文件是項目建設的依據，確保項目質量。6.工程施工合同詳細要求：提供工程施工合同復印件，包括工程名稱、地點、工期、質量標準、合同金額等。說明：工程施工合同明確了施工單位的責任和義務，確保工程順利進行。7.設備與材料采購合同詳細要求：提供設備與材料采購合同復印件，包括采購內容、數量、單價、總價、交貨時間等。說明：采購合同確保設備與材料的質量和供應，滿足項目需求。8.項目驗收報告詳細要求：提供項目驗收報告復印件，包括驗收時間、驗收內容、驗收結論等。說明：驗收報告是項目完成的標志，確保項目符合合同約定。9.項目運營管理協議詳細要求：提供項目運營管理協議復印件，包括運營管理內容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：運營管理協議確保項目運營的順利進行，實現投資回報。10.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如環保審批文件、消防安全文件等。說明：其他相關文件確保項目合法合規，符合國家相關法律法規。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付投資款項責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算，并賠償守約方因延遲付款造成的損失。示例：投資方未按時支付1億元投資款項，應支付違約金100萬元，并賠償守約方因延遲付款造成的損失。2.未按時完成工程建設責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算，并賠償守約方因工程延期造成的損失。示例：開發方未按時完成項目建設，應支付違約金100萬元，并賠償守約方因工程延期造成的損失。3.未按合同約定分配投資回報責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算，并賠償守約方因投資回報分配不及時造成的損失。示例：投資方未按合同約定分配投資回報，應支付違約金100萬元，并賠償守約方因投資回報分配不及時造成的損失。4.第三方服務不符合要求責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務不符合要求造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，應賠償甲乙雙方因服務不符合要求造成的損失。5.違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應賠償因泄露保密信息造成的損失。全文完。2024年中老雙邊房地產投資開發合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則二、雙方當事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目性質4.項目規模四、投資開發內容1.房地產開發項目2.基礎設施建設3.配套設施建設五、投資金額及支付方式1.投資總額2.投資分期3.支付方式4.支付時間六、項目進度及工期安排1.項目總工期2.各階段工期3.進度調整七、土地使用權及審批1.土地使用權取得2.土地使用權審批3.土地使用權證八、稅收及費用1.稅收政策2.費用承擔3.費用結算九、合同履行與監督1.合同履行責任2.監督方式3.違約責任十、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十四、其他約定1.法律適用2.語言適用3.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方當事人根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》及《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，本著平等互利、誠實信用的原則，就中老雙邊房地產投資開發事宜達成如下協議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在房地產投資開發項目中的權利、義務，確保項目順利實施，實現互利共贏。3.合同原則a.合法原則；b.誠信原則；c.公平原則；d.效率原則。二、雙方當事人信息1.甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯系方式：_________________2.乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯系方式：_________________三、項目概述1.項目名稱：_________________2.項目地點：_________________3.項目性質：_________________4.項目規模：_________________四、投資開發內容1.房地產開發項目a.項目類型：_________________b.項目規劃：_________________c.項目配套設施：_________________2.基礎設施建設a.交通設施：_________________b.供水供電：_________________c.通訊設施：_________________3.配套設施建設a.商業設施：_________________b.教育設施：_________________c.醫療設施：_________________五、投資金額及支付方式1.投資總額：_________________2.投資分期：_________________3.支付方式：a.甲方投資比例：_________________b.乙方投資比例：_________________c.投資支付時間：_________________4.支付時間：_________________六、項目進度及工期安排1.項目總工期：_________________2.各階段工期：a.土地使用權取得：_________________b.建設施工：_________________c.驗收交付：_________________3.進度調整：_________________七、土地使用權及審批1.土地使用權取得a.甲方負責取得土地使用權；b.乙方提供相關資料；c.土地使用權證辦理。2.土地使用權審批a.甲方負責辦理土地使用權審批手續；b.乙方提供相關資料；c.審批結果及時通知乙方。3.土地使用權證a.土地使用權證由甲方辦理；b.乙方提供相關費用；c.土地使用權證歸甲方所有。八、稅收及費用1.稅收政策雙方應遵守中國和老撾的稅收法律法規，依法納稅。2.費用承擔a.項目開發過程中產生的各項稅費，按照國家規定及雙方約定承擔。b.甲方承擔土地使用稅、房產稅等相關稅費。c.乙方承擔企業所得稅、增值稅等相關稅費。3.費用結算雙方應按約定的時間和方式結算相關稅費。九、合同履行與監督1.合同履行責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.監督方式a.雙方可委派代表對項目實施情況進行定期檢查。b.任何一方發現對方違約行為，有權要求對方整改。3.違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、合同變更與解除1.變更條件a.雙方協商一致，可以對本合同進行變更。b.變更內容不得違反法律法規和損害第三方的合法權益。2.解除條件a.出現不可抗力事件，導致合同無法履行。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.變更及解除程序a.變更或解除合同應書面通知對方。b.變更或解除合同自雙方簽字之日起生效。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構a.若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.也可選擇仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.項目完成并驗收合格；b.雙方協商一致解除合同；c.出現合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序a.雙方協商一致解除合同；b.發生合同終止條件時，合同自動終止。十三、保密條款1.保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.違約責任違反保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。十四、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.語言適用本合同使用中文，雙方另有約定的除外。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。_____________________（甲方簽字蓋章）_____________________（乙方簽字蓋章）_____________________（甲方代表簽字）_____________________（乙方代表簽字）_____________________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，對本合同項目的決策享有最終決定權。具體包括但不限于項目規劃、設計變更、資金調配、關鍵供應商選擇等。2.甲方責任條款說明：甲方應承擔項目的主要責任，包括但不限于項目進度控制、質量保證、合同履行監督等。甲方應確保項目按約定時間完成。3.甲方財務條款說明：甲方負責項目的全部投資，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、房屋建設等。甲方應確保資金及時到位，并承擔由此產生的利息。4.甲方信息保密條款說明：甲方對本合同項目及合作方信息負有保密義務，未經合作方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方合同解除權條款說明：若乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，對本合同項目的決策享有最終決定權。具體包括但不限于項目規劃、設計變更、資金調配、關鍵供應商選擇等。2.乙方責任條款說明：乙方應承擔項目的主要責任，包括但不限于項目進度控制、質量保證、合同履行監督等。乙方應確保項目按約定時間完成。3.乙方財務條款說明：乙方負責項目的全部投資，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、房屋建設等。乙方應確保資金及時到位，并承擔由此產生的利息。4.乙方信息保密條款說明：乙方對本合同項目及合作方信息負有保密義務，未經合作方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方合同解除權條款說明：若甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款說明：本合同項目引入第三方中介機構，負責項目咨詢、協調、監督等工作。中介機構應具備相關資質和經驗。2.中介費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確費用支付方式、支付時間等。3.中介責任條款說明：中介機構應按照合同約定履行職責，確保項目順利實施。若中介機構未能履行職責，導致項目出現損失，中介機構應承擔相應責任。4.中介保密條款說明：中介機構對本合同項目及合作方信息負有保密義務，未經合作方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除權條款說明：若中介機構嚴重違約，雙方有權解除中介協議，并要求中介機構承擔相應的違約責任。6.中介爭議解決條款說明：中介機構與雙方之間發生的爭議，應通過協商解決。協商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.中介合同終止條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方當事人營業執照副本2.土地使用權證3.項目規劃許可4.設計圖紙及施工圖5.投資金額及支付明細6.項目進度計劃表7.費用結算單據8.爭議解決相關文件9.中介機構資質證明10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間提供資金；b.乙方未按約定時間完成項目建設；c.任何一方未按約定履行保密義務；d.任何一方未按約定履行合同解除權；e.中介機構未按約定履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為應以書面形式通知對方；b.違約行為應具有事實依據，如合同約定、法律規定等；c.違約行為的認定應由雙方協商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.中外合資經營企業法：調整中外合資經營企業的設立、組織形式、經營管理、解散等法律關系的法律規范。3.土地管理法：調整土地資源管理、土地利用、土地保護等法律關系的法律規范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務：指當事人對合同內容、商業秘密等負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位。解決辦法：加強資金監管，確保資金按時到位。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：調整項目計劃，加強項目管理。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過協商或仲裁解決爭議。4.問題：中介機構職責履行不到位。解決辦法：明確中介機構職責，加強監督。五、所有應用場景：1.中老雙邊房地產投資開發項目。2.雙方合資建設房地產項目。3.土地使用權轉讓及開發。4.房地產項目設計、施工、監理等環節的合作。5.中介機構在房地產項目中的服務。全文完。2024年中老雙邊房地產投資開發合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于中老兩國在房地產投資開發領域的友好合作關系，為促進兩國經濟發展，甲方與乙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確中老雙邊房地產投資開發項目的合作內容、權利義務、履行方式等，確保項目順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）投資開發：指在土地上進行的房地產開發活動，包括土地開發、房屋建設、配套設施建設等。3.2關鍵詞解釋（1）投資：指甲方對乙方投資開發項目的資金投入。（2）開發：指乙方對房地產項目的開發建設。（3）收益：指項目建成后產生的經濟利益。（4）風險：指項目在開發過程中可能出現的各種不確定性因素。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方投資開發項目的資金使用進行監督。（2）甲方有權對項目的設計、施工、監理等環節進行監督。（3）甲方有權在合同約定的期限內收回投資。（4）甲方應按照合同約定向乙方支付投資款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定進行投資開發。（2）乙方應按照合同約定完成項目開發建設。（3）乙方應保證項目質量，確保項目符合國家相關標準和規范。（4）乙方應按照合同約定向甲方支付收益分成。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方支付投資款項。（2）乙方按照合同約定進行投資開發，確保項目按期完成。（3）雙方按照合同約定進行項目收益分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應就終止合同后的有關事宜進行協商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理項目剩余部分；（3）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）投資款項：甲方按照合同約定向乙方支付的投資款項；（2）開發費用：乙方為完成項目開發所發生的各項費用；（3）管理費用：項目開發過程中產生的管理費用；（4）其他費用：經雙方協商一致的其他相關費用。7.2支付方式（1）投資款項的支付：甲方應按照合同約定的金額和時間向乙方支付投資款項；（2）開發費用的支付：乙方應根據實際發生費用向甲方提出支付申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付；（3）管理費用的支付：按月或按季度支付，具體支付時間由雙方協商確定；（4）其他費用的支付：按照合同約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）投資款項：甲方應在合同生效之日起____個工作日內支付第一筆投資款項；（2）開發費用：乙方應在項目開發過程中根據實際發生費用提出支付申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付；（3）管理費用：按月或按季度支付，具體支付時間由雙方協商確定；（4）其他費用：按照合同約定的方式和時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的支付采用銀行轉賬方式；（2）付款憑證：甲方應在支付后____個工作日內向乙方提供付款憑證；（3）稅收承擔：支付款項中應包含雙方各自應承擔的稅費。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資款項的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項目開發的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償方式：違約方應在違約事實發生后____個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取合理的保密措施；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的事項；（2）合同約定的特定權利和義務；（3）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方投資開發項目的監督權；（2）乙方保留對項目開發建設過程中的技術和管理權的控制權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目收益的最終分配權；（2）乙方保留對項目開發過程中特殊技術問題的決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保合同項下各項工作的順利進行。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會議，討論項目進展情況；（2）及時通報項目相關信息，共同解決項目開發過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就中老雙邊房地產投資開發項目的全部協議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并經雙方簽署。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.雙方授權代表身份證明4.項目用地批準文件5.項目設計文件6.項目施工許可證7.項目驗收報告8.雙方協商一致的其他相關文件二、