房屋商鋪買賣合同(2025年)合同編號：__________房屋商鋪買賣合同（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售，乙方同意購買的標(biāo)的物業(yè)具體位置為：_______（詳細(xì)地址）。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）。1.3標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將交易價格全款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自標(biāo)的物業(yè)過戶之日起，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其出售標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其購買標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)。4.3如甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.4如乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋/商鋪所有權(quán)證明文件

2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.交易價格支付憑證

4.過戶稅費(fèi)支付憑證

5.房屋/商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定履行其出售標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按照本合同約定履行其購買標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。

3.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定為甲方違約。

4.乙方未按照本合同約定支付交易價格，認(rèn)定為乙方違約。

5.甲方未按照本合同約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，認(rèn)定為甲方違約。

6.乙方未按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售，乙方同意購買的房屋/商鋪。

2.交易價格：指本合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的物業(yè)購買價格。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

4.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.違約金：指一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.在過戶過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致過戶時間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋/商鋪所有權(quán)人，愿意出售其房屋/商鋪。

2.乙方為房屋/商鋪購買方，愿意購買甲方擁有的房屋/商鋪。

3.雙方達(dá)成購買意向，并希望明確雙方的權(quán)利