店鋪和房東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（店鋪）：__________________________

乙方（房東）：__________________________

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于__________________________的店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方租賃乙方店鋪事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物現狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣____________元（大寫：__________________________元整），共計人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。

三、租金支付方式及押金

3.1甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金。

3.2甲方應于簽訂本合同之日向乙方支付押金人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。

四、物業管理費、水電費及其他費用

4.1甲方應按物業管理方的要求，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

4.2甲方應遵守物業管理規定，共同維護租賃物的良好狀態。

五、租賃物的使用與維修

5.1甲方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物的日常維修，包括但不限于房屋、水電、門窗等；

（2）乙方負責租賃物的主體結構、消防設施等維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計算。

6.3甲方擅自改變租賃物結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。

七、合同解除與終止

7.1經雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付租金，逾期超過__________日；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權益；

（3）租賃物發生不可抗力導致無法繼續租賃。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物房產證復印件；

2.租賃物平面圖；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（店鋪）：__________________________

乙方（房東）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于__________________________的店鋪，為保障甲方權益，提高租賃效率，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方租賃乙方店鋪事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物現狀：__________________________。

二、第三方丙方職責

2.1丙方作為專業運營管理方，負責店鋪的日常運營、市場推廣、人員招聘及培訓等工作。

2.2丙方應確保店鋪的正常運營，維護甲方權益，提升店鋪品牌形象。

2.3丙方應按照約定支付租金、物業管理費、水電費等相關費用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣____________元（大寫：__________________________元整），共計人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。

四、租金支付方式及押金

4.1甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金。

4.2甲方應于簽訂本合同之日向乙方支付押金人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。

五、物業管理費、水電費及其他費用

5.1甲方應按物業管理方的要求，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.2甲方應遵守物業管理規定，共同維護租賃物的良好狀態。

六、甲方權益

6.1甲方享有店鋪的經營權，包括但不限于商品銷售、廣告宣傳、客戶服務等。

6.2甲方有權要求丙方提供符合約定的運營支持，包括但不限于人員培訓、營銷策劃等。

6.3甲方有權對丙方的運營管理提出合理建議，丙方應予以采納。

七、甲方責任

7.1甲方應按照約定支付租金、物業管理費、水電費等相關費用。

7.2甲方應遵守國家法律法規，依法經營，不得從事違法活動。

7.3甲方應確保店鋪的正常運營，維護乙方和丙方的合法權益。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____________%計算。

8.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，否則應承擔相應的法律責任。

8.3乙方不得干涉甲方的正常經營，不得要求甲方承擔超出合同約定的義務。

九、丙方違約及限制條款

9.1丙方未按時支付租金、物業管理費、水電費等相關費用，應向甲方支付違約金，違約金按每日費用的____________%計算。

9.2丙方不得擅自改變店鋪的經營方向，不得損害甲方的合法權益。

9.3丙方應遵守國家法律法規，依法經營，不得從事違法活動。

十、合同解除與終止

10.1經三方協商一致，可以解除本合同。

10.2以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）丙方未按時支付租金、物業管理費、水電費等相關費用；

（3）丙方違反本合同約定，嚴重影響甲方的權益。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業運營管理方，提高店鋪運營效率，降低甲方經營風險，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，實現自身利益最大化。

附件：

1.租賃物房產證復印件；

2.租賃物平面圖；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（房東）：__________________________

甲方（租客）：__________________________

丙方（物業管理公司）：__________________________

鑒于乙方擁有位于__________________________的商業物業，甲方有意租賃該物業用于經營，為保障乙方權益，同時引入專業物業管理，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方租賃乙方物業事宜達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于__________________________，產權證號為__________________________，總建筑面積為__________________________平方米。

1.2物業現狀：__________________________。

二、丙方丙方職責

2.1丙方作為物業管理公司，負責物業的日常管理、維修保養、安全監控等工作。

2.2丙方應確保物業設施的正常運行，維護物業的整體環境。

2.3丙方應按照約定收取物業管理費，并確保費用的合理使用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣____________元（大寫：__________________________元整），共計人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。

四、租金支付方式及押金

4.1甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金。

4.2甲方應于簽訂本合同之日向乙方支付押金人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。

五、物業管理費及其他費用

5.1甲方應按時支付物業管理費，費用標準及支付方式由丙方制定并通知甲方。

5.2甲方應遵守物業管理規定，共同維護物業的良好環境。

六、乙方權益

6.1乙方享有物業的所有權，甲方租賃期間不得擅自改變物業的結構、用途。

6.2乙方有權要求甲方按照約定支付租金、物業管理費等費用。

6.3乙方有權在合同到期或甲方違約時，終止合同并收回物業。

七、甲方責任

7.1甲方應按照約定支付租金、物業管理費等費用。

7.2甲方應遵守國家法律法規，依法經營，不得從事違法活動。

7.3甲方應確保租賃期間物業的完好，不得損壞物業設施。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計算。

8.2甲方擅自改變物業結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。

8.3甲方違反物業管理規定，嚴重影響物業環境，乙方有權解除合同。

九、丙方違約及限制條款

9.1丙方未按時收取物業管理費，應向乙方支付違約金，違約金按未收費用總額的____________%計算。

9.2丙方未履行物業管理職責，導致物業環境惡化，乙方有權解除合同。

9.3丙方違反國家相關法律法規，乙方有權要求丙方承擔相應法律責任。

十、合同解除與終止

10.1經三方協商一致，可以解除本合同。

10.2以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付租金或物業管理費；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響物業環境；

（3）丙方未履行物業管理職責，導致物業環境惡化。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同