20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未取得房產證的購房合同樣式合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房產基本信息第一條款房產名稱第二條款房產地址第三條款房產面積第四條款房產用途第五條款房產權屬第六條款房產證辦理情況第三章購房價格及支付方式第一條款購房價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第四章房產交付及驗收第一條款房產交付時間第二條款房產交付條件第三條款房產驗收標準第四條款房產驗收程序第五章房產權屬轉移第一條款房產權屬轉移時間第二條款房產權屬轉移手續第三條款房產權屬轉移費用第六章房產證辦理第一條款房產證辦理責任第二條款房產證辦理時間第三條款房產證辦理費用第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時間第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定內容第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房產基本信息第一條款房產名稱第二條款房產地址第三條款房產面積第四條款房產用途第五條款房產權屬第六條款房產證辦理情況第三章購房價格及支付方式第一條款購房價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第四章房產交付及驗收第一條款房產交付時間第二條款房產交付條件第三條款房產驗收標準第四條款房產驗收程序第五章房產權屬轉移第一條款房產權屬轉移時間第二條款房產權屬轉移手續第三條款房產權屬轉移費用第六章房產證辦理第一條款房產證辦理責任第二條款房產證辦理時間第三條款房產證辦理費用第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時間第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定內容第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管責任合同附件：（此處列出合同附件，如：房產買賣合同、房產證復印件等）合同簽訂地點：（此處填寫合同簽訂的具體地點）甲方（買方）簽字：（此處留空供甲方簽字）乙方（賣方）簽字：（此處留空供乙方簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優先權說明：在本合同中，甲方享有對房產的優先購買權。若第三方對房產提出購買意向，甲方在同等條件下享有優先購買權。甲方應在得知第三方購買意向后的五個工作日內做出是否行使優先購買權的決定，并書面通知乙方及第三方。第二附加條款：甲方付款保障說明：為確保乙方收到全部購房款項，甲方應在合同簽訂后，將購房款支付至乙方指定的監管賬戶。監管賬戶由雙方共同選定，并由第三方銀行監管。購房款支付完成后，銀行出具付款憑證，乙方方可辦理房產交付手續。第三附加條款：甲方裝修要求說明：甲方在購房后，如需對房產進行裝修，應提前三十日向乙方提出書面裝修申請，并附上裝修方案。乙方應在收到申請后的十個工作日內給予回復。若乙方同意，甲方應在裝修過程中遵守相關規定，不得影響鄰居的正常生活。第四附加條款：甲方房屋使用限制說明：甲方在使用房產過程中，不得改變房屋結構，不得擅自占用公共區域，不得從事違法活動。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方交付條件說明：乙方應在合同約定的交付時間內，確保房產符合交付條件，包括房屋結構完整、設施齊全、水電供應正常等。若因乙方原因導致房產不符合交付條件，乙方應承擔相應的責任，并延長交付時間。第二附加條款：乙方產權過戶責任說明：乙方應在合同約定的過戶時間內，辦理完畢房產證過戶手續，將房產證交付給甲方。若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三附加條款：乙方裝修限制說明：乙方在房屋交付前，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。若乙方違反此規定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任，并賠償因此造成的損失。第四附加條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得從事違法活動。若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用支付說明：中介服務費用由買賣雙方按約定的比例支付。甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付中介服務費用的一半，乙方在房產證過戶手續辦理完畢后支付剩余費用。第二附加條款：中介責任承擔說明：中介機構在提供中介服務過程中，應確保信息的真實性、準確性，并遵守相關法律法規。若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。第三附加條款：中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介爭議解決說明：若買賣雙方因中介服務產生爭議，應協商解決。協商不成時，任何一方均可向中介機構所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產證復印件3.付款憑證4.房產驗收報告5.房產裝修方案6.中介服務協議7.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付購房款未按約定時間辦理房產證過戶手續改變房屋結構或占用公共區域從事違法活動導致房屋損壞2.乙方違約：未按約定時間交付房產房產不符合交付條件未按約定時間辦理房產證過戶手續房屋損壞未及時修復或賠償三、法律名詞及解釋：1.房產權屬：指房產所有人依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據合同約定或法律規定，使合同關系終止的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.優先購買權：指合同一方在同等條件下，對另一方轉讓的房產享有優先購買的權利。5.裝修：指對房屋進行改造或增設設施的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付購房款。解決辦法：通過監管賬戶支付，確保資金安全；甲方逾期未支付，可要求支付違約金。2.問題：乙方延遲交付房產。解決辦法：明確交付時間，逾期交付可要求賠償損失；若因不可抗力導致延遲，可協商調整交付時間。3.問題：房產不符合交付條件。解決辦法：驗收時詳細記錄問題，乙方負責修復或賠償；若無法修復，甲方有權解除合同或要求賠償。4.問題：房產證過戶手續辦理延誤。解決辦法：明確過戶責任，逾期過戶可要求賠償；如因不可抗力導致延誤，可協商解決。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易。2.房產買賣涉及第三方中介機構。3.房產買賣涉及房產證辦理。4.房產買賣涉及裝修問題。5.房產買賣涉及合同違約及爭議解決。未取得房產證的購房合同樣式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯系方式第二章房產基本信息第一條款房產位置第二條款房產面積第三條款房產用途第四條款房產結構第三章購房價格及支付方式第一條款購房總價第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房產交付及使用第一條款房產交付時間第二條款房產交付條件第三條款房產使用年限第五章房產證辦理第一條款房產證辦理責任第二條款房產證辦理時間第三條款房產證辦理費用第六章房產過戶第一條款房產過戶時間第二條款房產過戶費用第三條款房產過戶手續第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件一：房產信息第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機構第二條款合同備案時間第三條款合同備案費用第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同補充合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯系方式第二章房產基本信息第一條款房產位置第二條款房產面積第三條款房產用途第四條款房產結構第三章購房價格及支付方式第一條款購房總價第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房產交付及使用第一條款房產交付時間第二條款房產交付條件第三條款房產使用年限第五章房產證辦理第一條款房產證辦理責任第二條款房產證辦理時間第三條款房產證辦理費用第六章房產過戶第一條款房產過戶時間第二條款房產過戶費用第三條款房產過戶手續第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：無第三條款爭議解決費用：雙方各自承擔因其提起訴訟而產生的費用。第九章合同解除（一）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并處理善后事宜。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協商一致終止合同。第三條款合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同終止。第十一章合同附件第一條款附件一：房產信息第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間：____年____月____日第二條款合同簽署地點：____市____區____街道____號第三條款合同簽署人：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第十三章合同備案第一條款合同備案機構：_______第二條款合同備案時間：____年____月____日第三條款合同備案費用：_______第十四章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及行業慣例執行。第二條款合同修改：本合同經雙方協商一致，可進行修改，修改內容作為合同附件。第三條款合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方責任與義務（一）確保房產信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的法律責任；（二）在合同約定的期限內，負責辦理房產證等相關手續；（三）確保房產交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等；（四）在合同約定的期限內，負責辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。2.第二條款：甲方違約責任（一）逾期交付房產，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金；（二）逾期辦理房產證，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金；（三）若因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的損失。3.第三條款：甲方信息披露說明：甲方應如實向乙方提供房產相關信息，包括但不限于房產位置、面積、用途、結構等，若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方責任與義務（一）按照合同約定支付購房款；（二）在合同約定的期限內，配合甲方辦理房產證等相關手續；（三）在合同約定的期限內，接收并使用房產；（四）在合同約定的期限內，配合甲方辦理房產過戶手續。2.第二條款：乙方違約責任（一）逾期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金；（二）未在合同約定的期限內配合甲方辦理房產證等相關手續，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金；（三）若因乙方原因導致房產無法過戶，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的損失。3.第三條款：乙方資金監管說明：乙方支付的購房款應通過第三方監管機構進行監管，確保資金安全，直至房產過戶手續辦理完畢。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構責任與義務（一）協助雙方簽訂本合同，并確保合同內容合法、有效；（二）負責監督合同履行情況，協調雙方解決合同履行過程中出現的問題；（三）在合同履行過程中，如實向雙方提供相關信息，確保雙方權益不受侵害。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構應向甲方和乙方收取中介服務費用，具體費用由雙方與中介機構協商確定。3.第三條款：中介機構違約責任（一）未按約定履行中介職責，導致合同無法履行，應退還中介服務費用，并承擔由此給甲方和乙方造成的損失；（二）泄露甲方和乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息2.付款憑證3.其他相關文件（包括但不限于房產證、身份證、戶口簿等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期交付房產逾期辦理房產證提供虛假房產信息房產無法過戶乙方違約行為：逾期支付購房款未在約定期限內配合辦理房產證未在約定期限內接收并使用房產房產無法過戶中介機構違約行為：未按約定履行中介職責泄露商業秘密2.違約行為認定：甲方違約行為認定：根據合同約定，甲方未在約定時間內完成交付、辦理房產證或提供虛假信息等行為，經乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約行為認定：根據合同約定，乙方未在約定時間內支付購房款、配合辦理房產證或接收使用房產等行為，經甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。中介機構違約行為認定：根據合同約定，中介機構未履行中介職責或泄露商業秘密的，經甲方或乙方一方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指國家機關頒發的證明房屋所有權人擁有該房屋權利的法律文件。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定金額的貨幣。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.第三方監管：指由獨立第三方機構對資金進行監管，確保資金安全。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產證辦理時間過長。解決辦法：提前了解當地房產證辦理流程和所需時間，合理規劃辦理時間，必要時可尋求法律援助。2.問題：房產質量問題。解決辦法：在合同中明確約定房產質量標準，發現問題后及時通知對方，協商解決或尋求法律途徑。3.問題：付款方式不明確。解決辦法：在合同中詳細約定付款方式、時間及金額，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.房地產買賣雙方直接交易。2.房地產買賣雙方通過中介機構交易。3.房地產買賣雙方在特定政策或市場環境下進行交易。未取得房產證的購房合同樣式2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章房產基本情況第一條款：房產位置第二條款：房產面積第三條款：房產結構第四條款：房產用途第三章購房合同訂立第一條款：合同訂立時間第二條款：合同訂立地點第三條款：合同訂立方式第四章房產交付第一條款：交付時間第二條款：交付方式第三條款：交付條件第五章房產價格及支付方式第一條款：房產價格第二條款：支付方式第三條款：支付時間第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點第三條款：爭議解決期限第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章合同生效及終止第一條款：合同生效時間第二條款：合同終止條件第十章房產證辦理第一條款：房產證辦理責任第二條款：房產證辦理費用第三條款：房產證辦理時間第十一章其他約定第一條款：稅費承擔第二條款：維修責任第三條款：不可抗力條款第十二章合同附件第一條款：房產證明文件第二條款：付款憑證第三條款：其他相關文件第十三章合同簽署第一條款：合同簽署人第二條款：合同簽署日期第十四章合同份數及保管第一條款：合同份數第二條款：合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（賣方）全稱及法定代表人信息第二條款：甲方（賣方）聯系方式及地址第三條款：乙方（買方）全稱及法定代表人信息第四條款：乙方（買方）聯系方式及地址第二章房產基本情況第一條款：房產所在城市、區縣、街道及具體門牌號碼第二條款：房產建筑面積、使用面積、套內面積第三條款：房產結構類型（如：磚混結構、框架結構等）第四條款：房產用途（如：住宅、商業等）第三章購房合同訂立第一條款：合同訂立日期第二條款：合同訂立地點第三條款：合同訂立雙方代表簽字第四章房產交付第一條款：房產交付日期第二條款：房產交付方式（如：自行提取、快遞等）第三條款：房產交付條件（如：房屋結構完好、無任何債務等）第五章房產價格及支付方式第一條款：房產成交價格第二條款：支付方式（如：銀行轉賬、現金等）第三條款：支付時間及節點第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約金計算方式第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式（如：協商、仲裁、訴訟等）第二條款：爭議解決地點第三條款：爭議解決期限及程序第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除通知方式第三條款：合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款：合同生效時間第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十章房產證辦理第一條款：房產證辦理責任第二條款：房產證辦理費用承擔第三條款：房產證辦理完成時間第十一章其他約定第一條款：稅費承擔第二條款：維修責任及期限第三條款：不可抗力條款及處理第十二章合同附件第一條款：房產證明文件清單第二條款：付款憑證清單第三條款：其他相關文件清單第十三章合同簽署第一條款：合同簽署人姓名及職務第二條款：合同簽署日期第十四章合同份數及保管第一條款：合同份數第二條款：合同保管責任甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房產信息真實性保證說明：甲方保證提供的房產信息真實、準確、完整，包括房產證、土地證等證明文件，如因信息不實導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。2.第二附加條款：房產產權清晰保證說明：甲方承諾房產產權無爭議，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，如因產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.第三附加條款：房產質量保證說明：甲方保證房產質量符合國家標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔修復或賠償責任。4.第四附加條款：房產交付前修繕義務說明：甲方應在合同約定的交付日前，對房屋進行必要的修繕，確保房屋符合交付條件，如因修繕問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。5.第五附加條款：違約金比例提高說明：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，違約金比例提高至合同總價的10%，以加大對甲方的約束力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋驗收標準說明：乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準包括房屋結構、設施設備、裝修質量等，如不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改。2.第二附加條款：房屋交付期限延長說明：如因甲方原因導致房屋交付延期，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為每月合同總價的1%，直至房屋交付完畢。3.第三附加條款：房屋裝修限制說明：乙方在取得甲方同意的前提下，可以對房屋進行裝修，但不得改變房屋結構，如因裝修導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。4.第四附加條款：房屋租賃權保證說明：甲方保證在合同履行期間，房屋不得被租賃給第三方，如因租賃問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。5.第五附加條款：房屋買賣稅費承擔說明：乙方同意在合同履行過程中，因房屋買賣產生的稅費由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方按照約定的比例承擔，甲方承擔部分為合同總價的2%，乙方承擔部分為合同總價的1%。2.第二附加條款：中介責任