跨境版二手房購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修（1）房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋所有權(quán)及使用權(quán)存在爭(zhēng)議；（3）房屋已被依法查封；（4）房屋存在其他影響交易的重大瑕疵。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用狀況承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用狀況負(fù)責(zé)保修一年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×同期貸款基準(zhǔn)利率。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期貸款基準(zhǔn)利率。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋驗(yàn)收單4.付款憑證5.逾期交付違約金計(jì)算依據(jù)6.逾期付款違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，認(rèn)定為逾期付款。3.甲方未按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行質(zhì)量及保修義務(wù)的，認(rèn)定為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的行為。4.逾期付款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可以根據(jù)情況要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可以根據(jù)情況要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量及保修義務(wù)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證原件，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：國(guó)內(nèi)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)國(guó)