美食廣場租賃合同范本合同編號：__________美食廣場租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的物1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的美食廣場租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的美食廣場面積為__________平方米。1.3租賃期限內，甲方應保證租賃標的物的完整和安全，確保達到餐飲業務所需條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及經營范圍4.1乙方租賃美食廣場僅限于從事餐飲業務，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。五、維修及保養5.1租賃期間，甲方負責美食廣場設施的維修及保養，確保設施正常運行。5.2乙方應合理使用租賃標的物，注意安全，發現設施故障應及時通知甲方，由甲方負責維修。六、保險6.1乙方應按國家有關規定，自行辦理餐飲業務所需的一切保險。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場租賃合同2.租賃標的物清單3.租金支付證明4.租賃用途及經營范圍批準文件5.保險單據6.合同變更/解除申請書7.違約金計算公式8.法律意見書9.盡的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，或租賃標的物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標的物，或從事違法活動。4.乙方未按約定辦理保險。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方提供租賃標的物的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：雙方應立即協商解決，甲方應按照約定改進租賃標的物。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方支付后繼續履行合同。3.乙方改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復原狀，乙方恢復原狀后繼續履行合同。4.乙方未辦理保險：甲方可以要求乙方辦理保險，乙方辦理保險后繼續履行合同。5.不可抗力事件發生：雙方協商解決，根據情況部分