20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑地下庫房租賃及能源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1地下庫房位置2.2地下庫房面積2.3地下庫房結構2.4地下庫房配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理4.能源管理要求4.1能源使用規范4.2能源計量設備4.3能源費用結算4.4能源節約措施5.維修保養責任5.1租賃方維修責任5.2出租方維修責任5.3維修費用承擔6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1雙方協商解除8.2不可抗力解除8.3違約解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續10.合同附件10.1地下庫房平面圖10.2能源使用說明書10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯系電話：___________2.租賃標的物描述2.1地下庫房位置：位于___________，具體坐標為___________。2.2地下庫房面積：共計___________平方米。2.3地下庫房結構：采用___________結構，抗震等級為___________。2.4地下庫房配套設施：包括___________、___________、___________等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元。3.3支付方式：租賃方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于應付款額的____%作為違約金。4.能源管理要求4.1能源使用規范：租賃方應按照國家及地方有關能源使用的法律法規和標準進行能源使用。4.2能源計量設備：地下庫房應配備___________等能源計量設備，并由___________進行定期校驗。4.3能源費用結算：能源費用按實際使用量結算，結算周期為每月____日。4.4能源節約措施：租賃方應采取___________、___________等節約能源措施。5.維修保養責任5.1租賃方維修責任：租賃方負責地下庫房內的設備設施的日常維護保養，確保其正常運行。5.2出租方維修責任：出租方負責地下庫房主體結構及公共設施的維修保養。5.3維修費用承擔：因租賃方使用不當造成的維修費用由租賃方承擔；因出租方責任造成的維修費用由出租方承擔。6.違約責任6.1租賃方違約責任：租賃方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準：違約賠償標準按照國家及地方有關法律法規和合同約定執行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除條件9.1雙方協商解除：在租賃期限內，經雙方協商一致，可以解除本合同。9.2不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同，并免除相應的責任。9.3違約解除：任何一方違約達到合同約定的嚴重程度時，守約方有權解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協商一致、不可抗力、違約等原因解除合同時，合同終止。10.3合同終止手續：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續，并相互確認。11.合同附件11.1地下庫房平面圖：見附件一。11.2能源使用說明書：見附件二。11.3其他相關文件：包括但不限于租賃方營業執照復印件、身份證復印件等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：地下庫房平面圖14.2附件二：能源使用說明書14.3附件三：租賃方營業執照復印件14.4附件四：身份證復印件14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、技術服務方等，其具體定義和角色將在本合同相應條款中明確。15.2.1合同履行過程中需要專業技術服務或咨詢；15.2.2需要第三方進行工程監理或質量評估；15.2.3需要第三方協助解決合同履行中的爭議；15.2.4雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。15.4.1提供技術服務或咨詢；15.4.2進行工程監理或質量評估；15.4.3協助解決合同履行中的爭議；15.4.4完成甲乙雙方委托的其他任務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。如無約定，第三方責任限額為___________元。16.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.1因不可抗力導致的責任；16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不當導致的責任；16.3.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致的責任。17.第三方合同17.1第三方合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。17.2第三方合同效力：第三方合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以第三方合同為準。17.3第三方合同變更：第三方合同如有變更，甲乙雙方應書面確認，并通知對方。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務：第三方與甲方的關系由第三方合同約定，甲方應遵守第三方合同的規定。18.2第三方與乙方的權利義務：第三方與乙方的關系由第三方合同約定，乙方應遵守第三方合同的規定。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應協助甲乙雙方履行合同，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1提出請求：甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的請求。19.2協商確定：甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，確定第三方介入的具體事宜。19.3簽訂合同：甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。19.4第三方介入：第三方根據合同約定履行職責，協助甲乙雙方履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下庫房平面圖詳細要求：清晰展示地下庫房的結構布局、出入口位置、消防設施分布等。說明：此圖作為合同附件，用于明確地下庫房的物理結構和使用范圍。2.能源使用說明書詳細要求：詳細說明地下庫房內各種能源的使用方法、安全注意事項、維護保養指南等。說明：此說明書作為合同附件，指導租賃方正確使用能源，保障能源使用安全。3.租賃方營業執照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業執照復印件，確保租賃方具備合法經營資格。說明：此復印件作為合同附件，證明租賃方的合法性。4.身份證復印件詳細要求：提供加蓋公章的身份證復印件，確認租賃方法定代表人或授權代表身份。說明：此復印件作為合同附件，用于核實合同簽署人的身份。5.能源計量設備清單詳細要求：列明地下庫房內所有能源計量設備的型號、數量、安裝位置等。說明：此清單作為合同附件，便于能源費用的準確計量。6.能源使用記錄表詳細要求：記錄地下庫房能源使用情況，包括能源消耗量、使用時間等。說明：此表格作為合同附件，用于能源費用的結算。7.維修保養記錄表詳細要求：記錄地下庫房內設備設施的維修保養情況，包括維修時間、維修內容等。說明：此表格作為合同附件，用于跟蹤維修保養工作。8.能源節約措施實施記錄詳細要求：記錄租賃方實施的能源節約措施及效果。說明：此記錄作為合同附件，用于評估能源節約效果。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付相當于應付款額的____%作為違約金。示例說明：租賃方應在每月____日前支付租金，如逾期一日，則應支付____元違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供地下庫房。責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方應在合同約定的交付日期前將地下庫房交付給租賃方，如未按時交付，則應支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方應在合同約定的期限內完成技術服務，如未按時完成，則應支付____元違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同可根據實際情況解除。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度綠色建筑地下庫房租賃及能源管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租賃標的物2.1庫房位置2.2庫房面積2.3庫房結構2.4庫房配套設施三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制四、租賃用途4.1庫房使用范圍4.2禁止使用項目五、能源管理5.1能源管理目標5.2能源計量設備5.3能源節約措施5.4能源費用結算六、租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：租賃標的物詳細清單11.2附件二：能源計量設備清單11.3附件三：能源節約措施清單十二、合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件十四、合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度綠色建筑地下庫房租賃及能源管理合同1.2合同簽訂雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確甲方將地下庫房出租給乙方使用，并約定雙方在能源管理方面的權利義務。二、租賃標的物2.1庫房位置：[具體地址]2.2庫房面積：[面積]平方米2.3庫房結構：[結構描述]2.4庫房配套設施：[配套設施清單]三、租賃期限及費用3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金計算方式：[租金計算公式]3.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4租金調整機制：[租金調整條件及方式]四、租賃用途4.1庫房使用范圍：[使用范圍描述]4.2禁止使用項目：[禁止使用的項目列表]五、能源管理5.1能源管理目標：[能源管理目標描述]5.2能源計量設備：[能源計量設備清單]5.3能源節約措施：[能源節約措施描述]5.4能源費用結算：[能源費用結算方式]六、租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務：維護庫房的完好狀態保證庫房的正常使用提供必要的能源管理服務6.2承租方的權利和義務：按約定使用庫房不得擅自改變庫房結構負責能源節約與合理使用七、違約責任7.1出租方違約責任：未按約定提供庫房或服務，應承擔相應的賠償責任租金調整未按約定執行，應承擔違約責任7.2承租方違約責任：未按約定支付租金，應承擔違約責任損壞庫房或設施，應承擔修復或賠償責任未按約定進行能源管理，應承擔違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：[如有仲裁機構，應寫明]九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方嚴重違約不可抗力事件導致合同無法履行9.2合同解除程序：提前通知對方雙方協商確定解除方式采取書面形式記錄解除事宜十、合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協商一致終止10.2合同終止程序：雙方確認合同終止事宜清理庫房及設施結清所有費用十一、合同附件11.1附件一：租賃標的物詳細清單11.2附件二：能源計量設備清單11.3附件三：能源節約措施清單十二、合同簽署12.1簽署地點：[簽署地點]12.2簽署日期：[簽署日期]12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________十三、其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發生后，應及時通知對方13.2通知條款：通知應以書面形式發送至對方指定地址通知送達日期以郵戳為準13.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力十四、合同生效及修改14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：任何修改或補充均需以書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責庫房的設計與建設說明：甲方作為主導方，負責庫房的設計與建設工作，確保庫房符合綠色建筑標準，并承擔相應的工程設計、施工、驗收等責任。1.2甲方提供能源管理系統的安裝與維護說明：甲方負責安裝符合國家規定的能源管理系統，并負責系統的日常維護，確保系統正常運行，為乙方提供能源數據監測服務。1.3甲方負責庫房內部環境的監測與改善說明：甲方負責對庫房內部環境進行定期監測，包括空氣質量、溫濕度等，如發現問題，甲方應立即采取措施進行改善。1.4甲方提供租賃期間的物業管理服務說明：甲方應提供租賃期間的物業管理服務，包括清潔、安保、綠化等，確保乙方正常使用庫房。1.5甲方負責租賃期間的公共設施維護說明：甲方負責租賃期間的公共設施（如電梯、消防設施等）的維護與保養，確保設施安全可靠。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責庫房內部裝修與配置說明：乙方有權對庫房進行內部裝修和配置，以滿足其業務需求，但須遵守甲方關于綠色建筑和能源管理的要求。2.2乙方負責庫房內部設備的安裝與維護說明：乙方負責安裝和使用庫房內部設備，并承擔設備的日常維護和保養責任。2.3乙方負責庫房內部能源消耗的監控與管理說明：乙方應定期對庫房內部能源消耗進行監控，采取有效措施降低能源消耗，并按約定向甲方提供能源消耗數據。2.4乙方負責庫房內部的安全管理說明：乙方應制定并執行庫房內部的安全管理制度，確保庫房內部的安全和穩定。2.5乙方負責租賃期間的環保責任說明：乙方在租賃期間應遵守國家環保法規，確保庫房內部及周圍環境的清潔，不得造成環境污染。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責說明：在合同簽訂前，由雙方協商確定第三方中介機構，負責合同的簽訂、履行監督、爭議調解等工作。3.2第三方中介的收費標準與支付說明：第三方中介的收費標準應明確約定，并由雙方協商支付方式，通常為預付或按實際服務費用支付。3.3第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容或涉及商業秘密。3.4第三方中介的爭議解決權說明：第三方中介機構在履行職責過程中，如發現合同履行存在爭議，有權提出調解建議，但最終爭議解決權仍歸雙方所有。3.5第三方中介的終止與替換說明：如第三方中介機構無法履行職責或存在嚴重違約行為，雙方有權終止其服務，并協商替換新的中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物詳細清單2.附件二：能源計量設備清單3.附件三：能源節約措施清單4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：庫房內部裝修與配置方案6.附件六：庫房內部設備清單及維護保養記錄7.附件七：能源消耗監控報告8.附件八：安全管理規章制度9.附件九：環保責任履行記錄10.附件十：合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認定：2.1違約行為：甲方：未按約定提供庫房或服務，租金調整未按約定執行，未履行物業管理服務義務。乙方：未按約定支付租金，損壞庫房或設施，未按約定進行能源管理，未遵守環保法規。2.2違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款、相關法律法規以及第三方中介的監督報告。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.2爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.3保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業秘密的信息負有保密責任。3.4環保法規：指國家有關環境保護的法律法規，如《中華人民共和國環境保護法》等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：能源管理數據不準確。解決辦法：定期校準能源計量設備，確保數據準確。4.2問題：庫房內部環境不符合要求。解決辦法：及時處理環境問題，改善庫房內部環境。4.3問題：租金支付出現爭議。解決辦法：按照合同約定解決租金支付爭議。4.4問題：安全管理不到位。解決辦法：加強安全管理，制定并執行相關規章制度。五、所有應用場景：5.1租賃綠色建筑地下庫房用于儲存貨物。5.2租賃綠色建筑地下庫房用于開展商業活動。5.3租賃綠色建筑地下庫房用于科研或生產活動。5.4租賃綠色建筑地下庫房用于其他合法用途。全文完。2024年度綠色建筑地下庫房租賃及能源管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯系人：_________________________1.4甲方聯系電話：_________________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯系人：_________________________1.8乙方聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國能源法》等相關法律法規及政策規定，經雙方友好協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）綠色建筑：指在建筑物的規劃、設計、施工、使用及拆除過程中，充分運用自然生態原理和現代科學技術，實現節約能源、保護環境、提高居住舒適度、促進可持續發展的建筑。（3）能源管理：指對能源的獲取、使用、消耗和排放進行有效控制，以實現節能減排的目標。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將綠色建筑地下庫房的使用權在一定期限內轉讓給乙方。（2）能源管理服務：指乙方根據甲方需求，提供能源消耗監測、節能改造、能源優化等綜合服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供綠色建筑地下庫房租賃及能源管理服務。（2）甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方租賃費用及能源管理服務費用。（3）甲方應積極配合乙方進行能源管理相關工作，包括但不限于提供相關數據、資料等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供綠色建筑地下庫房租賃及能源管理服務。（2）乙方應按照本合同約定，提供優質的綠色建筑地下庫房租賃及能源管理服務。（3）乙方應定期對甲方提供的能源消耗數據進行分析，提出節能改造建議，并協助甲方實施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的綠色建筑地下庫房所在地。5.3合同履行方式（1）租賃費用：乙方應在每月前五日內，向甲方支付當月租賃費用。（2）能源管理服務費用：乙方應在每月前五日內，向甲方支付當月能源管理服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿后，如雙方無續簽意向，本合同自行終止。（2）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）在終止合同前，雙方應就合同終止后的有關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將綠色建筑地下庫房及能源管理系統交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算相關費用。（3）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指乙方使用甲方提供的綠色建筑地下庫房所應支付的費用。（2）能源管理服務費用：指乙方根據甲方需求，接受甲方委托提供的能源管理服務的費用。（3）其他費用：包括但不限于維修保養費、設施設備更新費、稅費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在每月前五日內，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月租賃費用。（2）能源管理服務費用：乙方應在每月前五日內，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月能源管理服務費用。7.3支付時間（1）租賃費用支付時間：乙方應在每月前五日內支付當月租賃費用。（2）能源管理服務費用支付時間：乙方應在每月前五日內支付當月能源管理服務費用。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用及能源管理服務費用時，應出具相應的支付憑證，以供甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后五個工作日內，確認收到乙方支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供綠色建筑地下庫房的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的10%。（2）甲方未按約定支付租賃費用及能源管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為欠付金額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定使用綠色建筑地下庫房的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的10%。（2）乙方未按約定支付租賃費用及能源管理服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的1%。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。（3）賠償金額的支付方式同租賃費用及能源管理服務費用的支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）甲方提供的綠色建筑地下庫房的詳細資料。（3）乙方在履行本合同過程中所獲得的甲方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策變動導致的項目暫停。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。（2）經雙方同意，甲方可以將本合同部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的條款。（2）涉及甲方商業秘密的條款。（3）涉及乙方商業秘密的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色建筑地下庫房的擁有權、使用權和管理權。（2）乙方保留對能源管理服務的提供權、使用權和改進權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經對方同意，不得擅自改變綠色建筑地下庫房的結構和用途。（2）在合同履行期間，任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行。（2）合同的修改和補充需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式（1）通過電話、郵件、會議等方式進行溝通。（2）按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色建筑地下庫房租賃及能源管理事宜的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.綠色建筑地下庫房平面圖及設施清單4.能源消耗監測設備清單5.節能改造方案及預算6.保密協議7.爭議解決協議8.任何一方提供的其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供綠色建筑地下庫房（認定：甲方未在合同約定的時間內提供庫房，或提供的庫房不符合合同約定標準）。未按約定支付租賃費用及能源管理服務費用（認定：甲方未在合同約定的時間內支付相關費用，或支付金額不足）。2.乙方違約：未按約定使用綠色建筑地下庫房（認定：乙方未按合同約定合理使用庫房，或擅自改變庫房結構及用途）。未按約定提供能源管理服務（認定：乙方未在合同約定的時間內提供能源管理服務，或提供的服務不符合合同約定標準）。違反保密條款（認定：乙方泄露了甲方的商業秘密）。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的規劃、設計、施工、使用及拆除過程中，