商鋪門面租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“商鋪門面”，是指位于__________的商鋪門面，面積為__________平方米。1.1.2“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自__________起至__________止。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪門面租賃事宜的權利、義務及責任，保證租賃期間雙方合法權益的實現。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為__________個月，自__________起至__________止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租金2.2.1本合同租賃期間，乙方應按以下方式支付租金：a)每月支付租金人民幣__________元；b)租金每__________個月調整一次，調整幅度為__________%；c)租金支付時間為每月__________日。第三章雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金；3.1.2甲方應保證商鋪門面的合法性、安全性，并保證租賃期內商鋪門面的正常使用；3.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營，但乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方有權按照本合同約定使用商鋪門面進行經營活動；3.2.2乙方應按約定支付租金，并承擔租賃期間的物業管理、水電等費用；3.2.3乙方在租賃期內，應愛護商鋪門面設施，合理使用，并保證租賃期滿后將其恢復原狀。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未能按照本合同約定提供合格的商鋪門面，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失；4.1.2甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；4.2.2乙方在租賃期間，從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，共同維護租賃市場的正常秩序。第六章商鋪門面使用及維修6.1商鋪門面使用6.1.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商鋪門面現狀進行使用，不得擅自改變其結構及用途。6.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關消防安全、環保等方面的法律法規，保證經營安全。6.2維修責任6.2.1商鋪門面的日常維修保養責任由乙方承擔，乙方應保證商鋪門面的正常使用。6.2.2若商鋪門面出現重大損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修或委托乙方維修，費用由甲方承擔。第七章保險7.1保險責任7.1.1乙方應按照國家法律法規要求，對租賃的商鋪門面進行必要的保險投保。7.1.2乙方在投保時，應將甲方列為共同受益人，保險期間為租賃期限。7.2保險賠償7.2.1如在租賃期間，商鋪門面因乙方原因發生意外，乙方應負責賠償甲方損失。7.2.2如在租賃期間，商鋪門面因甲方原因發生意外，甲方應負責賠償乙方損失。第八章轉租及轉讓8.1轉租8.1.1乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將商鋪門面轉租給第三方。8.1.2如乙方需要轉租，應提前一個月向甲方提出申請，并提交轉租方案。甲方應在收到申請后__________日內作出答復。8.2轉讓8.2.1乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃權轉讓給第三方。8.2.2如乙方需要轉讓，應提前一個月向甲方提出申請，并提交轉讓方案。甲方應在收到申請后__________日內作出答復。第九章解除合同9.1甲方解除合同9.1.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。9.1.2乙方在租賃期間，從事違法經營活動，甲方有權解除合同。9.2乙方解除合同9.2.1甲方未按約定提供合格的商鋪門面，乙方有權解除合同。9.2.2甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營，乙方有權解除合同。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。10.2訴訟解決10.2.1如雙方無法通過協商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在租賃期間，可能獲得對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，雙方應對這些保密信息予以嚴格保密。11.1.2雙方應對保密信息采取合理措施，防止其泄露、散布或被非法使用。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限為租賃期滿后__________年。11.2.2即使本合同解除或終止，保密義務依然有效。第十二章違約金及賠償12.1違約金12.1.1如乙方未按約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為未支付租金的__________%。12.1.2如甲方未按約定提供合格的商鋪門面，甲方應支付乙方違約金，違約金為__________元。12.2賠償12.2.1如因乙方原因導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。12.2.2如因甲方原因導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。第十三章合同變更13.1合同變更13.1.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.1.2任何一方不得單方面變更本合同，否則變更無效。第十四章合同終止14.1合同終止14.1.1租賃期滿后，本合同自動終止。14.1.2在租賃期間，如雙方達成一致，可以提前終止本合同。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將商鋪門面恢復原狀，并辦理交接手續。14.2.2雙方應在合同終止后__________日內，結清各自應付款項。第十五章其他15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.2合同附件本合同附件為本合同不可