20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版專業公證二手租賃式公寓買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋租賃情況4.買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收方式6.3驗收標準7.房屋使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3違約責任8.租賃關系8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金支付方式9.房屋保險9.1保險類型9.2保險期限9.3保險費用10.附屬設施與設備10.1設施設備清單10.2設施設備使用10.3設施設備維護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣方根據本合同出售給買受方的具體房產。1.1.4“買賣價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“交付”指出賣方將房屋及附屬設施移交給買受方的行為。1.1.6“驗收”指買受方對房屋進行查看和確認是否符合合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯系電話：[聯系電話]2.1.4住所地：[住所地]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯系電話：[聯系電話]2.2.4住所地：[住所地]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結構：[房屋結構類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產權信息3.2.1產權證號：[產權證號]3.2.2產權性質：[產權性質]3.2.3產權人：[產權人姓名]3.3房屋租賃情況3.3.1租賃期限：[租賃期限]3.3.2租金：[租金]3.3.3租賃狀態：[租賃狀態]4.買賣價格4.1房屋總價：[房屋總價]4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時間4.3.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.3.2尾款：[尾款金額及支付時間]5.房屋交付5.1交付時間：[具體交付時間]5.2交付地點：[具體交付地點]5.3交付條件5.3.1房屋及附屬設施符合合同約定5.3.2房屋產權清晰無爭議5.3.3房屋不存在任何法律糾紛6.房屋驗收6.1驗收時間：[具體驗收時間]6.2驗收方式6.2.1買受方自行驗收6.2.2委托第三方機構驗收6.3驗收標準6.3.1房屋結構安全6.3.2設施設備正常運行6.3.3房屋內外環境整潔8.租賃關系8.1租賃期限8.1.1本合同涉及的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。8.1.2租賃期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]以書面形式協商是否續租。8.2租金標準8.2.1本合同約定的租金為每月[租金金額]，買受方應于每月[支付日期]前支付租金。8.2.2租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。8.3租金支付方式8.3.1買受方應在簽訂本合同后[支付日期]內支付首期租金。8.3.2買受方應于每月[支付日期]前將租金支付至出賣方指定的賬戶。9.房屋保險9.1保險類型9.1.1買受方應在簽訂本合同后[保險生效日期]內購買房屋保險。9.1.2保險類型為[保險類型]，保險金額不低于[保險金額]。9.2保險期限9.2.1保險期限為[保險期限]，與租賃期限一致。9.2.2保險到期前，買受方應辦理續保手續。9.3保險費用9.3.1保險費用由買受方承擔，具體金額以保險公司計算為準。10.附屬設施與設備10.1設施設備清單10.1.1房屋內包含的附屬設施與設備如下：[設施設備清單]10.2設施設備使用10.2.1買受方應合理使用房屋內的附屬設施與設備。10.2.2如因買受方不當使用導致設施設備損壞，買受方應負責維修或賠償。10.3設施設備維護10.3.1出賣方應保持房屋內附屬設施與設備的正常運行。10.3.2如設施設備出現故障，出賣方應盡快修復。11.違約責任11.1違約情形11.1.1買受方未按約定支付租金或延遲支付租金。11.1.2出賣方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金按未履行部分總金額的[違約金比例]計算。11.3違約金11.3.1違約金應在違約行為發生后[支付期限]內支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構]解決。12.2爭議解決機構12.2.1[爭議解決機構名稱]12.2.2爭議解決機構地址：[地址]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。13.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應協商處理未履行完畢的合同義務。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：[附件清單]14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同履行或提供相關服務的獨立主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的應明確，且符合合同履行或法律、法規的要求。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過[責任限額]。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合作協議及本合同約定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協議及本合同約定，履行相應的職責。4.2.2第三方應確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追究。5.1.2第三方在履行合同過程中，如對甲方造成損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追究。5.2.2第三方在履行合同過程中，如對乙方造成損失，乙方有權向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜，并簽訂合作協議。6.2第三方根據合作協議及本合同約定，開展相關工作。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.4甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，并按約定支付相關費用。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監理費、服務費等。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協議中約定，或根據市場行情協商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合作協議及本合同約定，處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構]解決。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的法律適用11.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于：[附件清單]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明買賣雙方達成的一致意見。3.房屋租賃合同說明：提供房屋租賃合同的復印件，以證明房屋租賃關系的存在。4.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的狀態和是否符合合同約定。5.附屬設施與設備清單說明：列出房屋內的附屬設施與設備清單，以明確雙方對房屋內容的共識。6.保險單說明：提供房屋保險單，以證明買受方已購買房屋保險。7.第三方合作協議說明：提供第三方合作協議，以明確第三方介入的具體條款和責任。8.爭議解決協議說明：提供爭議解決協議，以明確雙方在發生爭議時的解決方式。9.合同履行過程中的往來函件說明：提供合同履行過程中的往來函件，以證明雙方在合同履行過程中的溝通和協商。10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如銀行付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付租金責任認定標準：買受方未在約定的時間內支付租金，構成違約。示例說明：買受方應于每月10日前支付租金，若買受方在11日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責任認定標準：出賣方未在約定的時間內交付房屋，構成違約。示例說明：合同約定于2024年1月1日交付房屋，若出賣方在2024年1月2日仍未交付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合作協議及本合同約定履行職責，構成違約。4.違約行為：買受方未按約定使用房屋責任認定標準：買受方未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，構成違約。示例說明：買受方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，則構成違約。5.違約行為：出賣方未按約定維護房屋責任認定標準：出賣方未按合同約定對房屋進行必要的維護，造成房屋損壞，構成違約。示例說明：出賣方未在房屋到期前對房屋進行清潔，導致房屋內存在垃圾，則構成違約。全文完。2024版專業公證二手租賃式公寓買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋權屬4.1房屋所有權4.2房屋使用權5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.產權過戶與登記8.1過戶手續8.2登記手續9.附屬設施與附屬權利9.1附屬設施9.2附屬權利10.房屋租賃10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3租賃用途11.保險11.1買方保險11.2賣方保險12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”是指本合同中出售二手租賃式公寓的一方。1.1.2“買受方”是指本合同中購買二手租賃式公寓的一方。1.1.3“房屋”是指出賣方所有并同意出售給買受方的二手租賃式公寓。1.1.4“交易價格”是指買受方購買房屋所支付的全部款項。1.1.5“支付方式”是指買受方支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現金等。1.1.6“交付時間”是指出賣方將房屋交付給買受方的具體日期。1.1.7“驗收標準”是指房屋交付時買受方對房屋進行驗收的具體標準。1.1.8“驗收程序”是指房屋交付時買受方進行驗收的具體程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯系電話：__________2.1.4住所地：__________2.2買受方2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3聯系電話：__________2.2.4住所地：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結構：__________3.4房屋用途：__________4.房屋權屬4.1房屋所有權：出賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.2房屋使用權：出賣方保證房屋使用權的合法性，無任何限制。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：__________元整。5.2支付方式：買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，以__________方式支付交易價格。6.房屋交付與驗收6.1交付時間：出賣方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給買受方。6.2驗收標準：買受方應按照國家相關法律法規和房屋實際情況進行驗收。6.3驗收程序：買受方應在房屋交付后__________日內完成驗收，并將驗收結果書面通知出賣方。7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.1.1出賣方應按照本合同約定，按時、按質、按量交付房屋。7.1.2買受方應按照本合同約定，按時、按質、按量支付交易價格。7.2違約責任7.2.1若出賣方未按時、按質、按量交付房屋，應向買受方支付__________元違約金。7.2.2若買受方未按時、按質、按量支付交易價格，應向出賣方支付__________元違約金。8.產權過戶與登記8.1過戶手續8.1.1出賣方應在本合同簽訂后__________日內，協助買受方辦理房屋產權過戶手續。8.1.2出賣方應向買受方提供辦理產權過戶所需的所有文件和證明材料。8.2登記手續8.2.1買受方應在收到房屋產權證后__________日內，辦理房屋產權登記手續。8.2.2出賣方應在本合同簽訂后__________日內，配合買受方辦理房屋產權登記。9.附屬設施與附屬權利9.1附屬設施9.1.1房屋所附帶的附屬設施包括但不限于：__________9.2附屬權利9.2.1買受方獲得房屋及附屬設施的使用權。9.2.2買受方有權享受房屋所在地的公共配套設施。10.房屋租賃10.1租賃期限10.1.1房屋租賃期限為__________年。10.1.2租賃期限自房屋交付之日起計算。10.2租金及支付方式10.2.1租金為每月__________元，按年支付。10.2.2租金支付時間為每月的__________日。10.3租賃用途10.3.1房屋租賃用途為__________。10.3.2買受方不得將房屋用于違法活動。11.保險11.1買方保險11.1.1買受方應在房屋交付前購買房屋保險，保險金額不低于房屋交易價格。11.2賣方保險11.2.1出賣方應在本合同簽訂前，確保房屋及其附屬設施已購買必要保險。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2爭議解決12.2.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。12.2.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因房屋買賣完成、違約等原因終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。1.2“中介方”是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的中介機構。1.3“評估機構”是指對房屋價值進行評估的第三方機構。1.4“律師事務所”是指為甲乙雙方提供法律服務的第三方機構。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的一倍。2.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供相關服務。3.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議。4.第三方權利4.1第三方有權根據服務協議的要求，獨立開展相關工作。4.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規，確保其提供的服務合法、合規。5.2第三方應按照服務協議約定，按時、按質完成相關工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業服務的獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由服務協議約定，與房屋買賣合同無關。6.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。7.1.2甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，不得無故拖延或拒絕。7.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。7.2第三方介入時的額外說明：7.2.1第三方介入房屋買賣過程后，甲乙雙方應將第三方視為合同的第三方當事人。7.2.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。7.2.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。7.2.4第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2.5第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致甲乙雙方損失，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明出賣方對房屋擁有所有權。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件。3.房屋買賣協議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議原件及復印件。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復印件，證明房屋面積、結構等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證原件及復印件。6.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同原件及復印件，如房屋存在裝修。7.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復印件，如房屋存在租賃關系。8.附屬設施清單要求：提供房屋所附帶的附屬設施清單，包括設施名稱、數量、狀態等信息。9.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議原件及復印件，包括中介方、評估機構、律師事務所等。10.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明材料，如自然災害、政策變化等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按時交付房屋：應向買受方支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金。出賣方提供虛假信息：應退還買受方已支付的款項，并承擔相應賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按時支付交易價格：應向出賣方支付相當于交易價格一定比例的違約金。買受方未按時辦理產權過戶：應向出賣方支付相當于交易價格一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成工作：應向甲乙雙方支付相當于服務費用一定比例的違約金。第三方提供虛假報告：應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應賠償責任。示例說明：若出賣方未按時交付房屋，導致買受方無法按約定時間入住，出賣方應向買受方支付相當于房屋交易價格2%的違約金。若第三方評估機構提供虛假評估報告，導致買受方損失，評估機構應退還買受方已支付的服務費用，并承擔相當于損失金額的賠償責任。全文完。2024版專業公證二手租賃式公寓買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓基本信息2.公寓買賣標的2.1公寓基本情況2.2公寓權利義務2.3公寓配套設施3.公寓價格及支付方式3.1公寓買賣價格3.2支付時間節點3.3支付方式及手續費4.公寓交付及驗收4.1公寓交付時間4.2公寓驗收標準4.3公寓交付手續5.買賣雙方權利義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務5.3雙方共同遵守事項6.公寓產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1公寓產權證明文件10.2公寓租賃合同10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯系電話：_______1.1.5出賣人身份證號碼：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯系電話：_______1.2.5買受人身份證號碼：_______1.3公寓基本信息1.3.1公寓坐落地址：_______1.3.2公寓建筑面積：_______平方米1.3.3公寓結構：_______1.3.4公寓裝修情況：_______1.3.5公寓權屬證明文件編號：_______2.公寓買賣標的2.1公寓基本情況2.1.1公寓產權清晰，無權屬糾紛。2.1.2公寓為合法建筑，具備居住條件。2.1.3公寓內部設施齊全，符合買賣合同約定。2.2公寓權利義務2.2.1出賣人保證公寓產權無瑕疵，并承擔所有相關稅費。2.2.2買受人自合同生效之日起享有公寓的占有、使用、收益和處分權。2.3公寓配套設施2.3.1公寓內配備家具、家電等設施，詳見附件。2.3.2公寓所在小區配套設施齊全，包括但不限于：電梯、停車場、綠化等。3.公寓價格及支付方式3.1公寓買賣價格3.1.1公寓買賣價格為人民幣_______元整。3.2支付時間節點3.2.1買受人于合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元。3.2.2買受人于合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元。3.2.3買受人于合同簽訂之日起_______日內支付尾款人民幣_______元。3.3支付方式及手續費3.3.1買受人應通過銀行轉賬方式支付款項。3.3.2每筆支付款項均需扣除相應手續費，具體手續費標準以銀行規定為準。4.公寓交付及驗收4.1公寓交付時間4.1.1出賣人應于合同約定的交付日期前_______日內將公寓交付給買受人。4.2公寓驗收標準4.2.1買受人應在收到公寓后_______日內對公寓進行驗收。4.2.2驗收標準以合同附件《公寓驗收清單》為準。4.3公寓交付手續4.3.1出賣人應協助買受人辦理公寓交付手續。4.3.2雙方應共同到房產交易中心辦理產權過戶手續。5.買賣雙方權利義務5.1出賣人權利義務5.1.1出賣人保證公寓的產權清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2出賣人應按約定時間交付公寓，并保證公寓符合合同約定。5.2買受人權利義務5.2.1買受人應按約定支付款項，并按時參加公寓驗收。5.2.2買受人應遵守國家法律法規及小區管理規定。5.3雙方共同遵守事項5.3.1雙方應遵守合同約定，履行各自的權利義務。5.3.2雙方應友好協商解決合同履行過程中的問題。6.公寓產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續6.1.1出賣人應協助買受人辦理公寓產權過戶手續。6.1.2雙方應共同到房產交易中心辦理產權過戶手續。6.2稅費承擔方式6.2.1買賣雙方按國家規定承擔相應的稅費。6.2.2雙方應于辦理產權過戶手續時一次性繳納稅費。6.3稅費繳納時間6.3.1雙方應于辦理產權過戶手續前_______日內繳納稅費。7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間交付公寓；7.1.2買受人未按約定支付款項；7.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準7.3.1違約金按合同總價款的_______%計算。7.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過合同總價款的_______%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在發生爭議后_______日內提出書面協商請求。8.2.2如協商不成，任何一方應在_______日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應完成所有法律手續。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，決定解除本合同。9.2.2一方違約，經另一方書面通知后_______日內未予糾正，另一方有權解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續。10.合同附件10.1公寓產權證明文件10.1.1房屋所有權證10.1.2土地使用權證10.1.3其他相關產權證明文件10.2公寓租賃合同10.2.1公寓租賃合同10.2.2租賃合同附件，如租賃期限、租金等10.3其他相關文件10.3.1房產交易稅費繳納憑證10.3.2公寓驗收清單10.3.3雙方協商達成的其他協議或文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方書面同意。11.1.2合同變更應采取書面形式。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方完成所有法律手續之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。13.2合同保管方式13.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規及行業慣例處理。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協助或服務的個人或機構。1.2.1中介機構：提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務。1.2.2技術服務方：提供公寓裝修、維修、設備安裝等服務。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務。1.2.4評估機構：提供公寓價值評估、市場分析等服務。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責任限額為人民幣_______元。2.2.2如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方可另行協商解決。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。3.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和行業標準。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。4.2第三方在履行服務職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在履行服務職責過程中，若因不可