20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造工程總承包服務合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.項目背景3.1項目基本情況3.2項目目標3.3項目范圍3.4項目階段劃分4.服務內容4.1設計服務4.2施工服務4.3監(jiān)理服務4.4調試服務4.5運維服務5.項目進度5.1項目階段劃分5.2各階段進度要求5.3進度調整6.質量要求6.1設計質量要求6.2施工質量要求6.3質量檢驗與驗收6.4質量保證7.價格與支付7.1價格組成7.2支付方式7.3付款期限7.4預付款7.5掛賬7.6違約責任8.合同變更8.1變更程序8.2變更內容8.3變更價格8.4變更期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3保密期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市更新改造工程總承包服務合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同金額：本合同總金額為人民幣____元整。1.6合同履行地點：本合同項目實施地點為____市____區(qū)____街道____號。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術語和定義如下：（1）城市更新改造：指對老舊小區(qū)、城中村、工業(yè)區(qū)等進行綜合整治、改造和提升。（2）總承包服務：指承包方負責項目的全部或部分工作，包括設計、施工、監(jiān)理、調試等。2.2術語解釋：本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.項目背景3.1項目基本情況：項目名稱為____城市更新改造項目，項目地點位于____市____區(qū)。3.2項目目標：通過城市更新改造，提升項目區(qū)域的居住環(huán)境、改善基礎設施、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。3.3項目范圍：包括但不限于老舊小區(qū)改造、基礎設施完善、公共配套設施建設等。3.4項目階段劃分：項目分為設計階段、施工階段、驗收階段和保修階段。4.服務內容4.1設計服務：承包方負責項目的整體設計，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通等設計。4.2施工服務：承包方負責項目的施工組織、施工管理和施工執(zhí)行。4.3監(jiān)理服務：承包方負責對施工過程中的質量、安全、進度、投資進行監(jiān)督管理。4.4調試服務：承包方負責對施工完成的工程進行調試，確保工程符合設計要求。4.5運維服務：承包方負責項目竣工后的運維管理，確保工程正常運行。5.項目進度5.1項目階段劃分：項目分為設計階段、施工階段、驗收階段和保修階段。5.2各階段進度要求：設計階段：自合同生效之日起____個月內完成；施工階段：自設計階段完成后____個月內完成；驗收階段：自施工階段完成后____個月內完成；保修階段：自驗收階段完成后____個月內開始。5.3進度調整：如因不可抗力或其他原因導致項目進度延誤，雙方應協(xié)商確定新的進度計劃。6.質量要求6.1設計質量要求：設計應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，確保工程質量和安全。6.2施工質量要求：施工應嚴格按照設計文件、規(guī)范和標準執(zhí)行，確保工程質量。6.3質量檢驗與驗收：承包方應按照國家相關法律法規(guī)和規(guī)范進行質量檢驗和驗收。6.4質量保證：承包方應提供工程質量保證，對因施工原因造成的質量問題負責維修和整改。8.價格與支付8.1價格組成：合同價格包括設計費、施工費、監(jiān)理費、調試費、運維費及稅費等。8.2支付方式：合同款項支付分為預付款、進度款和竣工結算款。8.3付款期限：8.3.1預付款：合同簽訂后____個工作日內支付合同總額的____%作為預付款。8.3.2進度款：按工程進度分階段支付，每完成合同約定的一定比例工程量后支付相應的款項。8.3.3竣工結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內支付合同總額的____%作為竣工結算款。8.4掛賬：如因特殊情況需掛賬，雙方應簽訂掛賬協(xié)議，明確掛賬金額、期限及還款方式。8.5違約責任：任何一方未按約定時間支付款項，應向對方支付____%的違約金。9.合同變更9.1變更程序：任何一方提出變更，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內容：變更內容包括但不限于工程范圍、設計、質量、進度、價格等。9.3變更價格：變更價格應按照市場價格或雙方協(xié)商確定。9.4變更期限：變更后的項目進度應相應調整，并在變更協(xié)議中明確。10.合同解除10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除責任：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。12.違約責任12.1.1未按合同約定完成設計、施工、監(jiān)理、調試等工作的；12.1.2質量不合格的；12.1.3遲延交付工程或未按約定時間完成工程的；12.1.4未按約定支付款項的；12.1.5其他違約行為。12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.保密條款13.1保密信息：包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等。13.2保密義務：雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務。13.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案：本合同簽訂后____個工作日內向相關部門備案。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、融資機構、施工分包商、材料供應商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保項目順利進行，提高項目質量，保障項目安全，優(yōu)化項目管理和降低項目風險。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入方式、職責范圍等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照協(xié)議履行職責。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，對因其過錯導致的項目損失承擔賠償責任。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。16.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權要求其改正或終止合作。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方并取得同意。16.2.3第三方有權要求甲乙雙方支付其合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議和項目風險進行評估，并在合作協(xié)議中明確。17.1.2第三方責任限額不得超過本合同總金額的____%。17.1.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方要求。18.1.2甲方有權要求第三方提供工作進度報告、質量報告等，并對其進行審查。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應與乙方密切配合，確保項目順利實施。18.2.2乙方有權要求第三方提供必要的技術支持和服務，并對其工作進行監(jiān)督。18.3第三方與項目相關方：18.3.1第三方應與項目相關方（如政府、社區(qū)、居民等）進行溝通協(xié)調，確保項目順利進行。18.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，尊重項目相關方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更：19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有合作協(xié)議自動失效，新合作協(xié)議生效。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。20.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件。2.設計文件：包括項目設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等。3.施工圖紙：包括施工圖紙、施工組織設計、施工方案等。4.施工進度計劃：包括施工進度表、關鍵線路圖等。5.質量檢驗報告：包括原材料檢驗報告、施工過程檢驗報告、竣工驗收報告等。6.安全生產(chǎn)記錄：包括安全事故報告、安全檢查記錄等。7.付款憑證：包括預付款、進度款、竣工結算款等付款憑證。8.合同變更協(xié)議：包括所有合同變更的書面協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議：包括與第三方簽訂的所有合作協(xié)議。10.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的所有文件，如仲裁裁決書等。11.其他相關文件：包括與項目實施相關的其他文件。附件詳細要求和說明：1.設計文件：應滿足國家相關設計規(guī)范和標準，確保設計合理、安全、經(jīng)濟。2.施工圖紙：應詳細、準確，便于施工人員理解和執(zhí)行。3.施工進度計劃：應明確各階段的工期和節(jié)點，確保項目按期完成。4.質量檢驗報告：應真實、完整，反映工程質量的實際情況。5.安全生產(chǎn)記錄：應記錄所有安全事故和隱患，并采取相應措施。6.付款憑證：應清晰、完整，證明款項已支付。7.合同變更協(xié)議：應明確變更內容、價格、期限等。8.第三方合作協(xié)議：應明確各方的權利、義務和責任。9.爭議解決文件：應記錄爭議解決的全過程。10.其他相關文件：應與項目實施緊密相關，便于項目管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定完成設計、施工、監(jiān)理、調試等工作的；1.2質量不合格，未按約定進行整改的；1.3遲延交付工程或未按約定時間完成工程的；1.4未按約定支付款項的；1.5違反合同約定的保密義務的；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的具體金額應根據(jù)違約行為的性質、程度和造成的損失進行認定。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。違約責任示例說明：1.違約方未按合同約定完成設計工作，導致施工進度延誤，違約方應賠償因此造成的損失，并支付____%的違約金。2.違約方提供的材料質量不合格，導致工程返工，違約方應承擔返工費用，并支付____%的違約金。3.違約方未按約定時間支付進度款，違約方應向甲方支付____%的違約金。4.違約方泄露合同保密信息，違約方應承擔相應的法律責任，并支付____%的違約金。全文完。2024版城市更新改造工程總承包服務合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內容5.項目總投資6.項目建設工期三、合同雙方權利與義務1.甲方權利與義務a.項目審批b.項目資金撥付c.項目監(jiān)督d.項目驗收2.乙方權利與義務a.項目設計b.項目施工c.項目質量保證d.項目進度保證e.項目安全保證f.項目售后服務四、項目設計1.設計要求2.設計標準3.設計周期4.設計費用5.設計成果提交五、項目施工1.施工范圍2.施工標準3.施工進度4.施工費用5.施工質量保證6.施工安全保證六、項目驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收費用5.驗收爭議解決七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除費用八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止費用十一、合同附件1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目合同變更記錄4.項目驗收報告5.其他相關文件十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權條款3.不可抗力條款4.合同解除條款5.其他特殊約定十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十四、合同附件清單1.項目設計文件清單2.項目施工圖紙清單3.項目合同變更記錄清單4.項目驗收報告清單5.其他相關文件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版城市更新改造工程總承包服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（建設單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（總承包單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式二、項目概述1.項目名稱：_______城市更新改造工程2.項目地點：_______市____區(qū)____路____號3.項目規(guī)模：_______平方米4.項目內容：包括但不限于基礎設施、公共設施、住宅、商業(yè)等5.項目總投資：_______萬元6.項目建設工期：_______個月三、合同雙方權利與義務1.甲方權利與義務a.項目審批：負責項目的立項、審批等手續(xù)b.項目資金撥付：按合同約定撥付項目資金c.項目監(jiān)督：對項目的施工、質量、進度等進行監(jiān)督d.項目驗收：組織項目驗收，對驗收合格的項目予以驗收合格證書2.乙方權利與義務a.項目設計：根據(jù)甲方要求進行項目設計，確保設計質量b.項目施工：按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保施工質量c.項目質量保證：對施工質量負責，確保工程質量符合國家標準d.項目進度保證：按照合同約定的工期完成項目施工e.項目安全保證：確保施工安全，防止安全事故發(fā)生f.項目售后服務：對項目進行保修，解決項目運行中的問題四、項目設計1.設計要求：滿足甲方需求，符合國家相關標準和規(guī)范2.設計標準：按照國家相關設計標準執(zhí)行3.設計周期：_______個月4.設計費用：_______萬元5.設計成果提交：設計文件一式五份，在_______日前提交給甲方五、項目施工1.施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾等2.施工標準：按照國家相關施工標準和規(guī)范執(zhí)行3.施工進度：詳見附件《項目施工進度計劃表》4.施工費用：_______萬元5.施工質量保證：詳見附件《施工質量保證措施》6.施工安全保證：詳見附件《施工安全保證措施》六、項目驗收1.驗收標準：按照國家相關驗收標準和規(guī)范執(zhí)行2.驗收程序：詳見附件《項目驗收程序》3.驗收時間：項目完工后_______日內4.驗收費用：_______萬元5.驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟七、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更2.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.解除條件：因一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等原因導致合同需要解除4.解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議5.解除費用：按照合同約定計算解除費用八、違約責任1.甲方違約責任a.未能按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。b.未按時完成審批手續(xù)，導致工期延誤，每延誤一日，應向乙方支付_____%的違約金。c.未按時組織驗收，導致乙方承擔額外費用，甲方應承擔相應費用。2.乙方違約責任a.未按合同約定完成設計，應向甲方支付_____%的違約金。b.未按合同約定完成施工，每延誤一日，應向甲方支付_____%的違約金。c.工程質量不符合約定，應承擔修復費用，并支付_____%的違約金。3.違約賠償雙方應按照違約情況，承擔相應的違約責任，并支付違約賠償金。4.違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十、合同生效與終止1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.項目完工并經(jīng)驗收合格。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議。b.乙方提交項目完工報告。c.甲方組織驗收，確認項目完工。4.合同終止費用合同終止后，雙方應結清所有費用。十一、合同附件1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目合同變更記錄4.項目驗收報告5.其他相關文件十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權條款乙方對項目設計文件擁有知識產(chǎn)權，甲方獲得在項目范圍內的使用權。3.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同解除條款合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.其他特殊約定（此處可增加其他雙方約定的特殊條款）十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.合同簽署單位：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______十四、合同附件清單1.項目設計文件清單2.項目施工圖紙清單3.項目合同變更記錄清單4.項目驗收報告清單5.其他相關文件清單甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________見證人（簽字）：_________________附件：《項目施工進度計劃表》《施工質量保證措施》《施工安全保證措施》《項目驗收程序》《合同變更記錄》《項目驗收報告》其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導決策權條款說明：甲方在項目實施過程中擁有最終決策權，包括但不限于項目設計變更、施工方案調整、合同解除等重大事項。2.甲方監(jiān)督與檢查權條款說明：甲方有權對項目的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照合同約定和設計要求進行。3.甲方資金管理權條款說明：甲方負責項目資金的撥付和管理，確保資金使用合理、合規(guī)。4.甲方信息發(fā)布與通報權條款說明：甲方負責發(fā)布項目相關信息，包括項目進度、質量狀況、變更情況等，并及時通報乙方。5.甲方合同解除權條款說明：在乙方嚴重違約或項目無法繼續(xù)進行時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導設計權條款說明：乙方在項目設計階段擁有主導權，包括設計方案的選擇、設計標準的確定等。2.乙方主導施工權條款說明：乙方在項目施工階段擁有主導權，包括施工方案的制定、施工進度的安排等。3.乙方材料與設備采購權條款說明：乙方負責項目所需材料與設備的采購，確保材料與設備的質量和供應。4.乙方項目管理權條款說明：乙方負責項目全過程管理，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。5.乙方合同解除權條款說明：在甲方嚴重違約或項目無法繼續(xù)進行時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：第三方中介負責對項目進行第三方監(jiān)理，確保項目按照合同約定和設計要求進行。2.第三方中介報告權條款說明：第三方中介有權對項目進行定期或不定期的檢查，并出具檢查報告。3.第三方中介協(xié)調權條款說明：第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及項目相關各方的關系，確保項目順利進行。4.第三方中介爭議解決權條款說明：在甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，第三方中介有權進行調解，并提出解決方案。5.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介費用由甲方、乙方按照合同約定分攤。6.第三方中介保密條款說明：第三方中介對項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方中介合同解除權條款說明：在第三方中介嚴重違約或項目無法繼續(xù)進行時，甲方、乙方均有權解除第三方中介合同，并要求其承擔違約責任。8.第三方中介報告提交條款說明：第三方中介應在項目完工后，向甲方、乙方提交完整的監(jiān)理報告。9.第三方中介爭議處理條款說明：第三方中介在處理爭議過程中，應保持中立，公正處理雙方爭議。10.第三方中介責任追究條款說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目施工進度計劃表4.施工質量保證措施5.施工安全保證措施6.項目驗收程序7.項目驗收報告8.合同變更記錄9.第三方中介監(jiān)理報告10.第三方中介協(xié)調記錄11.第三方中介爭議處理記錄12.第三方中介保密協(xié)議13.第三方中介費用結算單14.合同履行過程中的相關函件、通知等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付。未按時完成審批手續(xù)，導致工期延誤。未按時組織驗收，導致乙方承擔額外費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成設計，影響項目進度。未按合同約定完成施工，導致工期延誤。工程質量不符合約定，經(jīng)整改后仍不合格。3.第三方中介違約行為及認定：未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致項目出現(xiàn)問題。未按合同約定提交監(jiān)理報告，影響項目驗收。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.監(jiān)理：指第三方機構對工程建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時。解決辦法：建立嚴格的資金撥付流程，確保按時撥付。2.問題：設計變更頻繁。解決辦法：明確設計變更流程，減少不必要的變更。3.問題：施工質量問題。解決辦法：加強施工過程中的質量控制，確保工程質量。4.問題：第三方中介不作為。解決辦法：定期評估第三方中介的履職情況，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.城市更新改造工程總承包服務合同。2.基礎設施建設項目總承包服務合同。3.公共設施建設項目總承包服務合同。4.住宅建設項目總承包服務合同。5.商業(yè)建設項目總承包服務合同。全文完。2024版城市更新改造工程總承包服務合同范本2合同編號_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市更新改造工程已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為規(guī)范城市更新改造工程總承包服務行為，提高工程質量和效率，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就城市更新改造工程總承包服務事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市更新改造工程總承包服務中的權利、義務和責任，確保工程質量和進度，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市更新改造：指對城市中老舊、功能不完善、安全隱患等問題突出的建筑物、設施等進行改造、拆除、新建等工程。（2）總承包服務：指乙方在甲方授權范圍內，對城市更新改造工程進行全面、系統(tǒng)、協(xié)調的組織、管理和服務。3.2關鍵詞解釋（1）工程范圍：指城市更新改造工程的具體內容，包括建筑物、設施等拆除、新建、改造等。（2）工期：指從工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止的期限。（3）質量標準：指符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供城市更新改造工程總承包服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款及相關費用。（3）甲方應配合乙方進行工程前期準備工作，包括但不限于辦理相關審批手續(xù)、提供施工場地等。（4）甲方應監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質量、安全和進度。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供城市更新改造工程總承包服務。（2）乙方應確保工程質量、安全和進度，按時完成工程。（3）乙方應遵守國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范。（4）乙方應配合甲方進行工程前期準備工作，包括但不限于辦理相關審批手續(xù)、提供施工場地等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，組織、管理和服務城市更新改造工程。（2）甲方負責提供工程所需材料、設備等，并確保其質量、安全和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格。（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余工程及相關事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應按照合同約定，完成剩余工程及相關事宜。（2）終止合同后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，結算工程款及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程勘察費：根據(jù)勘察結果，按國家規(guī)定標準計算。（2）工程設計費：根據(jù)設計深度和內容，按國家規(guī)定標準計算。（3）施工費：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。（4）監(jiān)理費：根據(jù)監(jiān)理內容和服務要求，按國家規(guī)定標準計算。（5）其他費用：如臨時設施費、安全文明施工費、竣工資料費等。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方費用。（2）甲方應在工程進度達到合同約定的節(jié)點后，支付相應比例的工程款。7.3支付時間（1）工程勘察費：在勘察工作完成后，甲方應在____個工作日內支付。（2）工程設計費：在設計文件通過審查后，甲方應在____個工作日內支付。（3）施工費：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。（4）監(jiān)理費：在監(jiān)理服務開始后，甲方應在____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提供的發(fā)票及相關證明材料后____個工作日內支付相應費用。（2）乙方應保證所提供的發(fā)票及相關證明材料真實、合法、有效。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供工程所需材料、設備的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質量、安全和進度的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）工程的技術方案、設計圖紙、施工工藝等。（2）工程的經(jīng)濟指標、財務狀況等。（3）工程的管理辦法、內部規(guī)定等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法正常施工。（2）政府政策調整導致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊事項。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市更新改造工程的總承包權。（2）乙方保留對工程設計和施工的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對工程質量和安全的監(jiān)督權。（2）乙方保留對工程進度和成本的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各項手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方進行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于城市更新改造工程總承包服務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造工程可行性研究報告2.工程勘察報告3.工程設計文件及圖紙4.工程施工方案5.工程監(jiān)理合同6.甲方提供的材料、設備清單7.乙方提交的工程進度報告8.工程驗收報告9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方協(xié)商一致的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按合同約定提供工程所需材料、設備。c.未按合同約定進行工程驗收。乙方違約：a.未按合同約定完成工程。b.未按合同約定保證工程質量、安全和進度。c.泄露合