20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居交房與社區安全物業管理服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的6.合同期限二、智能家居系統1.系統概述2.系統功能3.系統配置4.系統安裝5.系統維護6.系統升級7.系統安全三、交房服務1.交房時間2.交房流程3.交房標準4.交房責任5.交房驗收6.交房手續四、社區安全管理1.安全管理職責2.安全管理制度3.安全防范措施4.安全巡查5.應急處理6.安全培訓五、物業管理服務1.物業管理范圍2.物業管理標準3.物業管理費用4.物業服務內容5.物業服務標準6.物業服務費用六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行責任5.履行變更6.履行終止七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除6.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決結果九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責任4.解除通知5.解除生效6.解除爭議解決十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責任4.終止通知5.終止生效6.終止爭議解決十一、合同附件1.智能家居系統配置清單2.物業管理服務內容清單3.安全管理措施清單4.合同履行計劃5.爭議解決協議6.其他附件十二、其他約定1.合同生效2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解除爭議解決6.合同其他約定十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達責任6.送達爭議解決十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續5.簽署證明6.簽署爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版智能家居交房與社區安全物業管理服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（業主）：________________乙方（物業服務企業）：________________5.合同目的：為明確甲乙雙方在智能家居交房、社區安全及物業管理服務中的權利和義務，特訂立本合同。6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.合同雙方信息：甲方（業主）：姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________乙方（物業服務企業）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________二、智能家居系統1.系統概述：乙方提供智能家居系統，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等。2.系統功能：詳細列出智能家居系統的各項功能。3.系統配置：列出智能家居系統的具體配置清單。4.系統安裝：乙方負責在交房時完成智能家居系統的安裝。5.系統維護：乙方提供智能家居系統的定期維護服務。6.系統升級：乙方負責對智能家居系統進行必要的升級。7.系統安全：乙方確保智能家居系統的數據安全，防止未經授權的訪問和泄露。三、交房服務1.交房時間：甲方在接到交房通知后____個工作日內完成交房。2.交房流程：詳細描述交房的具體流程。3.交房標準：列出交房的標準和要求。4.交房責任：明確甲乙雙方在交房過程中的責任。5.交房驗收：甲方對交房進行驗收，乙方提供必要的協助。6.交房手續：詳細列出交房所需的各項手續。四、社區安全管理1.安全管理職責：明確甲乙雙方在社區安全管理中的職責。2.安全管理制度：制定社區安全管理的各項制度。3.安全防范措施：列出社區安全防范的具體措施。4.安全巡查：乙方定期進行社區安全巡查。5.應急處理：制定社區安全應急處理預案。6.安全培訓：乙方對社區居民進行安全培訓。五、物業管理服務1.物業管理范圍：明確乙方提供物業管理的具體范圍。2.物業管理標準：列出物業管理的各項標準。3.物業管理費用：明確物業管理費用的計算方式和支付時間。4.物業服務內容：詳細列出乙方提供的各項物業服務內容。5.物業服務標準：列出各項物業服務的具體標準。6.物業服務費用：詳細列出各項物業服務的費用。六、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。2.履行方式：甲乙雙方按照合同約定的方式履行各自義務。3.履行地點：在物業管理區域內。4.履行責任：甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任。5.履行變更：如需變更合同內容，雙方應協商一致并簽訂書面變更協議。6.履行終止：合同期滿或雙方協商一致終止合同。七、違約責任1.違約情形：列舉可能導致違約的各種情形。2.違約責任：明確違約方應承擔的責任。3.違約賠償：違約方應支付給守約方的賠償金額。4.違約處理：違約發生后，雙方應采取的處理措施。5.違約解除：違約情形下，合同可解除的條件和程序。6.違約爭議解決：違約爭議的解決方式。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序應遵循法定程序，包括但不限于證據提交、法庭審理等。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。5.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內提交爭議解決申請。6.爭議解決結果：爭議解決結果以人民法院的生效判決為準。九、合同解除合同履行期限屆滿，但合同目的未實現；一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；其他法定或約定的解除條件。2.解除程序：解除合同應提前____個工作日以書面形式通知對方。3.解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。4.解除通知：解除合同的通知應送達對方，并由對方簽字確認。5.解除生效：解除合同的通知送達對方后生效。6.解除爭議解決：解除合同產生的爭議，按照本合同第八章爭議解決方式處理。十、合同終止合同期限屆滿；雙方協商一致終止合同；合同解除；其他法定或約定的終止條件。2.終止程序：合同終止應提前____個工作日以書面形式通知對方。3.終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。4.終止通知：終止合同的通知應送達對方，并由對方簽字確認。5.終止生效：終止合同的通知送達對方后生效。6.終止爭議解決：合同終止產生的爭議，按照本合同第八章爭議解決方式處理。十一、合同附件1.智能家居系統配置清單2.物業管理服務內容清單3.安全管理措施清單4.合同履行計劃5.爭議解決協議6.其他附件十二、其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：任何合同的變更均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。3.合同解除：合同的解除需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。4.合同終止：合同的終止需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。5.合同解除爭議解決：合同解除產生的爭議，按照本合同第八章爭議解決方式處理。6.合同其他約定：雙方在本合同中未列明的其他約定事項。十三、通知與送達1.通知方式：通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________3.送達時間：送達時間為送達地址的當地正常工作時間。4.送達證明：送達方應保留送達證明，包括送達日期、送達方式等。5.送達責任：送達方應確保通知送達至對方，如因對方原因導致未送達，責任由對方承擔。6.送達爭議解決：送達過程中產生的爭議，按照本合同第八章爭議解決方式處理。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：________________3.簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.簽署手續：雙方代表應在合同上簽字并加蓋公章。5.簽署證明：簽署方應保留簽署證明，包括簽署日期、簽署地點等。6.簽署爭議解決：簽署過程中產生的爭議，按照本合同第八章爭議解決方式處理。甲方（業主）：________________乙方（物業服務企業）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執行過程中的主導權，包括但不限于決策權、監督權、驗收權等。1.1甲方有權對智能家居系統的設計、配置和安裝提出具體要求。1.2甲方有權對物業管理服務的標準、內容和費用進行監督和調整。1.3甲方有權對社區安全管理制度和措施進行審查和提出改進建議。2.甲方參與決策條款說明：本條款確保甲方在重大決策中有參與權，以保障甲方利益。2.1在智能家居系統升級、維修等重大事項上，甲方有權參與決策。2.2在物業管理服務調整、費用變更等重大事項上，甲方有權參與決策。3.甲方驗收權條款說明：本條款賦予甲方對交房和物業管理服務的驗收權，確保服務質量。3.1甲方有權對交房進行驗收，包括但不限于房屋質量、設施設備等。3.2甲方有權對物業管理服務進行定期或不定期的驗收。4.甲方賠償權條款說明：本條款規定，如因乙方原因導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方進行賠償。4.1如因乙方原因導致智能家居系統損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2如因乙方原因導致物業管理服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執行過程中的主導權，包括但不限于服務提供、管理決策等。1.1乙方有權根據市場情況和甲方需求，調整智能家居系統的配置和功能。1.2乙方有權根據實際情況調整物業管理服務的標準和內容。2.乙方服務提供權條款說明：本條款確保乙方在合同執行過程中，有權獨立提供智能家居系統和物業管理服務。2.1乙方有權自行選擇智能家居系統的供應商和安裝團隊。2.2乙方有權自行選擇物業管理服務的供應商和執行團隊。3.乙方管理決策權條款說明：本條款賦予乙方在合同執行過程中的管理決策權，確保服務效率。3.1乙方有權根據實際情況調整物業管理服務的流程和標準。3.2乙方有權對社區安全管理措施進行調整和優化。4.乙方責任承擔條款說明：本條款規定，如因乙方原因導致合同目標未達成，乙方應承擔相應責任。4.1如因乙方原因導致智能家居系統無法正常使用，乙方應負責修復或賠償。4.2如因乙方原因導致物業管理服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同執行過程中的服務內容和職責。1.1中介應協助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。1.2中介應負責監督合同的履行情況，確保雙方權益。2.中介費用條款說明：本條款規定中介服務的費用及支付方式。2.1中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.2中介服務費用應在合同簽訂后支付。3.中介責任條款說明：本條款明確中介在合同執行過程中的責任。3.1中介應保證其提供的服務符合法律規定和合同約定。3.2中介應保守雙方商業秘密，不得泄露給第三方。4.中介爭議解決條款說明：本條款規定中介在爭議解決過程中的職責和程序。4.1中介應協助雙方進行爭議調解，努力達成和解。4.2如調解不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能家居系統配置清單2.物業管理服務內容清單3.安全管理措施清單4.合同履行計劃5.爭議解決協議6.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業管理費用；未按時驗收智能家居系統；未履行社區安全責任。乙方違約行為：未按時完成智能家居系統安裝、維護和升級；未按時提供物業管理服務；未履行社區安全管理職責。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.履行期限：指合同雙方履行各自義務的時間范圍。4.履行方式：指合同雙方履行義務的具體方法和步驟。5.履行地點：指合同雙方履行義務的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統安裝不符合要求。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至符合要求。2.問題：物業管理服務質量不達標。解決辦法：甲方應提出具體問題，乙方應采取措施進行改進。3.問題：社區安全管理存在漏洞。解決辦法：雙方應共同制定和完善安全管理措施，確保社區安全。五、所有應用場景：1.新建住宅小區的交房與物業管理。2.現有住宅小區的智能化改造與物業管理升級。3.商業樓宇的智能化管理與安全服務。4.住宅小區的社區安全維護與物業管理服務。全文完。2024版智能家居交房與社區安全物業管理服務合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間1.4合同期限1.5合同解除條件與程序2.1物業管理服務內容2.2智能家居系統安裝與維護2.3社區安全設施建設與維護2.4日常安全管理與巡查2.5應急處理與救援2.6公共設施維護與管理2.7環境衛生與綠化管理3.1物業管理費用3.2收費標準與支付方式3.3費用調整機制3.4費用減免條件3.5費用結算與退還4.1物業使用與維護責任4.2居民權利與義務4.3社區公共秩序與文明行為規范4.4業主大會與業主委員會4.5物業維修基金管理與使用4.6物業保險5.1智能家居系統使用規范5.2用戶操作與培訓5.3系統故障處理與維修5.4數據安全與隱私保護5.5系統升級與更新6.1社區安全管理職責6.2安全防范措施與應急預案6.3安全責任追究6.4安全教育與培訓6.5安全設施設備維護與管理7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3仲裁與訴訟7.4爭議處理費用8.1合同變更與解除8.2合同續簽與終止8.3合同違約責任9.1合同附件9.2合同附件一：智能家居系統詳細清單9.3合同附件二：社區安全管理措施9.4合同附件三：物業管理費用明細10.1合同生效前事項10.2合同生效后事項10.3合同解除后事項11.1合同份數與送達11.2合同簽字與蓋章11.3合同歸檔與保管12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同生效條件12.4合同效力13.1合同附件13.2合同附件一：智能家居系統詳細清單13.3合同附件二：社區安全管理措施13.4合同附件三：物業管理費用明細14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產開發公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯系地址：________1.1.4聯系電話：________1.1.5通訊地址：________1.1.6通訊電話：________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：________年________月________日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5合同解除條件與程序1.5.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致，決定解除合同的。1.5.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知之日起________日內，如無異議，合同解除；（3）如另一方對解除通知有異議，應在接到通知之日起________日內向提出解除合同的一方提出書面答復，雙方應協商解決；（4）協商不成的，按第七條爭議解決方式處理。2.1物業管理服務內容2.1.1提供智能家居系統安裝與維護服務；2.1.2負責社區安全設施建設與維護；2.1.3進行日常安全管理與巡查；2.1.4處理應急情況與救援；2.1.5維護公共設施；2.1.6管理環境衛生與綠化。2.2智能家居系統安裝與維護2.2.2開發公司負責智能家居系統的安裝，并提供相應的技術支持；2.2.3物業服務公司負責智能家居系統的日常維護與保養。2.3社區安全設施建設與維護2.3.2開發公司負責社區安全設施的建設，物業服務公司負責設施的維護與更新。2.4日常安全管理與巡查2.4.1物業服務公司應每日進行社區巡查，確保安全；2.4.2發現安全隱患，應及時上報并采取措施消除。2.5應急處理與救援2.5.1物業服務公司應制定應急預案，應對突發情況；2.5.2在發生緊急情況時，應及時啟動應急預案，進行救援。2.6公共設施維護與管理2.6.1物業服務公司負責社區內公共設施的維護與管理；2.7環境衛生與綠化管理2.7.1物業服務公司負責社區環境衛生的清理與維護；2.7.2負責社區綠化的種植、修剪與養護。3.1物業管理費用3.1.2物業管理費用按________標準收取。3.2收費標準與支付方式3.2.1收費標準詳見附件三；3.2.2支付方式：________。3.3費用調整機制3.3.1物業管理費用根據國家相關政策及物價變動進行調整。3.4費用減免條件3.5費用結算與退還3.5.1費用結算：________；3.5.2費用退還：________。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；8.1.2協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議一方應在爭議發生后________日內向另一方發出書面通知；8.2.2雙方應在接到通知之日起________日內進行協商；8.2.3協商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁與訴訟8.3.1如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應另行簽訂仲裁協議；8.3.2仲裁機構應選擇合同簽訂地的人民法院指定的仲裁委員會。8.4爭議處理費用8.4.1爭議處理費用由敗訴方承擔；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.1合同變更與解除9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認；9.1.2合同解除按第一條第五款約定執行。9.2合同續簽與終止9.2.1合同期滿前________個月，物業服務公司應向房地產開發公司提出續簽意向；9.2.2雙方應就續簽事宜進行協商，協商一致的，應重新簽訂合同；9.2.3如一方不同意續簽，應提前________個月書面通知另一方。9.3合同違約責任9.3.1一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；9.3.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.1合同附件（1）智能家居系統詳細清單；（2）社區安全管理措施；（3）物業管理費用明細。10.2合同附件一：智能家居系統詳細清單（1）________；（2）________；（3）________。10.3合同附件二：社區安全管理措施（1）________；（2）________；（3）________。10.4合同附件三：物業管理費用明細（1）________；（2）________；（3）________。11.1合同份數與送達11.1.1本合同一式________份，雙方各執________份；11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽字與蓋章11.2.1房地產開發公司簽字蓋章：（1）________；（2）________。11.3合同歸檔與保管11.3.1本合同由房地產開發公司歸檔保管。12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。12.3合同生效條件12.3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.4合同效力12.4.1本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。13.1合同附件（1）智能家居系統詳細清單；（2）社區安全管理措施；（3）物業管理費用明細。13.2合同附件一：智能家居系統詳細清單（1）________；（2）________；（3）________。13.3合同附件二：社區安全管理措施（1）________；（2）________；（3）________。13.4合同附件三：物業管理費用明細（1）________；（2）________；（3）________。14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期按第九條第三款約定執行。14.3合同終止日期14.3.1合同終止日期按第一條第四款約定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規定，參與本合同履行或與合同履行有直接關聯的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類別15.2.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務，促成交易或提供專業咨詢的第三方；15.2.2承包方：甲乙雙方同意，由其承擔本合同部分或全部義務的第三方；15.2.3監理方：對合同履行過程進行監督、檢查，確保合同質量與安全，并代表甲乙雙方行使相關權利的第三方。15.3第三方介入的約定15.3.1甲乙雙方可協商確定引入第三方介入本合同履行，并簽訂相應協議；15.3.2第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。16.1第三方責權利16.1.1責任：第三方在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）按照合同約定或法律規定，履行相關義務；（2）因自身原因導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）遵守國家法律法規和行業標準。16.2第三方權利：（1）根據合同約定，享有相應的權利，如費用支付、進度款等；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定；16.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照協議約定或相關法律規定解決；16.3.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，不影響本合同的履行。17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時約定；17.1.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任；17.1.3第三方責任限額的約定，不影響本合同中甲乙雙方各自承擔的責任。18.1第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的義務與責任；（2）約定第三方介入的期限與條件；（3）規定第三方介入的費用承擔與支付方式；（4）約定第三方介入的爭議解決方式。18.2第三方介入時的說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進展，確保合同履行的順利進行；18.2.2如第三方在合同履行過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可向第三方追究相應的賠償責任；18.2.3甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的任何問題。19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議的約定，共同確保合同履行的順利進行；19.1.2第三方介入過程中，如本合同與第三方協議的約定不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統詳細清單詳細列明智能家居系統的設備名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明智能家居系統的功能、操作手冊、維護保養指南等。2.附件二：社區安全管理措施列明社區安全設施的清單，包括監控設備、消防設施、防盜設施等。詳細說明安全管理制度、應急預案、巡查制度等。3.附件三：物業管理費用明細列明物業管理費用的組成，包括日常管理費、公共設施維護費、綠化維護費等。說明費用的計算方式、支付時間、費用調整機制等。4.附件四：第三方介入協議詳細說明第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、責任限制等。列明第三方介入的期限、條件、退出機制等。5.附件五：爭議解決協議說明爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。列明爭議解決的具體程序、時限、費用等。6.附件六：合同履行進度表列明合同履行的各個階段、時間節點、驗收標準等。7.附件七：合同履行過程中產生的其他相關文件包括但不限于驗收報告、維修記錄、費用結算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發公司未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；物業服務公司未按時提供或未提供合格的物業管理服務；第三方介入方未履行合同約定的義務；任何一方未按合同約定支付費用；任何一方泄露合同內容或泄露他人商業秘密；任何一方違反安全管理制度，造成安全事故。2.責任認定標準：違約行為發生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等；賠償損失的標準應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；違約金的標準應按照合同約定或法律規定執行；恢復原狀是指恢復到違約行為發生前的狀態。示例說明：開發公司未按時交付房屋，導致購房人無法按期入住，購房人有權要求開發公司支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；物業服務公司未按時提供清潔服務，導致公共區域衛生狀況惡化，物業服務公司應承擔恢復原狀的責任，包括進行清潔并支付相關費用；第三方介入方未按約定時間完成工作，導致合同履行延遲，第三方介入方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失；任何一方泄露合同內容，給對方造成損失，泄露方應承擔賠償責任；任何一方違反安全管理制度，造成安全事故，應根據事故原因和損失情況，由責任方承擔相應責任。全文完。2024版智能家居交房與社區安全物業管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有，填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為（填寫甲方性質，如：住宅小區、商務樓宇等）的業主，乙方為具備專業資質的物業管理公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方交房后由乙方提供智能家居交房與社區安全物業管理服務事宜，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能家居：指利用物聯網、云計算、大數據等現代信息技術，實現對家庭生活、社區環境、安全防范等方面的智能化管理和控制。（2）社區安全：指為保障社區內業主、住戶的人身和財產安全，采取的一系列安全防范措施。（3）物業管理服務：指乙方按照甲方要求，對甲方交房后的物業進行管理，包括但不限于：房屋及設施設備維護、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護等。3.2關鍵詞解釋（1）交房：指甲方將房屋及附屬設施交付乙方管理。（2）物業管理費：指甲方支付給乙方的用于物業管理服務的費用。（3）維修基金：指甲方為房屋及設施設備維修、更新、改造等用途設立的專項基金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供智能家居交房與社區安全物業管理服務。4.1.2甲方應按時支付物業管理費。4.1.3甲方應遵守國家法律法規、小區規章制度及物業管理規定。4.1.4甲方應配合乙方進行物業管理活動。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方應按照合同約定提供智能家居交房與社區安全物業管理服務。4.2.2乙方應按時、按質、按量完成物業管理任務。4.2.3乙方應維護業主合法權益，保障社區安全。4.2.4乙方應定期向甲方報告物業管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體時間，如：五年）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方交房后的物業所在地。5.3合同履行方式（1）定期對物業進行檢查、維護和保養。（2）對業主提出的問題進行及時處理。（3）按照國家法律法規和小區規章制度，加強社區安全管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）經雙方協商一致解除合同。（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應在終止合同前（填寫具體時間）通知對方。6.4終止后果（1）乙方應將物業交還給甲方。（2）甲方應支付乙方應得的物業管理費。（3）雙方應依法處理因合同終止產生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理費：根據甲方交房后的物業面積和收費標準，按月或季度收取。（2）設施設備維護費：包括對物業內的電梯、消防設施、安防系統等設施的定期檢查、維修和保養費用。（3）綠化養護費：包括對物業內綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等費用。（4）環境衛生費：包括對物業內公共區域的清潔、垃圾清運等費用。（5）公共秩序維護費：包括對物業內公共秩序的維護、安全巡查等費用。（6）其他費用：根據實際需要，經雙方協商一致后，由甲方支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方將費用以現金形式交付給乙方指定的收款人。（3）其他方式：經雙方協商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）物業管理費：每月/每季度一個工作日前支付。（2）設施設備維護費、綠化養護費、環境衛生費、公共秩序維護費：根據實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付物業管理費用后，乙方應及時出具收據或發票。（2）如甲方逾期支付物業管理費用，乙方有權按照合同約定或法律法規的規定，收取滯納金。（3）如甲方拒絕支付物業管理費用，乙方有權依法采取必要措施，包括但不限于停止提供服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方逾期支付物業管理費用的，應按照合同約定或法律法規的規定，支付滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協商確定，或由法院或仲裁機構判決。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方物業的布局、設施設備清單等。（2）物業管理服務過程中的客戶信息、財務信息等。（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同有效期內及合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業損壞，無法正常使用。（2）戰爭導致物業管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的服務內容涉及國家秘密或商業秘密。（2）合同約定的一方為自然人的，其權利義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均視為雙方保留。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對物業設施設備的檢查、維修和保養權利。（2）甲方保留對物業管理服務的監督和評價權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護物業的安全、整潔和秩序。（2）雙方應共同推進物業管理服務的改進和創新。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能家居交房與社區安全物業管理服務的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業設施設備清單2.物業管理服務收費標準3.保密協議4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.合同修改和補充協議7.其他雙方協商一致認為需作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期支付物業管理費用：甲方未按約定時間支付物業管理費用，經催告后仍未支付。違反合同約定的其他義務：甲方未履行合同約定的其他義務，如損壞公共設施等。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供物業管理服務：乙方未按合同約定提供或未達到約定的服務質量。違反合同約定的其他義務：乙方未履行合同約定的其他義務，如未及時處理業主投訴等。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業管理區域內的房屋、設施設備、綠化、環境衛生等進行管理服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容、保密期限和保密義務。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業管理費用。解決辦法：乙方應通過催告、發送通知等方式提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供物業管理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，要求乙方整改，如乙方整改不力，甲方可要求賠償損失。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可依法解除合同，互不承擔違約責任。4.問題：發生爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方職責：參與智能家居系統的設計、安裝和維護。提供社區安全管理的專業服務。對物業設施設備進行定期檢查和保養。3.第三方權利：按照合同約定收取相關服務費用。在甲方和乙方的監督下，獨立執行職責。對其提供的服務質量承擔相應責任。4.第三方義務：遵守國家相關法律法規和合同約定。保守甲方和乙方的商業秘密。按時、按質完成合同約定的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金。在不可抗力事件發生時，有權暫停或終止部分服務，并要求甲方承擔相應費用。對甲方提供的物業設施設備有檢查和維護的權利。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方提供的服務費用合理且透明。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。乙方有權根據市場情況調整服務價格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，否則應支付乙方違約金。甲方不得干擾乙方的正常工作，如擅自改動物業設施等。甲方不得向第三方泄露乙方商業秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：對乙方提供的服務有監督和評價的權利。在乙方違約時，有權要求乙方履行合同或賠償損失。在不可抗力事件發生時，有權要求乙方采取必要措施，保障甲方利益。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質服務。甲方有權要求乙方對物業設施設備進行定期檢查和維護。甲方有權要求乙方提供合理的服務價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更服務內容或提高服務價格，否則甲方有權終止合同。乙方不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應法律責任。乙方不得在甲方不知情的情況下，將服務轉包或分包給第三方。全文完。2024版智能家居交房與社區安全物業管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.合同簽訂依據及目的2.1簽訂依據2.2合同目的3.智能家居系統交房內容3.1智能家居系統概述3.2系統功能及配置3.3交房標準及驗收4.社區安全物業管理服務內容4.1物業管理服務范圍4.2安全管理措施4.3應急處理流程5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算及調整6.物業服務期限及終止條件6.1服務期限6.2終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：智能家居系統詳細清單11.2附件二：社區安全管理細則11.3附件三：物業管理費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.其他約定事項14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業服務方名稱：X物業管理有限公司1.1.2物業服務方地址：省市區路號1.1.3業主方名稱：小區業主委員會1.1.4業主方地址：省市區路號1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1物業服務方法定代表人：1.2.2物業服務方授權代表：1.2.3業主方法定代表人：1.2.4業主方授權代表：趙六1.3雙方聯系方式1.3.1物業服務方聯系電話：02156781.3.3業主方聯系電話：021876543212.合同簽訂依據及目的2.1簽訂依據2.1.1《中華人民共和國物權法》2.1.2《中華人民共和國物業管理條例》2.1.3《住宅專項維修資金管理辦法》2.2合同目的2.2.1明確物業服務方在小區提供智能家居交房與社區安全物業管理服務的權利和義務。2.2.2確保業主方權益，提升小區居住品質和安全水平。3.智能家居系統交房內容3.1智能家居系統概述3.1.1智能家居系統包括但不限于：門禁系統、監控系統、報警系統、消防系統、照明系統、空調系統等。3.1.2系統應具備智能化、自動化、安全可靠等特點。3.2系統功能及配置3.2.1門禁系統：實現刷卡、密碼、指紋等多種開門方式。3.2.2監控系統：24小時監控小區公共區域，確保小區安全。3.2.3報警系統：遇緊急情況自動報警，及時通知物業和業主。3.2.4消防系統：具備自動報警、滅火等功能。3.2.5照明系統：實現自動感應、分區控制等功能。3.2.6空調系統：實現遠程控制、節能調節等功能。3.3交房標準及驗收3.3.1系統安裝完畢后，物業服務方應組織驗收。3.3.2驗收合格后，業主方應在驗收報告上簽字確認。4.社區安全物業管理服務內容4.1物業管理服務范圍4.1.1負責小區內公共區域的環境衛生、綠化、保潔等工作。4.1.2負責小區內公共設施的維護與管理。4.1.3負責小區內安全防范、消防等工作。4.2安全管理措施4.2.1制定小區安全管理制度，明確安全責任。4.2.2加強巡邏，確保小區公共區域安全。4.2.3定期開展安全教育培訓，提高業主安全意識。4.3應急處理流程4.3.1遇緊急情況，物業服務方應立即啟動應急處理流程。4.3.2及時通知業主，組織救援和疏散。5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用標準5.1.1物業管理費用按每平方米元收取。5.1.2費用包含但不限于：物業管理、公共設施維護、綠化保潔等。5.2費用支付方式5.2.1業主應按時繳納物業管理費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.3費用結算及調整5.3.1物業服務方每月向業主方提供費用結算清單。5.3.2如遇政策調整或特殊情況，物業管理費用可適當調整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.1.3仲裁機構應為本市仲裁委員會。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應確保已履行所有生效前的義務。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協議。9.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所或合同約定的地址。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：智能家居系統詳細清單11.1.1包括系統設備品牌、型號、數量、安裝位置等信息。11.1.2智能家居系統使用手冊及維護保養指南。11.2附件二：社區安全管理細則11.2.1包括安全管理制度、巡邏制度、應急處理預案等。11.3附件三：物業管理費用明細表11.3.1包括物業管理費用構成、收費標準、繳費時間等信息。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1物業服務方簽署日期：____年____月____日12.1.2業主方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：省市區路號12.3簽署人12.3.1物業服務方簽署人：（法定代表人）12.3.2業主方簽署人：（法定代表人）13.合同備案13.1備案機關13.1.1備案機關：省市區市場監督管理局13.2備案時間13.2.1備案時間：____年____月____日14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關的獨立第三方，包括但不限于供應商、承包商、顧問、中介機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定或相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務。15.2.2第三方的責任范圍限于其提供的商品或服務，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供的商品或服務的費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行合同義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由其與甲乙雙方簽訂的相應合同或協議約定。15.4.2第三方不直接對甲乙雙方承擔責任，但甲乙雙方應確保第三方能夠按照合同要求履行其義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助履行合同。16.1.2第三方具備履行合同所需的資質和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并通知對方。16.2.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。16.2.3第三方協議應與本合同條款不沖突。17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1甲乙雙方應確保第三方協議與本合同條款一致。17.2甲乙雙方應將第三方協議的副本提供給對方。17.3甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中遵守相關法律法規。17.4甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的商品或服務的性質、價值及可能造成的損失等因素確定。18.2第三方的責任限額應在第三方協議中明確約定。18.3如第三方違反合同義務造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。19.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的協議。20.2第三方協議終止后，甲乙雙方應共同處理善后事宜，包括但不限于設備移交、費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統詳細清單詳細列出智能家居系統的品牌、型號、數量、安裝位置、技術參數等信息。包括系統操作手冊、維護保養指南等用戶文檔。2.附件二：社區安全管理細則明確小區安全管理制度，包括安全責任、巡邏制度、應急處理預案等。列出安全管理人員的職責和權限。3.附件三：物業管理費用明細表列出物業管理費用的構成、收費標準、繳費時間等信息。包括物業服務費、專項維修資金等費用的說明。4.附件四：第三方協議詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。包括第三方與甲乙雙方的權利和義務。5.附件五：爭議解決協議明確爭議解決的方式、機構、程序等。包括仲裁規則和仲裁費用承擔方式。6.附件六：合同變更協議記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。包括變更后的合同條款。7.附件七：合同解除協議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。包括解除后的合同終止日期和善后事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業服務方未按時提供或提供不符合約定的服務。1.2業主方未按時繳納物業管理費用。1.3第三方未按合同約定履行義務。1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的計算標準應參照合同約定或法律法規的規定。2.3損失賠償應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1物業服務方未按時提供或提供不符合約定的服務，導致業主方遭受損失，應賠償業主方因此產生的直接損失和合理的間接損失。3.2業主方未按時繳納物業管理費用，物業服務方有權采取法律手段追討欠款，并要求支付違約金。3.3第三方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此產生的損失。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔違約責任，并承擔因此產生的額外費用。全文完。2024版智能家居交房與社區安全物業管理服務合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（交房方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（物業管理服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就智能家居交房及社區安全物業管理服務事宜的權利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.智能家居：指通過物聯網、云計算等技術，實現家庭設備、系統、服務的智能化管理，提高居住舒適度和安全性的技術體系。2.社區安全：指在社區范圍內，采取各種措施保障業主人身、財產安全，維護社區正常秩序的狀態。3.2關鍵詞解釋1.交房：指甲方將具備入住條件的房屋交付給乙方進行物業管理。2.物業管理服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維修、設施設備管理、環境衛生、安全防范等綜合服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質、高效的物業管理服務。2.甲方應按時足額支付物業管理服務費用。3.甲方應遵守社區規章制度，維護社區秩序。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供符合國家規定和行業標準的服務。2.乙方應確保業主的人身、財產安全，維護社區正常秩序。3.乙方應定期對物業管理服務進行檢查，及時解決業主反映的問題。4.乙方應配合甲方進行房屋維修、設施設備更新等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時終止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的交房房屋所在社區。5.3合同履行方式1.定期對房屋、設施設備進行檢查、維護；2.定期清理社區環境衛生；3.加強社區安全防范，確保業主人身、財產安全；4.配合甲方進行房屋維修、設施設備更新等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲方與乙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的解除情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽署解除合同協議；2.乙方在合同終止后，應將物業管理服務移交甲方或指定的第三方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于費用結算、設施設備移交等；2.合同終止后，雙方應相互配合，確保物業管理服務的順利交接。七、費用與支付7.1費用構成1.物業管理服務費：包括但不限于房屋維修、設施設備管理、環境衛生、安全防范等綜合服務費用。2.智能家居系統維護費：包括但不限于智能家居設備的維護、升級、故障排除等費用。3.其他費用：包括但不限于公共區域綠化、照明、消防等設施的維護費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或現金支付物業管理服務費用。2.甲方支付智能家居系統維護費時，應按照乙方提供的發票或收據進行。7.3支付時間1.物業管理服務費：甲方應于每月第一個工作日支付當月物業管理服務費。2.智能家居系統維護費：甲方應于每季度第一個工作日支付當季度智能家居系統維護費。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的及時性和準確性。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反社區規章制度，造成社區秩序混亂的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費的百分之十。2.乙方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞的，應承擔維修責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應按實際損失賠償。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息、個人隱私等。2.乙方在物業管理過程中獲取的業主信息、社區安全信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應相互通知，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同不能履行的，雙方可根據實際情況協商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致社區設施損壞，無法正常使用。2.因政府政策調整，導致物業管理服務費用發生變動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向物業管理所在地的消費者協會申請調解。2.調