20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學生宿舍維修保養及安全保障服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務范圍2.1宿舍維修項目2.2宿舍保養項目2.3安全保障措施3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務內容4.1維修項目及標準4.2保養項目及標準4.3安全保障項目及標準5.服務費用5.1維修費用5.2保養費用5.3安全保障費用6.費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3付款憑證7.服務質量要求7.1維修質量要求7.2保養質量要求7.3安全保障質量要求8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：大學甲方地址：省市區路號甲方聯系人：甲方聯系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：物業管理公司乙方地址：省市區路號乙方聯系人：乙方聯系電話：13956782.服務范圍2.1宿舍維修項目2.1.1水電維修：包括電路故障修復、水龍頭漏水修復、插座更換等。2.1.2門窗維修：包括門窗更換、維修、鎖具更換等。2.1.3地面維修：包括地面裂縫修補、地板更換等。2.1.4墻面維修：包括墻面裂縫修補、涂料粉刷等。2.2宿舍保養項目2.2.1宿舍清潔：包括公共區域及學生宿舍的日常清潔、垃圾清理等。2.2.2設施設備保養：包括公共設施、健身器材、消防設施的定期檢查與保養。2.2.3環境維護：包括綠化養護、公共區域照明設施的維護等。2.3安全保障措施2.3.1入住審核：對入住學生進行身份審核，確保住宿安全。2.3.2安全巡查：定期進行宿舍安全巡查，及時發現問題并處理。2.3.3應急預案：制定突發事件應急預案，確保應急響應及時有效。3.服務期限3.1服務開始時間：2024年1月1日3.2服務結束時間：2024年12月31日4.服務內容4.1維修項目及標準4.1.1水電維修：在接到報修后24小時內響應，維修完成后保證正常使用。4.1.2門窗維修：在接到報修后24小時內響應，維修完成后保證門窗關閉嚴密。4.1.3地面維修：在接到報修后48小時內響應，維修完成后保證地面平整。4.1.4墻面維修：在接到報修后72小時內響應，維修完成后保證墻面美觀。4.2保養項目及標準4.2.1宿舍清潔：每日進行公共區域清潔，每周進行學生宿舍清潔。4.2.2設施設備保養：每月對公共設施、健身器材、消防設施進行一次全面檢查與保養。4.2.3環境維護：每日進行綠化養護，每月進行公共區域照明設施檢查與維護。4.3安全保障項目及標準4.3.1入住審核：對入住學生進行身份審核，確保入住信息真實有效。4.3.2安全巡查：每日進行宿舍安全巡查，每周進行一次全面安全檢查。4.3.3應急預案：制定突發事件應急預案，每月進行一次應急演練。5.服務費用5.1維修費用：根據實際維修項目和材料成本計算，由甲方支付。5.2保養費用：根據年度保養計劃，由甲方支付。5.3安全保障費用：根據安全保障措施，由甲方支付。6.費用支付方式6.1支付時間：每月5日前支付上一個月的服務費用。6.2支付方式：銀行轉賬。6.3付款憑證：乙方提供收款憑證，甲方保留復印件。7.服務質量要求7.1維修質量要求：確保維修后的設施設備正常運行，符合國家相關標準。7.2保養質量要求：確保保養后的設施設備性能良好，延長使用壽命。7.3安全保障質量要求：確保宿舍安全無隱患，為學生提供安全舒適的住宿環境。8.保密條款8.1保密內容本協議涉及到的甲方宿舍管理、維修保養及安全保障等方面的信息，包括但不限于宿舍布局、設施設備清單、維修保養記錄、安全保障措施等，均屬于保密信息。8.2保密期限本保密條款自協議簽訂之日起生效，至本協議終止后三年為止。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的5%計算。若甲方未按約定提供必要的工作條件或配合乙方進行服務，乙方有權要求甲方改正，并有權暫停或終止服務。9.2乙方違約責任若乙方未按約定提供維修保養及安全保障服務，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的10%計算。若乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方在履行本協議過程中，如出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議。11.2合同解除程序解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協議履行完畢或雙方協商一致解除本協議時，本協議終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余的服務、費用及保密信息等事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導致本協議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。13.2通知與送達本協議項下的通知，應以書面形式送達對方，或通過雙方認可的電子通訊方式發送。13.3合同份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本協議經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。本協議自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于監理方、監理機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應根據本合同約定，對提供的服務或產品承擔相應的責任。若第三方提供服務或產品存在缺陷，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。15.2.2權利第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.2.3利益第三方在履行合同過程中，享有合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的劃分第三方應與甲方簽訂相應的合作協議，明確各自的權利和義務。甲方有權對第三方的服務質量進行監督，并要求第三方按照合同約定提供服務。15.3.2與乙方的劃分第三方應與乙方簽訂相應的合作協議，明確各自的權利和義務。乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的服務質量進行監督。16.第三方介入的具體條款16.1監理方介入16.1.1監理方責任監理方負責對維修保養及安全保障服務的全過程進行監督，確保服務符合合同約定。16.1.2監理方權利監理方有權要求乙方提供相關資料，有權對乙方的工作進度、質量進行檢查。16.1.3監理方利益監理方有權根據合同約定獲得監理費用。16.2評估機構介入16.2.1評估機構責任評估機構負責對宿舍設施設備進行評估，為維修保養提供依據。16.2.2評估機構權利評估機構有權要求乙方提供相關資料，有權進入宿舍進行現場評估。16.2.3評估機構利益評估機構有權根據合同約定獲得評估費用。16.3保險公司介入16.3.1保險公司責任保險公司負責對因維修保養及安全保障服務過程中發生的意外事故進行賠償。16.3.2保險公司權利保險公司有權要求乙方提供相關事故報告和證明材料。16.3.3保險公司利益保險公司有權根據合同約定獲得保險費用。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的實際責任和合同約定進行確定。17.2責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行過程中發生變化，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.2變更內容補充協議應明確第三方的責任、權利、利益，以及介入的具體條款。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。19.2爭議解決機構如協商不成，爭議雙方可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方宿舍設施設備清單要求：詳細列出甲方宿舍內的設施設備種類、數量、型號、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于維修保養及安全保障服務的依據。2.附件二：維修保養及安全保障服務方案要求：詳細描述維修保養及安全保障服務的具體方案，包括服務內容、標準、時間安排等。說明：本方案作為合同附件，用于指導乙方開展服務工作。3.附件三：第三方合作協議要求：明確第三方在合同履行過程中的責任、權利、利益，以及雙方的合作方式。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方參與合同履行的行為。4.附件四：維修保養記錄要求：詳細記錄每次維修保養的時間、地點、項目、材料、人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤維修保養工作的進展。5.附件五：安全保障措施記錄要求：詳細記錄每次安全巡查的時間、地點、發現的問題、處理措施等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤安全保障工作的進展。6.附件六：費用結算單要求：詳細列出每次服務費用的項目、金額、支付時間等。說明：本結算單作為合同附件，用于結算服務費用。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細記錄每次爭議的起因、協商過程、處理結果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成維修保養工作。1.2乙方維修保養質量不符合合同約定。1.3乙方未按約定提供安全保障措施。1.4甲方未按約定支付服務費用。1.5第三方未按約定履行合作協議。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間完成維修保養工作，每延誤一天，應向甲方支付延誤費用，延誤費用為每日服務費用總額的1%。2.2乙方維修保養質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。2.3乙方未按約定提供安全保障措施，導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。2.4甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。2.5第三方未按約定履行合作協議，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1乙方在接到維修報修后，未在24小時內響應，延誤一天，應向甲方支付24小時服務費用總額的1%作為延誤費用。3.2乙方在維修過程中，使用劣質材料導致維修質量不合格，甲方有權要求乙方重新維修，并承擔由此產生的費用。3.3乙方未對宿舍進行定期安全巡查，導致發生火災事故，乙方應承擔全部責任，包括賠償火災造成的損失。3.4甲方未在約定時間內支付服務費用，應向乙方支付未支付費用總額的1%作為違約金。3.5第三方在合作協議中未履行義務，導致甲方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度學生宿舍維修保養及安全保障服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議期限二、服務范圍2.1維修保養項目2.2安全保障措施2.3服務區域三、維修保養標準3.1工程質量標準3.2工程進度要求3.3工程驗收標準四、安全保障要求4.1安全管理制度4.2安全責任劃分4.3應急預案五、服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式5.3付款時間六、服務期限及終止6.1服務期限6.2終止條件6.3終止程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1通知方式10.2附件10.3協議生效十一、協議附件11.1維修保養清單11.2安全保障措施清單11.3服務費用明細十二、協議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、協議變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序十四、協議終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3清算結果合同編號2024100101一、協議概述1.1協議背景本協議旨在明確2024年度學生宿舍維修保養及安全保障服務的相關事宜，保障學生宿舍的居住安全和舒適度。1.2協議目的通過本協議，明確服務內容、服務標準、費用及責任，確保學生宿舍維修保養及安全保障工作的高效、有序進行。1.3協議期限本協議自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。二、服務范圍2.1維修保養項目宿舍樓體結構及設施維修水電維修保養門窗維修保養宿舍內部設施維修保養公共區域清潔維護2.2安全保障措施24小時監控疏散通道暢通消防設施檢查維護安全教育培訓2.3服務區域全部學生宿舍樓三、維修保養標準3.1工程質量標準符合國家相關工程質量標準達到學校宿舍維修保養質量要求3.2工程進度要求嚴格按照施工進度計劃執行確保維修保養工作按時完成3.3工程驗收標準工程質量合格，無安全隱患滿足使用功能，達到設計要求四、安全保障要求4.1安全管理制度制定并實施宿舍安全管理規章制度定期進行安全檢查，確保安全設施完好4.2安全責任劃分明確各部門、各崗位的安全責任落實安全責任追究制度4.3應急預案制定并演練火災、盜竊等突發事件的應急預案確保在緊急情況下能夠迅速有效地處置五、服務費用及支付方式5.1服務費用標準維修保養費用按照實際維修保養項目及標準計算安全保障費用根據服務內容和服務期限確定5.2支付方式采用銀行轉賬方式支付5.3付款時間每季度末支付下一季度維修保養及安全保障費用六、服務期限及終止6.1服務期限本協議服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2終止條件雙方協商一致因不可抗力導致無法繼續履行本協議6.3終止程序雙方應提前一個月書面通知對方協商確定終止事宜及后續處理七、違約責任7.1違約情形服務方未按約定履行維修保養及安全保障義務服務方未達到約定的服務質量標準任何一方未按約定支付費用7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并可依法提起訴訟解決八、保密條款8.1保密內容雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息8.2保密期限本協議終止后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限自協議終止之日起三年8.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規和訴訟程序進行十、其他約定10.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知送達時間以實際收到為準10.2附件本協議附件包括但不限于維修保養清單、安全保障措施清單、服務費用明細等10.3協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效十一、協議附件11.1維修保養清單詳細列出維修保養的項目、標準、預計費用等11.2安全保障措施清單詳細列出安全保障措施的具體內容、實施計劃等11.3服務費用明細列出各項服務的費用構成、支付方式等十二、協議簽署12.1簽署主體學生宿舍管理部門服務提供方12.2簽署日期年月日12.3簽署地點年月日十三、協議變更與解除13.1變更條件雙方協商一致，可以對本協議進行變更13.2解除條件如遇不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除13.3變更與解除程序變更或解除協議需書面通知對方，并經雙方簽字確認十四、協議終止與清算14.1終止條件協議期限屆滿雙方協商一致解除協議因不可抗力導致協議無法履行14.2清算程序雙方應按照協議約定進行清算，包括但不限于費用結算、設備移交等14.3清算結果清算結果應書面記錄，并由雙方簽字確認學生宿舍管理部門：（蓋章）負責人簽字：（簽字）服務提供方：（蓋章）負責人簽字：（簽字）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責制定年度維修保養計劃，并提前向乙方提供詳細計劃及預算。說明：甲方作為主導方，負責制定維修保養的具體計劃，確保維修保養工作的有序進行。1.2甲方負責監督乙方按照計劃執行維修保養工作，確保工程質量。說明：甲方對乙方的工作進行監督，保證維修保養工作符合合同要求和質量標準。1.3甲方有權對乙方維修保養過程中的問題提出整改要求，乙方應在規定時間內整改完畢。說明：甲方對乙方的工作提出整改要求，確保維修保養工作的質量。1.4甲方負責協調解決維修保養過程中與宿舍使用者的矛盾，保障宿舍正常使用。說明：甲方作為主導方，負責協調解決維修保養過程中可能出現的矛盾，確保宿舍使用者的權益。1.5甲方負責對乙方維修保養工作進行全面驗收，驗收合格后方可結算費用。說明：甲方對乙方的維修保養工作進行驗收，確保維修保養工作符合合同要求。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責根據甲方提供的年度維修保養計劃，制定詳細的月度、周度工作計劃。說明：乙方作為主導方，根據甲方的年度計劃，制定具體的工作計劃，提高工作效率。2.2乙方負責安排維修保養人員，確保人員具備相應的資質和技能。說明：乙方負責人員安排，保證維修保養人員具備專業能力和素質。2.3乙方負責對維修保養過程中的問題及時反饋給甲方，共同協商解決。說明：乙方應及時向甲方反饋問題，共同協商解決，確保維修保養工作的順利進行。2.4乙方負責對維修保養材料進行嚴格把關，確保材料質量符合國家相關標準。說明：乙方負責材料質量，保證維修保養工作的質量和安全。2.5乙方負責對維修保養工作進行詳細記錄，定期向甲方匯報工作進度和成果。說明：乙方對維修保養工作進行記錄，向甲方匯報工作情況，便于甲方了解工作進展。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介負責監督合同履行情況，對維修保養工作進行評估。說明：第三方中介作為獨立第三方，對合同履行情況進行監督，確保合同雙方的權益。3.2第三方中介有權對乙方維修保養工作進行現場檢查，發現問題及時通知雙方。說明：第三方中介對乙方的工作進行檢查，發現問題后通知雙方，促進問題的解決。3.3第三方中介負責組織召開定期會議，協調雙方在合同履行過程中的溝通與協作。說明：第三方中介組織會議，促進雙方溝通，確保合同履行過程中的順利。3.4第三方中介有權對合同雙方提出建議，包括但不限于費用調整、工作進度等。說明：第三方中介對合同雙方提出建議，協助雙方優化合同履行。3.5第三方中介負責協調解決合同履行過程中產生的爭議，提出解決方案。說明：第三方中介在合同履行過程中，協調解決爭議，保障合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修保養清單2.安全保障措施清單3.服務費用明細4.第三方中介評估報告