房屋貸款管理辦法：房產投資圣經合同編號：__________房屋貸款管理辦法：房產投資圣經甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供房屋貸款的事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________（地址）的房產，房產證號：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）等其他雙方約定的還款方式。2.3乙方應按照合同約定的還款計劃按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按照中國人民銀行規定的貸款利率加收罰息。第三條貸款利率與費用3.1本合同項下的貸款利率為__________%。3.2乙方應支付給甲方的其他費用包括但不限于：貸款手續費、評估費、擔保費、律師費等，具體費用根據雙方約定另行計算。第四條擔保與抵押4.1乙方同意將購買的房產抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。4.2甲方有權在乙方逾期還款的情況下，依法行使抵押權，處置抵押房產，以償還貸款本金及利息。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.擔保協議6.抵押房產評估報告7.相關費用收據二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款計劃按時還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買約定的房產。3.未履行擔保義務：乙方未將購買的房產抵押給甲方。4.解除合同：甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律法規。2.物權法：調整物權關系的法律法規，包括抵押權等。3.等額本息還款方式：每月還款金額固定，包含本金和利息。4.等額本金還款方式：每月還款本金固定，利息逐月遞減。5.抵押權：債務人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法享有優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方可以依法收取罰息，或者與乙方協商調整還款計劃。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并有權解除合同。3.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方可以依法行使抵押權，處置抵押房產。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好