物業管理公租房租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是公租房的產權人或管理人，擁有公租房的出租權；乙方為有租賃需求的承租人，雙方為了明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，經友好協商，自愿簽訂本物業管理公租房租賃協議，共同遵照執行。第一條租賃房屋及用途1.2乙方承租租賃房屋僅用于__________用途，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案甲方應提前一個月通知乙方。第四條物業管理4.1甲方負責租賃房屋的物業管理，包括房屋及設施的日常維修、保養、安全等工作。4.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用房屋及設施，不得損壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.3乙方應在甲方指定的地點停放車輛，并遵守停車場管理規定。第五條權利義務5.1甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.2乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.3甲方不得提前解除本協議，除非遇到不可抗力等法律規定的情形。5.4乙方不得提前解除本協議，但經甲方同意的除外。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方未履行本協議約定的義務，導致租賃目的不能實現的，雙方均有權解除本協議，并要求對方支付違約金。第七條爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說明書2.附件二：租賃房屋設施清單3.附件三：租金支付證明4.附件四：物業管理規定5.附件五：停車場管理規定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未履行本協議約定的義務，導致租賃目的不能實現的，雙方均有權解除本協議，并要求對方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋產權或管理權的甲方。2.承租方：指租賃房屋的乙方。3.租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃房屋設施損壞。解決辦法：乙方應按市價賠償。4.問題：乙方違反物業管理規定。解決辦法：甲方有權按照物業管理規定進行處理。五、所有應用場景：1.場景：甲方擁有公租房產權或管理權，需要出租房屋。說明：甲方可以與乙方簽訂本協議，將房屋出租給乙方。2.場景：乙方需要租賃公租房。說