深圳房地產買賣合同書2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法注冊的房地產權利人，擁有深圳某房地產項下的全部權利，并有意出售該房地產；乙方愿意購買該房地產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房地產基本信息1.1房地產坐落：廣東省深圳市________區________街道________路________號________棟________單元________層________號1.2房地產面積：建筑總面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米，專有部分面積為________平方米，共有部分面積為________平方米。1.3房地產產權：甲方對該房地產享有完全產權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。1.4房地產現狀：該房地產目前處于正常使用狀態，設施設備齊全，具備交易條件。二、購買價格及支付方式2.1成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買該房地產的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.4甲方應在收到乙方房款全部支付完畢后____個工作日內，將該房地產過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房地產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房地產現狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業交接單》。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，提供必要的證件和資料。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房地產的所有權利和義務轉移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的________%。4.2若甲方未能按約定時間交付房地產，乙方有權要求延長交付時間，并要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的________%。4.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產現狀照片3.《物業交接單》4.過戶所需的相關證件和資料5.定金收據6.房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房地產，認定為逾期交付。2.乙方未能按約定時間支付房款，認定為逾期付款。3.甲方未能履行合同約定的其他義務，認定為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于廣東省深圳市________區________街道________路________號________棟________單元________層________號的不動產。2.定金：指乙方在簽署本合同之日起____個工作日內向甲方支付的人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.成交價格：指本合同約定的房地產購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，為本合同成交價格的________%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房地產：解決辦法：乙方有權要求延長交付時間，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除本合同。3.房地產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的證件和資料。4.房地產現狀與約定不符：解決辦法：雙方應共同對房地產現狀進行驗收，如存在問題，甲方應負責整改。五、所有應用場景：1.甲方為合法注冊的房地產權利人，愿意出售其房地產。2.乙方愿意購買甲方持有的房地