存量房屋出售經紀服務合同2025年通用合同編號：__________存量房屋出售經紀服務合同（2025年通用）甲方（出售方）：乙方（經紀方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及用途為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。1.2甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋進行出售的情況。1.3甲方同意按照本合同約定的價格、方式、期限出售該房屋。二、乙方義務2.1乙方作為專業的房地產經紀機構，應向甲方提供專業的房地產交易咨詢服務，協助甲方合理定價，并制定合理的銷售方案。2.2乙方應通過其擁有的渠道，廣泛發布房屋出售信息，積極尋找潛在買家，并安排買家看房。2.3乙方應對買家的資信進行審查，確保買家的購買能力及購買意愿，并協助甲方與買家進行談判，以盡快達成交易。2.4乙方應協助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關手續，包括但不限于房屋產權過戶、繳納稅費等。2.5乙方應對甲方的個人信息及房屋信息保密，不得泄露給第三方。三、合同價格及支付3.1甲方同意將上述房屋按照本合同約定的價格出售給乙方或乙方推薦的買家。3.2乙方向甲方支付經紀服務費用，具體金額及支付方式如下：（1）甲方應向乙方支付人民幣【】元作為經紀服務費。（2）甲方應在房屋交易完成后【】日內，向乙方支付上述經紀服務費用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，如甲方提前終止本合同，應向乙方支付人民幣【】元的違約金。4.2在合同有效期內，如乙方未能按照本合同約定完成房屋出售，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的經紀服務費用。4.3合同期滿，雙方未達成房屋出售的，本合同自動終止。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方達成解除/終止協議之日起終止。甲方（出售方）：乙方（經紀方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現狀照片/視頻

3.房屋產權過戶所需相關文件

4.買方資信審查報告

5.經紀服務費用支付憑證

6.房屋交易合同復印件

7.房屋交易相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同，未按約定向乙方支付違約金。

2.乙方未能在約定時間內完成房屋出售，未按約定退還已支付的經紀服務費用。

3.乙方泄露甲方個人信息或房屋信息給第三方。

4.乙方未按約定提供專業的房地產交易咨詢及銷售服務。

5.甲方未按約定價格及方式出售房屋，影響乙方銷售。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已購買并登記在房屋所有權證/不動產權證上的房屋。

2.經紀服務費用：指乙方為甲方提供房地產經紀服務所收取的費用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。

4.購房能力：指買家具備購買房屋的經濟實力及支付能力。

5.購房意愿：指買家購買房屋的真實意愿。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整的房屋信息。

解決辦法：甲方應按照乙方要求提供房屋所有權證/不動產權證復印件、房屋現狀照片/視頻等相關信息。2.問題：房屋交易過程中出現權屬糾紛。

解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決；必要時可尋求法律人士的幫助。3.問題：買方資信審查不合格。

解決辦法：乙方應重新審查買方資信，或建議甲方與其他買家進行接觸。4.問題：房屋交易完成后，買方未能按約定支付購房款。

解決辦法：甲方應及時與買方溝通，協商支付事宜；必要時可尋求法律人士的幫助。5.問題：乙方泄露甲方個人信息或房屋信息給第三方。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望出售名下存量房屋。

2.乙方為專業房地產經紀機構，愿意為甲方提供房地產經紀