20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新鏈家定金協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.定金金額3.1定金總額3.2定金支付方式4.定金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.定金扣除5.1扣除條件一5.2扣除條件二5.3扣除條件三6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約情形一8.2違約情形二8.3違約情形三9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款憑證13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“定金”是指買受方為購買出賣方名下房屋所支付的部分房款，作為買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同的前提條件。1.2術語解釋（1）“房屋”指出賣方名下已取得合法產權的住宅或非住宅房產；（2）“買受方”指愿意購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“出賣方”指房屋的合法所有權人；（4）“定金協議”指本合同。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯系方式：電話：X，郵箱：X3.定金金額3.1定金總額定金總額為人民幣萬元整。3.2定金支付方式買受方應在簽訂本協議之日起X日內，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.定金退還條件4.1退還條件一（1）出賣方未能在約定的期限內提供房屋過戶所需全部合法手續；（2）房屋存在權利瑕疵，導致無法辦理過戶手續；（3）因出賣方原因導致房屋無法按時交付。4.2退還條件二（1）出賣方未在約定的期限內通知買受方辦理過戶手續；（2）房屋存在重大質量問題，經雙方協商無法達成一致解決方案；（3）買受方因不可抗力因素導致無法繼續履行本合同。4.3退還條件三（1）買受方因自身原因要求解除合同；（2）出賣方因自身原因要求解除合同；（3）雙方協商一致認為繼續履行本合同已無意義。5.定金扣除5.1扣除條件一（1）買受方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；（2）因買受方原因導致房屋無法按時交付；（3）買受方未按時支付其他款項。5.2扣除條件二（1）買受方單方面解除合同；（2）因買受方原因導致合同無法繼續履行；（3）買受方未在約定的期限內支付定金。5.3扣除條件三（1）買受方違反合同約定，導致房屋無法按時交付；（2）因買受方原因導致房屋存在權利瑕疵；（3）買受方未在約定的期限內履行合同義務。6.合同履行6.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在約定的期限內履行完畢。6.2履行地點履行地點為出賣方名下房屋所在地。6.3履行方式出賣方應在約定的期限內，向買受方提供房屋過戶所需全部合法手續，并協助買受方辦理過戶手續。7.合同變更與解除7.1變更條件（1）房屋產權發生變更；（2）雙方認為有必要變更合同內容的其他情形。7.2解除條件（1）因不可抗力因素導致合同無法履行；（2）雙方協商一致認為繼續履行本合同已無意義；（3）一方違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正。8.違約責任8.1違約情形一若出賣方未能在約定時間內提供房屋過戶所需全部合法手續，或者房屋存在權利瑕疵，出賣方應承擔違約責任，向買受方支付相當于定金總額%的違約金。8.2違約情形二若買受方未能在約定時間內支付定金或后續款項，買受方應承擔違約責任，向出賣方支付相當于未支付款項%的違約金。8.3違約情形三若因買受方原因導致房屋無法按時交付，或者買受方違反合同約定導致合同無法繼續履行，買受方應承擔違約責任，向出賣方支付相當于定金總額%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構爭議提交至仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起X年。12.合同附件12.1附件一：房屋信息附件一應包括房屋的詳細信息，如房屋地址、面積、產權狀況、配套設施等。12.2附件二：付款憑證附件二應包括買受方支付定金的銀行付款憑證復印件。13.其他約定13.1其他約定一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調整、市場價格波動等不可抗力因素，可協商調整合同相關條款。13.2其他約定二本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3其他約定三本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商內容可作為本合同的補充部分。14.合同簽署與生效日期本合同由出賣方和買受方代表于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除出賣方和買受方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、服務、擔保或其他協助的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方作為中介機構（1）中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業規范；（2）中介機構應如實提供房屋信息，對因提供虛假信息導致的損失，中介機構應承擔相應的賠償責任；（3）中介機構應協助雙方完成合同簽訂、履行等環節，并確保雙方權益得到保障。15.2.2第三方作為律師事務所（1）律師事務所應提供專業的法律咨詢和服務，確保合同的合法性和有效性；（2）律師事務所應協助雙方處理合同履行過程中的法律事務，如合同糾紛、違約等；（3）律師事務所的收費標準應明確，并在合同中予以約定。15.2.3第三方作為評估機構（1）評估機構應提供客觀、公正的房屋價值評估服務；（2）評估機構應確保評估結果的準確性，對因評估錯誤導致的損失，評估機構應承擔相應的賠償責任；（3）評估機構的收費標準應明確，并在合同中予以約定。15.2.4第三方作為擔保公司（1）擔保公司應按照合同約定提供擔保服務，確保買受方在履行合同過程中權益不受損害；（2）擔保公司在擔保范圍內承擔相應的賠償責任；（3）擔保公司的收費標準應明確，并在合同中予以約定。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定提供房屋，并確保房屋權屬清晰、無爭議；（2）甲方應配合乙方辦理過戶手續，并承擔相關費用；（3）甲方應遵守合同約定，不得擅自解除合同。16.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定支付定金及后續款項；（2）乙方應配合甲方辦理過戶手續，并承擔相關費用；（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過合同約定的定金總額；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導致的損失，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的具體約定，應在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定；（2）甲方應確保第三方履行其合同義務，對第三方違約行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定；（2）乙方應確保第三方履行其合同義務，對第三方違約行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定；（2）合同其他方應確保第三方履行其合同義務，對第三方違約行為承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細要求：a.房屋地址、面積、產權狀況、配套設施等詳細信息；b.房屋權屬證明文件復印件；c.房屋現狀描述，包括裝修情況、家具電器等；d.房屋周邊環境描述，包括交通、學校、醫院等設施。2.附件二：付款憑證詳細要求：a.買受方支付定金的銀行付款憑證復印件；b.買受方支付其他款項的銀行付款憑證復印件；c.付款憑證上應注明款項用途和支付日期。3.附件三：中介服務協議詳細要求：a.中介機構名稱、地址、聯系方式；b.中介服務內容、服務期限、服務費用；c.雙方權利義務；d.中介服務協議解除條件。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：a.評估機構名稱、地址、聯系方式；b.評估目的、評估時間、評估方法；c.房屋價值評估結果；d.評估依據和評估過程說明。5.附件五：擔保合同詳細要求：a.擔保公司名稱、地址、聯系方式；b.擔保范圍、擔保期限、擔保費用；c.雙方權利義務；d.擔保合同解除條件。6.附件六：法律意見書詳細要求：a.律師事務所名稱、地址、聯系方式；b.法律意見書日期；c.法律意見書內容，包括合同合法性、有效性等；d.律師簽名和律師事務所蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出賣方未能在約定時間內提供房屋過戶所需全部合法手續；b.買受方未能在約定時間內支付定金或后續款項；c.房屋存在權利瑕疵，導致無法辦理過戶手續；d.因買受方原因導致房屋無法按時交付；e.買受方違反合同約定，導致合同無法繼續履行；f.因不可抗力因素導致合同無法履行。2.責任認定標準：a.出賣方違約：應向買受方支付相當于定金總額%的違約金；b.買受方違約：應向出賣方支付相當于未支付款項%的違約金；c.因房屋權利瑕疵導致的違約：出賣方應承擔違約責任，退還定金并支付違約金；d.因不可抗力導致的違約：雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例說明：a.出賣方未能在約定時間內提供房屋過戶所需全部合法手續，導致合同無法履行，出賣方應向買受方支付違約金；b.買受方未能在約定時間內支付定金，導致合同無法履行，買受方應向出賣方支付違約金；c.房屋存在權利瑕疵，導致無法辦理過戶手續，出賣方應退還定金并支付違約金；d.因買受方原因導致房屋無法按時交付，買受方應向出賣方支付違約金。全新鏈家定金協議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同簽署地點2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金收款賬戶3.定金用途3.1定金作為房屋交易保證金3.2定金用于支付房屋交易稅費3.3定金用于支付房屋交易服務費3.4定金用于支付其他相關費用4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式4.4定金退還金額5.房屋交易條件5.1房屋買賣雙方基本信息5.2房屋基本情況5.3房屋交易價格5.4房屋交易稅費6.交易流程6.1房屋看房6.2簽訂房屋買賣合同6.3房屋過戶手續辦理6.4交易款項支付6.5交易款項結算7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證明文件10.3其他相關文件11.合同份數11.1合同正本份數11.2合同副本份數12.合同簽署12.1合同雙方簽署人12.2合同見證人13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯系人：__________________1.1.4買方聯系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯系人：__________________1.1.8賣方聯系電話：_________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同簽署地點：____________________2.定金支付2.1定金金額：人民幣____元整2.2定金支付方式：銀行轉賬或現金支付2.3定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內2.4定金收款賬戶：____________________3.定金用途3.1定金作為房屋交易保證金，確保交易雙方履行合同義務3.2定金用于支付房屋交易稅費3.3定金用于支付房屋交易服務費3.4定金用于支付其他相關費用4.定金退還4.1定金退還條件：4.1.1買方因不可抗力原因無法繼續履行合同4.1.2賣方提供虛假信息導致合同無法履行4.1.3雙方協商一致解除合同4.2定金退還時間：自合同解除之日起____個工作日內4.3定金退還方式：原路退還或銀行轉賬4.4定金退還金額：扣除已支付的相關費用后，剩余部分退還買方5.房屋交易條件5.1房屋買賣雙方基本信息5.1.1買方名稱：____________________5.1.2買方地址：____________________5.1.3買方聯系人：__________________5.1.4買方聯系電話：_________________5.1.5賣方名稱：____________________5.1.6賣方地址：____________________5.1.7賣方聯系人：__________________5.1.8賣方聯系電話：_________________5.2房屋基本情況：5.2.1房屋坐落地址：____________________5.2.2房屋建筑面積：____平方米5.2.3房屋產權證號：____________________5.2.4房屋用途：____________________5.3房屋交易價格：人民幣____元整5.4房屋交易稅費：根據國家相關政策規定，由買方承擔6.交易流程6.1房屋看房：買方在合同簽訂后____個工作日內有權安排看房6.2簽訂房屋買賣合同：買方、賣方及鏈家經紀人在看房后____個工作日內簽訂正式房屋買賣合同6.3房屋過戶手續辦理：買方、賣方及鏈家經紀人在簽訂正式房屋買賣合同后____個工作日內辦理房屋過戶手續6.4交易款項支付：買方在辦理房屋過戶手續前支付房屋交易價格6.5交易款項結算：買方支付房屋交易價格后，鏈家經紀人與賣方結算交易款項7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付定金，應向賣方支付____元違約金7.1.2買方未按時支付房屋交易價格，應向賣方支付____元違約金7.1.3買方未按時辦理房屋過戶手續，應向賣方支付____元違約金7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時退還定金，應向買方支付____元違約金7.2.2賣方未按時辦理房屋過戶手續，應向買方支付____元違約金7.2.3賣方提供虛假信息導致合同無法履行，應向買方支付____元違約金7.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成可依法向法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：雙方協商解決爭議的費用由敗訴方承擔，訴訟費用按照國家相關法律規定承擔9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方9.2.2雙方應盡快協商解除合同的具體事宜9.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的費用按實際發生情況進行結算9.3.2雙方應互相返還因合同解除而取得的財產9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任10.合同附件10.1房屋買賣合同：詳見附件一10.2房屋產權證明文件：詳見附件二10.3其他相關文件：詳見附件三11.合同份數11.1合同正本份數：____份，雙方各執____份11.2合同副本份數：____份，作為存檔或發送給相關方12.合同簽署12.1合同雙方簽署人：12.1.1買方簽署人：__________________12.1.2賣方簽署人：__________________12.2合同見證人：12.2.1見證人一：__________________12.2.2見證人二：__________________13.合同生效期限13.1合同生效期限：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同附件變更：合同附件如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務而介入的獨立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.3第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任：15.2.1.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責。15.2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任。15.2.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方權利：15.2.2.1第三方有權根據合作協議的約定，獲取相應的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.2.2.3第三方有權根據實際情況，提出合理的建議或方案。15.2.3第三方義務：15.2.3.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。15.2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.2.3.3第三方應按時完成其職責范圍內的任務。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：16.1.1甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請。16.1.2第三方應在收到申請后____個工作日內答復是否接受介入。16.2第三方介入的協議：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議。16.2.2合作協議應明確第三方的職責、權利和義務。16.2.3合作協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據第三方的業務范圍、服務內容、合作協議的約定等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定。17.2第三方責任限額的承擔：17.2.1第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方的損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責任承擔。17.2.3第三方責任限額的承擔方式、程序應在合作協議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照合作協議的約定，為甲方提供服務。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協助，應事先通知甲方。18.1.3第三方不得違反甲方的要求，擅自改變服務內容和方式。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照合作協議的約定，為乙方提供服務。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協助，應事先通知乙方。18.2.3第三方不得違反乙方的要求，擅自改變服務內容和方式。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致合同履行受阻或違約，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方單方面的原因導致合同履行受阻或違約，由責任方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、交易稅費、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同義務的依據。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：本附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易合法有效。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、房屋交易稅費繳納憑證等。說明：本附件用于補充合同內容，為合同履行提供相關證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付定金或房屋交易價格。責任認定：買方應向賣方支付____元違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買方未按時支付定金，應向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時退還定金或辦理房屋過戶手續。責任認定：賣方應向買方支付____元違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：賣方未按時退還定金，應向買方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或違約。責任認定：第三方應在責任限額內承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方按照各自的責任承擔。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導致交易價格評估不準確，第三方應承擔相應責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據實際情況協商解決。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方協商延期交付。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未按照約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方損失。示例：合同解除后，賣方未按約定退還定金，應向買方支付____元違約金。全新鏈家定金協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.定金支付時間6.1支付時間6.2支付方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“定金”指買受方為購買出賣方房屋而支付的具有擔保性質的預付款。1.2解釋（1）“出賣方”指房屋的所有權人，負責將房屋出售給買受方。（2）“買受方”指購買出賣方房屋的個人或單位。（3）“房屋”指出賣方所有并愿意出售的位于______地址的房屋。（4）“合同”指本全新鏈家定金協議。2.合同雙方2.1出賣方出賣方全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。2.2買受方買受方全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋產權房屋所有權證號為______，出賣方保證房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。4.定金金額4.1定金總額本合同定金總額為人民幣______元整。4.2定金支付方式買受方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向出賣方支付定金。5.定金退還條件5.1退還條件（1）買受方在簽訂本合同后，因出賣方原因導致合同無法繼續履行時，買受方有權要求退還定金。（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方均無違約責任，定金予以退還。5.2退還程序（1）買受方要求退還定金時，應書面通知出賣方，并說明原因。（2）出賣方在收到買受方書面通知之日起______個工作日內，將定金退還給買受方。6.定金支付時間6.1支付時間買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付定金。6.2支付方式買受方可通過銀行轉賬或現金支付定金，具體支付方式由雙方協商確定。7.合同解除7.1解除條件（1）買受方在簽訂本合同后，因出賣方原因導致合同無法繼續履行時，買受方有權解除合同。（2）出賣方在簽訂本合同后，因買受方原因導致合同無法繼續履行時，出賣方有權解除合同。7.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明原因。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于定金退還、房屋交付等。8.違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付定金或房款；（2）出賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任（1）買受方未按約定時間支付定金或房款，應向出賣方支付______%的違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付______%的違約金；（3）一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔全部違約責任，包括但不限于賠償對方損失；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.合同變更11.1變更條件本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求時，應書面通知對方；（2）雙方應在收到變更通知之日起______個工作日內，就變更內容達成一致意見，并簽訂書面變更協議。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于定金退還、房屋交付等。13.通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址（1）出賣方送達地址：______；（2）買受方送達地址：______。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方責任（1）第三方在本合同中的責任僅限于其專業領域內提供的服務，并應遵守相關法律法規及行業標準。（2）第三方應向合同雙方提供真實、準確、完整的服務報告或意見。15.3第三方介入程序（1）合同雙方一致同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和職責。（2）第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、期限和責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。（2）甲方應將第三方介入的相關費用納入合同總費用，并提前告知乙方。（3）甲方應對第三方提供的服務進行監督，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和便利條件。（2）乙方有權對第三方提供