2025年現代設計酒店公寓租約合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：________

鑒于出租方擁有位于________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方；乙方愿意租賃該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方在租賃過程中所涉及的各項權利、義務及責任，確保雙方在租賃期間的合法權益。

二、簽訂背景

1.出租方擁有位于________的房產，該房產符合租賃條件。

2.承租方因工作、生活需要，欲租賃該房產。

3.雙方經協商一致，決定簽訂本合同。

三、租賃標的

1.房產地址：________

2.房產面積：________平方米

3.房產結構：________

4.房產裝修：________

四、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月________元人民幣，共計________元人民幣。

2.支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

六、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同后________個工作日內向出租方支付押金________元人民幣。

2.退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將房屋退還出租方，并結清所有費用。經出租方驗收無損壞后，出租方應將押金無息退還乙方。

七、其他約定

1.乙方在租賃期間，應愛護并合理使用租賃房屋及附屬設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自轉讓、轉租、轉借。

3.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規、房屋所在地物業管理規定及本合同約定。

4.如因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應協商解決，否則按國家法律規定處理。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方保證向承租方提供合法、權屬清晰的租賃房產。

2.出租方應確保租賃房產符合安全、衛生、消防等國家標準。

3.出租方應提供租賃房產的鑰匙，并協助承租方辦理入住手續。

4.出租方負責租賃房產的維修保養，確保房屋設施的正常使用。

二、質量標準

1.租賃房產的裝修、設備、家具等應達到約定的質量標準。

2.出租方應保證租賃房產的設施、設備齊全、完好。

3.出租方應定期對租賃房產進行巡查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

三、租金及支付方式

1.租金為每月________元人民幣，共計________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應于每月________日前通過銀行轉賬或現金支付至出租方指定賬戶。

3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項________%的滯納金。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起________個工作日內支付押金________元人民幣。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經出租方驗收無損壞，出租方應將押金無息退還乙方。

五、維修與保養

1.租賃期間，租賃房產的日常維修保養責任由出租方承擔。

2.因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定提供合法、權屬清晰的租賃房產，應退還乙方已支付的租金及押金，并承擔相應的法律責任。

b.甲方未按時進行房屋維修保養，應承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。

b.乙方擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方提前終止租賃合同，未按約定支付租金及押金，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

九、合同解除

1.雙方在租賃期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，可協商解除本合同。

2.除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應提前________日通知對方，并承擔相應的違約責任。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期滿或雙方協商一致解除本合同，本合同終止。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.權利：

a.收取乙方按照合同約定的租金。

b.在租賃期間，出租方有權監督乙方合理使用租賃房產。

c.在租賃期滿或乙方違約的情況下，出租方有權解除合同。

2.義務：

a.出租方應向乙方提供合法、權屬清晰的租賃房產。

b.出租方應確保租賃房產符合安全、衛生、消防等國家標準。

c.出租方應負責租賃房產的維修保養，確保房屋設施的正常使用。

d.出租方應按照合同約定提供房屋鑰匙，并協助乙方辦理入住手續。

e.出租方應遵守國家法律法規，不得違反租賃合同約定。

二、承租方的權利與義務

1.權利：

a.在租賃期限內，承租方有權合理使用租賃房產。

b.承租方有權要求出租方按照合同約定提供房屋維修保養服務。

c.在租賃期滿或合同解除的情況下，承租方有權要求出租方退還押金。

2.義務：

a.承租方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

b.承租方應愛護并合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構、用途。

c.承租方應遵守國家法律法規、房屋所在地物業管理規定及本合同約定。

d.承租方應妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。

e.承租方應負責租賃期間的房屋清潔和垃圾清理。

f.承租方應配合出租方進行房屋檢查，不得拒絕或妨礙。

三、合同執行過程中的合作方式

1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協商解決租賃過程中出現的問題。

2.出租方應在乙方提出維修保養需求后，及時安排維修保養工作。

3.承租方在使用租賃房產過程中，如發現安全隱患，應立即通知出租方。

4.雙方應保持租賃期間的正常溝通，包括租金支付、房屋維護等事項。

5.雙方應尊重對方在租賃期間的正常生活和工作，不得干擾對方。

6.在租賃期滿或合同解除的情況下，雙方應按照合同約定辦理房屋移交手續。

7.如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并采取合理措施減少損失。

8.雙方應遵守合同約定，不得損害對方合法權益，不得從事任何違法活動。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

二、合同的變更

1.合同內容在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更部分無效。

三、合同的終止

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

3.出現下列情況之一，合同終止：

a.乙方未按時支付租金，逾期超過________日；

b.乙方擅自改變房屋結構、用途；

c.乙方在租賃期間，因故意或過失造成房屋重大損壞；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

四、合同的解除

1.合同在履行過程中，任何一方有權提出解除合同，但應提前________日通知對方。

2.出現下列情況之一，合同解除：

a.出租方未按約定提供合法、權屬清晰的租賃房產；

b.出租方未按時進行房屋維修保養，影響乙方正常使用；

c.雙方協商一致解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。

5.滯納金：指因債務人逾期履行債務，按照約定或法律規定，應向債權人支付的一定數額的金錢。

6.保密義務：指當事人約定對某項信息保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充的協議。

8.補充協議作為合同組成部分：指補充協議與原合同具有同等法律效力，是原合同的組成部分。

9.重大損壞：指對租賃物造成嚴重影響，使其價值明顯降低的損壞。

10.法律適用：指在處理法律問題時，應當適用的法律規范。

11.管轄法院：指依法有權對某一案件行使審判權的法院。

12.民事訴訟：指當事人之間因民事權益糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。

13.法律約束力：指法律規定對當事人具有強制性的效力，當事人應當遵守。

14.簽字蓋章：指當事人或其代理人按照法律規定在文件上簽名或蓋章的行為，作為確認文件真實性和有效性的方式。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：租賃房屋存在質量問題，影響承租方使用。

**注意事項**：在簽訂合同前，應仔細檢查房屋及配套設施。

**解決辦法**：要求出租方在合同中承諾對房屋進行維修，并在房屋驗收合格后簽訂合同。

2.**問題**：租金支付方式不明確，可能導致糾紛。

**注意事項**：合同中應明確租金的支付方式、金額和支付時間。

**解決辦法**：在合同中詳細規定租金的支付方式，包括支付時間、金額以及支付方式（銀行轉賬、現金等）。

3.**問題**：租賃期間房屋損壞責任劃分不清。

**注意事項**：合同中應明確劃分房屋損壞的責任歸屬。

**解決辦法**：合同中明確因乙方使用不當或故意造成的損壞由乙方負責修復或賠償，因自然老化或不可抗力導致的損壞由出租方負責。

4.**問題**：合同解除條件不明確，可能導致執行困難。

**注意事項**：合同中應明確合同解除的條件和程序。

**解決辦法**：合同中詳細列出可以解除合同的情形，如一方嚴重違約、不可抗力等，并規定解除合同的通知方式和期限。

5.**問題**：爭議解決途徑不明確，可能導致訴訟成本增加。

**注意事項**：合同中應明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。

**解決辦法**：合同中可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并約定仲裁機構或法院。

6.**問題**：合同變更未經對方同意，可能違反合同約定。

**注意事項**：任何合同變更都應書面形式，并經雙方同意。

**解決辦法**：所有變更均應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。

7.**問題**：合同執行過程中信息溝通不暢。

**注意事項**：保持良好的溝通機制，確保雙方都能及時了解合同執行情況。

**解決辦法**：設立定期溝通機制，如定期會議或書面報告，確保信息及時傳遞。

8.**問題**：合同履行過程中出現不可抗力事件。

**注意事項**：合同中應明確不可抗力的定義和應對措施。

**解決辦法**：按照合同約定的不可抗力條款處理，如延遲履行或合同解除。

適用場景：

適用場景：

1.個人或企業租賃房產用于居住或商業用途。

2.房地產開發商與承租方之間的租賃關系。

3.二手房交易中的租賃合同簽訂。

4.企業或個人租賃辦公空間、商業店鋪等。

5.租賃公寓、酒店式公寓等短租或長租業務。

6.租賃包含家具和設施的租賃合同。

7.房屋租賃中介服務過程中的合同簽訂。

8.房屋租賃糾紛解決前的合同制定。

9.房屋租賃合同續簽或變更。

10.房屋租賃合同履行過程中的監督和管理。

11.房屋租賃市場的規范化和標準化合同模板。

12.房屋租賃合同的法律風險預防和控制。

13.房屋租賃合同的國際租賃業務。

14.房屋租賃合同的法律咨詢和服務。

15.房屋租賃合同的電子化管理和執行。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.房屋產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。

2.房屋維修保養記錄，包括維修保養清單、維修記錄等。

3.租賃房屋的設施清單，包括家具、電器、裝修材料等。

4.房屋現狀照片，用于記錄房屋交付時的狀態。

5.租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業執照等。

6.租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

7.押金收據，證明已支付押金。

8.合同變更協議，如租金調整、租賃期限變更等。

9.不可抗力事件證明，如自然災害、戰爭等。

10.爭議解決相關文件，如調解協議、仲裁裁決書等。

11.房屋交接清單，記錄房屋交付時的狀態和設施情況。

12.房屋維修費用清單，記錄維修保養過程中的費用支出。

13.租賃雙方簽訂的其他相關協議或補充協議。

14.房屋租賃中介服務合同，如適用。

15.任何其他與房屋租賃相關的法律文件或證明。

合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：________

鑒于出租方擁有位于________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方；乙方愿意租賃該房產。為明確雙方的權利義務，確保租賃期間雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方在租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方在租賃期間的合法權益。

二、簽訂背景

1.出租方擁有位于________的房產，該房產符合租賃條件。

2.承租方因工作、生活需要，欲租賃該房產。

3.雙方經協商一致，決定簽訂本合同。

三、租賃標的

1.房產地址：________

2.房產面積：________平方米

3.房產結構：________

4.房產裝修：________

四、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月_____