20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產分家協議書與原房屋租賃合同續簽及租金調整協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2分家協議書簽訂背景1.3原房屋租賃合同續簽原因2.房產分家協議書條款2.1房產分割方式2.2房產分割后的權屬歸屬2.3房產分割后的使用范圍2.4房產分割后的維修責任2.5房產分割后的稅費承擔3.原房屋租賃合同續簽條款3.1租賃期限3.2租金調整3.3租金支付方式3.4租賃房屋用途3.5租賃房屋維修責任3.6租賃房屋的退租條件4.爭議解決方式4.1爭議解決途徑4.2爭議解決時效4.3爭議解決費用5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.合同附件6.1房產分家協議書附件6.2原房屋租賃合同附件6.3其他相關附件7.合同簽署及備案7.1合同簽署地點7.2合同簽署日期7.3合同備案要求8.合同修改及補充8.1合同修改程序8.2合同補充條款9.合同履行及監督9.1合同履行義務9.2合同履行監督9.3合同履行責任10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產處理10.2合同解除后的責任承擔10.3合同解除后的其他事宜11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效11.3爭議解決費用12.合同爭議解決后的執行12.1執行機關12.2執行程序12.3執行費用13.合同解除后的善后處理13.1善后處理原則13.2善后處理程序13.3善后處理費用14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產地址：_______房產面積：_______平方米房產產權證號：_______1.2分家協議書簽訂背景1.3原房屋租賃合同續簽原因鑒于原房屋租賃合同即將到期，雙方經協商一致，決定續簽原房屋租賃合同。2.房產分家協議書條款2.1房產分割方式甲方同意將房產按照等面積分割給乙方。2.2房產分割后的權屬歸屬房產分割后，甲方享有分割后房產的_______%產權，乙方享有分割后房產的_______%產權。2.3房產分割后的使用范圍甲方分割后的房產僅用于_______，乙方分割后的房產僅用于_______。2.4房產分割后的維修責任甲方負責分割后房產的_______部分維修責任，乙方負責分割后房產的_______部分維修責任。2.5房產分割后的稅費承擔房產分割產生的稅費由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。3.原房屋租賃合同續簽條款3.1租賃期限原房屋租賃合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金調整經雙方協商一致，原租金調整為每月_______元人民幣。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租賃房屋用途租賃房屋僅用于_______，不得用于_______。3.5租賃房屋維修責任租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔。4.爭議解決方式4.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決時效雙方應在爭議發生后_______日內提出解決請求。4.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收；（3）房屋因不可抗力滅失；（4）雙方協商一致解除合同。5.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響對方權益；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方協商一致解除合同的情形。5.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時生效。7.合同簽署及備案7.1合同簽署地點本合同在_______簽署。7.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。7.3合同備案要求本合同簽署后，雙方應按照國家相關規定辦理備案手續。8.合同修改及補充8.1合同修改程序任何一方對本合同內容提出修改意見，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面修改協議，作為本合同的附件。8.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.合同履行及監督9.1合同履行義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同條款的全面執行。9.2合同履行監督任何一方發現對方未履行合同義務或違反合同約定時，有權要求對方履行或改正，并有權采取必要的法律措施保護自身權益。9.3合同履行責任若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產處理合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，對租賃房屋內的財產進行清理和分割。10.2合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜，包括但不限于房屋交接、費用結算等。11.合同爭議解決后的執行11.1執行機關合同爭議解決后的執行，由人民法院或其他有執行權的機關負責。11.2執行程序執行程序按照國家有關法律法規的規定進行。11.3執行費用執行費用由敗訴方承擔。12.合同解除后的善后處理12.1善后處理原則合同解除后的善后處理應遵循公平、合理、合法的原則。12.2善后處理程序善后處理程序由雙方協商確定，協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3善后處理費用善后處理費用由雙方根據實際情況分擔。13.合同其他約定13.1通知方式本合同涉及的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2通知送達地址本合同雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、見證人等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或協助；（2）因合同履行需要，第三方作為監督或執行機構；（3）法律法規或政策要求必須引入第三方進行審核或評估。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的職責、權限和費用等事項。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在履行職責過程中，享有獲取必要信息資料的權利；（3）在履行職責過程中，享有對甲乙雙方違約行為的監督和報告權利。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定和職責要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規和行業標準。5.第三方的責任限額5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據第三方提供服務的內容、范圍和風險，由甲乙雙方共同商定；（2）根據法律法規或行業標準，確定第三方應承擔的責任限額；（3）第三方在介入前已明確告知甲乙雙方其責任限額的，以該限額為準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：（1）第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關系；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方對甲乙雙方的爭議，應提供客觀、公正的評估和建議。6.2第三方與合同履行的關系：（1）第三方介入本合同履行過程中，應確保自身行為不影響合同履行的正常進行；（2）第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在障礙，應及時通知甲乙雙方；（3）第三方對合同履行過程中的問題，應協助甲乙雙方協商解決。7.第三方的變更和解除7.1第三方因故不能繼續履行職責的，應提前通知甲乙雙方，并協商確定替代第三方或解除合同；7.2第三方變更或解除合同，應經甲乙雙方同意，并按照合同約定辦理相關手續。8.合同履行中的第三方責任8.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任；8.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規或行業標準，導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。9.合同爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中，如發生爭議，應先由第三方與甲乙雙方協商解決；9.2協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效本合同附件第三方的附加說明條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分家協議書詳細要求：協議書應包括房產分割方式、權屬歸屬、使用范圍、維修責任、稅費承擔等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為房產分割的法律依據，需明確各方權利義務。2.原房屋租賃合同詳細要求：合同應包括租賃期限、租金調整、支付方式、房屋用途、維修責任、退租條件等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為原房屋租賃關系的法律依據，需明確租賃雙方的權利義務。3.房產評估報告詳細要求：報告應包括房產的評估價值、評估依據、評估方法等內容，由具有資質的評估機構出具。4.第三方服務協議詳細要求：協議應包括第三方服務的內容、范圍、費用、期限、責任等內容，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說明：本附件作為第三方介入的法律依據，需明確各方權利義務。5.合同履行過程中的文件詳細要求：包括合同履行過程中的各種文件、憑證、通知等，用以證明合同履行情況。說明：本附件作為合同履行的證據，需確保文件的真實性和完整性。6.合同解除協議詳細要求：協議應包括合同解除的原因、條件、程序、責任等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同解除的法律依據，需明確各方權利義務。7.其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如銀行轉賬憑證、維修記錄等。說明：本附件作為合同履行的補充材料，需確保文件的相關性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行支付租金的義務。甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責任的義務。第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應支付違約金，違約金的數額由合同約定或法律法規規定。違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付租金及違約金。示例二：若第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產分家協議書與原房屋租賃合同續簽及租金調整協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1房產所有權人信息1.2房產承租人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構3.分家協議內容3.1分家原因3.2分家方案3.3分家執行時間4.原房屋租賃合同續簽內容4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整方式5.租金調整協議內容5.1調整原因5.2調整幅度5.3調整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房產維修責任7.1承租人維修責任7.2出租人維修責任8.房產使用規定8.1房產用途限制8.2房產使用規范9.房產轉讓及轉租規定9.1房產轉讓條件9.2房產轉租條件10.違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議協商解決11.2爭議訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1房產所有權人信息甲方（房產所有權人）：姓名：；身份證號碼：11010119900301；聯系電話1.2房產承租人信息乙方（房產承租人）：姓名：；身份證號碼聯系電話2.房產基本情況2.1房產位置：北京市朝陽區路號。2.2房產面積：100平方米。2.3房產結構：住宅，框架結構。3.分家協議內容3.1分家原因：因甲乙雙方家庭原因，甲方同意將房產分割給乙方。3.2分家方案：甲方將房產的60%份額分割給乙方，乙方支付甲方相應的分割款項。3.3分家執行時間：自本協議簽訂之日起30日內完成房產分割。4.原房屋租賃合同續簽內容4.1租賃期限：原租賃期限自2020年1月1日起至2023年12月31日止，現續簽至2028年12月31日。4.2租金支付方式：乙方每月1日支付租金，租金為人民幣10000元。4.3租金調整方式：自2024年1月1日起，租金調整為每月11000元。5.租金調整協議內容5.1調整原因：根據市場租金水平及雙方協商，租金需進行調整。5.2調整幅度：租金上調10%。5.3調整時間：自2024年1月1日起執行。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10000元。6.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應退還保證金。6.3保證金退還方式：租賃期滿后，乙方憑相關手續向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請之日起15日內退還。7.房產維修責任7.1承租人維修責任：租賃期間，乙方負責房產內的日常維修及保養。7.2出租人維修責任：因房屋主體結構、承重構件、消防設施等發生的維修責任由甲方承擔。8.房產使用規定8.1房產用途限制：乙方僅可使用房產作為居住用途，不得用于商業活動或任何非法活動。8.2房產使用規范：乙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋原有設施，保持房屋整潔衛生。9.房產轉讓及轉租規定9.1房產轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉讓給任何第三方。9.2房產轉租條件：如乙方需要轉租，必須事先取得甲方書面同意，并確保轉租方符合相關法律法規及本合同的規定。10.違約責任10.1承租人違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的違約金；若乙方違反使用規定，造成房屋損害，應負責修復或賠償。10.2出租人違約責任：若甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應向乙方支付相當于每日租金1%的違約金；若甲方違反約定，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的責任。11.爭議解決方式11.1爭議協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2爭議訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1通知送達方式：雙方約定以書面形式送達為有效送達，送達地址分別為甲方和乙方的住所地。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產分割協議、原房屋租賃合同等。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指為協助甲乙雙方履行本合同，或為提供專業服務而介入本合同關系的任何個人、企業或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。16.2程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務，并將該協議作為本合同的附件。17.第三方介入后的權利與義務17.1權利：第三方有權根據其專業判斷，獨立開展相關服務。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。第三方有權在完成服務后，按照約定收取費用。17.2義務：第三方應遵守國家法律法規和本合同的規定。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第三方應按照約定的時間和質量要求完成服務。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因履行本合同義務產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。18.2具體條款：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣萬元。第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣萬元。第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，第三方不承擔甲乙雙方違約責任。19.2第三方與甲方的責任劃分：第三方在提供中介服務時，若因第三方原因導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。第三方在提供評估服務時，若評估結果存在重大誤差，甲方有權要求第三方重新評估或承擔相應責任。19.3第三方與乙方的責任劃分：第三方在提供租賃咨詢或監理服務時，若因第三方原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：任何一方要求變更本合同條款，必須書面通知其他各方，并經甲乙雙方及第三方協商一致。20.2變更程序：變更后的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，適用本合同第11條的規定。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：任何一方有權根據本合同約定或法律規定，在第三方介入后解除本合同。22.2解除程序：解除合同的通知應書面送達其他各方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割協議要求：協議中應詳細列明分割比例、分割款項金額及支付方式、分割執行時間等。說明：該協議是房產分家協議書的重要組成部分，用于明確房產分割的具體細節。2.原房屋租賃合同要求：合同中應包含租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等內容。說明：該合同是原房屋租賃關系的法律文件，用于明確雙方的權利和義務。3.租金調整協議要求：協議中應明確租金調整的原因、調整幅度、調整時間等。說明：該協議是原房屋租賃合同續簽后的補充協議，用于調整租金。4.第三方中介服務協議要求：協議中應明確中介方的服務內容、費用、責任限額等。說明：該協議是第三方介入本合同關系的法律文件，用于明確中介方的權利和義務。5.第三方評估報告要求：報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：該報告是第三方提供評估服務的結果，用于支持房產分割和租金調整。6.第三方監理報告要求：報告應包含監理過程中的發現、問題、整改建議等。說明：該報告是第三方提供監理服務的結果，用于確保房屋質量。7.第三方法律意見書要求：意見書應包含對合同條款的法律分析、風險評估等。說明：該意見書是第三方提供法律服務的成果，用于保障甲乙雙方的法律權益。8.第三方費用支付憑證要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付對象等。說明：該憑證是第三方收取費用的依據，用于證明費用支付的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付分割款項。乙方未按時支付租金。任何一方未按時履行本合同約定的義務。2.責任認定標準：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付相當于分割款項0.5%的違約金。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付相當于租金0.5%的違約金。雙方均違約：各自承擔相應的違約責任。3.示例說明：若甲方未按時支付分割款項，逾期5天，則應向乙方支付違約金元（分割款項的0.5%×5天）。若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應向甲方支付違約金元（租金的0.5%×10天）。全文完。2024版房產分家協議書與原房屋租賃合同續簽及租金調整協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1房產分家協議書當事人信息1.2原房屋租賃合同續簽當事人信息1.3租金調整協議當事人信息2.房產分家協議書2.1房產基本情況2.2房產分家方案2.3房產分家后的權益分配2.4房產分家費用及支付方式3.原房屋租賃合同續簽3.1房屋租賃基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃房屋的使用范圍3.5租賃房屋的維修責任3.6乙方權利義務3.7甲方權利義務4.租金調整協議4.1調整原因及依據4.2調整后的租金標準4.3調整后的租金支付方式4.4租金調整的生效日期5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式5.4交接清單6.費用承擔6.1房產分家費用6.2原房屋租賃合同續簽費用6.3租金調整費用6.4其他相關費用7.違約責任7.1房產分家協議書違約責任7.2原房屋租賃合同續簽違約責任7.3租金調整協議違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解除后的房產分家處理11.1房產分家協議書解除后的處理11.2原房屋租賃合同續簽解除后的處理11.3租金調整協議解除后的處理12.合同解除后的房屋租賃處理12.1房屋租賃合同解除后的處理12.2租金調整協議解除后的處理13.合同解除后的費用處理13.1房產分家費用處理13.2原房屋租賃合同續簽費用處理13.3租金調整費用處理13.4其他相關費用處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1房產分家協議書當事人信息1.1.1甲方（房產分家協議書）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址1.1.2乙方（房產分家協議書）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址1.2原房屋租賃合同續簽當事人信息1.2.1甲方（原房屋租賃合同續簽）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址1.2.2乙方（原房屋租賃合同續簽）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址1.3租金調整協議當事人信息1.3.1甲方（租金調整協議）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址1.3.2乙方（租金調整協議）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址2.房產分家協議書2.1房產基本情況2.1.1房產地址：具體地址2.1.2房產產權證號：具體證號2.1.3房產面積：具體面積2.1.4房產結構：具體結構2.2房產分家方案2.2.1分家后甲方擁有的房產部分2.2.2分家后乙方擁有的房產部分2.3房產分家后的權益分配2.3.1甲方權益分配2.3.2乙方權益分配2.4房產分家費用及支付方式2.4.1分家費用總額2.4.2甲方應承擔的費用2.4.3乙方應承擔的費用2.4.4支付時間及方式3.原房屋租賃合同續簽3.1房屋租賃基本情況3.1.1房屋地址：具體地址3.1.2房屋產權證號：具體證號3.1.3房屋面積：具體面積3.1.4房屋結構：具體結構3.2租賃期限3.2.1新租賃期限：具體起止日期3.2.2租賃期限變更條件3.3租金及支付方式3.3.1新租金標準：具體金額3.3.2支付時間及方式3.4租賃房屋的使用范圍3.4.1使用范圍限制3.4.2使用范圍變更條件3.5租賃房屋的維修責任3.5.1甲方維修責任3.5.2乙方維修責任3.6乙方權利義務3.6.1乙方應遵守的條款3.6.2乙方應履行的義務3.7甲方權利義務3.7.1甲方應遵守的條款3.7.2甲方應履行的義務4.租金調整協議4.1調整原因及依據4.1.1調整原因4.1.2調整依據4.2調整后的租金標準4.2.1新租金標準：具體金額4.2.2調整后的支付時間及方式4.3調整后的租金支付方式4.3.1支付時間及方式4.4租金調整的生效日期4.4.1生效日期：具體日期5.房屋交接5.1交接時間5.1.1交接時間：具體日期5.2交接地點5.2.1交接地點：具體地址5.3交接方式5.3.1交接方式：具體方式5.4交接清單5.4.1交接清單：具體清單內容6.費用承擔6.1房產分家費用6.1.1房產分家費用總額6.1.2甲方應承擔的費用6.1.3乙方應承擔的費用6.2原房屋租賃合同續簽費用6.2.1原房屋租賃合同續簽費用總額6.2.2甲方應承擔的費用6.2.3乙方應承擔的費用6.3租金調整費用6.3.1租金調整費用總額6.3.2甲方應承擔的費用6.3.3乙方應承擔的費用6.4其他相關費用6.4.1其他相關費用總額6.4.2甲方應承擔的費用6.4.3乙方應承擔的費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，可提交當地仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：當地仲裁委員會名稱8.2.2仲裁地點：具體地址8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2爭議解決費用包括但不限于仲裁費、律師費等9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經各方簽字蓋章9.1.2雙方完成房產分家及房屋交接手續9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效后變更9.3.1合同生效后，任何一方不得單方面變更合同內容9.3.2如需變更，雙方應達成書面一致意見10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2雙方協商一致解除合同10.1.3違約方在合同約定的寬限期內未履行違約責任10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2雙方應在接到通知后一定期限內（如30日）完成合同解除手續10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產清算10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任11.合同解除后的房產分家處理11.1房產分家協議書解除后的處理11.1.1重新協商房產分家方案11.1.2按照新的協議進行房產分家11.2原房屋租賃合同續簽解除后的處理11.2.1房屋租賃關系終止11.2.2雙方按照原合同約定處理租金及其他費用11.3租金調整協議解除后的處理11.3.1恢復原租金標準11.3.2雙方按照原協議約定處理租金及其他費用12.合同解除后的房屋租賃處理12.1房屋租賃合同解除后的處理12.1.1房屋租賃關系終止12.1.2雙方按照原合同約定處理租金及其他費用12.2租金調整協議解除后的處理12.2.1恢復原租金標準12.2.2雙方按照原協議約定處理租金及其他費用13.合同解除后的費用處理13.1房產分家費用處理13.1.1未支付的費用應按原協議約定支付13.1.2已支付的費用根據實際情況進行結算13.2原房屋租賃合同續簽費用處理13.2.1未支付的費用應按原協議約定支付13.2.2已支付的費用根據實際情況進行結算13.3租金調整費用處理13.3.1未支付的費用應按原協議約定支付13.3.2已支付的費用根據實際情況進行結算13.4其他相關費用處理13.4.1未支付的費用應按原協議約定支付13.4.2已支付的費用根據實際情況進行結算14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，應遵守本合同約定及中華人民共和國法律法規14.4本合同如有未盡事宜，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產分家協議書、原房屋租賃合同續簽及租金調整協議中，提供專業服務或協助履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、公證機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為合同總金額的10%，且最高不超過人民幣萬元。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的權利義務、責任范圍及賠償標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展相關工作，并有權獲取合理的報酬。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照本合同約定，履行專業服務或協助履行義務。15.5.2第三方應保證其提供的服務或協助符合相關法律法規和行業標準。15.5.3第三方應保守甲方和乙方的商業秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方對甲方和乙方的責任由甲方和乙方共同承擔。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，以書面協議為準。15.6.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲方和乙方的書面同意。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1房產分家協議書16.1.1如第三方介入房產分家協議書的履行，應確保分家方案符合法律法規和雙方意愿。16.1.2第三方應協助甲方和乙方完成房產分家手續，并確保分家結果合法有效。16.2原房屋租賃合同續簽16.2.1如第三方介入原房屋租賃合同續簽的履行，應確保租賃期限、租金標準等符合雙方意愿。16.2.2第三方應協助甲方和乙方完成租賃合同的續簽手續，并確保合同內容合法有效。16.3租金調整協議16.3.1如第三方介入租金調整協議的履行，應確保租金調整符合法律法規和雙方意愿。16.3.2第三方應協助甲方和乙方完成租金調整手續，并確保調整結果合法有效。16.4第三方責任承擔16.4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.4.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.5第三方介入后的費用承擔16.5.1第三方介入產生的費用由甲方和乙方按照各自責任比例承擔。16.5.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。16.6第三方介入后的爭議解決16.6.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。16.6.2協商不成的，可提交當地仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分家協議書要求：詳細列明房產分家方案、房產分家后的權益分配、房產分家費用及支付方式等內容。說明：該附件為房產分家協議書的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.原房屋租賃合同續簽要求：詳細列明房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃房屋的使用范圍、維修責任等內容。說明：該附件為原房屋租賃合同續簽的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.租金調整協議要求：詳細列明調整原因及依據、調整后的租金標準、調整后的租金支付方式、調整后的生效日期等內容。說明：該附件為租金調整協議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.房產分家費用清單要求：詳細列明房產分家過程中產生的各項費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等。說明：該附件為房產分家費用的明細清單，雙方簽字確認后作為費用支付的依據。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交接時的物品清單、數量、狀況等。說明：該附件為房屋交接的正式清單，雙方簽字確認后作為房屋交接的依據。6.第三方介入協議要求：詳細列明第三方的權利義務、責任范圍、賠償標準等內容。說明：該附件為第三方介入協議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。7.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：該附件為爭議解決協議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。8.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該附件為合同變更的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.房產分家協議書違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房產分家手續。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間完成房產分家手續，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金人民幣元。2.原房屋租賃合同續簽違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成租賃合同續簽手續。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間完成租賃合同續簽手續，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金人民幣元。3.租金調整協議違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成租金調整手續。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間完成租金調整手續，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金人民幣元。4.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行專業服務或協助履行義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同履行延遲，第三方應支付違約金人民幣元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參加仲裁程序，導致仲裁程序延遲，違約方應支付違約金人民幣元。全文完。2024版房產分家協議書與原房屋租賃合同續簽及租金調整協議3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1房產所有權人信息1.2房產承租人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產分家協議3.1分家原因3.2分家方案3.3分家時間3.4分家執行人4.原房屋租賃合同續簽4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.房屋租金調整協議5.1調整原因5.2調整比例5.3調整時間5.4調整執行人6.房屋使用規范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽訂時間13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數與效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1房產所有權人信息1.1.1房產所有權人姓名：1.1.2房產所有權人身份證號碼：110101199003071.1.3房產所有權人聯系方式：138001380001.2房產承租人信息1.2.1房產承租人姓名：1.2.2房產承租人身份證號碼：1101011991020823451.2.3房產承租人聯系方式：139001390002.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產地址：北京市朝陽區路號2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：框架結構2.4房產用途2.4.1房產用途：住宅3.房產分家協議3.1分家原因3.1.1因房產所有權人家庭原因，需要對房產進行分家。3.2分家方案3.2.1房產所有權人同意將房產分給房產承租人。3.3分家時間3.3.1分家時間：2024年4月1日3.4分家執行人3.4.1分家執行人為房產所有權人和房產承租人。4.原房屋租賃合同續簽4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.2租金金額4.2.1租金金額：每月人民幣10,000元。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付。4.4租金調整機制4.4.1租金調整機制：如遇市場租金上漲，經雙方協商一致后可調整租金。5.房屋租金調整協議5.1調整原因5.1.1調整原因為市場租金上漲。5.2調整比例5.2.1調整比例為市場租金上漲幅度。5.3調整時間5.3.1調整時間為市場租金上漲后的第一個租賃年度。5.4調整執行人5.4.1調整執行人為房產所有權人和房產承租人。6.房屋使用規范6.1使用范圍6.1.1房屋僅限于居住用途。6.2使用限制6.2.1房屋內不得從事商業活動。6.3維護責任6.3.1房屋日常維護責任由房產承租人承擔。7.房屋維修責任7.1維修范圍7.1.1維修范圍包括房屋結構、設施設備的正常維護和修繕。7.2維修責任7.2.1房產所有權人負責房屋主體結構的維修責任。7.3維修費用承擔7.3.1維修費用由維修責任方承擔。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣5,000元。8.2保證金退還條件8.2.1在租賃期滿且無違約行為的情況下，保證金應全額退還。8.3保證金退還時間8.3.1保證金應在租賃期滿后的十個工作日內退還。9.違約責任9.1違約情形9.1.1房產承租人未按時支付租金。9.1.2房產承租人擅自改變房屋結構或用途。9.1.3房產承租人損壞房屋或設施設備。9.1.4房產承租人違反房屋使用規范。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按每日租金的10%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1.1房產所有權人出售房產；11.3.1.2房產承租人嚴重違約；11.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產分家協議、原房屋租賃合同等。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂時間13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為北京市朝陽區路號。14.合同份數與效力14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同效力14.2.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.1房產租賃中介服務；2.1.2房產價值評估；2.1.3房屋維修及保養服務；2.1.4法律咨詢及糾紛調解。3.第三方責任限額3.1.1中介機構：對中介服務過程中產生的損失，責任限額為中介服務費的10倍；3.1.2評估機構：對評估結果產生的損失，責任限額為評估費用的10倍；3.1.3維修服務提供者：對維修服務過程中產生的損失，責任限額為維修費用的10倍；3.1.4法律顧問：對法律咨詢及糾紛調解過程中產生的損失，責任限額為法律咨詢費的10倍。4.第三方選擇與替換5.第三方責任界定5.1第三方在執行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。6.第三方權利與義務6.1第三方權利：6.1.1在合同規定范圍內，第三方有權獲得相應的報酬；6.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；6.2.2第三方應遵守國家法律法規，保護甲乙雙方的合法權益；6.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業機構，應按照甲方要求提供專業服務，并承擔相應的責任；7.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請的專業機構，應按照乙方要求提供專業服務，并承擔相應的責任；7.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在執行本合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護雙方的合法權益。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的必要性及合理性；8.1.2第三方介入的具體職責及權利義務；8.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式；8.1.4第三方介入的期限及退出機制。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入本合同時，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改合同內容。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入本合同過程中出現嚴重違約或無法履行職責，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分家協議詳細要求：協議應明確分家原因、方案、時間及執行人等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄房產分家的具體安排。2.原房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租金金額、支付方式、調整機制等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于續簽原房屋租賃合同。3.房屋租金調整協議詳細要求：協議應明確租金調整原因、比例、時間及執行人等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于調整房屋租金。4.房屋使用規范詳細要求：規范應包含房屋使用范圍、限制及維護責任等內容。說明：本附件作為合同的一部分，用于規范房屋的使用。5.房屋維修責任書詳細要求：責任書應明確維修范圍、責任承擔及費用承擔等內容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋維修的責任。6.房屋租賃保證金收據詳細要求：收據應包含保證金金額、退還條件及時間等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明保證金已支付。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構及費用等內容。說明：本附件作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務的范圍、職責、權利義務及費用等。說明：本附件作為合同的一部分，用于約定第三方服務的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方擅自改變房屋結構或用途。1.3甲乙雙方損壞房屋或設施設備。1.4甲乙雙方違反房屋使用規范。1.5第三方未按約定履行職責或出現違約。1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據合同約定及實際情況，由雙方協商確定。2.2責任認定標準：2.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約金按每日租金的10%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。2.2.3賠償損失以實際損失為限，包括但不限于維修費用、修復費用等。3.違約責任示例說明3.1示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因租金延誤造成的損失。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因結構改變造成的損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版房產分家協議書與原房屋租賃合同續簽及租金調整協議4本合同目錄一覽1.分家協議書基本條款1.1房產基本信息1.2分家原因及目的1.3房產分割方式1.4分家后的產權歸屬1.5分家協議書的生效及解除2.原房屋租賃合同續簽條款2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃期限及續簽條件2.3租金及支付方式2.4房屋維修責任2.5房屋使用限制2.6違約責任3.租金調整協議條款3.1調整原因及依據3.2調整幅度及方式3.3調整后的租金及支付時間3.4調整后的其他相關條款4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決費用6.合同附件及補充協議6.1附件一：房產分家協議書6.2附件二：原房屋租賃合同6.3附件三：租金調整協議7.合同簽署及見證7.1合同簽署方式7.2合同見證人7.3合同簽署日期8.合同履行及監督8.1合同履行期限8.2合同履行監督8.3合同履行違約責任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同解除后的處理10.1房產分割后的處理10.2租賃合同解除后的處理10.3租金調整解除后的處理11.合同爭議處理11.1爭議處理原則11.2爭議處理程序11.3爭議處理費用12.合同解除后的債務承擔12.1分家協議解除后的債務承擔12.2租賃合同解除后的債務承擔12.3租金調整解除后的債務承擔13.合同終止后的后續事宜13.1房產分割后的后續事宜13.2租賃合同終止后的后續事宜13.3租金調整終止后的后續事宜14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.分家協議書基本條款1.1房產基本信息甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]房產地址：[房產地址]房產證號：[房產證號]建筑面積：[建筑面積]1.2分家原因及目的鑒于甲方與乙方系家庭成員，因家庭關系變化，雙方經協商一致，決定對上述房產進行分割，以明確雙方在房產中的權益。1.3房產分割方式1.3.1房產分割為兩部分，甲方獲得[面積]平方米，乙方獲得[面積]平方米。1.3.2分割后的房產，甲方享有[比例]的產權，乙方享有[比例]的產權。1.4房產分割后的產權歸屬1.4.1甲方獲得的部分房產，甲方享有完全的產權。1.4.2乙方獲得的部分房產，乙方享有完全的產權。1.5分家協議書的生效及解除1.5.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本協議經雙方協商一致，可予以解除。2.原房屋租賃合同續簽條款2.1租賃房屋的基本信息租賃房屋地址：[租賃房屋地址]租賃房屋面積：[租賃房屋面積]2.2租賃期限及續簽條件2.2.1原租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.2.2經雙方協商一致，原租賃期限續簽至[續簽終止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1原租金為每月[金額]元。2.3.2租金支付方式：每月[日期]前支付下月租金。2.4房屋維修責任2.4.1租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責。2.4.2因自然災害或不可抗力導致的房屋損壞，由雙方協商解決。2.5房屋使用限制2.5.1乙方不得擅自改變房屋結構。2.5.2乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。2.6違約責任2.6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.租金調整協議條款3.1調整原因及依據鑒于市場租金水平變化，經雙方協商一致，對原租金進行調整。3.2調整幅度及方式3.2.1調整后的租金為每月[金額]元。3.2.2調整后的租金支付方式同原合同約定。3.3調整后的租金及支付時間3.3.1調整后的租金自[調整起始日期]起執行。3.3.2調整后的租金支付時間同原合同約定。3.4調整后的其他相關條款調整后的其他相關條款與本合同其他條款一致。4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件4.2.1雙方協商一致，可解除本合同。4.2.2出現不可抗力情況，導致合同無法履行，可解除本合同。4.3合同解除程序4.3.1雙方協商一致解除合同，應簽署解除協議。4.3.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明材料。5.爭議解決方式5.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則解決爭議。5.2爭議解決途徑5.2.1雙方應通過協商解決爭議。5.2.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。6.合同附件及補充協議6.1附件一：房產分家協議書6.2附件二：原房屋租賃合同6.3附件三：租金調整協議7.合同簽署及見證7.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同見證人[見證人姓名]7.3合同簽署日期[簽署日期]8.合同履行及監督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至[終止日期]止。8.2合同履行監督8.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2.2任何一方發現對方未履行合同義務時，應及時通知對方，并給予對方合理期限的整改機會。8.3合同履行違約責任8.3.1對于未按合同約定履行義務的一方，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2因不可抗力或其他合理原因導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力或其他合理原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1雙方協商一致變更或解除合同，應簽署變更或解除協議。9.3.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明材料。10.合同解除后的處理10.1房產分割后的處理10.1.1房產分割后的房產，雙方應按照分割協議各自享有和承擔相應的權利和義務。10.1.2分割后的房產，雙方不得相互干涉對方的使用和收益。10.2租賃合同解除后的處理10.2.1租賃合同解除后，乙方應將租賃房屋交還給甲方。10.2.2甲方應退還乙方已支付的租金，并結算剩余租金。10.3租金調整解除后的處理10.3.1租金調整解除后，雙方應按照原租金支付方式繼續履行租賃合同。11.合同爭議處理11.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑11.2.1雙方應通過協商解決爭議。11.2.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除后的債務承擔12.1分家協議解除后的債務承擔12.1.1分家協議解除后，原協議中的債務由雙方按照原約定繼續承擔。12.1.2如有新的債務產生，雙方應按照各自的份額承擔。12.2租賃合同解除后的債務承擔12.2.1租賃合同解除后，原合同中的債務由雙方按照原約定繼續承擔。12.2.2如有新的債務產生，雙方應按照各自的份額承擔。12.3租金調整解除后的債務承擔12.3.1租金調整解除后，原協議中的債務由雙方按照原約定繼續承擔。12.3.2如有新的債務產生，雙方應按照各自的份額承擔。13.合同終止后的后續事宜13.1房產分割后的后續事宜13.1.1分割后的房產，雙方應確保各自的房產不受干擾。13.1.2雙方應按照分割協議約定，處理房產分割過程中產生的相關費用。13.2租賃合同終止后的后續事宜13.2.1租賃合同終止后，雙方應妥善處理租賃房屋的交接事宜。13.2.2雙方應按照租賃合同約定，處理租賃房屋的維修責任和費用。13.3租金調整終止后的后續事宜13.3.1租金調整終止后，雙方應按照原租金支付方式繼續履行租賃合同。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為協助合同履行或提供專業服務的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業服務。15.2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行過程中可能出現的爭議、評估房產價值、提供法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，不得超過[金額]元。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方為甲方提供服務時，甲方應按照服務協議的約定支付費用。17.1.2第三方在服務過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方為乙方提供服務時，乙方應按照服務協議的約定支付費用。17.2.2第三方在服務過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在服務過程中，若甲乙雙方存在共同責任，則應根據實際情況，由甲乙雙方共同承擔相應責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的費用承擔18.1.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方根據服務協議的約定分擔。18.1.2如服務協議未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。18.2第三方介入時的保密義務18.2.1第三方在服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.2.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分家協議書詳細要求：協議書中應包含房產基本信息、分家原因及目的、房產分割方式、產權歸屬、生效及解除條件等。說明：本附件是分家協議的核心文件，用于明確甲乙雙方在房產分割中的權利和義務。2.原房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含租賃房屋基本信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責任、使用限制、違約責任等。說明：本附件是租賃合同的基礎文件，用于規范甲乙雙方在租賃關系中的權利和義務。3.租金調整協議詳細要求：協議中應包含調整原因及依據、調整幅度及方式、調整后的租金及支付時間、調整后的其他相關條款。說明：本附件是對原租賃合同租金進行調整的補充文件，用于明確調整后的租金支付方式和相關條款。4.第三方服務協議詳細要求：協議中應包含第三方服務內容、費用、責任、保密義務、爭議解決等。說明：本附件是第三方介入服務時的基礎文件，用于明確第三方在服務過程中的權利和義務。5.爭議解決協議詳細要求：協議中應包含爭議解決原則、途徑、費用等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的補充文件，用于明確爭議解決的方式和費用承擔。6.合同變更協議詳細要求：協議中應包含變更原因、變更內容、生效日期等。說明：本附件是合同變更時的補充文件，用于明確變更后的合同條款。7.合同解除協議詳細要求：協議中應包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件是合同解除時的補充文件，用于明確解除后的處理事宜。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房產證、身份證、付款憑證等。說明：本附件用于補充合同履行過程中可能需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時支付租金，應向乙方支付約定的違約金。2.第三方未按服務協議履行義務責任認定標準：第三方未按服務協議履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例說明：第三方未按約定完成評估工作，應退還甲方已支付的評估費用，并賠償由此造成的損失。3.甲乙雙方違反保密義務責任認定標準：甲乙雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：甲方泄露乙方商業秘密，應賠償乙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違反合同約定使用房屋責任認定標準：甲乙雙方違反合同約定使用房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違反保密義務責任認定標準：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產分家協議書與原房屋租賃合同續簽及租金調整協議5本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產分家協議書當事人信息1.2原房屋租賃合同續簽當事人信息2.房產分家協議書內容2.1房產分割方式及份額2.2房產過戶手續辦理2.3房產權屬轉移稅費承擔3.原房屋租賃合同續簽內容3.1租賃房屋的基本情況3.2租賃期限及起止日期3.3租金調整及支付方式3.4租賃房屋的維護責任4.房產分家協議書履行4.1協議生效條件4.2履行期限及方式4.3違約責任及解決方式5.原房屋租賃合同續簽履行5.1合同生效條件5.2履行期限及方式5.3違約責任及解決方式6.房產分家協議書附件6.1房產分割圖紙6.2房產權屬證書6.3其他相關證明文件7.原房屋租賃合同續簽附件7.1房屋租賃合同副本7.2房屋租賃押金收據7.3其他相關證明文件8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同簽訂及生效日期11.合同文本及份數12.合同簽訂地點13.合同其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房產分家協議書當事人信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯系電話：138001380001.1.4乙方姓名：1.1.5乙方身份證號碼：987654321.1.6乙方聯系電話：139001390001.2原房屋租賃合同續簽當事人信息1.2.1租賃房屋甲方姓名：1.2.2租賃房屋甲方身份證號碼：056781.2.3租賃房屋甲方聯系電話：138001380001.2.4租賃房屋乙方姓名：1.2.5租賃房屋乙方身份證號碼：987654321.2.6租賃房屋乙方聯系電話：139001390002.房產分家協議書內容2.1房產分割方式及份額2.1.1房產分割方式：按原房產證登記的份額分割2.1.2甲方份額：50%2.1.3乙方份額：50%2.2房產過戶手續辦理2.2.1雙方應共同辦理房產過戶手續2.2.2過戶費用由雙方按份額承擔2.3房產權屬轉移稅費承擔2.3.1房產權屬轉移稅費由雙方按份額承擔3.原房屋租賃合同續簽內容3.1租賃房屋的基本情況3.1.1租賃房屋地址：市區路號3.1.2租賃房屋面積：100平方米3.1.3租賃房屋結構：住宅3.2租賃期限及起止日期3.2.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.2租賃起止日期：租賃期限內的每個自然月3.3租金調整及支付方式3.3.1原租金：每月人民幣10,000元3.3.2租金調整：自2024年1月1日起，租金調整為每月人民幣11,000元3.3.3支付方式：每月租金于每月一天前支付3.4租賃房屋的維護責任3.4.1租賃房屋的日常維護由乙方負責3.4.2重大維修由雙方協商解決4.房產分家協議書履行4.1協議生效條件4.1.1雙方簽字蓋章后生效4.2履行期限及方式4.2.1房產分割手續應在協議生效后3個月內完成4.3違約責任及解決方式4.3.1一方違反協議，另一方有權要求賠償損失5.原房屋租賃合同續簽履行5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效5.2履行期限及方式5.2.1租賃期限內的租金支付和房屋維護按協議約定執行5.3違約責任及解決方式5.3.1一方違反合同，另一方有權要求賠償損失6.房產分家協議書附件6.1房產分割圖紙7.原房屋租賃合同續簽附件7.1房屋租賃合同副本8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生