20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同：學校與教育機構的長期租賃協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.租賃標的2.1教室的具體位置2.2教室面積與設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4違約金5.使用范圍5.1教室用途5.2不得用于的活動6.維護與維修6.1租賃雙方的維護責任6.2維修費用的承擔7.損壞賠償7.1損壞的定義7.2損壞賠償的計算方式7.3賠償責任的承擔8.租賃合同變更8.1變更程序8.2變更內容9.保險9.1租賃雙方的保險責任9.2保險費用的承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024版教室租賃合同》。1.1.2“學校”指（學校名稱）。1.1.3“教育機構”指（教育機構名稱）。1.1.4“教室”指位于（具體地址）的（教室編號）號教室。1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.2術語定義1.2.1“租賃用途”指教育機構用于教學活動。1.2.2“正常使用”指在不違反合同約定的前提下，按照教室的設計用途使用。1.2.3“維修”指因正常使用或不可抗力導致的設施損壞的修復。2.租賃標的2.1教室的具體位置位于（具體地址），教室編號為（教室編號）。2.2教室面積為（面積）平方米，內設（設施清單）。3.租賃期限3.1租賃起始日期為（起始日期），租賃終止日期為（終止日期）。3.2租賃期限為（租賃年數）年。4.租金及支付4.1租金金額為每月（租金金額）元，按季度支付。4.2支付方式為銀行轉賬，支付賬戶為（學校/教育機構賬戶信息）。4.3付款期限為每個季度的一個月內支付。5.使用范圍5.1教室僅限用于教育機構的教學活動。5.2教室不得用于商業活動、政治活動或其他違反法律法規的活動。6.維護與維修6.1學校負責教室的基本設施維護，教育機構負責教室內部設施的日常維護。6.2因不可抗力導致的教室設施損壞，由雙方協商確定維修責任及費用。7.損壞賠償7.1教室及設施因非正常使用造成的損壞，由責任方承擔賠償責任。7.2損壞賠償的計算方式為實際維修費用。7.3賠償責任的承擔，雙方應按照實際情況和法律規定進行協商解決。8.租賃合同變更8.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。8.2變更內容應包括但不限于租金調整、租賃期限變更、使用范圍變更等。9.保險9.1學校應為其所有或管理的財產投保相應的財產保險。9.2教育機構應為其在租賃期間的人員及活動投保相應的責任保險。9.3保險費用的承擔，按照各自投保的保險條款執行。10.違約責任10.1若一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算方式為每逾期一天，按租金的1%支付。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執一份。13.合同解除13.1合同解除需經雙方書面同意，并簽訂書面解除協議。13.2合同解除后，雙方應按照協議約定處理租賃物的返還、租金結算等事宜。14.其他約定14.1合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4如本合同任何條款與法律法規相抵觸，以法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、監理方、評估機構、鑒定機構、保險公司等。15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和專業知識。15.2.3第三方的介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方的責任16.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，并對自己的行為承擔責任。16.2第三方因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。16.3第三方在介入過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方的權利17.1第三方有權根據合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督，并提出改進建議。17.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、合同約定的責任范圍等因素確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協議中予以確認。18.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方按照實際損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的事務承擔責任。19.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自改變合同約定的條款。19.3第三方在介入過程中，若發現甲乙雙方有違約行為，應通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方采取措施糾正。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協助。20.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止需經甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室使用說明書要求：詳細說明教室設施的使用方法和注意事項。說明：本說明書應由學校提供，作為附件一。2.教室設施清單要求：列出教室內的所有設施及其詳細信息。說明：本清單應由學校和教育機構共同確認，作為附件二。3.租賃合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容和雙方簽字。說明：本協議應在合同變更時作為附件三。4.保險合同要求：包含保險條款、保險金額、保險期間等。說明：本合同應由學校和教育機構各自提供，作為附件四。5.第三方服務協議要求：明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：本協議應在第三方介入時作為附件五。6.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說明：本憑證應在支付違約金后作為附件六。7.爭議解決協議要求：詳細記錄爭議解決的方式和結果。說明：本協議應在爭議解決后作為附件七。8.合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因和雙方簽字。說明：本協議應在合同解除時作為附件八。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一天，按租金的1%支付違約金。示例：若教育機構逾期一個月支付租金，則應支付相當于一個月租金的違約金。2.教室設施損壞責任認定：根據損壞程度，由責任方承擔修復費用。示例：若教室設施因教育機構使用不當損壞，則由教育機構承擔修復費用。3.違反租賃用途責任認定：教育機構應停止違規行為，并承擔由此造成的損失。示例：若教育機構將教室用于商業活動，則應停止使用并賠償學校損失。4.未履行維護責任責任認定：由責任方承擔維修費用。示例：若教室設施因學校未履行維護責任損壞，則由學校承擔修復費用。5.未能履行合同變更協議責任認定：違約方應承擔違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若學校未履行合同變更協議，則應支付違約金并賠償教育機構損失。6.未能履行爭議解決協議責任認定：違約方應承擔違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若一方未能履行爭議解決協議，則應支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024版教室租賃合同：學校與教育機構的長期租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2教育機構名稱及地址2.租賃教室的具體位置和用途2.1教室具體位置2.2教室用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租賃費用及稅費5.1租賃費用包含內容5.2稅費承擔6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.教室設施及維護7.1教室設施清單7.2教室維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協議13.合同附件13.1教室租賃清單13.2教室設施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：學校1.2學校地址：市區路號1.3教育機構名稱：教育機構1.4教育機構地址：市區路號2.租賃教室的具體位置和用途2.1教室具體位置：學校教學樓層室2.2教室用途：主要用于教育機構的課程教學、活動舉辦等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：每月租金于每月的日支付，通過銀行轉賬方式支付至學校指定賬戶。5.租賃費用及稅費5.1租賃費用包含內容：租金、物業費、水電費、公共區域清潔費等。5.2稅費承擔：根據國家相關法律法規，稅費由教育機構承擔。6.保證金6.1保證金金額：人民幣元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且教育機構按照合同約定履行完畢所有義務后，學校將在收到教育機構退還保證金申請后5個工作日內無息退還保證金。7.教室設施及維護7.1教室設施清單：1.桌椅套2.白板塊3.電腦臺4.投影儀臺5.音響設備一套7.2教室維護責任：教育機構負責保持教室設施的完好，如有損壞，應及時通知學校進行維修，維修費用由教育機構承擔。8.違約責任8.1違約情形：1.教育機構未按合同約定支付租金；2.教育機構擅自改變教室用途，損害學校利益；3.教室設施損壞，教育機構未及時修復或未承擔維修費用；4.教育機構違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：1.教育機構未按時支付租金，每逾期一日，應向學校支付應繳租金的1%作為違約金；2.教育機構擅自改變教室用途或損壞設施，應賠償學校因此遭受的損失；3.學校因教育機構違約行為遭受的損失，教育機構應全額賠償。9.合同解除9.1合同解除條件：1.合同到期前，雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；2.雙方應在收到解除通知后X日內達成解除協議；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方友好協商解決；2.若協商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：1.仲裁委員會11.合同生效及修改11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.支付首期租金；3.學校同意教育機構使用教室。11.2合同修改程序：1.雙方協商一致；2.以書面形式修改；3.經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：1.因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件發生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同附件及補充協議：1.本合同附件包括但不限于教室設施清單、租賃費用清單等；2.雙方可簽訂補充協議，作為本合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1教室租賃清單13.2教室設施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年8月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與合同相關事宜的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、法律顧問等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應經雙方協商一致，并簽署書面協議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方參與合同的具體事項和合同約定進行明確。3.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并作為合同附件。3.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的目的和范圍應在第三方介入協議中明確約定，包括但不限于：1.中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.評估機構：對租賃物的價值進行評估；3.監理單位：對租賃物進行質量、進度、安全等方面的監理；4.法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的權利和義務：1.第三方應遵守國家法律法規和合同約定；2.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。5.2甲乙雙方的權利和義務：1.甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；2.甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；3.甲乙雙方有權要求第三方及時報告工作進展和存在的問題。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在第三方介入協議中明確約定。6.2如第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.本合同的修改與補充9.1本合同如因第三方介入需要進行修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改或補充。9.2修改或補充后的合同作為本合同的不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃清單詳細要求：列出租賃教室的具體位置、面積、設施等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃教室的具體情況。2.教室設施清單詳細要求：詳細列出教室內的所有設施，包括數量、型號、品牌等。說明：作為合同附件，用于明確租賃教室內的設施情況，便于雙方核對。3.租賃費用清單詳細要求：列出租金、物業費、水電費、公共區域清潔費等費用明細。說明：作為合同附件，用于明確租賃費用的構成，便于雙方核對。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.不可抗力事件證明材料詳細要求：如發生不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的程序。7.修改或補充協議詳細要求：記錄合同修改或補充的內容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于記錄合同的修改或補充情況。8.保證金收據詳細要求：提供保證金繳納的收據。說明：作為合同附件，用于證明保證金已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1教育機構未按時支付租金。1.2教育機構擅自改變教室用途。1.3教室設施損壞，教育機構未及時修復或未承擔維修費用。1.4教育機構違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：教育機構每逾期一日，應向學校支付應繳租金的1%作為違約金。2.2擅自改變教室用途：教育機構應賠償學校因此遭受的損失。2.3教室設施損壞：教育機構應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。2.4違反合同約定：根據具體情況，教育機構應賠償學校因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1教育機構未按時支付租金，逾期10天，應支付違約金人民幣元。3.2教室白板損壞，教育機構未在7日內修復，應承擔維修費用人民幣元，并賠償學校因此遭受的損失人民幣元。3.3教育機構擅自將教室用于商業活動，造成學校名譽受損，應賠償學校名譽損失費人民幣元。全文完。2024版教室租賃合同：學校與教育機構的長期租賃協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（學校）基本信息1.2乙方（教育機構）基本信息2.租賃標的物及用途2.1教室的具體位置及面積2.2租賃用途及限制3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方法4.2支付時間及方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率及幅度6.押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及程序7.租賃費用及其他費用7.1水電費及物業管理費7.2其他相關費用及承擔方式8.教室使用及維護責任8.1教室使用規范8.2教室維護責任9.教室裝修及改動9.1裝修及改動申請9.2裝修及改動審批及費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（學校）基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯系人：___________甲方聯系電話：___________1.2乙方（教育機構）基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯系人：___________乙方聯系電話：___________2.租賃標的物及用途2.1教室的具體位置及面積教室編號：___________所在樓層：___________面積：___________平方米2.2租賃用途及限制租賃用途：用于教育機構的教學、培訓等非商業活動限制：不得用于任何商業性活動、不得改變教室結構、不得存放危險物品3.租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：____年____月____日截止日期：____年____月____日3.2租賃續約條款續約提前通知：乙方應在合同到期前一個月向甲方提出續約意向續約期限：____年4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方法租金：每月____元計算方法：按實際使用面積計算，以平方米為單位4.2支付時間及方式支付時間：每月____日前支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件國家政策調整房地產市場波動5.2調整頻率及幅度調整頻率：每年____月調整幅度：不超過____%6.押金及退還6.1押金金額及支付時間押金金額：____元支付時間：簽訂合同當日6.2押金退還條件及程序條件：合同期滿且乙方無違約行為程序：乙方應在合同期滿后____日內提出退還押金申請，甲方在收到申請后____日內退還7.租賃費用及其他費用7.1水電費及物業管理費水電費：按實際使用量計費，乙方自行支付物業管理費：每月____元，由乙方支付7.2其他相關費用及承擔方式教室維修費用：由乙方承擔，但屬于甲方責任范圍的維修由甲方承擔保險費用：乙方需購買教室及設備保險，并將保單提交甲方備案8.教室使用及維護責任8.1教室使用規范乙方應按照甲方規定的使用規范使用教室，包括但不限于遵守學校規章制度、保持教室衛生整潔、不得隨意改變教室布局等。8.2教室維護責任乙方應保持教室設施完好，如發現設施損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。乙方不得在教室墻上、地板、天花板上等處釘釘子或進行任何形式的破壞性裝修。9.教室裝修及改動9.1裝修及改動申請任何裝修或改動需事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方書面批準。9.2裝修及改動審批及費用甲方將根據實際情況和教室的整體規劃進行審批。裝修及改動費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍未糾正的；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他終止條件。11.違約責任11.1甲方違約責任甲方未能按時提供租賃的教室，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。11.2乙方違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。乙方違反使用規范，造成教室設施損壞或損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序變更合同需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的聯系地址。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、顧問方等，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而參與合同履行的獨立第三方主體。16.第三方介入的條件16.1介入目的第三方的介入應基于甲乙雙方共同的需要，旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質量或解決合同履行中的特定問題。16.2介入方式第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的職責17.1職責范圍第三方應在其職責范圍內，按照甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助。17.2職責履行第三方應嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責，不得擅自變更或放棄職責。18.第三方的權利18.1收費權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，費用標準應合理、公開。18.2保密權利第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務內容保密。19.第三方的義務19.1保密義務第三方應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容。19.2質量保證義務第三方應確保其提供的服務達到合同約定的質量標準。20.第三方的責任限額20.1責任范圍第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內，對于因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。20.2責任限額第三方的責任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。21.第三方與其他各方的劃分21.1職責劃分第三方應明確其與甲乙雙方的責任劃分，避免因職責不清導致的糾紛。21.2權利劃分第三方的權利應與甲乙雙方的權利相匹配，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢或合同解除；第三方完成合同約定的全部職責；