20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押經營性租賃押金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.2地方政府相關政策1.3房地產市場規定2.合同雙方基本信息2.1出租方名稱、地址、法定代表人2.2承租方名稱、地址、法定代表人2.3房產基本信息（房產證號、地址、面積、用途等）3.押金數額及支付方式3.1押金總額3.2分期支付及支付時間3.3押金退還條件及程序4.房產租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限屆滿后的處理方式5.租金支付及調整5.1租金數額5.2支付時間及方式5.3租金調整機制及條件6.房產使用及維護責任6.1房產使用范圍及限制6.2房產維護及保養責任6.3設施設備的維修責任7.押金退還條件7.1租賃期滿且無欠款7.2房產無損壞及違約行為7.3合同終止情況下的押金退還8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件及補充協議13.合同附件13.1房產權證復印件13.2房產租賃合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規；1.2遵循《房屋租賃管理辦法》及地方政府的相關政策規定；1.3參照房地產市場的通行做法及行業慣例。第二條合同雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]；2.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]；2.3房產基本信息：房產證號：[房產證號]，地址：[房產地址]，面積：[房產面積]，用途：[房產用途]。第三條押金數額及支付方式3.1押金總額：人民幣[押金數額]元；3.2分期支付：[押金總額]元分為[分期次數]期支付，每期支付金額為[每期支付金額]元；3.3支付時間：每期押金支付時間為租賃合同簽訂后[支付期限]日內；3.4押金退還條件：租賃期滿且承租方無欠款、房產無損壞及違約行為時，出租方應在[退還期限]日內退還押金。第四條房產租賃期限4.1租賃起止日期：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]；4.2租賃期限屆滿后的處理方式：租賃期滿后，如雙方無續租意向，出租方有權收回房產。第五條租金支付及調整5.1租金數額：每月租金為人民幣[租金數額]元；5.2支付時間：每月租金于每月[支付日期]前支付；5.3租金調整機制及條件：如市場租金發生變化，雙方應在[調整期限]內協商確定新的租金標準。第六條房產使用及維護責任6.1房產使用范圍及限制：承租方僅限于合法經營性用途使用房產；6.2房產維護及保養責任：承租方負責保持房產及設施設備的良好狀態，定期進行維護保養；6.3設施設備的維修責任：因正常使用造成的設施設備損壞，由承租方負責維修或更換。第七條押金退還條件7.1租賃期滿且無欠款：租賃期滿后，承租方應結清所有欠款，包括但不限于租金、水電費等；7.2房產無損壞及違約行為：租賃期滿時，房產及設施設備無損壞，且承租方未違反合同約定的任何條款；7.3合同終止情況下的押金退還：因出租方原因導致合同提前終止，出租方應在[退還期限]內退還押金。第八條違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1如出租方未按約定提供房產，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；8.1.2如出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于兩個月租金的違約金；8.1.3如出租方未按約定退還押金，應向承租方支付相當于押金金額的違約金。8.2承租方違約責任：8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額千分之一的滯納金；8.2.2如承租方擅自改變房產用途，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；8.2.3如承租方損壞房產或設施設備，應負責修復或賠償相應的損失。8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金應按實際損失計算，雙方另有約定的除外；8.3.2違約金支付方式為現金或銀行轉賬，支付后不得要求退還。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2因一方違約導致合同解除；9.2.3雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用；9.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產及設施設備。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照法律規定和程序進行爭議解決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規規定。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協議。11.3合同變更的生效時間：11.3.1變更協議簽訂之日起生效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。12.2通知及送達：12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2送達地址為合同雙方約定的地址。第十三條合同附件13.1房產權證復印件；13.2房產租賃合同；13.3其他相關文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：[簽署日期]；14.2合同簽署地點：[簽署地點]；14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方代表[姓名]簽字蓋章，承租方代表[姓名]簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、擔保、咨詢、評估、鑒定等服務的機構或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1房產租賃中介服務；15.2.2房產評估及鑒定服務；15.2.3法律、財務、稅務等咨詢服務；15.2.4擔保服務。第十六條第三方的責任及權利16.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方的權利包括：16.2.1收取合理的服務費用；16.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；16.2.3在合同約定范圍內獨立行使職權。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議；17.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，明確各方的權利義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方因提供服務過程中出現失誤或故意行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為賠償上限。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同主體之間的其他權利義務。19.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。19.3第三方在提供擔保服務時，其責任限于擔保合同約定的范圍。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更協議生效后，原合同條款中與第三方相關的部分應予以修改或補充。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止。22.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費用。第二十三條第三方介入后的文件歸檔23.1第三方介入過程中產生的文件、資料等，甲乙雙方應妥善保存，作為合同履行的重要依據。23.2第三方介入后的文件歸檔，應按照國家檔案管理相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產管理部門公章。說明：作為房產所有權的證明文件。2.房產租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確租賃雙方的權利義務。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實有效。4.房產鑒定報告要求：由具有資質的鑒定機構出具，鑒定結果真實有效。5.法律意見書要求：由具有執業資格的律師出具，意見明確、合法。說明：為合同的法律效力提供保障。6.財務審計報告要求：由具有資質的會計師事務所出具，審計結果真實有效。7.稅務申報材料要求：符合國家稅務規定，申報內容真實準確。說明：為租賃房產的稅務處理提供依據。8.不可抗力證明要求：由相關政府部門或權威機構出具，證明不可抗力事件的真實性。說明：作為合同解除或終止的依據。9.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務。10.合同變更協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供房產，責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。1.2擅自解除合同，責任認定：支付相當于兩個月租金的違約金。1.3未按約定退還押金，責任認定：支付相當于押金金額的違約金。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金，責任認定：支付相當于租金總額千分之一的滯納金。2.2擅自改變房產用途，責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。2.3損壞房產或設施設備，責任認定：負責修復或賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1提供的服務出現失誤或故意行為導致損失，責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償上限為實際收取的服務費用。4.不可抗力導致合同無法履行，責任認定：雙方互不承擔責任。全文完。2024版房產抵押經營性租賃押金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押1.2經營性租賃1.3押金1.4合同期限1.5租賃雙方1.6甲方（出租方）1.7乙方（承租方）2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產產權證明3.押金金額3.1押金總額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還時間4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續約5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房產使用6.1房產用途6.2房產維護6.3房產損壞6.4房產保險7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2甲方違約責任7.3乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產租賃合同13.2房產產權證明13.3押金收據14.合同份數與保存14.1合同份數14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押：指乙方以其擁有的房產作為抵押物，向甲方提供擔保，以保障甲方在租賃期間對房產的權益。1.2經營性租賃：指乙方以使用房產進行商業活動為目的的租賃方式。1.3押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障甲方在租賃期間的權益。1.4合同期限：指本合同的生效時間至租賃期滿或合同解除的時間。1.5租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.6甲方（出租方）：指擁有房產并出租給乙方使用的一方。1.7乙方（承租方）：指租賃甲方房產并支付租金的一方。2.房產信息2.1房產地址：具體地址為省市區路號。2.2房產面積：總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產性質：商用性質，可用于商業經營活動。2.4房產產權證明：甲方提供房產產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.押金金額3.1押金總額：人民幣萬元整。3.2押金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性支付押金。3.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還押金。3.4押金退還時間：租賃期滿后日內，甲方將押金退還乙方。4.租賃期限4.1租賃開始日期：年月日。4.2租賃結束日期：年月日。4.3租賃續約：租賃期滿前日內，租賃雙方可協商續約。5.租金支付5.1租金金額：人民幣元/月。5.2支付方式：乙方應按月支付租金，每月的租金于每月的日前支付。5.3支付時間：每月的日。5.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%。6.房產使用6.1房產用途：乙方應按照本合同約定的用途使用房產，不得擅自改變房產用途。6.2房產維護：乙方應負責房產的日常維護和保養，確保房產的完好。6.3房產損壞：乙方在使用過程中對房產造成的損壞，應負責修復或賠償。6.4房產保險：乙方應自行購買保險，以保障房產在租賃期間的安全。7.違約責任7.1租賃雙方違約責任：租賃雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違約責任：甲方未按約定提供房產或未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.3乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：租賃雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應按照相關法律和程序進行審理。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。9.2合同解除：下列情況下，任何一方有權解除合同：9.2.1甲方未按約定提供房產或未履行其他義務，經乙方催告后日內仍未履行；9.2.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后日內仍未支付；9.2.3雙方協商一致，決定解除合同；9.2.4發生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同解除條件：如出現合同解除條件，解除合同的通知應在日內送達對方，合同自通知送達之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：年月日。11.其他約定11.1不可抗力：本合同履行期間，如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產租賃合同、房產產權證明、押金收據等。11.3合同份數：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：年月日。12.2簽署地點：省市區路號。12.3簽署人：甲方代表（簽名）：________；乙方代表（簽名）：________。13.合同附件13.1房產租賃合同13.2房產產權證明13.3押金收據14.合同份數與保存14.1合同份數：本合同共份，甲方份，乙方份。14.2合同保存：雙方應妥善保存本合同及相關附件，合同期滿或解除后，合同原件及附件應歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在租賃關系和房產抵押關系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據本合同的需要，可邀請第三方介入，以協助解決合同履行過程中的相關事宜。3.第三方職責3.1.1尊重合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；3.1.2獨立、客觀、公正地提供專業意見或服務；3.1.3遵守國家法律法規，遵守職業道德規范。4.第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2向甲乙雙方收取合理的服務費用；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方義務5.1.1保守甲乙雙方的商業秘密；5.1.2按約定的時間和方式提供專業意見或服務；5.1.3及時向甲乙雙方報告介入過程中的重大事項。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責任，應以其接受甲乙雙方委托的服務范圍和提供的服務質量為限。6.2第三方的責任限額，應參照國家相關法律法規及行業標準確定。7.第三方費用7.1第三方費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、差旅費用等。7.2第三方費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協商確定。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更后，原有第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。9.第三方介入程序9.1甲乙雙方協商一致后，向第三方發出邀請，邀請其介入合同履行。9.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關協議，明確介入事宜。10.第三方介入爭議10.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方已完成其職責。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不應參與甲乙雙方內部事務的決策。12.2第三方在介入過程中，不應損害甲乙雙方的合法權益，不應泄露甲乙雙方的商業秘密。12.3第三方與其他各方（如其他中介方、評估方等）的關系應明確劃分，避免產生責任不清的情況。13.第三方介入的補充條款13.1第三方介入的補充條款，由甲乙雙方在合同中另行約定。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同要求：詳細列明房產租賃的具體條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、房產使用范圍等。說明：該附件是本合同的基礎，明確了甲乙雙方在租賃關系中的權利和義務。2.房產產權證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對房產的合法所有權。說明：該附件用于證明甲方擁有房產的合法權利，為租賃合同的履行提供法律依據。3.押金收據要