20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體購房分期付款合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產項目名稱2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3分期付款金額及時間3.4逾期付款違約金4.房地產交付及使用4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產使用年限4.4房地產使用限制5.房地產產權及登記5.1房地產產權轉移5.2房地產登記手續5.3房地產產權證書6.交付后維修及保養6.1房地產維修責任6.2房地產保養責任6.3維修及保養費用7.保險7.1房地產保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用及支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同附件13.1房地產產權證書復印件13.2付款憑證13.3附件一：房地產交付清單13.4附件二：維修及保養責任清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人或授權代表：________1.1.4出賣方聯系方式：電話________，電子郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人或授權代表：________1.2.4買受方聯系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產基本信息2.1房地產項目名稱：________2.2房地產坐落位置：________2.3房地產面積：________平方米2.4房地產用途：________3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣________元整3.2付款方式：分期付款3.3分期付款金額及時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；3.3.2第二期付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個月后支付；3.3.3第三期付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個月后支付；3.3.4以此類推，直至全部款項支付完畢。3.4逾期付款違約金：買受方逾期付款，每逾期一日，應按未付款項的________%向出賣方支付違約金。4.房地產交付及使用4.1房地產交付時間：________年________月________日4.2房地產交付條件：房地產產權清晰，無任何權利瑕疵，符合國家及地方關于房地產交付的相關規定。4.3房地產使用年限：________年4.4房地產使用限制：________5.房地產產權及登記5.1房地產產權轉移：出賣方應將房地產的產權轉移給買受方，并協助買受方辦理房地產產權登記手續。5.2房地產登記手續：買受方應在合同簽訂之日起________個工作日內，向房地產登記機關申請辦理產權登記手續。5.3房地產產權證書：房地產產權證書由買受方持有，出賣方應確保房地產產權證書的真實性。6.交付后維修及保養6.1房地產維修責任：房地產在交付后的維修責任由買受方承擔，出賣方在合同約定的保修期內對因施工質量問題造成的損壞負責維修。6.2房地產保養責任：買受方應按照房地產的保養要求進行保養，確保房地產的正常使用。6.3維修及保養費用：維修及保養費用由買受方承擔，出賣方有權在買受方未支付維修及保養費用的情況下，暫停提供相關服務。7.保險7.1房地產保險種類：________7.2保險責任范圍：________7.3保險費用及支付：保險費用由買受方承擔，并在合同簽訂之日起________個工作日內支付。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定支付分期付款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房地產的；8.1.3買受方未按約定進行房地產保養的；8.1.4雙方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款違約金；8.2.2出賣方逾期交付房地產，應向買受方支付逾期交付違約金；8.2.3買受方未按約定進行房地產保養，導致房地產損壞的，應承擔相應的維修費用；8.2.4雙方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算：8.3.1逾期付款違約金按逾期付款金額的________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止；8.3.2逾期交付違約金按購房總價款的________%計算，自合同約定交付之日起至實際交付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：________仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規則執行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同的；10.1.2出賣方提供虛假房地產信息，導致合同無效的；10.1.3買受方未按約定支付分期付款，經催告后仍未支付的；10.1.4出賣方未按約定交付房地產，經催告后仍未交付的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協議；10.2.2一方違約，另一方有權單方解除合同，并書面通知對方。10.3解除合同后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定或協商一致的原則處理相關事宜；10.3.2解除合同后，未付款項的，買受方應立即支付；10.3.3解除合同后，已交付的款項，出賣方應退還買受方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：________年________月________日11.3合同終止條件：合同約定的房地產交付完畢，且雙方履行完畢各自義務后，合同終止。11.4合同終止日期：________年________月________日12.其他約定12.1合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執一份。12.2.1郵寄；12.2.2專人遞送；12.2.3電子郵件；12.2.4其他雙方約定的方式。12.3合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解除：本合同的解除，亦應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1房地產產權證書復印件13.2付款憑證13.3附件一：房地產交付清單13.4附件二：維修及保養責任清單14.合同簽署14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出賣方（蓋章）：________14.3.2買受方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業服務的；2.1.2法律規定必須由第三方介入的；2.1.3為保障合同履行，甲乙雙方同意第三方介入的。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定方式如下：3.2.1合同中明確約定第三方責任限額；3.2.2根據法律法規或行業標準確定第三方責任限額；3.2.3由甲乙雙方協商確定第三方責任限額。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定或法律規定，獨立行使相關權利；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律規定，履行相應的義務；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業規范。4.3第三方責任：4.3.1第三方在履行合同過程中，因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.3.2第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；4.3.3第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方根據各自過錯承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定與第三方進行合作；5.1.2第三方違約，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定與第三方進行合作；5.2.2第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定，各自履行相應義務；5.3.2第三方違約，甲乙雙方應根據各自過錯，要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應按照合同約定，提供專業、公正的中介服務；6.1.2中介方違約，甲乙雙方有權要求中介方承擔相應責任。6.2擔保方：6.2.1擔保方應按照合同約定，提供相應的擔保服務；6.2.2擔保方違約，甲乙雙方有權要求擔保方承擔相應責任。6.3監管方：6.3.1監管方應按照法律法規，對合同履行情況進行監督；6.3.2監管方發現合同履行過程中存在違法違規行為，有權要求甲乙雙方改正。6.4評估方：6.4.1評估方應按照合同約定，對房地產進行評估；6.4.2評估方評估結果不準確，導致甲乙雙方損失的，有權要求評估方承擔相應責任。6.5鑒定方：6.5.1鑒定方應按照合同約定，對房地產進行鑒定；6.5.2鑒定方鑒定結果不準確，導致甲乙雙方損失的，有權要求鑒定方承擔相應責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方完成其約定的服務。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應與第三方協商一致；7.2.2第三方介入終止，甲乙雙方應簽訂書面終止協議；7.2.3第三方介入終止，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書復印件要求：提供房地產產權證書的清晰復印件，加蓋出賣方公章或簽字。說明：作為合同附件，證明房地產產權的合法性和完整性。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉賬記錄、支票或現金收據等憑證。說明：作為合同附件，證明買受方已履行付款義務。3.房地產交付清單要求：詳細列明房地產的交付情況，包括面積、設施、附屬物等。說明：作為合同附件，證明房地產的交付狀態。4.維修及保養責任清單要求：列明房地產的維修及保養責任，包括責任范圍、維修保養周期等。說明：作為合同附件，明確甲乙雙方的維修保養責任。5.附件一：中介服務協議要求：中介服務協議應包含中介方的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：作為合同附件，明確中介方的職責和甲乙雙方與中介方之間的關系。6.附件二：擔保協議要求：擔保協議應包含擔保方的擔保范圍、擔保方式、違約責任等。說明：作為合同附件，明確擔保方的擔保責任和甲乙雙方與擔保方之間的關系。7.附件三：監管協議要求：監管協議應包含監管方的監管范圍、監管方式、違約責任等。說明：作為合同附件，明確監管方的監管職責和甲乙雙方與監管方之間的關系。8.附件四：評估報告要求：評估報告應包含房地產的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：作為合同附件，提供房地產的評估結果。9.附件五：鑒定報告要求：鑒定報告應包含房地產的鑒定結果、鑒定方法、鑒定依據等。說明：作為合同附件，提供房地產的鑒定結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付分期付款；1.2出賣方未按約定時間交付房地產；1.3買受方未按約定進行房地產保養；1.4第三方提供虛假信息或服務；1.5雙方違反合同約定造成對方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，雙方應根據合同約定或法律規定，認定違約行為；2.2違約行為發生后，雙方應根據違約程度、損失大小等因素，確定違約責任。3.違約責任示例：3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；3.2出賣方逾期交付房地產，每逾期一日，應向買受方支付購房總價款的0.1%作為違約金；3.3第三方提供虛假信息，導致合同無效，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4雙方違反合同約定造成對方損失，應根據損失大小，由違約方承擔相應賠償責任。全文完。2024版城市綜合體購房分期付款合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責任4.分期付款計劃4.1分期付款期限4.2每期付款金額4.3付款時間4.4逾期付款責任5.房地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房地產產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續7.房地產使用及維護7.1使用規定7.2維護責任7.3維護費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產產權證復印件12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：________有限公司買受方：________個人/單位1.2雙方地址出賣方地址：________市________區________路________號買受方地址：________市________區________路________號1.3雙方聯系方式出賣方聯系方式：電話________，郵箱________買受方聯系方式：電話________，郵箱________2.房地產基本信息2.1房地產位置房地產位于：________市________區________路________號2.2房地產面積房地產總面積：________平方米，其中建筑面積：________平方米，使用面積：________平方米。2.3房地產用途房地產用途為：住宅/商業/辦公等。3.交易金額及支付方式3.1交易金額本房地產交易金額為人民幣________元整。3.2付款期限3.3付款方式首付款：銀行轉賬或現金支付至出賣方指定賬戶。分期付款：銀行轉賬或現金支付至出賣方指定賬戶。3.4逾期付款責任若買受方逾期付款，應向出賣方支付每日萬分之________的違約金。4.分期付款計劃4.1分期付款期限分期付款期限為合同簽訂之日起________年內。4.2每期付款金額首付款：人民幣________元整。分期付款：每期付款金額為人民幣________元整。4.3付款時間首付款：合同簽訂之日起________個工作日內。分期付款：每期付款時間分別為合同簽訂之日起________個月、________個月、________個月等。4.4逾期付款責任若買受方逾期付款，應向出賣方支付每日萬分之________的違約金。5.房地產交付5.1交付時間出賣方應在合同約定的交付期限內將房地產交付給買受方。5.2交付條件1.房地產權證齊全；2.房地產無抵押、無查封；3.房地產無其他法律糾紛。5.3交付方式出賣方應將房地產交付給買受方，買受方應按照約定接收房地產。6.房地產產權過戶6.1過戶時間買受方應在合同約定的過戶時間內辦理房地產產權過戶手續。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買受方承擔。6.3過戶手續買受方應按照出賣方提供的過戶手續清單，辦理房地產產權過戶手續。7.房地產使用及維護7.1使用規定買受方應按照房地產的規劃用途使用，不得擅自改變房地產的用途。7.2維護責任7.3維護費用房地產的維護費用由買受方承擔。8.違約責任8.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房地產；2.出賣方交付的房地產不符合合同約定的條件；3.買受方未按約定支付分期付款；4.買受方擅自改變房地產用途；5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任1.出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易金額的________%；2.買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%；3.因違約導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1._______仲裁委員會；2._______仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除責任1.因雙方協商一致解除合同，雙方互不承擔違約責任；2.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任；3.因一方嚴重違約，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.3終止條件1.房地產交付并完成產權過戶；2.雙方協商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房地產產權證復印件12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更。13.2變更程序1.雙方應以書面形式提出變更請求；2.雙方應在收到變更請求之日起________個工作日內答復；3.變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力本合同的變更對雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2.本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理單位等。15.2第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中的服務費用總額。2.若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中的服務費用總額的________倍。15.3第三方責權利1.第三方應按照合同約定履行其職責，并對自己的行為負責。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。3.第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利和義務獨立承擔。2.第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。3.第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權根據合同約定采取必要措施。16.第三方介入的具體條款16.1中介方1.中介方作為甲乙雙方的中介服務提供者，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助雙方履行合同。2.中介方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確的信息，并保證其提供的信息來源合法。3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.2擔保方1.擔保方作為擔保人，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。2.擔保方應按照合同約定履行擔保義務，在甲乙雙方發生爭議時，協助解決爭議。3.擔保方在履行擔保義務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3評估機構1.評估機構作為獨立的第三方，對房地產價值進行評估。2.評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作，并提供真實、準確的評估報告。3.評估機構不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.4監理單位1.監理單位作為監理服務提供者，對房地產建設過程進行監理。2.監理單位應按照合同約定履行監理義務，確保房地產建設質量。3.監理單位在履行監理義務過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。17.第三方介入的變更與解除17.1變更若第三方介入后，合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式進行變更。17.2解除若第三方介入后，合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。17.3第三方介入的終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并解除與第三方的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證復印件要求：提供房地產產權證的清晰復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖等。說明：附件一用于證明房地產的產權歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：分期付款計劃表要求：詳細列出每期付款的金額、時間、方式等信息。說明：附件二用于明確分期付款的具體安排，確保雙方按照約定履行付款義務。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內容的完整性。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同的有效性。5.附件五：爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件五用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：附件六用于證明合同變更的有效性，確保雙方按照變更后的條款履行義務。7.附件七：合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：附件七用于證明合同解除的有效性，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易金額的________%。示例：若合同約定交付時間為合同簽訂之日起6個月，出賣方未在約定時間內交付房地產，則應支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付分期付款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：若買受方未按合同約定支付某期分期付款，則應支付出賣方該期款項的________%作為違約金。3.違約行為：擅自改變房地產用途責任認定：買受方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為因改變用途造成的損失。示例：若買受方擅自將住宅改為商業用途，導致房地產價值下降，則應賠償出賣方因此遭受的損失。4.違約行為：一方嚴重違約，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔全部損失，包括直接損失和可得利益損失。示例：若一方嚴重違約，導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。5.違約行為：第三方履行職責不當責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中的服務費用總額。示例：若評估機構評估房地產價值時存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版城市綜合體購房分期付款合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產信息3.1房地產基本情況3.2房地產權屬4.購房人與開發商4.1購房人4.2開發商5.購房價格5.1購房總價5.2付款方式6.分期付款計劃6.1分期付款金額6.2分期付款時間6.3分期付款條件7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.利息與違約金8.1利息計算8.2違約金計算9.交付與驗收9.1房地產交付9.2驗收標準10.產權過戶10.1過戶時間10.2過戶費用11.保修與維修11.1保修期限11.2維修責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議的管轄法院14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“標的房地產”指賣方開發的位于【具體地址】的城市綜合體房地產項目。（2）“分期付款”指買方按照本合同約定的金額、時間分期支付購房款。（3）“交房”指賣方將標的房地產交付給買方使用。2.2解釋本合同的條款如有歧義，應按照有利于保護買方的原則進行解釋。3.房地產信息3.1房地產基本情況標的房地產的基本情況如下：（1）項目名稱：【具體項目名稱】（2）坐落地址：【具體地址】（3）建筑類型：【具體建筑類型】（4）建筑面積：【具體建筑面積】（5）戶型：【具體戶型】3.2房地產權屬賣方保證標的房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵，賣方有權將該房地產出售給買方。4.購房人與開發商4.1購房人（1）姓名：【買方姓名】（2）身份證號碼：【買方身份證號碼】4.2開發商（1）名稱：【賣方名稱】（2）營業執照號碼：【賣方營業執照號碼】5.購房價格5.1購房總價標的房地產的購房總價為人民幣【購房總價】元。5.2付款方式買方同意采用分期付款方式支付購房款。6.分期付款計劃6.1分期付款金額（1）首付款：人民幣【首付款金額】元，于合同生效之日起【首付款支付時間】內支付。（2）分期付款：自合同生效之日起【首付款支付時間】后，每【分期付款間隔時間】支付人民幣【分期付款金額】元，直至購房款全部付清。6.2分期付款時間分期付款的具體支付時間如下：（1）第一筆分期付款：自合同生效之日起【第一筆分期付款時間】內支付。（2）后續分期付款：按照本合同約定的付款間隔時間依次支付。6.3分期付款條件（1）買方應按照約定的付款時間支付分期付款。（2）如買方未按時支付分期付款，應向賣方支付【違約金比例】的違約金。7.付款方式與期限7.1付款方式（1）買方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付購房款。（2）付款時，買方應向賣方提供付款憑證。7.2付款期限（1）首付款應在合同生效之日起【首付款支付時間】內支付。（2）分期付款應在約定的支付時間前支付。8.利息與違約金8.1利息計算如買方未按時支付分期付款，逾期部分應自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率的【逾期利率比例】支付利息。8.2違約金計算如買方未按時支付分期付款，除支付逾期利息外，還應向賣方支付【違約金比例】的違約金。9.交付與驗收9.1房地產交付賣方應在【交房時間】前將標的房地產交付給買方。9.2驗收標準買方在收到標的房地產后，應在【驗收期限】內進行驗收。驗收標準如下：（1）標的房地產應符合國家有關房地產質量標準。（2）標的房地產應具備入住條件。10.產權過戶10.1過戶時間賣方應在標的房地產交付后【過戶期限】內辦理產權過戶手續。10.2過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關法律法規和收費標準執行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構為【具體爭議解決機構名稱】，其裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）賣方未按約定交付標的房地產。（2）買方未按約定支付購房款。（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。13.其他13.1合同附件（1）標的房地產的平面圖、戶型圖等。（2）分期付款計劃表。13.2通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行。（2）通知應以掛號信或特快專遞方式送達，以郵戳日期為準。13.3合同變更與解除（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。（2）合同解除需按照本合同約定的解除條件進行。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規定處理：（1）賣方應退還買方已支付的購房款。（2）買方應將標的房地產退還給賣方。（3）雙方應按照法律規定處理其他相關事宜。13.5合同爭議的管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。13.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方以外的，參與本合同執行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔保方、咨詢機構等。14.2第三方責任14.2.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中承諾的金額或其提供的擔保金額。（2）如第三方未履行其在本合同項下的義務，導致買方或賣方遭受損失的，第三方應賠償買方或賣方因此遭受的直接經濟損失。14.2.2責任范圍（1）第三方僅對其在本合同中明確承諾的服務或義務負責。（2）第三方不承擔因買方或賣方自身原因導致的任何損失。14.3第三方權利（1）第三方有權要求買方或賣方按照本合同約定支付其應得的費用。（2）第三方有權要求買方或賣方提供必要的信息和文件，以完成其在本合同項下的義務。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1買方與第三方（1）買方與第三方之間的關系，由雙方另行簽訂協議約定。（2）買方對第三方的選擇、監督和評價，不構成對賣方的授權或責任。14.4.2賣方與第三方（1）賣方與第三方之間的關系，由雙方另行簽訂協議約定。（2）賣方對第三方的選擇、監督和評價，不構成對買方的授權或責任。14.4.3第三方與買方、賣方（1）第三方應遵守本合同的約定，并對其行為承