20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市房屋買賣合同簽訂要點本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4房屋權屬及過戶手續1.5房屋交付及驗收1.6附屬設施及配套設施1.7違約責任及糾紛解決1.8合同解除及終止1.9不可抗力及免責條款1.10保密條款1.11合同生效及備案1.12合同附件及補充協議1.13合同爭議解決方式1.14合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.5甲方身份證號碼：________1.6乙方身份證號碼：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋產權證號：________2.3房屋結構：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋用途：________2.6房屋現狀：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4付款地點：________第四條房屋權屬及過戶手續4.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何爭議，并承諾在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。4.2乙方同意按照甲方的要求配合辦理房屋過戶手續。4.3房屋過戶手續辦理費用由________方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2乙方應在收到房屋后________個工作日內進行驗收。5.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。第六條附屬設施及配套設施6.1房屋附屬設施：________6.2房屋配套設施：________6.3甲方應保證附屬設施及配套設施的完好，如存在損壞，甲方應負責修復或賠償。第七條違約責任及糾紛解決7.1若甲方未按合同約定履行房屋交付義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。7.2若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。7.3雙方因合同履行發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。8.2甲方有下列情況之一的，乙方有權解除合同：8.2.1甲方未按合同約定交付房屋；8.2.2甲方提供虛假信息，導致合同無法履行；8.2.3甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益。8.3乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：8.3.1乙方未按合同約定支付購房款；8.3.2乙方故意隱瞞房屋瑕疵，造成甲方損失；8.3.3乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益。8.4合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已支付的款項。第九條不可抗力及免責條款9.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.3因不可抗力導致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方應協商解決。第十條保密條款10.1雙方對本合同內容及其相關事宜負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條合同生效及備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽訂后，雙方應在規定的時間內辦理合同備案手續。第十二條合同附件及補充協議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，雙方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議解決方式13.1雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式________份，甲方執________份，乙方執________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等，其介入合同的目的和方式應符合相關法律法規及本合同約定。第二條第三方介入范圍及權限2.1第三方介入的范圍限于協助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定環節，如房屋過戶、資金監管、合同審核等。2.2第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同約定，不得超越其權限范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為合同總價款的________%，超過部分由甲乙雙方另行協商解決。第四條第三方介入費用的承擔4.1第三方介入合同履行過程中產生的費用，由甲方、乙方按合同約定或實際發生費用分擔。4.2如第三方費用超出約定或實際發生費用，甲乙雙方應協商解決超出部分的承擔方式。第五條第三方介入合同的終止5.1如第三方在介入合同履行過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。5.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第六條第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，不因本合同與其他合同或協議的關系而改變。6.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入合同的特殊條款7.1第三方介入合同履行過程中，如涉及法律法規變更、政策調整等，第三方應立即通知甲乙雙方，并協商解決相關事宜。7.2第三方介入合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的保密義務8.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入合同的解除條件9.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；9.1.2第三方違反法律法規，造成甲乙雙方損失；9.1.3第三方因自身原因無法繼續履行合同義務。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已支付的款項。第十條第三方介入合同的適用法律及爭議解決10.1本合同及第三方介入合同的適用法律，應遵循中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同及第三方介入合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能顯示房屋產權證編號、房屋面積、用途等基本信息。說明：作為房屋權屬證明文件，用于確認房屋產權歸屬。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房屋的具體位置、面積、結構等信息。3.房屋買賣合同要求：內容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明購房款的支付情況。5.房屋驗收單要求：雙方簽字（或蓋章），注明驗收日期、驗收結果。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。6.附屬設施及配套設施清單要求：詳細列出房屋附屬設施及配套設施的名稱、數量、品牌等信息。說明：用于明確房屋附屬設施及配套設施的交付情況。7.不可抗力證明要求：由具有相應資質的機構出具，證明不可抗力事件的發生。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.爭議解決協議要求：雙方簽字（或蓋章），約定爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決途徑。9.合同補充協議要求：雙方簽字（或蓋章），對合同內容進行補充或修改。說明：用于對合同內容進行補充或修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付購房款。甲方或乙方提供虛假信息，導致合同無法履行。甲方或乙方違反合同約定，嚴重損害對方利益。第三方在介入合同履行過程中違反合同約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。3.示例說明：甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費用、裝修費用等。乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。第三方在介入合同履行過程中違反合同約定，如泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付違約金。南昌市房屋買賣合同簽訂要點1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋附屬設施3.合同簽訂依據3.1法律法規3.2政策文件3.3相關證明文件4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收時間5.5房屋驗收地點6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3附屬設施及配套設施的交付7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續7.4過戶地點7.5過戶風險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同附件效力13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章14.4簽署人身份證復印件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯系電話：138000000001.1.4地址：南昌市區街道小區棟單元號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011985123100231.2.3聯系電話：139000000001.2.4地址：南昌市區街道小區棟單元號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011975123100341.3.3聯系電話：137000000001.3.4地址：南昌市區街道小區棟單元號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區域：南昌市區2.1.2所在街道：街道2.1.3所在小區：小區2.1.4具體地址：棟單元號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅2.4.2其他用途：無2.5房屋權屬2.5.1權屬情況：商品房2.5.2房屋所有權證號：贛房權證字第X號2.6房屋附屬設施2.6.1附屬設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等3.合同簽訂依據3.1法律法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等3.2政策文件：《關于進一步規范商品住房交易管理的通知》等3.3相關證明文件：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等4.房屋交易價格4.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：現金支付4.3付款時間：簽訂合同后五個工作日內4.4付款地點：南昌市區街道銀行4.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應另行簽訂補充協議5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：付款完成后七個工作日內5.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合房屋買賣合同約定的交付條件5.3房屋驗收標準：按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收5.4房屋驗收時間：房屋交付當日5.5房屋驗收地點：房屋所在地址6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等6.2配套設施清單：電梯、消防設施、停車位等6.3附屬設施及配套設施的交付：房屋交付時，附屬設施及配套設施應同時交付7.房屋產權過戶7.1過戶時間：房屋交付后十個工作日內7.2過戶費用：按照國家相關政策規定，買受人承擔過戶費用7.3過戶手續：雙方共同辦理房屋產權過戶手續7.4過戶地點：南昌市區房管局7.5過戶風險：過戶過程中產生的風險由雙方共同承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定8.1.4買受人未按約定使用房屋8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金8.2.2買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金8.2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付款項及賠償損失8.2.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔修復責任或賠償損失8.3違約金計算8.3.1違約金按實際延遲天數計算8.3.2違約金總額不超過房屋總價款的百分之十8.4違約金支付8.4.1違約金應在違約行為發生后七個工作日內支付8.4.2違約金支付方式：現金支付或銀行轉賬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1南昌市區人民法院9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發生之日起六十日內9.3.2如雙方協商或訴訟過程中達成和解，爭議解決期限可相應延長9.4爭議解決費用9.4.1訴訟費用由敗訴方承擔9.4.2協商過程中產生的費用由雙方協商承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋10.1.2買受人未按合同約定支付房款10.1.3出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題10.1.4不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方10.2.2雙方應協商解除合同的具體事宜10.2.3如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任10.3.2雙方應返還已支付款項，并賠償對方因此遭受的損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出賣人將房屋交付買受人11.1.3買受人支付房款11.2合同生效日期11.2.1雙方簽署合同之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房屋所有權轉移完成11.3.2雙方協商一致解除合同11.3.3因不可抗力導致合同無法履行11.4合同終止日期11.4.1房屋所有權轉移完成之日起11.4.2雙方協商一致解除合同之日起11.4.3因不可抗力導致合同無法履行之日起12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等12.1.2發生不可抗力，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同變更12.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署12.4合同附件效力12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____14.3簽署人簽字或蓋章：14.4簽署人身份證復印件：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的介入者，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、公正和有效。15.2第三方的責任15.2.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，對甲乙雙方負責。15.2.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方服務不當導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務任務。15.3.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。15.4.2第三方對甲乙雙方的權益負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露其個人信息和商業秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并在合同中注明。16.1.2第三方介入的時間：合同中應明確第三方介入的時間，如介入的具體日期或合同生效后的某個時間段。16.1.3第三方介入的范圍：合同中應明確第三方介入的服務范圍，如評估、鑒定、咨詢等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務范圍及可能產生的風險等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在服務協議中予以體現。17.2第三方責任限額的具體內容17.2.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任限額最高不超過合同標的額的百分之五。17.2.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因導致的損失。17.3第三方責任限額的支付17.3.1第三方責任限額的支付方式：如發生第三方責任事故，甲乙雙方應根據合同約定和第三方責任限額進行支付。17.3.2第三方責任限額的支付時間：第三方責任事故發生后，甲乙雙方應在七個工作日內支付第三方責任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的必要性：如第三方介入后，甲乙雙方認為有必要對合同進行變更，應在合同中注明變更內容。18.2合同變更的程序：甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽署變更協議。18.3合同變更的效力：合同變更協議自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋所有權證號等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬情況，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包含甲乙雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收標準、違約責任等條款。說明：此附件是房屋買賣關系的法律文件，對甲乙雙方具有約束力。3.附件三：付款憑證要求：憑證應真實、有效，包含付款人信息、收款人信息、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此附件用于證明買受人已支付房款，是合同履行的重要證據。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、維修基金繳納證明等，具體文件根據實際情況確定。說明：此附件用于補充房屋交易的相關信息，確保交易的安全和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2023年3月31日，實際交付時間為2023年4月5日，則出賣人應支付給買受人5000元違約金。1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定責任認定：出賣人應返還買受人已付款項，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋面積為100平方米，實際面積為95平方米，則出賣人應返還買受人5萬元，并賠償買受人因面積不足造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人每延遲一日，應向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定買受人于2023年3月31日支付房款，實際支付時間為2023年4月5日，則買受人應支付給出賣人5000元違約金。2.2買受人未按約定使用房屋責任認定：買受人應承擔修復責任或賠償損失。示例：若買受人擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，買受人應承擔修復責任或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應賠償責任。示例：若評估機構未按約定提供準確的評估報告，導致甲乙雙方權益受損，評估機構應承擔賠償責任。南昌市房屋買賣合同簽訂要點2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬證書信息2.4房屋規劃用途2.5房屋附屬設施及設備3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限及限制4.4房屋附屬設施及設備的交付與使用5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移時間5.2房屋產權登記手續5.3房屋產權轉移費用及承擔6.房屋權屬瑕疵及責任6.1房屋權屬瑕疵說明6.2權屬瑕疵處理及責任承擔7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件及補充協議10.2合同變更及解除10.3合同解釋及爭議處理11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2其他相關文件及證明12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費用結算14.2合同解除后的房屋交付及使用第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋結構及用途2.2.1房屋結構：___________2.2.2房屋用途：___________2.3房屋權屬證書信息2.3.1房屋所有權證號：___________2.3.2房屋他項權證號（如有）：___________2.4房屋規劃用途2.4.1規劃用途：___________2.4.2規劃許可證號：___________2.5房屋附屬設施及設備2.5.1附屬設施：___________2.5.2設備：___________第三條交易價格及付款方式3.1交易總價3.1.1交易總價：___________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________（具體日期）3.3付款方式變更及違約責任3.3.1付款方式變更：___________3.3.2違約責任：___________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：___________（具體日期）4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：___________4.3房屋使用年限及限制4.3.1房屋使用年限：___________年4.3.2房屋使用限制：___________4.4房屋附屬設施及設備的交付與使用4.4.1附屬設施交付：___________4.4.2設備交付與使用：___________第五條房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移時間5.1.1房屋產權轉移時間：___________（具體日期）5.2房屋產權登記手續5.2.1登記機構：___________5.2.2登記手續：___________5.3房屋產權轉移費用及承擔5.3.1費用：___________5.3.2承擔方：___________第六條房屋權屬瑕疵及責任6.1房屋權屬瑕疵說明6.1.1瑕疵內容：___________6.1.2瑕疵處理：___________6.2權屬瑕疵處理及責任承擔6.2.1處理方式：___________6.2.2責任承擔：___________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機構8.2.1協商：雙方在合同簽訂后，如有爭議，應進行友好協商解決。8.2.2調解：協商不成，任何一方可向南昌市房地產交易糾紛調解中心申請調解。8.2.3仲裁：協商和調解均未果，任何一方可向南昌市仲裁委員會申請仲裁。8.2.4訴訟：仲裁或調解均未果，任何一方可向南昌市人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4其他法律、法規規定的合同終止情形。第十條其他約定事項10.1合同附件及補充協議10.1.1合同附件：包括房屋權屬證書、付款憑證等。10.1.2補充協議：任何一方要求變更合同內容，需另行簽訂補充協議。10.2合同變更及解除10.2.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。10.2.2合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關文件及證明第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3其他法律、法規規定的合同解除情形。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同雙方協商一致終止合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2.4其他法律、法規規定的合同終止情形。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的費用結算14.1.1雙方應按照合同約定，及時進行費用結算。14.2合同解除后的房屋交付及使用14.2.1房屋交付：合同解除后，房屋仍歸出賣人所有，買受人應立即搬離。14.2.2房屋使用：合同解除后，房屋使用權的歸屬按雙方協商結果執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在南昌市房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、產權調查等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方介入，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用及責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時協商確定，并在合同中明確。5.第三方責任免除5.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。5.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致損失，第三方不承擔責任。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責權利關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定。6.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方在履行服務過程中，應按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關服務。7.1.2第三方在履行服務過程中，如發現合同存在違法、違規情形，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方進行整改。7.1.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致服務中斷或無法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取補救措施。7.1.4第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。7.2第三方介入時的額外說明：7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。7.2.4第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內容有爭議，應先協商解決，協商不成可按本合同第八條爭議解決方