20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮宅基地買賣合同法律問答本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.宅基地過戶手續6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶費用7.宅基地使用條件7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：宅基地證明材料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關材料13.合同簽訂地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就城鎮宅基地的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。1.2相關術語解釋（1）“宅基地”指根據國家規定，由農村集體經濟組織分配給村民用于建造住宅的集體土地使用權。（2）“買方”指購買宅基地的當事人。（3）“賣方”指出售宅基地的當事人。（4）“過戶手續”指買方將宅基地使用權從賣方轉移至自己的法定程序。（5）“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業執照號碼：（3）住所地址：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業執照號碼：（3）住所地址：第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置（1）具體地址：（2）所屬農村集體經濟組織：3.2宅基地面積（1）宅基地總面積：（2）已建房屋面積：3.3宅基地使用權（1）使用權類型：（2）使用權期限：第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格（1）宅基地總價格：（2）已建房屋價格：4.2付款方式（1）付款方式：（2）首付款比例：4.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間（1）合同簽訂日期：5.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）買方支付首付款；（3）合同登記備案。第六條宅基地過戶手續6.1過戶申請（1）買方在合同簽訂后，向相關政府部門提出宅基地使用權過戶申請；（2）賣方予以配合并提供必要材料。6.2材料準備（1）買賣雙方身份證原件及復印件；（2）宅基地使用權證；（3）相關稅費繳納憑證；（4）其他政府部門要求提供的材料。6.3過戶費用（1）過戶手續費；（2）其他相關費用。第七條宅基地使用條件7.1使用范圍（1）僅限建造住宅；（2）不得改變土地用途；（3）不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.2使用年限（1）宅基地使用權期限與土地使用權期限一致；（2）土地使用權期限自合同簽訂之日起計算。7.3使用限制（1）宅基地不得用于商業用途；（2）不得在宅基地上從事與住宅無關的活動；（3）不得破壞土地資源，保持土地原貌。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1買方違約責任（1）若買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的5%。（2）若買方未按約定完成過戶手續，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責任（1）若賣方未按約定提供符合要求的宅基地，應退還買方已支付的款項，并支付相應的違約金。（2）若賣方未按約定配合買方辦理過戶手續，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金（1）違約金的具體數額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失的50%。（2）違約金的支付方式與合同約定的付款方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為爭議解決地點；（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發生后30日內向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，公正、及時地審理案件。第十條合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；（3）法律法規規定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，應在7日內予以答復；（3）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止條件。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定或法律規定辦理相關手續；（2）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地證明材料（1）宅基地使用權證；（2）農村集體經濟組織出具的宅基地分配證明；（3）其他相關證明材料。12.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關付款憑證。12.3附件三：其他相關材料（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋所有權證；（3）其他與合同履行相關的材料。第十三條合同簽訂地點合同簽訂地點為買賣雙方約定的具體地址。第十四條合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的應為協助甲乙雙方履行合同義務，保障合同各方權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同標的額的10%。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權獲取合同相關資料，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，若發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。5.3第三方在介入合同事務時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致后，選定第三方介入合同事務。6.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。6.3第三方介入合同事務后，應按照協議約定履行職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由第三方介入協議約定。7.2若第三方介入后，因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方介入費用由責任方承擔。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。8.2第三方有權監督合同履行情況，并有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入后，合同履行完畢或達成其他終止條件，第三方介入協議終止。9.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續履行合同義務或處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續遵守本合同的約定。11.2本合同中未約定的第三方介入事項，雙方可根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證要求：證明賣方對宅基地擁有合法使用權的有效證件。說明：該證件需為原件，并由賣方提供復印件。2.農村集體經濟組織出具的宅基地分配證明要求：由賣方所在農村集體經濟組織出具的，證明宅基地分配合法性的書面文件。說明：該證明需加蓋集體經濟組織公章，并由賣方提供復印件。3.買賣雙方的身份證明要求：買方和賣方的身份證或營業執照等身份證明文件。說明：所有身份證明文件需為原件，并由雙方提供復印件。4.房屋所有權證要求：若宅基地上已有建筑物，需提供房屋所有權證。說明：該證件需為原件，并由所有權人提供復印件。5.付款憑證要求：證明已支付款項的銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：所有付款憑證需為原件，并由支付方提供復印件。6.過戶手續相關材料要求：包括但不限于申請書、身份證復印件、戶口本、婚姻證明等。說明：所有過戶手續相關材料需為原件，并由申請人提供復印件。7.其他相關材料要求：根據合同約定或其他法律法規要求提供的其他材料。說明：具體材料要求根據實際情況確定，并由提供方提供復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未在約定時間內支付首付款或尾款。示例說明：若合同約定買方應在合同簽訂后30日內支付首付款，但買方在60日后仍未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定提供宅基地責任認定標準：賣方未在合同約定的期限內提供符合要求的宅基地。示例說明：若合同約定賣方應在合同簽訂后90日內提供宅基地，但賣方在120日后仍未提供，則構成違約。3.違約行為：買方未按約定完成過戶手續責任認定標準：買方未在合同約定的期限內完成宅基地使用權的過戶手續。4.違約行為：賣方未按約定配合買方辦理過戶手續責任認定標準：賣方未在合同約定的期限內配合買方辦理過戶手續。示例說明：若合同約定賣方應在合同簽訂后90日內配合買方辦理過戶手續，但賣方在120日后仍未配合，則構成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按協議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中，未能提供獨立、客觀、公正的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則構成違約。城鎮宅基地買賣合同法律問答1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.宅基地的基本信息2.1宅基地的地點2.2宅基地的面積2.3宅基地的用途3.宅基地的權屬證明3.1宅基地的權屬證書3.2宅基地的權屬證明文件4.宅基地的買賣價格4.1宅基地的成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.宅基地的交付與過戶5.1宅基地的交付時間5.2宅基地的過戶手續5.3宅基地的過戶費用6.宅基地的配套設施及附屬物6.1配套設施的種類及數量6.2附屬物的種類及數量7.合同履行與違約責任7.1合同履行的時間及方式7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算方法8.宅基地的稅費承擔8.1稅費的種類及金額8.2稅費的繳納時間及方式9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的期限11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序12.合同的其他約定12.1其他約定的內容12.2其他約定的效力13.合同的簽署與生效日期13.1合同的簽署地點13.2合同的生效日期14.合同附件及補充協議14.1合同附件的種類及內容14.2補充協議的簽署與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細地址]（2）買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯系方式（1）出賣方聯系方式：[出賣方聯系電話、電子郵箱等]（2）買受方聯系方式：[買受方聯系電話、電子郵箱等]2.宅基地的基本信息2.1宅基地的地點[具體地址：省/市/縣/街道/小區/門牌號]2.2宅基地的面積[宅基地面積：平方米]2.3宅基地的用途[宅基地用途：住宅、商業等]3.宅基地的權屬證明3.1宅基地的權屬證書[權屬證書編號：______]3.2宅基地的權屬證明文件[權屬證明文件名稱及編號：______]4.宅基地的買賣價格4.1宅基地的成交價格[成交價格：人民幣______元整]4.2付款方式及期限[付款方式：一次性付款/分期付款][付款期限：自合同簽訂之日起______日內支付全部款項]4.3付款憑證[買受方支付款項后，出賣方應提供相應的付款憑證]5.宅基地的交付與過戶5.1宅基地的交付時間[交付時間：自合同簽訂之日起______日內]5.2宅基地的過戶手續[過戶手續：買受方在出賣方指導下辦理宅基地過戶手續]5.3宅基地的過戶費用[過戶費用：人民幣______元整，由買受方承擔]6.宅基地的配套設施及附屬物6.1配套設施的種類及數量[配套設施：______][數量：______]6.2附屬物的種類及數量[附屬物：______][數量：______]7.合同履行與違約責任7.1合同履行的時間及方式[履行時間：自合同簽訂之日起______日內完成全部交付及過戶手續][履行方式：按合同約定的時間、地點及方式履行]7.2違約責任的承擔方式[出賣方違約：未按時交付宅基地或未協助辦理過戶手續，應向買受方支付______元違約金；][買受方違約：未按時支付款項或未按時辦理過戶手續，應向出賣方支付______元違約金；][雙方違約：按各自違約責任承擔相應違約金。]8.宅基地的稅費承擔8.1稅費的種類及金額[稅費種類：契稅、印花稅等][契稅金額：按成交價格計算，買受方承擔][印花稅金額：按國家規定標準計算，買受方承擔]8.2稅費的繳納時間及方式[繳納時間：在辦理過戶手續前一次性繳納][繳納方式：通過銀行轉賬或現金支付至指定賬戶]9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件[買受方解除條件：出賣方未按約定時間交付宅基地或未協助辦理過戶手續][出賣方解除條件：買受方未按約定時間支付款項或未按時辦理過戶手續]9.2合同終止的條件[合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，宅基地交付并過戶手續完成]10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決的方式[爭議解決方式：協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁]10.2爭議解決的期限[爭議解決期限：自爭議發生之日起______日內]11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件[生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同的變更程序[變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后，變更內容生效]12.合同的其他約定12.1其他約定的內容[其他約定內容：______]12.2其他約定的效力[其他約定效力：本合同其他約定內容與本合同具有同等法律效力]13.合同的簽署與生效日期13.1合同的簽署地點[簽署地點：______]13.2合同的生效日期[生效日期：______年______月______日]14.合同附件及補充協議14.1合同附件的種類及內容[附件1：宅基地權屬證書復印件][附件2：宅基地配套設施清單][附件3：其他相關文件]14.2補充協議的簽署與效力[補充協議簽署：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方的定義1.2第三方介入的目的[第三方]介入本合同的目的是為了：（1）提供專業咨詢和服務；（2）協助雙方達成交易；（3）評估宅基地的價值和條件；（4）協助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方的責任及權利2.1第三方的責任（1）遵守國家法律法規，保證提供的服務真實、合法、有效；（2）保守商業秘密，不得泄露合同雙方的商業信息；（3）在合同約定的范圍內履行職責，不得超越權限；（4）因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應責任。2.2第三方的權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協助；（3）在合同履行過程中，有權向合同雙方提出建議和意見；（4）在合同履行過程中，有權要求合同雙方遵守合同約定。3.第三方的責任限額3.1責任限額的設定[第三方]在本合同中的責任限額為人民幣______元整，即[第三方]因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過該限額。3.2責任限額的調整[第三方]責任限額可根據合同雙方的協商進行調整，但調整后的責任限額不得低于原限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方、買受方的劃分[第三方]與出賣方、買受方之間是獨立的合同關系，[第三方]的介入不改變出賣方、買受方在本合同中的權利義務。4.2第三方與中介方的劃分如[第三方]為中介方，則其與中介方之間的劃分如下：（1）[第三方]負責提供專業服務，中介方負責促成交易；（2）[第三方]的職責范圍限于本合同約定的內容，中介方的職責范圍另行約定；（3）[第三方]收取的服務費用與中介方收取的中介費應明確區分。5.第三方介入的程序5.1第三方的選擇[第三方]的選擇由合同雙方協商確定，協商不成的，可由仲裁機構指定。5.2第三方的介入[第三方]介入本合同后，應按照合同約定及雙方的要求，及時履行職責。5.3第三方的退出[第三方]在合同履行過程中，如因自身原因或合同雙方協商一致，可退出本合同。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方費用的支付[第三方]提供的服務費用由合同雙方按約定支付，支付方式及時間另行約定。6.2第三方費用的爭議解決如合同雙方對[第三方]費用的支付產生爭議，應協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證書復印件[詳細要求：提供宅基地權屬證書的清晰復印件，并加蓋公章確認復印件與原件一致。]2.宅基地配套設施清單[詳細要求：詳細列出宅基地內所有配套設施的種類、數量、狀況等，并附上相應圖片或實物照片。]3.其他相關文件a.土地使用規劃許可證復印件；b.建設工程規劃許可證復印件；c.建設工程施工許可證復印件；d.其他與本合同履行相關的政府審批文件復印件。]說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定a.未按時交付宅基地[責任認定：出賣方應向買受方支付______元違約金，并承擔因延誤交付造成的損失。]b.未按約定協助辦理過戶手續[責任認定：出賣方應承擔因未協助辦理過戶手續造成的全部費用，并支付______元違約金。]c.宅基地權屬證明文件虛假[責任認定：出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。]2.買受方違約行為及責任認定a.未按時支付款項[責任認定：買受方應向出賣方支付______元違約金，并承擔因延誤付款造成的損失。]b.未按時辦理過戶手續[責任認定：買受方應承擔因未辦理過戶手續造成的全部費用，并支付______元違約金。]c.宅基地權屬證明文件虛假[責任認定：買受方應退還出賣方已支付的全部款項，并賠償出賣方因此遭受的損失。]3.第三方違約行為及責任認定a.未按時提供專業服務[責任認定：第三方應向合同雙方支付______元違約金，并承擔因延誤服務造成的損失。]b.提供虛假信息或誤導性意見[責任認定：第三方應退還合同雙方已支付的服務費用，并賠償因虛假信息或誤導性意見造成的損失。]城鎮宅基地買賣合同法律問答2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權屬3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.宅基地過戶手續5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶費用6.宅基地使用年限及限制6.1使用年限6.2使用限制7.宅基地買賣合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款完成7.3宅基地過戶完成8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：宅基地買賣合同12.2附件二：相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯系電話：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區劃：2.1.2宅基地具體地址：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地實際使用面積：2.3宅基地權屬2.3.1宅基地權屬證明文件：2.3.2宅基地權屬人：3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方保證宅基地權屬清晰，無任何爭議；3.1.2甲方在合同約定的期限內，將宅基地過戶至乙方名下；3.2乙方權利義務3.2.1乙方支付合同約定的宅基地買賣價格；3.2.2乙方在合同約定的期限內，辦理宅基地過戶手續；4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.1.1宅基地買賣價格為人民幣_____元整；4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂后_____個工作日內支付人民幣_____元整；4.2.2剩余款項應在宅基地過戶手續辦理完畢后_____個工作日內支付；4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_____個工作日內；4.3.2尾款支付時間：宅基地過戶手續辦理完畢后_____個工作日內；5.宅基地過戶手續5.1過戶申請5.1.1甲方應在合同簽訂后_____個工作日內向相關行政部門提出宅基地過戶申請；5.2材料準備5.3過戶費用5.3.1過戶費用由甲方承擔；5.3.2過戶費用標準按照國家及地方相關政策執行；6.宅基地使用年限及限制6.1使用年限6.1.1宅基地使用年限為____年；6.2使用限制6.2.1乙方不得改變宅基地的用途；6.2.2乙方不得將宅基地轉讓、出租或抵押給他人。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間辦理宅基地過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款總額的_____%；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞宅基地權屬問題，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失；8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；8.2.2乙方未按約定用途使用宅基地，或擅自轉讓、出租、抵押宅基地，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；9.爭議解決方式9.1協商解決9.1.1買賣雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；9.2仲裁解決9.2.1協商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁；9.3訴訟解決9.3.1仲裁機構作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.3.2未達成仲裁協議或仲裁協議無效的，可以向人民法院提起訴訟；10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方未按約定支付房款，經甲方催告后仍未支付；10.1.2乙方未按約定用途使用宅基地；10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方未按約定時間辦理宅基地過戶手續；10.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞宅基地權屬問題；11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止11.2.1宅基地過戶手續辦理完畢，合同終止；11.2.2因違約導致合同解除，合同終止；12.合同附件12.1附件一：宅基地買賣合同12.2附件二：相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____；13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議；14.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的方式3.1.1作為中介方，協助雙方進行溝通、談判和簽約；3.1.2作為評估機構，對宅基地的價值進行評估；3.1.3作為律師事務所，提供法律咨詢和見證服務；3.1.4作為公證機構，對合同進行公證。4.第三方介入的職責4.1.1嚴格遵守相關法律法規，確保合同的合法性和有效性；4.1.2公正、公平地處理合同履行過程中出現的問題；4.1.3對合同雙方提供必要的服務和支持。5.第三方介入的權益5.1.1獲得合同雙方支付的合理服務費用；5.1.2在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和材料；5.1.3在合同履行過程中，有權對合同雙方的行為進行監督。6.第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。7.第三方介入的變更與終止7.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議；7.2第三方介入的終止，應當由合同雙方共同決定，并書面通知第三方。8.第三方介入的額外條款8.1甲方額外條款：8.1.1甲方應確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入損害乙方權益；8.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的所有費用。8.2乙方額外條款：8.2.1乙方應配合第三方介入，提供必要的支持和協助；8.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務，并監督其服務質量。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責僅限于合同履行過程中的協助和服務，不涉及合同本身的權益和責任；9.2第三方介入的任何行為，均不代表合同雙方的行為，第三方不對合同雙方的行為承擔責任；9.3合同雙方在合同履行過程中產生的任何爭議，應由合同雙方協商解決，第三方不參與爭議解決過程。10.第三方介入的合同補充10.1本合同如有第三方介入，