房屋買賣中介居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋買賣中介服務內容2.1中介服務范圍2.2中介服務方式2.3中介服務期限2.4中介服務費用第三章房屋買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋所有權第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式5.3支付時間第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶手續辦理第七章合同的履行和變更7.1合同履行7.2合同變更第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3中介違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同到期時間第十二章雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾12.3中介聲明及承諾第十三章其他約定13.1房屋維修責任13.2物業費用承擔13.3戶口遷移第十四章簽署頁14.1出賣人簽署頁14.2買受人簽署頁14.3中介簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.1.3中介機構：_________1.2合同簽訂依據1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋買賣中介服務內容2.1中介服務范圍2.1.1提供房源信息2.1.2協助雙方進行談判2.1.3協助辦理房屋交易相關手續2.2中介服務方式2.3中介服務期限2.4中介服務費用2.4.1中介服務費的計算方式2.4.2中介服務費的支付時間第三章房屋買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.1.1姓名：_________3.1.2聯系方式：_________3.1.3身份證號碼：_________3.2買受人信息3.2.1姓名：_________3.2.2聯系方式：_________3.2.3身份證號碼：_________第四章房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋所有權4.4.1房屋所有權證號：_________4.4.2房屋所有權性質：_________第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1成交價格：_________5.1.2貨幣種類：_________5.2支付方式5.2.1支付方式一：_________5.2.2支付方式二：_________5.3支付時間5.3.1首付款支付時間：_________5.3.2尾款支付時間：_________第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：_________6.2房屋交付條件6.2.1交付條件一：_________6.2.2交付條件二：_________6.3過戶手續辦理6.3.1過戶手續辦理時間：_________6.3.2過戶手續辦理地點：_________第七章合同的履行和變更7.1合同履行7.2合同變更7.2.1合同變更條件：_________7.2.2合同變更程序：_________第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1違約行為：_________8.1.2違約責任：_________8.2買受人違約責任8.2.1違約行為：_________8.2.2違約責任：_________8.3中介違約責任8.3.1違約行為：_________8.3.2違約責任：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_________9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_________第十章合同的解除和終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：_________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：_________第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同到期時間第十二章雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.1.1聲明一：_________12.1.2承諾一：_________12.2買受人聲明及承諾12.2.1聲明一：_________12.2.2承諾一：_________12.3中介聲明及承諾12.3.1聲明一：_________12.3.2承諾一：_________第十三章其他約定13.1房屋維修責任13.1.1維修責任：_________13.2物業費用承擔13.2.1物業費用承擔：_________13.3戶口遷移13.3.1戶口遷移責任：_________第十四章簽署頁14.1出賣人簽署頁14.1.1簽字：_________14.1.2日期：_________14.2買受人簽署頁14.2.1簽字：_________14.2.2日期：_________14.3中介簽署頁14.3.1簽字：_________14.3.2日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款一：優先購買權條款內容：在合同有效期內，若甲方出售該房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優先購買權。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優先購買權，以防止甲方在未經乙方同意的情況下擅自出售房屋。2.甲方主導條款二：房屋維護保養條款內容：甲方應在合同期內負責房屋的日常維護保養，確保房屋設施的正常運行。說明：此條款要求甲方對房屋進行定期維護保養，以保證房屋質量，延長房屋使用壽命。3.甲方主導條款三：房屋交易手續辦理條款內容：甲方應協助乙方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于過戶、貸款等。說明：此條款旨在明確甲方在房屋交易過程中的協助責任，確保交易順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款一：支付方式條款內容：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權解除合同。說明：此條款要求乙方按時按約定支付房款，以保障甲方的權益。2.乙方主導條款二：房屋使用條款內容：乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改動結構，確保房屋的安全和使用壽命。說明：此條款旨在規范乙方對房屋的使用，防止乙方損害房屋及設施。3.乙方主導條款三：房屋轉讓條款內容：未經甲方同意，乙方不得將購買的房屋轉讓給第三方。說明：此條款防止乙方在購房后擅自轉讓房屋，損害甲方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方支付，若甲方未支付，乙方有權解除合同。說明：此條款明確中介費用的支付責任，保障乙方的權益。2.中介條款二：中介服務范圍條款內容：中介應提供真實、準確的房源信息，并協助雙方完成房屋交易手續。說明：此條款規定中介的服務內容，確保中介提供的信息準確，協助完成交易。3.中介條款三：中介責任條款內容：中介應對房屋交易過程中的風險承擔責任，若因中介原因導致合同解除，中介應退還已收取的費用。說明：此條款明確中介在房屋交易過程中的責任，保障甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋設施清單4.房屋交易稅費明細5.中介服務費收費標準6.房屋過戶手續指南7.貸款申請相關文件8.房屋維修保養合同9.物業服務合同10.戶口遷移相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋使用權3.甲方未協助乙方辦理過戶手續4.甲方未履行維修保養責任5.乙方未按約定時間支付房款6.乙方未合理使用房屋及設施7.乙方未履行合同約定的其他義務8.中介提供虛假房源信息9.中介未協助完成房屋交易手續10.中介未按約定退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.合同違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的民事責任。4.居間合同：指中介方作為中間人，促成甲方和乙方達成交易合同的合同。5.優先購買權：指在同等條件下，房屋現有承租人或共有人享有優先購買房屋的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如有特殊情況，應提前通知乙方并協商延遲交付。2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：乙方應按時支付房款，如有困難，應及時與甲方溝通協商支付事宜。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應積極配合辦理過戶手續，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房屋設施損壞解決辦法：甲方應負責維修損壞的房屋設施，確保房屋質量。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣交易說明：本合同適用于