生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱：________________2.房產(chǎn)地址：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.買方未按時支付首付款或貸款資金的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責任。三、房產(chǎn)交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買方。2.買方應按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。四、合同的解除和違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責任。2.買方未按時支付首付款或貸款資金的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責任。3.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.貸款銀行所需文件6.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.買方未按時支付首付款或貸款資金2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園：指以生態(tài)環(huán)保為主導產(chǎn)業(yè)，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.二手房交易：指已取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)，在所有權(quán)人之間進行的買賣行為。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.貸款審批時間長，解決辦法：買方應提前準備相關(guān)材料，加快貸款審批進度。3.房產(chǎn)交付時存在瑕疵，解決辦法：賣方應保證房產(chǎn)交付時的質(zhì)量，如存在瑕疵，應負責修復或賠償。4.發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所