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文檔簡介

房地產定向開發合同

甲方（委托方）：XX房地產開發有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（開發方）：XX建筑集團有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區的一塊土地使用權，甲方擬在該土地上開發建設房地產項目，乙方具有相應的房地產開發資質和經驗，雙方經協商一致，就房地產定向開發事宜達成如下合同條款：

一、項目概況

1.項目名稱：XX花園。

2.項目地點：XX市XX區XX路XX號。

3.項目規模：總建筑面積約XX萬平方米，包括住宅、商業及其他配套設施。

4.項目性質：住宅及商業綜合開發項目。

二、合作方式

1.甲方負責提供項目所需土地，并負責辦理項目開發所需的各項行政審批手續。

2.乙方負責項目的設計、施工、管理等全過程開發工作，并承擔相應的費用。

3.雙方按照本合同約定分享項目開發的利潤。

三、項目開發周期

1.項目開發周期自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，預計為XX個月。

2.乙方應按照甲方的要求和項目開發計劃，合理安排工程進度，確保項目按時完成。

四、項目投資及資金管理

1.項目總投資預計為XX億元人民幣，由乙方負責籌集。

2.項目資金實行專款專用，乙方應設立專用賬戶，甲方有權對資金使用情況進行監督。

五、利潤分配

1.項目竣工驗收合格后，雙方按照約定比例分配項目利潤。

2.利潤分配比例為甲方XX%，乙方XX%。

3.利潤分配的具體時間和方式由雙方另行協商確定。

六、質量與安全

1.乙方應嚴格按照國家有關工程建設的法律法規和標準進行施工，確保工程質量。

2.乙方應建立健全安全生產責任制，采取有效措施，確保施工安全。

3.因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔相應的責任和損失。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數額為違約行為給對方造成的直接經濟損失。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、合同變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因國家政策調整或不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX建筑集團有限公司

法定代表人

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