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文檔簡介
上海市房屋租賃合同本
甲方（出租方）：張三
身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯系電話：XXXXXXXXXXX
乙方（承租方）：李四
身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯系電話：XXXXXXXXXXX
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條房屋情況
甲方同意將位于上海市浦東新區XX路XX號XX室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛，房屋用途為居住。
第二條租賃期限
租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。
第三條租金及支付方式
1.租金：該房屋每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX圓整）。
2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。
3.押金：乙方需在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX圓整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。
第四條房屋交付
甲方應于XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。
第五條房屋使用和維護
1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。
2.乙方不得將房屋用于非法活動，不得轉租、轉借或以其他方式將房屋提供給他人使用。
3.乙方應負責房屋的日常維護和修繕，但因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。
第六條房屋修繕
1.甲方負責房屋主體結構的維修和保養。
2.乙方發現房屋主體結構存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后XX日內進行維修。
3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。
第七條合同變更和解除
1.合同期內，甲乙雙方如需變更或解除合同，應提前XX日書面通知對方，并經雙方協商一致。
2.乙方如需提前退租，應提前XX日通知甲方，并支付相當于XX個月租金的違約金。
第八條違約責任
1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。
3.因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十一條生效條件
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：張三
日期：XX年XX月XX日
乙方（簽字）：李四
日期：XX年XX月XX日
以上合同內容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙方均已仔細閱讀并理解
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