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文檔簡介

私人房屋買賣合同范文

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區XX小區X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XXXXXX號，土地使用權證號為：京國用（XXXX）字第XXXXXX號。

二、房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00），定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方。

3.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七日內向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十五日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結構安全、設施設備完好。

2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應在三十日內負責修復。

3.甲方應在房屋交付前結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。

四、房屋過戶

1.甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過戶手續應在乙方支付全部房款后三十日內完成。

3.過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付房屋成交價百分之五的違約金。

4.如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付房屋成交價百分之五的違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同內容為甲乙雙方真實意思表示，

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