私人房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“出租房”），現甲方愿意將出租房出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于____________________，房產證號為____________________。

2.出租房建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

3.出租房裝修狀況為____________________，設施設備清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。

四、押金及退還

1.乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于乙方搬離出租房之日起____日內無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用出租房期間，應遵守國家法律法規，愛護房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構。

2.乙方應承擔出租房在使用過程中的日常維修費用，但甲方承擔房屋主體結構及附屬設施的大修費用。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構或損壞房屋及設施設備，應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方未按約定提供出租房或提供不符合約定條件的出租房，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向出租房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

一、出租房設施設備清單

二、甲方指定賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“出租房”），現甲方愿意將出租房出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房。為確保租賃關系的穩定，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于____________________，房產證號為____________________。

2.出租房建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

3.出租房裝修狀況為____________________，設施設備清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。

3.甲方有權要求乙方提前支付租金，乙方應予以配合。

四、押金及退還

1.乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于乙方搬離出租房之日起____日內無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同租金支付承擔連帶擔保責任，如乙方未按約定支付租金，丙方應立即代為支付。

2.丙方保證其具備完全民事行為能力，并有權提供擔保。

3.丙方對本合同承擔擔保責任期間，如因乙方違約導致甲方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、房屋使用及維護

1.乙方在使用出租房期間，應遵守國家法律法規，愛護房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構。

2.乙方應承擔出租房在使用過程中的日常維修費用，但甲方承擔房屋主體結構及附屬設施的大修費用。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構或損壞房屋及設施設備，應承擔相應的賠償責任。

3.如丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔全部或部分損失。

八、限制條款

1.乙方不得將出租房轉租、轉借或以任何形式轉讓給他人。

2.乙方不得利用出租房進行違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向出租房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃關系的穩定，降低甲方的風險。丙方作為擔保方，為甲方提供了額外的保障，使甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保租金的按時支付，以及出租房的完好無損。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據了主導地位，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“出租房”），現甲方愿意將出租房出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房。為提供專業化的物業管理服務，丙方作為第三方服務提供方，同意為本合同提供物業管理服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于____________________，房產證號為____________________。

2.出租房建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

3.出租房裝修狀況為____________________，設施設備清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。

3.甲方應保證租金的合理性，不得隨意提高租金。

四、物業管理服務

1.丙方負責出租房的物業管理服務，包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全保障等。

2.丙方應確保物業管理服務的質量，滿足乙方的生活需求。

五、乙方權益

1.乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務。

2.乙方有權對丙方的服務提出意見和建議。

3.乙方有權在合同約定的期限內解除合同，但需提前____日通知甲方和丙方。

六、違約責任

1.如甲方未按時提供出租房或提供不符合約定條件的出租房，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.如丙方未履行物業管理服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

七、限制條款

1.甲方不得擅自更改出租房的用途，不得影響乙方的正常使用。

2.甲方不得干涉乙方的合法使用權利，包括但不限于裝修、使用設施設備等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向出租房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于