出售溫泉院子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“溫泉院子”）的土地使用權及地上建筑物，現甲方愿意將其溫泉院子出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、溫泉院子基本情況

1.土地使用權證號：____________________

2.土地使用權面積：____________________平方米

3.建筑物面積：____________________平方米

4.溫泉院子位于：____________________

5.溫泉院子權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

二、出售價格及支付方式

1.出賣方同意將溫泉院子出售給買受方，出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買受方應在溫泉院子過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付給出賣方。

三、溫泉院子過戶手續

1.出賣方負責辦理溫泉院子過戶手續，包括但不限于：土地使用權證過戶、建筑物所有權證過戶等。

2.買受方應積極配合出賣方辦理過戶手續，并提供必要的證明材料。

3.過戶手續辦理完畢后，溫泉院子歸買受方所有。

四、合同履行及違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按約定時間辦理過戶手續，每延遲一日，應向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向溫泉院子所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建筑物所有權證復印件

3.出賣方身份證明復印件

4.買受方身份證明復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“溫泉院子”）的土地使用權及地上建筑物，現甲方愿意將其溫泉院子出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、溫泉院子基本情況

1.土地使用權證號：____________________

2.土地使用權面積：____________________平方米

3.建筑物面積：____________________平方米

4.溫泉院子位于：____________________

5.溫泉院子權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

二、出售價格及支付方式

1.出賣方同意將溫泉院子出售給買受方，出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買受方應在溫泉院子過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付給出賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方支付剩余總價款的義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方未按約定時間支付剩余總價款，擔保方有權代為支付，并有權向買受方追償。

四、甲方權益

1.甲方有權要求買受方按照合同約定支付款項，包括總價款的分期支付。

2.甲方有權要求擔保方履行擔保義務，包括代為支付款項。

3.甲方有權在買受方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.買受方未按約定時間支付剩余總價款，擔保方有權解除擔保合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.買受方在未履行付款義務的情況下，不得要求辦理溫泉院子過戶手續。

4.買受方不得將溫泉院子出租、抵押或轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向溫泉院子所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建筑物所有權證復印件

3.出賣方身份證明復印件

4.買受方身份證明復印件

5.擔保方營業執照復印件

6.擔保方法定代表人身份證明復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供交易安全保障，確保甲方在交易過程中能夠及時獲得款項，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在交易中的主導地位，同時通過限制乙方的違約行為，維護甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為溫泉院子交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“溫泉別墅”）的房產，現甲方愿意將其溫泉別墅出售給乙方，為確保乙方的購買權益，丙方同意作為擔保方，為乙方的購買提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、溫泉別墅基本情況

1.房產證號：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.溫泉別墅位于：____________________

4.溫泉別墅權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

二、出售價格及支付方式

1.出賣方同意將溫泉別墅出售給買受方，出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買受方應在溫泉別墅過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付給出賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方支付剩余總價款的義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方未按約定時間支付款項，擔保方有權代為支付，并有權向買受方追償。

四、乙方權益

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付溫泉別墅，包括辦理過戶手續。

2.買受方有權要求擔保方履行擔保義務，確保其購買權益不受侵害。

3.買受方在支付總價款的特定比例后，有權要求出賣方提供臨時居住權，直至過戶手續完成。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付溫泉別墅，每延遲一日，應向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.出賣方未按約定時間辦理過戶手續，每延遲一日，應向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.出賣方在未履行交付義務的情況下，不得要求買受方支付剩余款項。

4.出賣方不得擅自改變溫泉別墅的結構或用途，不得妨礙買受方的使用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向溫泉別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方