土地使用證分割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，甲方現將其土地使用權分割給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權分割范圍

1.分割后的土地使用權位于__________________________。

2.分割后的土地使用權面積共計__________________________平方米。

二、土地使用權分割條件

1.甲方保證分割后的土地使用權符合國家相關法律法規的規定。

2.甲方承諾分割后的土地使用權不存在任何權屬糾紛。

3.乙方在使用分割后的土地時，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

4.甲方在分割后的土地使用權上保留原建筑物的所有權。

三、土地使用權分割期限

1.分割后的土地使用權期限為__________________________年。

2.分割期限自本合同簽訂之日起計算。

四、土地使用權分割費用

1.乙方同意支付分割后的土地使用權費用，共計人民幣__________________________元。

2.分割費用支付方式：__________________________。

五、土地使用權分割后的權屬登記

1.乙方應在分割后的土地使用權分割期限屆滿前，辦理土地使用權登記手續。

2.甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間、地點分割土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.乙方未按約定支付分割費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向分割后土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權分割申請表

2.土地使用權分割協議書

3.土地使用權分割費用支付憑證

4.土地使用權分割登記申請表

5.土地使用權分割登記證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，甲方擬將其土地使用權分割給乙方使用，并引入丙方作為土地使用權分割的第三方主體，以保障甲方的權益和利益。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權分割范圍

1.分割后的土地使用權位于__________________________。

2.分割后的土地使用權面積共計__________________________平方米。

二、丙方職責

1.丙方負責監督土地使用權的分割過程，確保分割后的土地使用權符合國家相關法律法規。

2.丙方負責協調甲乙雙方在土地使用權分割過程中的溝通與協作。

3.丙方負責對分割后的土地使用權進行監管，確保乙方在使用過程中遵守國家相關法律法規。

三、甲方權益

1.甲方保留原建筑物的所有權，并享有分割后的土地使用權收益。

2.甲方有權要求乙方在分割后的土地使用權上從事合法經營活動，并享有相應的收益。

3.甲方有權監督乙方的土地使用行為，如發現乙方違反國家法律法規或合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。

四、乙方權利與義務

1.乙方有權使用分割后的土地使用權，但應遵守國家相關法律法規。

2.乙方應按照約定支付分割后的土地使用權費用，費用支付方式為__________________________。

3.乙方應確保分割后的土地使用權上的建筑物符合國家相關安全標準。

4.乙方應定期向甲方報告土地使用情況，并及時告知甲方任何可能影響土地使用權分割的變更。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付分割費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.乙方在分割后的土地使用權上從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方未經甲方同意，不得將分割后的土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.乙方在分割后的土地使用權上建造的建筑物，未經甲方同意，不得改變其用途。

六、丙方權利與義務

1.丙方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保土地使用權分割的順利進行。

2.丙方有權對分割后的土地使用權進行監管，發現違規行為有權要求乙方改正。

3.丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以驗證土地使用權分割的合法性。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向分割后土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲乙丙任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，其他方有權解除合同。

2.合同解除后，各方應按照約定承擔相應的責任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權分割申請表

2.土地使用權分割協議書

3.土地使用權分割費用支付憑證

4.土地使用權分割登記申請表

5.土地使用權分割登記證明

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權益和利益，確保土地使用權分割的合法性和順利進行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在土地使用權分割過程中的主導地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方的行為，保障甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護土地使用權分割的合法權益，實現合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產，并計劃利用該房產進行商業經營活動，甲方同意將房產出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方作為第三方主體參與交易，提供專業咨詢和服務。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房產買賣范圍

1.甲方同意將位于__________________________的房產出售給乙方。

2.房產面積共計__________________________平方米，結構為__________________________。

二、丙方職責

1.丙方負責對房產進行盡職調查，確保房產權屬清晰，不存在權屬糾紛。

2.丙方提供房產市場分析報告，為乙方提供購買決策依據。

3.丙方協助乙方與甲方進行交易談判，確保交易公平合理。

三、乙方權益

1.乙方享有房產的獨立使用權，包括但不限于居住、經營等。

2.乙方有權要求甲方在房產交接時提供完整的權屬證明文件。

3.乙方有權要求丙方提供持續的房產維護和增值服務。

四、乙方權利條款

1.乙方在合同簽訂后，有權要求甲方在規定期限內完成房產過戶手續。

2.乙方有權要求丙方在房產交接前對房產進行全面的檢查和修復。

3.乙方有權要求丙方在房產使用過程中提供必要的法律和財務咨詢。

五、甲方義務與違約及限制條款

1.甲方應確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

2.甲方在合同簽訂后，不得擅自改變房產用途或處置房產。

3.甲方未在約定時間內完成房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

4.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方權利與義務

1.丙方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保交易順利進行。

2.丙方有權對房產交易過程中的相關文件進行審核，確保文件的真實性和合法性。

3.丙方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成盡職調查。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方或丙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求賠償。

2.合同解除后，各方應按照約定承擔相應的責任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產所有權證明文件

2.房產交易合同

3.房產市場分析報告

4.房產維修保養協議

5.房產法律咨詢記錄

乙方為主導的目的和意義在于，通過增