?合同編號：合同各方：甲方（出賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購車方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是車庫的合法所有者，愿意將車庫出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方所持有的車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位置：1.2車庫面積：1.3車庫所有權(quán)：甲方擁有車庫的完全所有權(quán)，并保證其有權(quán)出售該車庫。第二條購買車庫2.1乙方向甲方購買的車庫，甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)足額支付車庫購買價(jià)款。第三條價(jià)格及支付方式3.1本車庫的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的%。5.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫交付完畢且購買價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（出賣方）：乙方（購車方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.車庫權(quán)屬證明：確保甲方提供的車庫權(quán)屬證明真實(shí)有效，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前，要求甲方提供車庫的權(quán)屬證明文件，并對文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)車庫權(quán)屬有爭議或不符合法律規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.車庫實(shí)際狀況：乙方應(yīng)對車庫的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，包括車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前，對車庫進(jìn)行實(shí)地查看，充分了解車庫的實(shí)際狀況。如發(fā)現(xiàn)車庫存在隱蔽瑕疵或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)款。3.車庫交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付車庫，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方未能按照合同約定交付車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的%。4.車庫質(zhì)量問題：如車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在車庫交付后及時(shí)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)款。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫的絕對控制權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。2.權(quán)屬證明：指證明甲方對車庫擁有合法所有權(quán)的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價(jià)款的%。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決糾紛的過程。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過程中，未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買私家車庫。2.物業(yè)管理公司或開發(fā)商出售車位。3.商業(yè)停車場車位租賃。4.住宅小區(qū)車位買賣。補(bǔ)充條款：1.車位使用規(guī)定：明確車位的使用時(shí)間、停放車輛類型、禁止行為等。2.維修責(zé)任：約定車庫的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.車位變更：如甲方需變更車位使用人，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止：約定合同終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。5.第三方受益：如車庫所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對新的所有權(quán)人具有約束力。附件列表：1.