封閉房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在標的房屋交付時一次性付清。

三、標的房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內對標的房屋進行驗收。如乙方對標的房屋存在異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金；

（2）甲方在標的房屋交付前，未經乙方同意擅自改變標的房屋的結構、用途或對標的房屋進行裝修、改建的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付定金或剩余款項的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金；

（2）乙方在標的房屋交付后，未經甲方同意擅自改變標的房屋的結構、用途或對標的房屋進行裝修、改建的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在標的房屋交付時一次性付清。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，履行擔保責任，代為支付乙方應付的剩余款項。

三、標的房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內對標的房屋進行驗收。如乙方對標的房屋存在異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在標的房屋交付前，有權對標的房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋符合交付條件。

4.2甲方有權要求乙方在標的房屋交付前支付剩余款項的__________%，作為交付條件之一。

4.3甲方有權要求乙方在標的房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付定金或剩余款項的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在標的房屋交付后，未經甲方同意擅自改變標的房屋的結構、用途或對標的房屋進行裝修、改建的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方不得將標的房屋出租、抵押或以其他方式處分，未經甲方書面同意，乙方不得進行任何影響標的房屋所有權的行為。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在本合同約定的期限內，保證乙方按照合同約定支付剩余款項。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

6.3丙方有權要求乙方提供必要的擔保資料，以確保丙方的權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.擔保合同

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金保障，確保甲方在交易過程中能夠及時獲得款項，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權益，使甲方在交易過程中處于主導地位。此合同模式的設立，既保障了甲方的利益，又確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方希望購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在標的房屋交付時一次性付清。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，履行擔保責任，代為支付乙方應付的剩余款項。

三、標的房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內對標的房屋進行驗收。如乙方對標的房屋存在異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權在標的房屋交付前對房屋進行現場查看，確保房屋符合合同約定的條件。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證明、維修記錄等。

4.3乙方有權要求甲方在交付前對房屋進行必要的維修或更換，以確保房屋的居住安全和舒適度。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在標的房屋交付前，未經乙方同意擅自改變標的房屋的結構、用途或對標的房屋進行裝修、改建的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.3甲方不得在交易過程中收取乙方任何額外費用，除非雙方另有約定。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在本合同約定的期限內，保證乙方按照合同約定支付剩余款項。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

6.3丙方有權要求乙方提供必要的擔保資料，以確保丙方的權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。