20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小區物業管理委托合同11581本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的物2.物業管理服務內容2.1小區公共區域管理2.2小區綠化養護2.3小區設施設備維護2.4小區安全防范2.5小區環境衛生2.6小區秩序維護2.7小區活動組織3.服務質量與標準3.1服務質量要求3.2服務標準規范3.3服務質量監督4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式及期限4.4付款憑證5.權利與義務5.1物業服務公司的權利5.2物業服務公司的義務5.3業主的權利5.4業主的義務6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：物業管理服務內容明細9.2附件二：服務費用明細9.3附件三：服務質量標準9.4附件四：其他相關文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1特殊約定事項12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同標的物：位于市區小區的物業管理服務2.物業管理服務內容2.1小區公共區域管理：包括但不限于公共道路、綠化帶、停車場、兒童游樂場等區域的清潔、維護和管理。2.2小區綠化養護：負責小區內綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.3小區設施設備維護：對小區內的電梯、消防設施、照明設備、供水供電設施等進行定期檢查、維修和保養。2.4小區安全防范：負責小區門禁管理、巡邏防范、監控設備維護等工作，確保小區安全。2.5小區環境衛生：負責小區內垃圾收集、分類處理、公共區域衛生清潔等工作。2.6小區秩序維護：負責小區內交通秩序、停車秩序、噪音控制等工作，維護小區良好秩序。2.7小區活動組織：定期組織小區文化活動、節日慶典等，豐富業主生活。3.服務質量與標準3.1服務質量要求：物業服務公司應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準以及合同約定，提供優質、高效、便捷的物業管理服務。3.2服務標準規范：參照《物業管理條例》及《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規，制定詳細的服務標準規范。3.3服務質量監督：業主委員會或業主代表對物業服務公司提供的服務進行監督，確保服務質量。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用構成：包括物業管理費、綠化養護費、設施設備維護費、安全防范費、環境衛生費等。4.3支付方式及期限：業主應于每月日前向物業服務公司繳納當月物業管理費，逾期未繳納的，物業服務公司有權采取相應措施。4.4付款憑證：物業服務公司應向業主提供正式的收費憑證。5.權利與義務5.1物業服務公司的權利：有權要求業主遵守小區規章制度，維護小區秩序；有權對違反規定的行為進行制止和糾正。5.2物業服務公司的義務：按照合同約定提供物業管理服務；接受業主監督，及時處理業主反映的問題。5.3業主的權利：有權了解物業管理服務內容和標準；有權對物業服務提出意見和建議；有權參與小區事務的決策。5.4業主的義務：遵守小區規章制度，維護小區秩序；按時繳納物業管理費；配合物業服務公司開展工作。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在日內協商解決；協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限：自爭議發生后，雙方應在日內解決爭議。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業服務公司未按合同約定提供物業管理服務的；8.1.2物業服務公司未按時繳納相關費用的；8.1.3業主未按時繳納物業管理費的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1物業服務公司未按合同約定提供服務的，應向業主支付違約金，違約金為應付款項的%；8.2.2業主未按時繳納物業管理費的，應向物業服務公司支付滯納金，滯納金為應付款項的%；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，按合同約定或法律規定承擔。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.3.2賠償金額根據損失事實及雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3合同終止條件9.3.1合同有效期屆滿；9.3.2雙方協商一致，決定終止合同的；9.3.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。9.4合同終止程序9.4.1雙方應書面通知對方終止合同；9.4.2終止合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同附件10.1附件一：物業管理服務內容明細10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：服務質量標準10.4附件四：其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經當地物業管理主管部門備案。11.2合同備案要求11.2.1合同備案應在合同簽訂后日內完成；11.2.2備案所需材料：合同文本、雙方身份證明等。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同未規定的，適用相關法律法規。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交市區人民法院管轄。13.其他約定事項13.1特殊約定事項13.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.2.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切必要的措施減少損失。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區小區物業管理辦公室14.3簽署人員14.3.1甲方（物業服務公司）：X14.3.2乙方（業主）：X14.3.3甲方代表：X14.3.4乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業能力、技術支持或服務提供等需要介入合同關系中的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、技術服務提供商、監理單位、審計機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2合同中明確約定第三方介入的事項；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應書面通知對方及第三方關于第三方介入的事項；16.2.2第三方應在收到通知后日內確認介入；16.2.3雙方應與第三方協商確定介入的具體事宜。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和雙方要求，提供專業、高效的服務；17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任；17.1.3第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；17.2.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監督和指導。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；17.3.2第三方應遵守國家法律法規和行業標準；17.3.3第三方應按照合同約定，及時、準確地完成工作任務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、范圍、風險等因素確定；18.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。18.2第三方責任限額的調整18.2.1如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協商調整；18.2.2調整后的責任限額應書面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質量進行監督；19.1.2甲方有權要求第三方提供相應的服務報告和成果；19.1.3第三方違反合同約定的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質量進行監督；19.2.2乙方有權要求第三方提供相應的服務報告和成果；19.2.3第三方違反合同約定的，乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方應保持獨立、公正、客觀的態度；19.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方或第三方提出終止第三方介入；20.1.3發生不可抗力事件。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在收到通知后日內完成現有工作，并提交相關報告；20.2.3第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細要求：列明物業管理服務的具體內容，包括但不限于公共區域管理、綠化養護、設施設備維護、安全防范、環境衛生、秩序維護、活動組織等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確物業服務公司的服務范圍和標準。2.附件二：服務費用明細詳細要求：詳細列明物業管理服務的各項費用，包括物業管理費、綠化養護費、設施設備維護費、安全防范費、環境衛生費等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確物業管理服務的費用構成和收費標準。3.附件三：服務質量標準詳細要求：詳細列明物業管理服務的質量標準，包括但不限于服務響應時間、服務效率、服務態度等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確物業管理服務的質量要求和監督標準。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于小區規章制度、業主委員會決議、物業服務合同變更協議等。附件說明：此附件為合同附件，用于補充和細化合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務公司違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業管理服務，如清潔不及時、設備維修不到位等。責任認定：物業服務公司應向業主支付違約金，違約金為應付款項的%。示例說明：若物業服務公司未按時完成小區綠化養護工作，應向業主支付相應的違約金。2.業主違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業管理費，如拖欠水費、電費等。責任認定：業主應向物業服務公司支付滯納金，滯納金為應付款項的%。示例說明：若業主拖欠物業管理費，物業服務公司有權收取滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務，如技術支持不到位、監理工作不力等。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的%。示例說明：若第三方未按期完成技術支持工作，應向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為，如泄露商業秘密、違反合同終止條款等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方泄露商業秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度智能化小區物業管理委托合同115811本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.2業主方基本信息2.合同標的及范圍2.1小區名稱及地址2.2物業管理服務內容2.3物業管理服務范圍3.物業管理服務費用及支付方式3.1物業管理服務費用標準3.2物業管理服務費用支付方式3.3物業管理服務費用支付時間4.物業管理服務質量要求4.1物業管理服務質量標準4.2物業管理服務質量監督5.物業管理方權利與義務5.1物業管理方權利5.2物業管理方義務6.業主方權利與義務6.1業主方權利6.2業主方義務7.物業管理服務期限7.1合同簽訂時間7.2合同服務期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1物業管理服務內容清單13.2物業管理服務質量標準13.3物業管理服務費用明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.1.2物業管理方法定代表人：1.1.3物業管理方地址：市區路號1.1.4物業管理方聯系電話：01.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：小區業主委員會1.2.2業主方法定代表人：1.2.3業主方地址：市區路號1.2.4業主方聯系電話：09876543212.合同標的及范圍2.1小區名稱及地址2.1.1小區名稱：智能化小區2.1.2小區地址：市區路號2.2物業管理服務內容2.2.1小區環境衛生維護2.2.2小區公共設施設備維護2.2.3小區安全巡邏2.2.4小區綠化養護2.2.5小區停車管理2.3物業管理服務范圍2.3.1小區內所有住宅、商業、辦公等物業2.3.2小區內的公共區域及設施3.物業管理服務費用及支付方式3.1物業管理服務費用標準3.1.1住宅物業費：每平方米每月1.5元3.1.2商業物業費：每平方米每月2.0元3.1.3辦公物業費：每平方米每月1.8元3.2物業管理服務費用支付方式3.2.1業主方應于每月1日前支付當月物業管理服務費用3.2.2物業管理方應在收到業主方支付的費用后5個工作日內出具收據4.物業管理服務質量要求4.1物業管理服務質量標準4.1.1小區環境衛生整潔，垃圾清運及時4.1.2公共設施設備完好，定期維護保養4.1.3小區安全巡邏24小時不間斷，確保小區安全4.1.4綠化養護保持植物生長良好，環境美觀4.1.5停車管理規范，確保車輛停放有序4.2物業管理服務質量監督4.2.1業主方有權對物業管理服務進行監督4.2.2物業管理方應定期向業主方報告工作情況5.物業管理方權利與義務5.1物業管理方權利5.1.1按照合同約定收取物業管理服務費用5.1.2對小區內的公共區域及設施進行管理維護5.1.3對違反物業管理規定的行為進行制止和處理5.2物業管理方義務5.2.1提供符合合同約定的物業管理服務5.2.2定期向業主方報告工作情況5.2.3對業主方的合理要求及時響應和處理6.業主方權利與義務6.1業主方權利6.1.1享有合同約定的物業管理服務6.1.2對物業管理服務提出意見和建議6.1.3對物業管理方違反合同約定的行為進行投訴6.2業主方義務6.2.1按時支付物業管理服務費用6.2.2遵守物業管理規定，共同維護小區秩序6.2.3積極配合物業管理方的各項工作8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業主方有充分理由認為物業管理方嚴重違反合同約定，經書面通知后，物業管理方在合理期限內仍未糾正的；8.1.2物業管理方未按時支付物業管理服務費用，業主方在書面通知后，物業管理方在合理期限內仍未支付的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3法律法規規定的其他終止條件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業管理方未按合同約定提供物業管理服務的；9.1.2業主方未按時支付物業管理服務費用的；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成損失的，違約方應賠償損失；9.2.3合同約定的其他違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；10.2.2仲裁機構的選擇應遵守相關法律法規。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經物業管理方備案；11.1.3合同經業主方確認。11.2合同附件11.2.1物業管理服務內容清單；11.2.2物業管理服務質量標準；11.2.3物業管理服務費用明細。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經雙方書面同意；11.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件。11.4合同未盡事宜11.4.1本合同未盡事宜，按法律法規及雙方協商解決。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為市區路號。12.3合同簽署人12.3.1業主方代表：12.3.2物業管理方代表：13.合同附件13.1物業管理服務內容清單13.1.1小區環境衛生維護13.1.2小區公共設施設備維護13.1.3小區安全巡邏13.1.4小區綠化養護13.1.5小區停車管理13.2物業管理服務質量標準13.2.1環境衛生：每日清掃，垃圾每日清運13.2.2設施設備：每月檢查一次，故障及時維修13.2.3安全巡邏：24小時不間斷，重點區域加強巡邏13.2.4綠化養護：定期修剪，保持植物生長良好13.2.5停車管理：合理規劃停車位，規范車輛停放13.3物業管理服務費用明細13.3.1住宅物業費：每平方米每月1.5元13.3.2商業物業費：每平方米每月2.0元13.3.3辦公物業費：每平方米每月1.8元14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3本合同未盡事宜，按法律法規及雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方在履行本合同時，如遇合同內容無法明確或存在爭議，且雙方協商無法達成一致意見時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1合同雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相應的委托協議。15.3.2第三方介入后，應按照委托協議的約定，獨立、公正地履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額由合同雙方在委托協議中約定，但不得超過合同標的額的10%。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據委托協議的約定，獲取合同履行所需的相關信息。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。17.1.3第三方有權根據委托協議的約定，對合同履行情況進行監督和檢查。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規，確保其行為合法合規。17.2.2第三方應恪守職業道德，獨立、公正地履行職責。17.2.3第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的權利義務關系。18.1.2第三方僅根據委托協議的約定，為合同雙方提供專業服務。18.2第三方與物業管理方的關系18.2.1第三方在物業管理方委托范圍內，對物業管理服務進行監督和檢查。18.2.2第三方對物業管理方在履行合同過程中存在的問題，有權提出意見和建議。18.3第三方與業主方的關系18.3.1第三方在業主方委托范圍內，對物業管理服務進行監督和檢查。18.3.2第三方對業主方在履行合同過程中存在的問題，有權提出意見和建議。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的費用承擔19.1.1第三方介入所產生的費用，由合同雙方按照委托協議的約定承擔。19.1.2如合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后，如合同雙方對第三方提出的意見和建議仍有爭議，應按照本合同第10條“爭議解決方式”的約定處理。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任不得免除。19.3.2第三方介入不影響合同雙方的權利和義務。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更20.1.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并書面通知第三方。20.1.2第三方在收到變更通知后，有權根據變更后的合同繼續履行職責。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應按照本合同第8條“合同解除與終止”的約定處理。20.3第三方介入后的合同終止20.3.1合同雙方在第三方介入后，如合同約定的服務期限屆滿或合同解除，第三方應根據委托協議的約定，終止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容清單詳細列出物業管理服務的內容，包括但不限于環境衛生、公共設施設備維護、安全巡邏、綠化養護、停車管理等。要求：清單應明確各項服務的具體內容、標準、執行頻率等。2.物業管理服務質量標準詳細規定各項服務的質量標準，如環境衛生、設施設備維護、安全巡邏、綠化養護、停車管理等。要求：標準應具體、量化，便于雙方監督和評估。3.物業管理服務費用明細列出各項物業管理服務的收費標準，包括住宅、商業、辦公等不同類型的物業費用。要求：費用明細應清晰、明確，便于業主方了解和支付。4.合同雙方身份證明文件包括物業管理方和業主方的營業執照、法定代表人身份證明等。要求：文件應真實、有效，以證明雙方的身份和資質。5.委托協議明確第三方介入的具體事項、職責、費用等。要求：協議應詳細、明確，確保第三方在介入過程中的權益。6.物業管理服務合同本合同的正式文本。要求：合同應完整、清晰，包含所有條款和附件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為及責任認定未按時提供物業管理服務：物業管理方應承擔違約責任，向業主方支付違約金。示例：物業管理方未按時進行垃圾清運，導致小區環境惡化，應支付違約金。物業管理服務質量不符合標準：物業管理方應承擔違約責任，進行整改并賠償業主方損失。示例：物業管理方未按標準進行綠化養護，導致植物死亡，應賠償業主方損失。物業管理方未按時收取物業管理服務費用：物業管理方應承擔違約責任，向業主方支付違約金。示例：物業管理方未按時收取住宅物業費，應支付違約金。2.業主方違約行為及責任認定未按時支付物業管理服務費用：業主方應承擔違約責任，向物業管理方支付違約金。示例：業主方未按時支付住宅物業費，應支付違約金。業主方違反物業管理規定：業主方應承擔違約責任，接受物業管理方的處罰。示例：業主方在小區內違規停車，應接受物業管理方的處罰。業主方未配合物業管理方工作：業主方應承擔違約責任，接受物業管理方的處罰。示例：業主方拒絕配合物業管理方進行設施設備維護，應接受物業管理方的處罰。全文完。2024年度智能化小區物業管理委托合同115812本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1物業管理范圍2.2物業管理內容3.物業管理費用3.1費用總額3.2費用構成3.3費用支付方式4.物業管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業管理服務標準5.1服務內容5.2服務質量5.3服務期限6.物業管理責任6.1雙方責任6.2違約責任7.物業管理權益7.1雙方權益7.2權益保障措施8.物業管理檔案管理8.1檔案資料范圍8.2檔案資料保管8.3檔案資料查詢9.物業管理合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容清單12.2附件二：物業管理收費標準12.3附件三：物業管理合同履行情況記錄表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：智能化小區業主委員會1.1.2受托方：物業管理有限公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：市區路號智能化小區1.2.2受托方地址：市區路號物業管理有限公司1.3雙方聯系方式1.3.1委托方聯系人：張先生1.3.2委托方聯系電話：138xxxx56781.3.3受托方聯系人：李女士1.3.4受托方聯系電話：139xxxx56782.合同標的2.1物業管理范圍2.1.1小區住宅樓、商業樓、地下車庫的物業管理2.1.2小區綠化、環境衛生、公共設施的管理和維護2.1.3小區安全保衛和消防管理2.2物業管理內容2.2.1日常物業管理服務2.2.2業主投訴處理2.2.3物業設施設備維護保養2.2.4小區公共秩序維護3.物業管理費用3.1費用總額3.1.1本合同年度物業管理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用構成3.2.1物業管理服務費3.2.2公共設施設備維護保養費3.2.3人員工資及福利費3.2.4其他相關費用3.3費用支付方式3.3.1每季度支付一次物業管理費用3.3.2支付日期為每季度第一個月的一天3.3.3支付方式：銀行轉賬4.物業管理期限4.1合同起始日期4.1.1合同自2024年1月1日起生效4.2合同終止日期4.2.1合同至2024年12月31日止5.物業管理服務標準5.1服務內容5.1.1提供全面的物業管理服務5.1.2確保小區公共設施設備的正常運行5.1.3維護小區環境衛生和綠化5.2服務質量5.2.1物業管理服務質量達到國家規定的標準5.3服務期限5.3.1本合同約定的服務期限為一年6.物業管理責任6.1雙方責任6.1.1委托方負責提供物業管理所需的資料和條件6.1.2受托方負責按照合同約定提供物業管理服務6.2違約責任6.2.1如委托方未按時支付物業管理費用，應向受托方支付滯納金6.2.2如受托方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任8.物業管理檔案管理8.1檔案資料范圍8.1.1業主資料：包括業主身份證明、房產證等8.1.2物業管理資料：包括物業管理計劃、費用收支記錄等8.1.3日常服務記錄：包括維修記錄、投訴處理記錄等8.2檔案資料保管8.2.1受托方應設立專門的檔案室，確保檔案資料的完整性和安全性8.2.2檔案資料應按照分類進行存放，便于查閱和管理8.3檔案資料查詢8.3.1業主有權查詢自己的檔案資料8.3.2查詢檔案資料應遵守國家相關法律法規，保護業主的隱私權9.物業管理合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方9.1.2雙方協商一致后，可對合同內容進行變更，并簽訂補充協議9.2合同解除9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會為雙方爭議解決的仲裁機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容清單12.1.1清單應詳細列出物業管理服務的具體內容12.2附件二：物業管理收費標準12.2.1標準應明確列出各項費用的具體金額12.3附件三：物業管理合同履行情況記錄表12.3.1表格應記錄物業管理服務的執行情況，包括服務內容、完成情況等13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方代表應在合同上簽字蓋章13.2合同生效13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業管理咨詢、法律咨詢、技術支持、設施設備維修、清潔服務等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于：企業資質、服務內容、收費標準等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托的關系。16.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照本合同的約定提供專業服務。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業人員的注意義務，確保服務質量。17.2第三方對因自身原因造成的損害，應承擔相應的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過本合同約定的物業管理費用總額的10%。18.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損害。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協議。19.2補充協議應明確第三方的權利、義務和責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。20.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的終止21.1第三方介