20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣定金合同風(fēng)險(xiǎn)防范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時(shí)間6.房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“定金”是指買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的保證金；（2）“房屋”是指買賣雙方在本合同中約定的具體房產(chǎn)，包括房屋的建筑物及其附屬設(shè)施；（3）“過戶”是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方；（4）“違約”是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；（5）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋使用狀況（1）房屋是否為唯一住房：（2）房屋是否被抵押、查封：（3）房屋是否存在租賃關(guān)系：4.定金支付4.1定金金額本合同定金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為年月日。5.定金退還5.1定金退還條件（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（3）買方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，因房屋存在權(quán)屬瑕疵等原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。5.2定金退還方式賣方應(yīng)在合同解除或過戶失敗之日起個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買方。5.3定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間為年月日。6.房屋過戶6.1過戶條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶。6.2過戶時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶。6.3過戶費(fèi)用房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶的；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造或隱瞞重要信息的；（3）買方未按合同約定支付定金的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的%的違約金；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的%的違約金；（3）因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格變動(dòng)、銀行貸款利息損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)的。10.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.其他約定11.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2不可抗力本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明文件、定金收據(jù)等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人員（1）買方代表（簽字）：（2）賣方代表（簽字）：13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本14.合同附件14.1房屋買賣協(xié)議14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3定金收據(jù)14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方參與本合同履行的；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.4第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向買賣雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方簽訂的書面協(xié)議及相關(guān)文件。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方簽訂的書面協(xié)議及相關(guān)文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為買賣雙方共同選擇的參與者，其職責(zé)是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中采取必要的措施，確保合同履行。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為買賣雙方，第三方作為協(xié)助方參與合同履行。19.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。19.3合同履行方式合同履行方式包括但不限于房屋過戶、定金支付、違約責(zé)任承擔(dān)等。19.4合同履行變更合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或期限發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)載明收付款雙方信息、定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并由收款方簽字（或蓋章）。4.房屋使用狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有使用狀況，包括裝修情況、家具電器配置等。5.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，并說明檢查結(jié)果。6.房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造或隱瞞重要信息；（3）買方未按合同約定支付定金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按時(shí)過戶，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的%的違約金；（2）賣方提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額的%的違約金；（3）買方未支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的%的違約金；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.示例說明（1）賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，若未按時(shí)過戶，應(yīng)向買方支付違約金；（2）賣方提供的房屋所有權(quán)證存在偽造，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（3）買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（4）若因賣方原因?qū)е路课葸^戶失敗，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋買賣定金合同風(fēng)險(xiǎn)防范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3定金1.4定金退還1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決2.合同簽訂2.1合同生效條件2.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.3合同附件3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途與限制4.定金支付4.1定金支付金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金支付憑證5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時(shí)間5.4定金退還手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除與終止后的處理11.1房屋權(quán)屬變更11.2退款處理11.3其他相關(guān)事宜12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同中的“買方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位，“賣方”指出售房屋的個(gè)人或單位。1.2房屋本合同中的“房屋”指賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)并愿意出售的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途房產(chǎn)。1.3定金本合同中的“定金”指買方為保證履行合同義務(wù)，先行支付給賣方的一定金額。1.4定金退還如合同解除或終止，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。1.5違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.6爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同簽訂2.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。2.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣協(xié)議等。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____，房屋面積：____平方米，房屋用途：____。3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。3.3房屋用途與限制房屋用途應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得改變房屋用途。第四條定金支付4.1定金支付金額買方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)___元。4.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.4定金支付憑證買方支付定金后，應(yīng)取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為定金支付憑證。第五條定金退還5.1定金退還條件如合同解除或終止，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。5.2定金退還方式賣方應(yīng)在合同解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買方。5.3定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間為合同解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.4定金退還手續(xù)賣方應(yīng)在退還定金前，辦理完畢相關(guān)手續(xù)，確保買方能夠順利接收定金。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付定金或履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同約定的金額計(jì)算，買方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方在支付定金后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2賣方解除合同條件（1）買方未按約定支付定金；（2）買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議解除合同。8.2.2單方解除任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢買方按約定支付全部房款，賣方交付房屋，合同終止。9.1.2合同解除合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序合同終止無需特殊程序，自終止條件成就之日起合同終止。9.3合同終止通知合同終止無需特別通知，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)。第十條合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1提出變更任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并各自保留一份。第十一條合同解除與終止后的處理11.1房屋權(quán)屬變更合同解除或終止后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。11.2退款處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退款手續(xù)。11.3其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定外的其他事宜。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、鑒定等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核，決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入通知雙方同意第三方介入后，應(yīng)通知第三方，并提供相關(guān)合同及資料。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1收取合理費(fèi)用第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1履行職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2.2誠(chéng)實(shí)守信第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲乙雙方各自支付；（2）甲乙雙方共同支付；（3）由甲乙雙方協(xié)商確定的其他支付方式。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1服務(wù)完成第三方完成合同約定的服務(wù)后，介入終止。8.1.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。8.1.3合同解除或終止合同解除或終止后，第三方介入隨之終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費(fèi)用、解除合同等。第九條本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)9.1合同協(xié)調(diào)本合同與第三方介入合同之間如有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.2合同變更如本合同或第三方介入合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由賣方出具的收據(jù)，證明買方已支付定金。說明：此附件作為定金支付的憑證，用于證明買方已履行支付定金義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方利益。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。說明：此附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)___元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定賣方于2023年3月1日交付房屋。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)___元。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房屋買賣定金合同風(fēng)險(xiǎn)防范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時(shí)間6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付定金的房屋買賣活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2定金支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)5.定金退還5.1定金退還條件（1）出賣方未按合同約定履行房屋過戶義務(wù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2定金退還方式定金退還方式：買受方收到出賣方退還的定金后，應(yīng)出具收據(jù)。5.3定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間：滿足退還條件后__個(gè)工作日內(nèi)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：買受方支付完全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.房屋交付7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付方式房屋交付方式：買受方按照合同約定自行辦理房屋交付手續(xù)。7.3交付條件房屋交付條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋符合合同約定的使用條件。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋本身存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還房款的責(zé)任。8.3質(zhì)量保證責(zé)任出賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__%；（2）出賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；（2）買受方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買受方未按合同約定接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定處理已履行的部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________年__月__日13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。14.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：房屋買賣合同（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，但為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的主體。15.2第三方介入范圍（1）中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其提供服務(wù)或執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下評(píng)估、鑒定結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)的__倍；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下法律、財(cái)務(wù)咨詢等產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)的__倍。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同要求。甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同要求。乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）合同雙方當(dāng)事人因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方當(dāng)事人。16