20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目二手房出售轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬狀況3.1房屋所有權3.2房屋他項權利4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.其他約定事項8.1交房前費用承擔8.2交房后費用承擔8.3房屋維修責任8.4城市更新項目相關事宜9.合同附件9.1房屋產權證書9.2房屋買賣合同9.3房屋交易稅費繳納憑證10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：_____________________1.1.3出售方地址：_________________________1.1.4出售方聯系方式：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方地址：_________________________1.2.4買受方聯系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋結構：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋權屬狀況3.1房屋所有權：_________________________3.2房屋他項權利：_____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格：_________________________4.2付款方式：_________________________4.3付款時間：_________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_____________________5.2房屋驗收標準：_____________________5.3驗收程序：_________________________6.合同生效及解除6.1合同生效條件：_____________________6.2合同解除條件：_____________________7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：_________________________7.2爭議解決方式：_____________________8.其他約定事項8.1交房前費用承擔8.1.1出售方應在交房前承擔房屋維修、清潔等費用。8.1.2出售方應確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件。8.2交房后費用承擔8.2.1買受方應承擔房屋交付后的物業費、水電氣費等日常費用。8.2.2房屋交付后如發生維修問題，除因房屋本身質量問題外，維修費用由買受方承擔。8.3房屋維修責任8.3.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由房屋所有權人承擔。8.3.2出售方應在房屋交付后一定期限內提供房屋維修所需的相關證明材料。8.4城市更新項目相關事宜8.4.1出售方承諾房屋所在區域符合城市更新項目規劃要求。8.4.2買受方了解并同意，因城市更新項目導致的房屋拆遷或其他事宜，按相關政策執行。9.合同附件9.1房屋產權證書9.2房屋買賣合同9.3房屋交易稅費繳納憑證10.合同簽署10.1簽署日期：_________________________10.2簽署地點：_________________________10.3簽署人：10.3.1出售方代表簽名：_____________________10.3.2買受方代表簽名：_____________________11.合同備案11.1備案機關：_________________________11.2備案時間：_________________________12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出合同變更，應書面通知對方。12.2變更程序：雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。13.合同解除13.1解除條件：發生合同約定的解除條件或經雙方協商一致解除。13.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就。14.2終止程序：合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指中介機構、評估機構、法律顧問、咨詢顧問等在合同履行過程中提供專業服務的第三方主體。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務，應遵守國家相關法律法規和行業標準。15.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，并對因服務失誤造成的損失承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供服務造成的損失，其責任限額不超過合同總價的_____%（如：5%）。15.3.2第三方責任限額的確定，以合同簽訂時雙方協商一致為準。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間形成委托關系，甲乙雙方各自與第三方簽訂相應的委托協議。16.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前______日（如：30日）書面通知對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定工作計劃和進度安排。18.第三方費用承擔18.1第三方費用由甲乙雙方按照各自委托協議的約定承擔。18.2如合同未約定第三方費用，則由委托方承擔。19.第三方介入的解除19.1如第三方未能按照約定履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應就第三方已提供的服務進行結算。20.第三方介入對合同的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。20.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商，確保合同履行不受影響。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。21.2協商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的合規性23.1第三方在提供服務過程中，應確保其行為符合國家法律法規和行業規范。23.2第三方因違反法律法規和行業規范造成的損失，應自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：提供房屋產權證書原件及復印件，證明房屋所有權清晰無爭議。說明：附件一應包含房屋產權證書的原件和至少一份清晰可讀的復印件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，合同內容應包括房屋基本情況、價格、交付時間等。說明：附件二應包含合同的原件和至少一份清晰可讀的復印件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三應包含所有相關稅費的繳納憑證，證明已按照規定繳納。4.房屋評估報告要求：提供由專業評估機構出具的房屋評估報告，報告內容應包括房屋價值評估結果。說明：附件四應包含評估報告的原件和至少一份清晰可讀的復印件。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應詳細列出房屋內所有物品的名稱、數量、狀態等。說明：附件五應包含交接清單的原件和至少一份清晰可讀的復印件。6.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄，證明房屋在交接前的維修情況。說明：附件六應包含維修記錄的原件和至少一份清晰可讀的復印件。7.合同變更協議要求：提供合同變更協議，協議內容應包括變更事項、變更原因、變更后的合同內容等。說明：附件七應包含變更協議的原件和至少一份清晰可讀的復印件。8.第三方介入協議要求：提供與第三方簽訂的介入協議，協議內容應包括第三方的職責、權利、義務等。說明：附件八應包含介入協議的原件和至少一份清晰可讀的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為：未按合同約定時間交付房屋房屋存在質量問題未修復提供虛假房屋信息未按時支付相關稅費違反合同約定的其他行為責任認定標準：出售方應承擔違約責任，賠償買受方因違約造成的損失。示例：出售方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權要求賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為：未按合同約定支付購房款擅自改變房屋結構或用途未按時辦理房屋過戶手續違反合同約定的其他行為責任認定標準：買受方應承擔違約責任，賠償出售方因違約造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付購房款，出售方有權要求支付逾期付款的利息。3.第三方違約行為：未按合同約定提供專業服務提供虛假信息或評估結果違反保密義務違反合同約定的其他行為責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致買受方損失，第三方應賠償買受方的損失。全文完。2024版城市更新項目二手房出售轉讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋結構及設施4.合同價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3交付房屋的權屬轉移6.房屋產權過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶費用承擔6.3過戶過程中產生的費用7.交房前房屋現狀7.1房屋現狀描述7.2交房前房屋維修責任8.交房后房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.2維修費用承擔9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1其他條款11.2補充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案手續第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出售方”指甲方，即房屋所有權人。1.1.2“購買方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產，產權證號為[產權證號]。1.1.4“合同價格”指本合同約定的房屋成交價格為人民幣[金額]元。1.1.5“交付時間”指本合同約定的房屋交付時間為[具體日期]。1.2相關法律法規1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應遵守中華人民共和國的法律法規。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[甲方全稱]2.1.2出售方地址：[甲方詳細地址]2.1.3聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[甲方聯系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[乙方全稱]2.2.2購買方地址：[乙方詳細地址]2.2.3聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[乙方聯系電話]3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。3.1.2甲方提供房屋所有權證書及相關證明文件。3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。3.2.2房屋結構為[結構類型]，樓層數為[層數]層。3.3房屋結構及設施3.3.1房屋為[結構類型]，主要設施包括：[設施清單]。4.合同價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1本合同房屋成交價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應在簽訂本合同后[天數]日內支付定金人民幣[金額]元。4.2.2乙方應在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[金額]元。4.3逾期付款違約責任4.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付未付款金額的[百分比]%作為違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為[具體日期]。5.2房屋驗收標準及程序5.2.1乙方應在房屋交付前進行驗收。5.2.2驗收標準為房屋現狀與合同約定相符，無重大質量問題。5.3交付房屋的權屬轉移5.3.1甲方應在房屋交付后[天數]內辦理房屋產權過戶手續。6.房屋產權過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.1.1甲方應在[具體日期]前辦理完畢房屋產權過戶手續。6.2過戶費用承擔6.2.1房屋產權過戶費用由乙方承擔。6.2.2甲方應協助乙方辦理過戶手續。6.3過戶過程中產生的費用6.3.1過戶過程中產生的其他費用，由雙方協商解決。7.交房前房屋現狀7.1房屋現狀描述7.1.1房屋交付時，房屋現狀應與合同約定相符。7.1.2房屋內部設施、裝修應保持完好。7.2交房前房屋維修責任7.2.1交房前如發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復。7.2.2乙方有權要求甲方在交房前完成房屋維修。8.交房后房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.1.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任，按照房屋質保期內的相關規定處理。8.1.2超過質保期的房屋維修責任，雙方協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2維修費用承擔8.2.1質保期內發生的維修費用，由甲方承擔。8.2.2質保期外發生的維修費用，按照實際情況由雙方分擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.2違約責任承擔9.2.1任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。11.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同生效前，雙方應完成房屋交付和產權過戶手續。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.2.2出現合同約定的解除條件，任何一方均有權解除本合同。13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.1.1房屋所有權證書13.1.2房屋買賣合同13.1.3其他相關證明文件13.2其他相關文件13.2.1付款憑證13.2.2驗收報告13.2.3其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.1.1本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同備案手續14.2.1本合同簽訂后，雙方應按規定辦理合同備案手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供相關服務或協助的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照法律法規和行業規范提供服務。1.2第三方介入條件1.2.1.1雙方書面同意第三方介入；1.2.1.2第三方具備相應的專業能力和資質；1.2.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同約定。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1“責任限額”指第三方因提供的服務或協助而產生的責任，其賠償總額不得超過約定的限額。2.2責任限額約定2.2.1雙方約定，第三方責任限額為人民幣[金額]元。2.2.2若第三方責任超出本限額，超出部分由第三方自行承擔。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以完成其服務。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業、高效的服務。3.2.2第三方應遵守法律法規和行業規范，確保其服務的合法性和正當性。3.3第三方責任3.3.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失的，不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的服務關系，由雙方另行簽訂服務協議約定。4.1.2甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的服務關系，由雙方另行簽訂服務協議約定。4.2.2乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。4.3第三方與雙方的關系4.3.1第三方應獨立于甲方和乙方，公正、客觀地履行其職責。4.3.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構介入5.1.1若需中介機構介入，中介機構應具備房地產中介服務許可證。5.1.2中介機構的服務費用由雙方協商確定，并按約定支付。5.2評估機構介入5.2.1若需評估機構介入，評估機構應具備相應的評估資質。5.2.2評估機構出具的報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3律師事務所介入5.3.1若需律師事務所介入，律師事務所應具備執業許可證。5.3.2律師事務所提供的服務費用由雙方協商確定，并按約定支付。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，本合同條款如有需要變