二零二四年度棚戶區改造項目回遷房產權移交協議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目范圍1.3項目目標2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.回遷房產權移交4.1回遷房產權移交條件4.2回遷房產權移交手續4.3回遷房產權移交時間4.4回遷房產權移交責任5.回遷房產權變更5.1回遷房產權變更條件5.2回遷房產權變更手續5.3回遷房產權變更時間5.4回遷房產權變更責任6.回遷房產權登記6.1回遷房產權登記條件6.2回遷房產權登記手續6.3回遷房產權登記時間6.4回遷房產權登記責任7.費用及支付7.1項目費用7.2支付方式7.3付款時間7.4違約責任8.產權移交后維護管理8.1維護管理責任8.2維護管理費用8.3維護管理期限8.4維護管理糾紛解決9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權14.5合同份數第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同所指項目為二零二四年度棚戶區改造項目，旨在改善棚戶區居民的居住條件，提高居民生活質量。1.2項目范圍項目范圍包括但不限于棚戶區居民回遷房的規劃、建設、移交及后續維護管理。1.3項目目標項目目標為在規定時間內，完成棚戶區居民的回遷工作，確?；剡w房的產權清晰，滿足居民入住需求。第二條雙方當事人2.1甲方信息甲方：市區棚戶區改造辦公室地址：市區街道號法定代表人：聯系電話：X2.2乙方信息乙方：房地產開發有限公司地址：市區街道號法定代表人：聯系電話：X第三條項目基本情況3.1項目名稱二零二四年度棚戶區改造項目回遷房3.2項目地點市區棚戶區改造項目指定區域3.3項目規模項目總建筑面積約為萬平方米，其中住宅面積約為萬平方米。3.4項目性質本項目為政府主導的民生工程，性質為公益性質。第四條回遷房產權移交4.1回遷房產權移交條件4.1.1乙方已完成回遷房的建設，并符合國家及地方相關法律法規的要求。4.1.2甲方已完成回遷居民的審核工作，確認回遷居民名單。4.2回遷房產權移交手續4.2.1乙方應向甲方提供回遷房的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.2.2甲方應在收到乙方提供的產權證明文件后，及時辦理回遷房的產權登記手續。4.3回遷房產權移交時間回遷房產權移交時間為自本合同生效之日起日內。4.4回遷房產權移交責任4.4.1乙方負責辦理回遷房的產權移交手續，確?；剡w房的產權清晰。4.4.2甲方負責接收回遷房的產權，并承擔相應的產權維護責任。第五條回遷房產權變更5.1回遷房產權變更條件5.1.1回遷居民因婚姻、繼承等原因需要進行產權變更。5.2回遷房產權變更手續5.2.1回遷居民應向甲方提交產權變更申請及相關證明材料。5.2.2甲方應在收到回遷居民提交的申請及材料后，及時辦理產權變更手續。5.3回遷房產權變更時間回遷房產權變更時間為自甲方收到回遷居民提交的申請及材料之日起日內。5.4回遷房產權變更責任5.4.1甲方負責辦理回遷房的產權變更手續，確保產權變更的合法、有效。5.4.2乙方應配合甲方辦理回遷房的產權變更手續。第六條回遷房產權登記6.1回遷房產權登記條件6.1.1回遷房的產權證明文件齊全。6.1.2回遷房的產權歸屬明確。6.2回遷房產權登記手續6.2.1甲方應在收到乙方提供的回遷房產權證明文件后，及時辦理產權登記手續。6.3回遷房產權登記時間回遷房產權登記時間為自甲方收到乙方提供的回遷房產權證明文件之日起日內。6.4回遷房產權登記責任6.4.1甲方負責辦理回遷房的產權登記手續，確保產權登記的合法、有效。6.4.2乙方應配合甲方辦理回遷房的產權登記手續。第七條費用及支付7.1項目費用項目費用包括但不限于建設費用、土地費用、稅費等，具體費用以雙方協商確定的價格為準。7.2支付方式項目費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方協商確定。7.3付款時間付款時間為每期工程完成后日內，甲方應按約定支付相應款項。7.4違約責任7.4.1若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。7.4.2若乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按工程總價的%計算。第八條回遷房產權移交后維護管理8.1維護管理責任8.1.1乙方負責回遷房的日常維護管理工作，確保房屋結構安全、設施完好。8.1.2甲方負責協調解決回遷房的重大維修問題，保障居民生活品質。8.2維護管理費用8.2.1回遷房的日常維護管理費用由乙方承擔。8.2.2回遷房的重大維修費用由甲方承擔。8.3維護管理期限8.3.1乙方應自回遷房產權移交之日起，承擔為期年的維護管理責任。8.3.2維護管理期限屆滿后，如無特殊情況，乙方應繼續承擔維護管理責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時完成回遷房產權移交，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按合同金額的%支付。9.1.2若甲方未按時支付項目費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按未支付金額的%支付。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按時完成回遷房建設，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按合同金額的%支付。9.2.2若乙方未按時完成維護管理工作，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按合同金額的%支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。10.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體為市區人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在發生爭議后日內達成和解或提起訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年月日起生效。11.3合同生效地點本合同在市區簽訂。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，決定解除合同。12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。12.3合同解除效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.3合同終止效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時通知對方，變更后的通知自發出之日起生效。14.2不可抗力不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項目規劃圖、工程圖紙、費用清單、雙方協商確定的補充協議等。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入，以提供專業服務、監督執行或其他協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：監理機構、審計機構、評估機構、律師事務所、造價咨詢機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。2.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方過失導致的損失、因第三方提供的服務不符合約定導致的損失等。2.3第三方的責任限額以合同金額的%為上限，具體數額由甲乙雙方協商確定。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、公正、高效的服務。3.1.2第三方應承擔因自身過失導致的損失，并在責任限額內賠償甲乙雙方。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。3.2.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出改進建議或調整方案。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方介入協議4.1第三方介入協議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式。4.2.2第三方的職責范圍和服務內容。4.2.3第三方的責任限額和賠償方式。4.2.4第三方介入的時間和期限。4.2.5第三方介入的費用及支付方式。4.3第三方介入協議的生效條件與本合同相同。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負責，提供專業服務，協助甲方履行合同義務。5.1.2第三方應向甲方報告工作進展和遇到的問題，并接受甲方的監督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負責，提供專業服務，協助乙方履行合同義務。5.2.2第三方應向乙方報告工作進展和遇到的問題，并接受乙方的監督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在甲乙雙方之間起到協調和監督的作用，確保合同履行。5.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜。6.2甲乙雙方與第三方協商確定第三方介入協議的具體內容。6.3甲乙雙方與第三方共同簽署第三方介入協議。6.4第三方開始介入，履行其職責。6.5第三方介入結束后，甲乙雙方共同評估第三方的服務成果。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方職責已履行完畢。7.1.3雙方協商一致解除第三方介入協議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行剩余義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入協議的約定承擔。9.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務費、差旅費、通訊費等。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。10.2保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃圖要求：清晰展示項目總體布局、建筑結構、配套設施等信息。說明：本附件用于明確項目規模和布局，作為合同附件之一。2.工程圖紙要求：包含建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備設計圖紙等。說明：本附件用于指導工程建設，確保工程質量。3.費用清單要求：詳細列明項目各項費用，包括但不限于土地費用、建設費用、稅費等。說明：本附件用于明確項目總費用，作為合同附件之一。4.雙方協商確定的補充協議要求：記錄雙方在合同履行過程中協商一致的其他約定。說明：本附件用于補充和細化合同內容，確保合同履行。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的事宜，包括職責范圍、服務內容、費用等。說明：本附件用于規范第三方介入行為，確保合同履行。6.回遷房產權證明文件要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明回遷房的產權歸屬，作為合同附件之一。7.回遷房產權登記手續要求：包括產權登記申請書、產權登記證明等。說明：本附件用于證明回遷房的產權登記情況，作為合同附件之一。8.回遷居民名單要求：包含回遷居民的基本信息、回遷房分配情況等。說明：本附件用于明確回遷居民的權益，作為合同附件之一。9.維護管理方案要求：包括維護管理范圍、維護管理措施、費用預算等。說明：本附件用于規范回遷房的維護管理工作，作為合同附件之一。10.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式和標準。說明：本附件用于規范違約行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成回遷房產權移交。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按合同金額的%支付。示例：若甲方逾期天完成回遷房產權移交，則應向乙方支付違約金元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成回遷房建設。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天