二零二四年度旅游度假村客房租賃合同規范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.客房租賃概況2.1客房位置及類型2.2客房租賃期限2.3客房租賃價格3.預定與支付3.1預定流程3.2預定金及定金支付3.3完成支付4.客房入住與退房4.1入住時間及流程4.2退房時間及流程4.3違約退房處理5.客房設施與服務5.1客房設施清單5.2客房服務項目5.3服務費用及支付方式6.客房使用規則6.1客房使用范圍6.2客房使用限制6.3客房損壞賠償7.客房清潔與維護7.1客房清潔標準7.2客房維護責任7.3清潔與維護費用8.賠償與違約責任8.1客房損壞賠償8.2逾期支付賠償8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更流程9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：客房設施清單12.2附件二：客房服務項目12.3附件三：違約責任明細13.其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行時間13.3合同變更通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：_________________第二條客房租賃概況2.1客房位置及類型客房位于：____________________客房類型：____________________2.2客房租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3客房租賃價格客房每日租金：人民幣____元押金金額：人民幣____元第三條預定與支付3.1預定流程乙方需提前____天通過電話或網絡進行預訂。3.2預定金及定金支付預訂成功后，乙方需在____小時內支付人民幣____元作為預定金。3.3完成支付乙方需在入住前____天支付剩余房款，包括租金及押金。第四條客房入住與退房4.1入住時間及流程乙方可在____點后辦理入住手續。入住流程：乙方出示身份證件→辦理入住手續→領取客房鑰匙。4.2退房時間及流程退房時間為____點前。退房流程：乙方歸還客房鑰匙→結清房費→辦理退房手續。4.3違約退房處理如乙方未在規定時間內退房，甲方有權按照每日____元的標準加收滯納金。第五條客房設施與服務5.1客房設施清單1.空調2.熱水器3.洗漱用品4.床上用品5.電視6.電話7.沙發8.電磁爐9.瓶裝水5.2客房服務項目1.客房清潔2.早餐服務3.叫醒服務4.行李寄存5.洗衣服務5.3服務費用及支付方式服務費用在入住時一次性支付，支付方式為現金或刷卡。第六條客房使用規則6.1客房使用范圍乙方僅限個人居住使用，不得用于商業活動。6.2客房使用限制1.不得在客房內吸煙。2.不得在客房內進行違法活動。3.不得在客房內大聲喧嘩。4.不得擅自改變客房設施。6.3客房損壞賠償如客房設施損壞，乙方需按照原價賠償。第七條客房清潔與維護7.1客房清潔標準1.客房內無垃圾、灰塵。2.衛生間無污漬、異味。3.床上用品干凈、整潔。7.2客房維護責任甲方負責客房設施的維護保養，確保客房設施正常運行。7.3清潔與維護費用客房清潔及維護費用已包含在客房租金中，乙方無需另行支付。第八條賠償與違約責任8.1客房損壞賠償若乙方在使用客房過程中造成客房設施損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際維修費用確定。8.2逾期支付賠償若乙方未按約定時間支付房費，每逾期一日，應向甲方支付未支付房費總額的____%作為違約金。8.3違約責任若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更流程任何合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除條件1.甲方在乙方違約的情況下有權解除合同。2.乙方在緊急情況下可單方面解除合同，但需提前____天通知甲方。9.3合同解除流程合同解除需雙方書面確認，解除后甲方應退還乙方已支付的房費扣除違約金或損失賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于證據交換、庭審、判決等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.客房租賃期限屆滿。2.合同因違約被解除。11.3合同終止流程合同終止后，雙方應按照約定辦理結算手續，甲方應退還乙方剩余押金。第十二條合同附件12.1附件一：客房設施清單詳見第五條5.1。12.2附件二：客房服務項目詳見第五條5.2。12.3附件三：違約責任明細詳見第八條8.1和8.2。第十三條其他約定13.1合同履行地點本合同項下的履行地點為甲方提供的客房所在地。13.2合同履行時間本合同項下的履行時間為每日____點至____點。13.3合同變更通知任何一方對合同內容的變更需以書面形式通知對方，自對方收到通知之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為協助合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務導致合同履行受阻時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。第十七條第三方責任承擔17.1第三方責任第三方因違反本合同約定或提供的服務不符合約定，導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2賠償范圍第三方責任賠償范圍包括但不限于：1.因第三方原因造成的甲方或乙方直接經濟損失；2.甲方或乙方因第三方原因遭受的間接經濟損失；3.甲方或乙方因第三方原因支付的額外費用。第十八條第三方介入協議18.1協議簽訂甲乙雙方可另行簽訂第三方介入協議，明確第三方的責任、權利和義務。18.2協議內容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方責任限額；4.第三方權利和義務；5.第三方介入費用的承擔；6.第三方介入協議的生效和終止。第十九條甲乙方責任劃分19.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量負責。19.2乙方責任乙方應配合甲方和第三方的工作，并按照合同約定支付相關費用。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方介入協議約定，甲方應確保第三方遵守協議約定。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由第三方介入協議約定，乙方應確保第三方遵守協議約定。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同和第三方介入協議共同約定，甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務。第二十一條第三方介入的解除21.1解除條件若第三方違反合同約定或第三方介入協議約定，甲乙雙方可共同決定解除第三方介入。21.2解除流程解除第三方介入需甲乙雙方書面確認，并通知第三方。第二十二條第三方介入的后續處理22.1后續處理第三方介入解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于：1.第三方介入協議的終止；2.第三方責任的處理；3.甲方和乙方之間的結算。第二十三條本合同與其他協議的關系23.1本合同與第三方介入協議的關系本合同是第三方介入協議的基礎，雙方應遵守本合同和第三方介入協議的約定。23.2本合同與其他協議的關系本合同與其他協議的關系由各自協議約定，甲乙雙方應遵守相關協議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房設施清單詳細要求：列明客房內所有設施，包括但不限于家具、電器、日用品等，并標注品牌、型號和數量。附件說明：本清單為客房設施的真實反映，乙方入住時應核對清單內容，如有不符，應及時通知甲方。2.附件二：客房服務項目詳細要求：列明甲方提供的所有服務項目，包括但不限于客房清潔、餐飲服務、娛樂設施等，并說明服務內容和收費標準。附件說明：本服務項目清單為甲方提供服務的詳細說明，乙方入住時應了解并遵守相關服務規則。3.附件三：違約責任明細詳細要求：詳細列明本合同中各項違約行為的認定標準及相應的違約責任，包括但不限于逾期支付、客房損壞、擅自改變客房設施等。附件說明：本違約責任明細為合同履行過程中的重要依據，雙方應仔細閱讀并遵守。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利和義務，以及介入費用的承擔方式。附件說明：本協議為第三方介入的詳細約定，雙方應嚴格按照協議內容執行。5.附件五：合同變更協議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、雙方協商的結果和變更后的合同條款。附件說明：本協議為合同變更的正式文件，雙方應遵守變更后的合同條款。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序，以及爭議解決后的責任承擔。附件說明：本協議為爭議解決的詳細約定，雙方應按照協議內容解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付違約行為：乙方未按約定時間支付房費。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付未支付房費總額的____%作為違約金。示例說明：若乙方應于2024年1月1日支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，則乙方需支付自2024年1月2日起至實際支付日止的違約金。2.客房損壞違約行為：乙方在使用客房過程中造成客房設施損壞。責任認定標準：根據實際維修費用確定賠償金額。示例說明：若客房內的空調損壞，乙方需承擔維修費用人民幣____元。3.擅自改變客房設施違約行為：乙方未經甲方同意擅自改變客房設施。責任認定標準：乙方需承擔由此產生的全部損失和費用。示例說明：若乙方擅自拆除客房內的家具，則乙方