房屋買賣合同標準格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4雙方的權利和義務第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的使用現狀2.4房屋的附屬設施和設備第三章買賣雙方的個人信息3.1出賣人的個人信息3.2買受人的個人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2支付方式與支付時間4.3定金與尾款的支付第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的相關手續5.3過戶費用承擔第六章房屋質量與保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與保修期限6.3質量問題的處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的繼承第十一章其他約定11.1房屋交易稅費的承擔11.2房屋的交付與使用11.3雙方的特殊約定第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋共有權人同意出售證明12.3其他重要文件第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋圖片14.2相關法律法規及政策文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出賣人將其名下的房屋轉讓給買受人，買受人支付交易價格的協議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________________的房產，房屋所有權證編號為________________。1.1.3本合同中的出賣人是指房屋的合法所有權人，買受人是指愿意購買該房屋并支付交易價格的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4雙方的權利和義務1.4.1出賣人的權利和義務1.4.2買受人的權利和義務第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的座落位置為________________，建筑結構為________________，建筑面積為________________平方米。2.1.2房屋的規劃用途為________________，土地使用性質為________________。2.2房屋的權屬證明2.2.1出賣人應向買受人提供合法的房屋所有權證及其他相關權屬證明文件。2.2.2出賣人應保證其提供的權屬證明文件真實、有效，并無任何法律上的瑕疵。2.3房屋的使用現狀2.3.1房屋目前的使用狀況為________________，是否有人居住為________________。2.4房屋的附屬設施和設備2.4.1房屋內的附屬設施和設備清單詳見附件。第三章買賣雙方的個人信息3.1出賣人的個人信息3.1.1出賣人的姓名或名稱：________________3.1.2出賣人的聯系方式：________________3.2買受人的個人信息3.2.1買受人的姓名或名稱：________________3.2.2買受人的聯系方式：________________第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.1.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.1.2交易價格包括但不限于房屋的買賣價格、附屬設施和設備的價格及稅費等。4.2支付方式與支付時間4.2.1買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付交易價格。4.2.2買受人支付交易價格的方式為：________________。4.2.3買受人支付交易價格的期限為：________________。4.3定金與尾款的支付4.3.1買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內向出賣人支付定金，定金金額為本合同交易價格的百分之十。4.3.2買受人支付定金后，應按照本合同約定的時間和方式支付尾款。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付的條件為：________________。5.2房屋過戶的相關手續5.2.1出賣人和買受人應共同辦理房屋過戶手續。5.2.2過戶手續包括但不限于：________________。5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用包括但不限于：________________。5.3.2過戶費用的承擔方式為：________________。第六章房屋質量與保修6.1房屋質量保證6.1.1出賣人保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規定和標準。6.1.2出賣人應對房屋的質量問題承擔責任，并負責修復。6.2保修范圍與保修期限6.2.1房屋的保修范圍包括但不限于：________________。6.2.2房屋的保修期限為：________________。6.3質量問題的處理6.3.1買受人發現房屋存在質量問題的，應立即通知出賣人。6.3.2出賣人應在接到買受人的質量問題通知后七個工作日內進行修復。第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋或未提供合法權屬證明的，應支付違約金。8.2買受人的違約責任8.2.1買受人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2.2買受人未按約定時間支付交易價格的，應支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.3合同的繼承第十一章其他約定11.1房屋交易稅費的承擔11.1.1房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買受人承擔。11.1.2具體稅費的計算和支付方式按照相關法律法規和政策執行。11.2房屋的交付與使用11.2.1出賣人應保證房屋在交付時符合約定的使用條件。11.2.2買受人應合理使用房屋，并遵守物業管理等相關規定。11.3雙方的特殊約定11.3.1雙方對本合同的補充和修改，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋共有權人同意出售證明12.3其他重要文件第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章出賣人（簽字）：________________日期：________________買受人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛、租賃關系及其他影響房屋買賣的因素。若因甲方原因導致房屋交易過程中出現糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方協助條款甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。甲方應在過戶過程中提供真實、完整的個人信息，并積極配合相關部門的調查和審核。3.甲方解約條款如甲方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同。甲方應退還已支付的定金，并支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。若乙方逾期支付，應支付違約金。2.乙方接收條款乙方應在合同約定的交付日期內接收房屋。若乙方逾期接收，應支付違約金。3.乙方解約條款如乙方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同。甲方應退還已收取的定金，并支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款第三方中介應提供專業的房地產交易服務，包括房源信息搜集、撮合交易、協助辦理過戶等。中介費用由雙方協商確定。2.中介費用支付條款雙方應在合同約定的時間內支付中介費用。若一方逾期支付，應支付違約金。3.中介責任條款第三方中介應對房屋交易過程中的信息泄露、誤導等行為承擔責任。如因中介原因導致合同無法繼續履行，中介應承擔相應的違約責任。4.中介解約條款如第三方中介違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，甲方和乙方均有權解除與中介的合同。中介應退還已收取的服務費用，并支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋現狀照片4.房屋附屬設施和設備清單5.買賣雙方的身份證明復印件6.定金收據7.交易價格支付憑證8.房屋過戶相關手續文件9.房屋質量保修說明書10.中介服務協議11.中介費用支付憑證12.房屋交付確認書13.違約金支付憑證14.爭議解決裁決書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供合法權屬證明的，視為違約。2.甲方提供的房屋存在質量問題，經維修仍無法達到約定標準的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付交易價格的，視為違約。4.乙方接收房屋后，未按約定合理使用房屋，造成房屋損壞的，視為違約。5.中介未按約定提供服務，導致合同無法繼續履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.附屬設施和設備：指房屋內部安裝的電器、家具、裝飾等物品。3.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的錢，作為違約的賠償。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：甲方應在規定時間內修復質量問題，如無法修復，應退還部分或全部交易價格。2.問題：乙方延遲支付交易價格。解決辦法：乙