房屋交易意向金合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3本合同的簽訂與生效第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房屋交易價格與支付方式第三章意向金的支付與退還3.1意向金的金額與支付時間3.2意向金的退還條件與時間3.3意向金的使用與處置第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與方式4.2房屋過戶流程與時間4.3房屋交付與過戶的相關費用第五章房屋質量與維修5.1房屋質量保障5.2房屋維修責任與方式5.3維修費用承擔方式第六章交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任6.2買方的義務與責任6.3第三方平臺的義務與責任第七章違約責任與賠償7.1違約行為的認定與處理7.2違約賠償的計算與支付7.3違約責任的免除第八章爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的效力第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的后果10.3合同終止后的處理事項第十一章合同的保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保護措施與期限11.3保密條款的違約責任第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉讓的條件與程序12.3繼承與轉讓的效力第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點13.3法律適用與爭議解決的優先級第十四章合同的附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的附件與補充協議14.3合同的簽署與生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3本合同的簽訂與生效第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房屋交易價格與支付方式第三章意向金的支付與退還3.1意向金的金額與支付時間3.2意向金的退還條件與時間3.3意向金的使用與處置第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與方式4.2房屋過戶流程與時間4.3房屋交付與過戶的相關費用第五章房屋質量與維修5.1房屋質量保障5.2房屋維修責任與方式5.3維修費用承擔方式第六章交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任6.2買方的義務與責任6.3第三方平臺的義務與責任第七章違約責任與賠償7.1違約行為的認定與處理7.2違約賠償的計算與支付7.3違約責任的免除第八章爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的效力第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的后果10.3合同終止后的處理事項第十一章合同的保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保護措施與期限11.3保密條款的違約責任第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉讓的條件與程序12.3繼承與轉讓的效力第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點13.3法律適用與爭議解決的優先級第十四章合同的附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的附件與補充協議14.3合同的簽署與生效日期簽字部分：甲方（賣方）：____________________簽字日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____________________第三方平臺：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優先購買的權利。若乙方放棄優先購買權，甲方有權自行處理。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優先購買權，以防止甲方在合同有效期內隨意出售房屋，影響乙方的利益。2.甲方主導的附加條款二：房屋用途限制條款內容：甲方承諾在合同有效期內，房屋主要用于居住，不得用于商業用途。若甲方違反此承諾，乙方有權要求甲方承擔違約責任。說明：此條款旨在確保房屋的用途符合乙方預期，避免甲方將房屋用于商業用途而對乙方造成不利影響。3.甲方主導的附加條款三：房屋維修責任條款內容：在合同有效期內，房屋的正常維護和修理責任由甲方承擔。若房屋出現重大質量問題，甲方應在收到乙方通知后及時予以解決。說明：此條款明確了甲方在房屋維修方面的責任，保障了乙方居住的安全和舒適。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：租金支付方式條款內容：乙方應按照約定的時間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。說明：此條款明確了乙方支付租金的義務及逾期支付的違約責任，確保甲方權益的實現。2.乙方主導的附加條款二：房屋使用和保管條款內容：乙方應合理使用和保管房屋，不得擅自改動房屋結構。若乙方違反此約定，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應賠償責任。說明：此條款旨在防止乙方不合理使用房屋，確保房屋的完好和安全。3.乙方主導的附加條款三：提前終止合同條款內容：在合同履行過程中，若乙方需提前終止合同，應提前通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。說明：此條款規定了乙方提前終止合同的條件和違約責任，以維護甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同簽訂后日內支付中介費用。說明：此條款明確了中介費用的承擔方式，確保中介機構的權益得到保障。2.第三方中介的附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介方應負責辦理房屋交易過程中的相關手續，并提供咨詢服務。若中介方未履行義務，導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確了中介方的服務范圍和責任，保障了甲方和乙方的權益。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護條款內容：中介方應對交易雙方的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關第三方。若中介方違反此約定，導致損失，中介方應承擔相應賠償責任。說明：此條款旨在保護交易雙方的隱私權益，防止中介方泄露相關信息給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交易意向金支付證明5.房屋交付確認書6.房屋過戶證明7.房屋質量檢測報告8.維修費用支付證明9.違約金支付證明10.合同解除證明11.房屋交易稅費支付證明12.中介服務合同13.中介費用支付證明14.個人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行維修責任3.甲方未按約定用途使用房屋4.乙方未按約定時間支付租金5.乙方未按約定使用和保管房屋6.乙方提前終止合同7.中介方未按約定提供服務8.中介方泄露交易雙方個人信息9.甲方違反優先購買權規定10.甲方違反房屋用途限制規定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.產權清晰：指房屋的產權歸屬明確，無任何法律糾紛。3.意向金：指買方為確保交易誠意而支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.維修責任：指房屋在保修期內出現的質量問題，由甲方負責維修。7.優先購買權：指在同等條件下，乙方有優先購買房屋的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延期：與甲方協商，根據實際情況調整交付時間，并協商違約金賠償。2.房屋質量問題：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換，甲方不履行維修責任時，乙方可委托第三方維修，費用由甲方承擔。3.租金支付違約：催促乙方支付租金，必要時可依法采取訴訟或仲裁措施。4.房屋使用不當：要求乙方立即改