3 25 28 28 28 30 31 34 34 37 40 40 42 45 45 45 54 59 59 60 60 61 61 61 62 63 63 64 66 66 71 7612重點將由養老事業或養老產業獨立建設，轉變為事業與產業協同3第一是鼓勵和引導國有企業結合主責主業積極拓展銀發經濟相關業務；405 美國 德國 英國 法國新加坡4040020406080100120140160180輕度老齡化進入中度老齡化時間（年）中度老齡化進入重度老齡化時間（年）76765432100 中國新出生人數（人）中國生育率60居民人均可支配收入（元）人均可支配收入同比增長率（%） 100-150萬元150-300萬元300-500萬元14.02%25.50%14.35%8.02%3.33%1.57%0.88%0.23%32.11%7活照護和醫療服務等成為該群體的主要需求。根據泰康之家&AgeClub820%20%健康問題子女問題a養老儲蓄不夠生活無人照料9健康活動興趣愛好休閑娛樂社交聚會旅游旅居家務勞動志愿活動學習教育購物消費文化活動健康活動興趣愛好休閑娛樂社交聚會旅游旅居家務勞動志愿活動學習教育購物消費文化活動注：色塊由深到淺依次是一線、新一線、二線、三線城市57.5%50.0%42.5%40.0%35.0%30.0%15.0%56.4%55.6%擔心養老院/機構條件不好45%40%38%35%29%29%25%24% 0始規模化布局建設養老社區。2016年人力資源社會保障部辦公廳發布老從市場規模看，養老產業是確定性的萬億級市場，根據相關預測，2500002000001500001000005000002015041820181641091499011346981083071205438153790449989712021202220232024E2025E2026E2027E2028E2029E2030E養老產業規模（萬元）轉折點，大幅促進養老服務產業重心由機構養老. 20%20%推測計算到2030年，市場規模將增長至近300億元0在社交娛樂方面，線上增量凸顯，內容社區更受中老年群體歡迎。20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%15.60%14.30%11.50%11.20%11.50%6.60%6.70%20%2017年12月2018年12月2020年3月2020年12月2021年12月2022年12月2023年12月60歲及以上網民占比（%）024歲以下滲透率TGI24-40歲滲透率TGI41歲以上滲透率TGI10.009.008.007.006.005.004.003.002.001.000.0027.80%21.68%19.63%.01%9.029.87%7.046.373.903.2014歲及以下15-24歲25-34歲35-44歲45-64歲65歲及以上國內游客接待規模（億人次）占比（%）30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%“興趣教育+社交娛樂+旅游旅居”創新融合的深度社群類游學型模式，以線下門店增加客戶黏性；在產品體系方面，構建“興趣課程+線下活娛旅游產業新方向。營養飲食（食品、餐飲、保健品等）醫療醫藥（醫院、藥品等）服飾鞋帽交通出行旅游旅居保健運動社交娛樂文化教育家居家具金融財富美容美體護理輔助化部、民政部及衛健委聯合發布《智慧健康養老產業發展行動計劃AI機器人等。中老年相關的智能制造企業是當前各地政府爭相招引的要招引產業，并通過“產業基金+產業園區”雙輪驅動的形式進行產業于較長時期產業都在圍繞基礎剛需人群發展，多活力老人的關注較少，項目采用“先貸后借”的模式，按季度進行貸款發放。具體而言，發銀行關于“十四五”期間利用開發性金融支持養老服務體系建設的通通知還強調了對各地區全面規劃“十四五”養老服務體系項目的鼓極與相關部門協作，加快完善養老服務領域的規劃、土地使用、建設、國家開發銀行將對申請貸款支持的項目進行嚴格的盡職調查和信作用。政府資金作為示范率先入場，能夠較大程度吸引民間資本集南的智慧健康社區示范工程和北京的健康養老醫療器械研發基地等項務業的投資額應不低于創業投資企業全部投資額的50%或不低于引導家港合興護理院有限公司等3家蘇州當地的優質養老服務業企業進行市場化運作激發了社會資本的活力，推動了養老服務產業的快速發展。9a養老智能科技a老年醫療健康a老年消費a老年文娛旅游.養老服務0端老年健康服務產業管理公司——北京匯晨養老機構管理有限公司達為南通老年醫療護理服務市場的頭部企業。同年世茂服務積極響應“物前者以普惠養老專項再貸款和國家開發銀行提供的專項政策性貸款為服務、區域協調指導等綜合功能的區域養老服務機構。推進老舊城區、區居家養老服務網絡，推動構建城市地區“一刻鐘”居家養老服務圈。構建“互聯網+養老服務”和智慧養老模式。支持智慧養老產品研發推企業和一般生產經營性企業需提供擔保措施的資產負債率要求分別放資金多用于地方養老產業項目投資及補充公司經營性流動資金兩大方0實際發行總量（億元）發行數量際收益率低甚至無法產生收益，社會資金投入積極性不高、規模有限。該文件明確支出，保險公司開展“保險+養老社區業務”應當滿足以下險公司投資的養老社區項目已在中高端養老市場中形成了良好的品牌老服務行業前期投入大，用人成本高，變現能力較低，回報周期較方面，保險企業的養老保險產品客戶與居家養老服務的目標客群一投資基金按照投資目的劃分，可分為產業投資和財務投資兩大類。業鏈上下游優質的康復、醫養、醫院、健康醫療大數據、健康產業園、 210 程度、可自由活動程度、性別，以及失禁患者對失禁用品的需求不同，分為不同規格、不同類型的成人紙尿褲、拉拉褲和護理墊等幾種產品，細、功能更全面的趨勢發展。例如，日本推出了各種品類的易食食品，既有在家簡單操作后即可食用的預制食品，也有開袋即食的休閑零食，個品類，根據日本矢野經濟報告數據顯示，2021年整體市場規模達到00日本：40+人群中，不同年齡段主動消費的主要類型占比%40-59歲60-79歲80歲以上45-59歲60-74歲75+歲/商/泉//道”12床”3456789療特療能能案療科時通過智能監測設備可以實施監測老年人的生理數據，發現潛在風險，職責，例如吃藥提醒、智能家居等功能。隨著機器人技術的不斷進步，服務機器人領域傾斜。之后也在不斷為服務機器人行業提供扶持經費，在國內政策不斷加碼，引導機器人產業在多領域多場景落地應用。部組件安全有效供給。整機產品達到國際先進水平，并實現批量生產，制和手段。并提出拓展人形機器人在醫療、家政等民生領域服務應用，//人養老服務機構依靠政府補貼和政府采購，市場化能力需要進一步提升。二是養老服務設施總量不足與養老機構高空置率并存。“十四五”因此，養老產業融資主要依賴政府資金投入、政策性銀行貸款等方式，的養老服務政策更適用于公立機構、非營利機構所提供的以普惠型性、導與建設中的資金支持、宣傳引導、統籌規劃、政策制定、法制建設、建立多部門日常溝通聯絡機制，每季度就養老產業協同發展工作進展、調，要以科技創新引領現代化產業體系建設，這“科技創新是建設現代化產業體系的戰略支撐”“建設創新引領、協同發技創新推動產業創新，促進創新鏈產業鏈深度融合的突破來推動養老新產業、新業態、新模式的發展，育發展新質生產力。優先發展基于人工智能大陪護機器人為代表的智慧養老產業，增強養老產業國際競爭力。相關國有企業對基金出資；積極探索完善保險補償、PPP、融資擔保等之后伴隨國家高度注重科技創新以及地方政府招商引資等理念的從傳統母基金間接參與產業培育與孵化，轉變為母基金+直投的模式，以平安廣州廣河REITs為例，根據廣東省國資委官網負債率從68%降至63%，資產負債率下滑對應帶來的融資空間增加逾板行業，包括倉儲物流、收費公路等交通設施，水電氣熱等市政工程，1400012000100008000600040002000071.51%71.51%6.27%6.27%271%u3.56%.-1.16%3.05%3.85%0.16%0.77%0.12%6.84%美國日本英國法國香港加拿大新加披荷蘭中國德國其他80.00%70.00%60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%7.5%2.7%7.5%2.0%9.5%22.4%12.9%13.6%6.1%1.4%8.2%10.2%3.4%8.2%10.2%基礎設施類a零售類u住宅類工業類u醫療保健類u數據中心類u特殊資產類辦公室類a住宿/度假村類u林業類多元資產類外的運營收入。由于醫療保健相關的物業很多都具有大量的增值服務，因此醫療保健領域能夠帶來更大的得額外收益機會。Welltower