20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款時(shí)間及比例4.3付款方式5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付時(shí)間5.2保證金退還條件及時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)及時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還履約保證金；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣：____________4.2付款時(shí)間及比例首付款：人民幣______________，支付時(shí)間：______；尾款：人民幣______________，支付時(shí)間：______；4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：________________________開戶行：______________________5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：人民幣____________支付時(shí)間：簽訂合同之日起______日內(nèi)5.2保證金退還條件及時(shí)間在乙方按照合同約定支付全部房款并辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；6.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或解除合同。7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)及時(shí)間過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；過戶時(shí)間：______年______月______日7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例契稅：由乙方承擔(dān)；個人所得稅：由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并通知對方。不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同附件本合同附件如下：1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋配套設(shè)施清單；3）雙方簽字（或蓋章）的付款憑證。12.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，合同原件由甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。14.特別約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。16.2第三方介入時(shí)乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)收取的服務(wù)費(fèi)用。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超過第三方接受委托時(shí)收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂委托協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。20.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議為獨(dú)立的法律文件，第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。21.爭議解決21.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2本合同爭議甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方在本合同項(xiàng)下不承擔(dān)爭議解決的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正本，包括房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同附件之一。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)狻⑺姎獗淼取Ｕf明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，為合同附件之一。3.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明已支付房款，為合同附件之一。4.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜，為合同附件之一。5.驗(yàn)收合格證明要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）的驗(yàn)收合格證明。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，為合同附件之一。6.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：此附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，為合同附件之一。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的具體事宜，為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償總額不得超過其接受委托時(shí)收取的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約示例：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年一手房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.房屋質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題界定7.2質(zhì)量問題處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)款：__________元人民幣3.2付款方式（1）首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）尾款：__________元人民幣，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：__________年__________月__________日；（2）尾款支付時(shí)間：__________年__________月__________日。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；（2）房屋內(nèi)裝修及配套設(shè)施基本完成；（3）房屋達(dá)到入住條件。4.2交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。5.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付甲方應(yīng)按照約定的交房條件及時(shí)間將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。7.房屋質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題界定房屋質(zhì)量問題是指房屋在主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等方面不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求的問題。7.2質(zhì)量問題處理方式（1）在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（3）修復(fù)后的房屋應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為房屋質(zhì)量問題得到妥善處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；（4）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決采用訴訟方式，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為對合同目的的實(shí)現(xiàn)構(gòu)成重大障礙的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對其賠償?shù)淖罡呦揞~。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為__________元人民幣。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）如未約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方之間，根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，享有相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方退出時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，與合同中約定的房地產(chǎn)地址和產(chǎn)權(quán)證號一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款人及收款人等信息。說明：作為證明付款已完成的證據(jù)，對于雙方履行合同具有重要意義。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明，對于解決房屋質(zhì)量問題具有重要意義。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，對于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益具有重要作用。5.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、影響范圍等。說明：作為合同解除的依據(jù)，對于處理不可抗力事件具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日__________元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前未能交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的違約金。示例：乙方在約定的付款日期未能支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的一方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償對方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年一手房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)間5.3費(fèi)用承擔(dān)6.交房條件及費(fèi)用6.1交房條件6.2交房費(fèi)用6.3交房時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.3附件三：房屋交接清單10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署人及日期14.1買方簽署人及日期14.2賣方簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋性質(zhì)：2.3.2房屋用途：2.3.3房屋權(quán)屬證明：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2價(jià)格單位：3.1.3付款金額：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款比例及時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1實(shí)際交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收不合格處理：4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收申請：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收人員：5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1辦理部門：5.1.2辦理時(shí)間：5.2辦理時(shí)間5.2.1辦理期限：5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1辦理費(fèi)用：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.交房條件及費(fèi)用6.1交房條件6.1.1交房必備條件：6.1.2交房前準(zhǔn)備工作：6.2交房費(fèi)用6.2.1交房費(fèi)用項(xiàng)目：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3交房時(shí)間6.3.1交房日期：6.3.2交房時(shí)間：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.1.2合同解除程序：7.2違約責(zé)任7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.3違約金計(jì)算：7.3違約金7.3.1違約金比例：7.3.2違約金支付時(shí)間：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商地點(diǎn)：8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：8.2.3仲裁委員會：8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商流程：8.3.2調(diào)解流程：8.3.3仲裁流程：9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.1證書編號：9.1.2證書頒發(fā)日期：9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.2.1測繪機(jī)構(gòu)：9.2.2測繪日期：9.3附件三：房屋交接清單9.3.1交接物品：9.3.2交接數(shù)量：9.3.3交接人簽字：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義：10.1.2不可抗力發(fā)生后處理：10.2通知方式10.2.1通知方式：10.2.2通知送達(dá)：10.3合同生效10.3.1生效條件：10.3.2生效日期：11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：11.1.2執(zhí)照份數(shù)：11.2合同效力11.2.1合同效力范圍：11.2.2合同解釋：12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1簽訂時(shí)間12.1.1簽訂日期：12.1.2簽訂地點(diǎn)：12.2生效時(shí)間12.2.1生效條件：12.2.2生效日期：13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署人及日期14.1買方簽署人及日期14.1.1簽署人姓名：14.1.2簽署日期：14.2賣方簽署人及日期14.2.1簽署人姓名：14.2.2簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，由買賣雙方共同或單方指定的，協(xié)助完成本合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個人包括但不限于律師、評估師、公證員等。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方一致同意本合同中涉及的相關(guān)事宜需要第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，超過部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對買賣雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對買賣雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反誠實(shí)信用原則。15.4.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方完成本合同相關(guān)事宜。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方完成本合同相關(guān)事宜。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。16.3.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)提出意見和建議。17.第三方介入后的合同修改17.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情