20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮化示范鎮土地租賃合同范本，含社區綜合服務協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5租賃用途2.土地租賃條件2.1土地性質2.2土地位置2.3土地使用年限2.4土地租賃費用及支付方式2.5土地租賃保證金3.租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務4.土地使用規定4.1土地規劃及用途4.2土地建設標準4.3土地綠化及環保要求4.4土地使用期限5.社區綜合服務協議5.1服務內容5.2服務標準5.3服務費用及支付方式5.4服務期限6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地租賃合同附件10.2社區綜合服務協議附件11.合同其他約定11.1合同簽訂地點11.2合同份數11.3合同生效日期12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2監證機關蓋章13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單14.2社區綜合服務協議附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。1.4合同租賃面積本合同租賃面積為[租賃面積]平方米。1.5租賃用途本合同租賃用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。2.土地租賃條件2.1土地性質本合同租賃土地性質為[土地性質]，具體用途為[具體用途]。2.2土地位置本合同租賃土地位于[具體位置]，具體坐標為[坐標信息]。2.3土地使用年限本合同租賃土地使用年限為[使用年限]年，自[起始日期]起計算。2.4土地租賃費用及支付方式土地租賃費用為每年[租賃費用]元，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[具體日期]。2.5土地租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內向甲方支付土地租賃保證金，金額為[保證金金額]元。3.租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.1.1按照合同約定使用土地。3.1.2享有土地租賃期滿后的優先續租權。3.1.3在租賃期間，有權要求甲方提供必要的土地使用條件。3.2租賃方義務3.2.1按時支付土地租賃費用。3.2.2不得擅自改變土地用途。3.2.3不得損害土地生態環境。3.3出租方權利3.3.1收取土地租賃費用。3.3.2對租賃方的土地使用情況進行監督。3.3.3在租賃期滿后，有權收回土地。3.4出租方義務3.4.1按時交付符合合同約定的土地。3.4.2保障租賃方在租賃期間的土地使用權。3.4.3維護土地的生態環境。4.土地使用規定4.1土地規劃及用途本合同租賃土地應按照[規劃部門批準的規劃]進行使用，具體用途為[具體用途]。4.2土地建設標準土地建設應符合[相關建設標準]，包括但不限于建筑密度、綠化率等。4.3土地綠化及環保要求土地綠化率不得低于[綠化率]，并應符合[環保要求]。4.4土地使用期限土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[使用期限]年。5.社區綜合服務協議5.1服務內容本社區綜合服務協議包括[具體服務內容]，如物業管理、安全保障、環境衛生等。5.2服務標準服務標準應符合[服務標準規范]，具體內容詳見附件。5.3服務費用及支付方式服務費用為每年[服務費用]元，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[具體日期]。5.4服務期限服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務期限]年。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2合同解除6.2.1合同雙方協商一致，可以解除合同。a.租賃方未按時支付土地租賃費用；b.租賃方違反合同約定，擅自改變土地用途；c.出租方未按時交付符合合同約定的土地。7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付土地租賃費用，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。7.1.3損壞土地生態環境，應承擔相應的賠償責任。7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付符合合同約定的土地，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.2.2未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3出現合同約定的解除條件；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1土地租賃合同附件附件一：土地租賃合同附件二：土地使用規劃圖附件三：土地使用條件說明書10.2社區綜合服務協議附件附件一：社區綜合服務協議附件二：物業管理服務細則附件三：安全保障措施11.合同其他約定11.1合同簽訂地點本合同簽訂地為[合同簽訂地點]。11.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________12.2監證機關蓋章監證機關蓋章：____________________13.合同備案13.1合同備案機構本合同需報送[備案機構名稱]備案。13.2合同備案程序雙方應按照[備案機構名稱]的要求，在合同簽訂后[備案期限]內完成備案手續。14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單1.土地租賃合同2.土地使用規劃圖3.土地使用條件說明書14.2社區綜合服務協議附件清單1.社區綜合服務協議2.物業管理服務細則3.安全保障措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供服務。15.2.2第三方的介入應有助于合同履行，提高合同執行的效率和公正性。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定應經過甲乙雙方的協商，并簽署書面協議。15.3.2第三方應當具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的委托，履行相應的職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和職業道德。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的專業服務，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在第三方協議中約定，不得超出其責任范圍。16.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過合同總金額的[百分比]%。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的協議為準。17.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的協議為準。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的權利義務關系，其服務對象為甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1中介機構負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。18.1.2中介機構的傭金由雙方協商確定，并在合同中明確。18.2評估機構18.2.1評估機構負責對租賃土地進行評估，并提供評估報告。18.2.2評估報告作為合同附件，對雙方均有約束力。18.3監理機構18.3.1監理機構負責監督工程進度和質量，確保工程符合合同約定。18.3.2監理機構應定期向甲乙雙方報告工程進度和質量情況。18.4審計機構18.4.1審計機構負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保財務數據的真實性和準確性。18.4.2審計報告作為合同附件，對雙方均有約束力。18.5法律顧問18.5.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和服務，協助解決合同履行過程中的法律問題。18.5.2法律顧問的服務內容、費用和期限應在合同中明確約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更若因特殊情況需要變更第三方，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方介入的解除若第三方無法履行職責或違反合同約定，雙方可協商解除與第三方的協議，并依法追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、租賃土地的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權利義務等內容。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權利義務和合同履行條件。2.土地使用規劃圖詳細要求：圖示租賃土地的具體位置、面積、地形地貌、周邊環境等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地的具體位置和范圍。3.土地使用條件說明書詳細要求：說明土地使用的基本條件，包括土地性質、用途、建設標準、環保要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地使用的具體要求和限制。4.社區綜合服務協議詳細要求：協議應包括服務內容、服務標準、服務費用、服務期限等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區綜合服務的具體內容和標準。5.物業管理服務細則詳細要求：細則應包括物業管理服務的具體內容、服務標準、服務費用、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體細節。6.安全保障措施詳細要求：措施應包括安全保障的具體內容、實施方法、責任分配等。說明：本附件作為合同附件，用于明確安全保障的具體措施。7.評估報告詳細要求：報告應包括評估目的、評估方法、評估結果、評估結論等。說明：本附件作為合同附件，用于提供租賃土地的評估結果。8.監理報告詳細要求：報告應包括工程進度、工程質量、存在的問題及建議等。說明：本附件作為合同附件，用于監督工程進度和質量。9.審計報告詳細要求：報告應包括審計目的、審計方法、審計結果、審計結論等。說明：本附件作為合同附件，用于提供甲乙雙方財務狀況的審計結果。10.法律意見書詳細要求：意見書應包括法律依據、法律分析、法律建議等。說明：本附件作為合同附件，用于提供法律方面的專業意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變土地用途未履行土地使用條件未履行社區綜合服務協議未履行監理職責未履行審計職責2.責任認定標準違約行為發生后，甲乙雙方應立即協商解決。若協商不成，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金b.恢復原狀c.賠償損失3.示例說明示例一：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例二：若甲方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新型城鎮化示范鎮土地租賃合同范本，含社區綜合服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式3.土地使用條件3.1.土地使用規劃3.2.土地建設要求3.3.環保要求3.4.水電接入4.社區綜合服務協議4.1.服務內容4.2.服務標準4.3.服務費用及支付方式4.4.服務期限4.5.服務變更及終止5.租金調整及支付5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金支付時間5.4.違約責任6.土地使用權及收益分配6.1.土地使用權歸屬6.2.土地使用權轉讓6.3.土地收益分配7.土地占用及補償7.1.土地占用審批7.2.土地占用補償8.保險及事故處理8.1.保險范圍8.2.保險費用8.3.事故處理9.違約責任及糾紛解決9.1.違約責任9.2.糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改及補充12.合同附件12.1.土地使用權證12.2.土地租賃合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯系方式：2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在?。ㄊ?、自治區）：2.1.2.土地所在縣（市、區）：2.1.3.土地具體位置：2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：2.2.2.土地用途面積：2.3.土地用途2.3.1.土地用途類別：2.3.2.土地具體用途：2.4.租賃期限2.4.1.租賃起始日期：2.4.2.租賃終止日期：2.5.租金及支付方式2.5.1.租金總額：2.5.2.租金支付周期：2.5.3.租金支付方式：3.土地使用條件3.1.土地使用規劃3.1.1.土地使用性質：3.1.2.土地使用年限：3.1.3.土地使用面積：3.2.土地建設要求3.2.1.建設標準：3.2.2.建設進度要求：3.2.3.建設質量要求：3.3.環保要求3.3.1.環保設施要求：3.3.2.環保排放標準：3.3.3.環保監管要求：3.4.水電接入3.4.1.水電接入方式：3.4.2.水電接入費用：3.4.3.水電接入時間：4.社區綜合服務協議4.1.服務內容4.1.1.社區管理服務：4.1.2.社區公共設施服務：4.1.3.社區文化活動服務：4.2.服務標準4.2.1.社區管理服務質量：4.2.2.社區公共設施使用標準：4.2.3.社區文化活動組織標準：4.3.服務費用及支付方式4.3.1.服務費用總額：4.3.2.服務費用支付周期：4.3.3.服務費用支付方式：4.4.服務期限4.4.1.服務起始日期：4.4.2.服務終止日期：4.5.服務變更及終止4.5.1.服務變更條件：4.5.2.服務終止條件：5.租金調整及支付5.1.租金調整條件5.1.1.租金調整依據：5.1.2.租金調整幅度：5.1.3.租金調整頻率：5.2.租金調整方式5.2.1.租金調整公式：5.2.2.租金調整通知：5.3.租金支付時間5.3.1.每期租金支付時間：5.3.2.預付款支付時間：5.3.3.逾期支付違約金：5.4.違約責任5.4.1.逾期支付違約責任：5.4.2.未按規定支付租金違約責任：6.土地使用權及收益分配6.1.土地使用權歸屬6.1.1.土地使用權初始歸屬：6.1.2.土地使用權轉讓條件：6.2.土地使用權轉讓6.2.1.土地使用權轉讓方式：6.2.2.土地使用權轉讓費用：6.2.3.土地使用權轉讓審批：6.3.土地收益分配6.3.1.土地收益分配比例：6.3.2.土地收益分配方式：6.3.3.土地收益分配時間：8.保險及事故處理8.1.保險范圍8.1.1.財產保險：8.1.2.責任保險：8.1.3.工程保險：8.2.保險費用8.2.1.保險費用承擔方：8.2.2.保險費用支付時間：8.2.3.保險費用支付方式：8.3.事故處理8.3.1.事故報告：8.3.2.事故調查：8.3.3.事故責任認定：8.3.4.事故賠償：9.違約責任及糾紛解決9.1.違約責任9.1.1.逾期支付租金違約責任：9.1.2.未按約定使用土地違約責任：9.1.3.未經同意改變土地用途違約責任：9.1.4.保險未按時繳納違約責任：9.2.糾紛解決方式9.2.1.協商解決：9.2.2.仲裁解決：9.2.3.訴訟解決：10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協商一致解除：10.1.2.出租方單方面解除條件：10.1.3.承租方單方面解除條件：10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿：10.2.2.土地使用權收回：10.2.3.其他法定終止條件：11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署：11.1.2.依法登記：11.1.3.其他生效條件：11.2.合同修改及補充11.2.1.修改程序：11.2.2.補充協議效力：11.2.3.修改后的合同效力：12.合同附件12.1.土地使用權證12.2.土地租賃合同附件12.3.其他相關文件：13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項14.1.爭議解決地點：14.2.合同文本語言：14.3.合同解釋：14.4.合同份數：14.5.合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方主體。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構或其他經甲乙雙方認可的獨立主體。2.第三方的責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范及合同約定，對介入事項負責。2.1.2第三方應按照合同約定提供專業、客觀、公正的服務。2.1.3第三方在介入過程中產生的損失，由其自行承擔。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據合同約定和實際情況，對甲乙雙方進行監督和檢查。2.2.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂《第三方介入協議》。3.2甲乙雙方將《第三方介入協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方根據《第三方介入協議》及本合同約定，履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，并在本合同中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失；4.2.2第三方在介入過程中違反法律法規、行業規范及合同約定造成的損失；4.2.3第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關系。5.1.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的態度，不得偏袒任何一方。5.2第三方與土地租賃合同的關系5.2.1第三方介入事項僅限于本合同約定的范圍，不影響本合同的其他條款。5.2.2第三方在介入過程中，應遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項6.1.1第三方介入事項包括但不限于：土地評估、房屋租賃、工程監理、項目咨詢等。6.1.2第三方介入事項的具體內容，由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。6.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交書面報告。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方協商一致，可以變更第三方介入事項、期限等內容。7.1.2變更后的內容應作為《第三方介入協議》的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除7.2.1有下列情形之一的，可以解除第三方介入：7.2.1.1第三方介入期限屆滿；7.2.2.2甲乙雙方協商一致解除；7.2.3.3第三方違約，經甲乙雙方催告后仍未改正；7.2.4.4其他法定解除情形。8.第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。8.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、差旅費、資料費等。8.3第三方介入費用支付方式及時間，由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料保密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：提供原件或經土地管理部門驗證的復印件。說明：證明出租方對該土地擁有合法使用權。2.土地租賃合同附件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、土地使用規劃圖、建設要求說明等。說明：作為合同的重要組成部分，補充合同的具體細節。3.第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的事項、期限、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。4.土地評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含土地價值、使用狀況等評估內容。說明：為租金確定提供依據。5.建設規劃許可要求：提供建設規劃許可證原件或復印件。說明：證明建設項目符合規劃要求。6.環保驗收報告要求：提供環保部門出具的環保驗收合格證明。說明：確保建設項目符合環保要求。7.水電接入證明要求：提供水電供應公司出具的接入證明。說明：證明水電供應正常。8.保險單要求：提供保險公司的保險單原件或復印件。說明：證明保險合同已生效。9.事故處理報告要求：詳細記錄事故發生的時間、地點、原因、處理過程及結果。說明：為事故責任認定提供依據。10.爭議解決協議要求：詳細約定爭議解決的方式、程序及結果。說明：為爭議解決提供明確指導。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付一個月租金，應向出租方支付違約金。2.未按約定使用土地責任認定：承租方未按約定用途使用土地，視為違約。示例：承租方將土地用于非法用途，出租方有權解除合同。3.未經同意改變土地用途責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例：承租方未按約定用途使用土地，出租方有權要求恢復原狀。4.保險未按時繳納責任認定：承租方未按時繳納保險費，視為違約。示例：承租方逾期繳納一個月保險費，應向保險公司支付違約金。5.第三方介入協議違約責任認定：第三方未按協議約定履行職責，視為違約。示例：第三方未按時提交評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。6.爭議解決協議違約責任認定：爭議解決過程中，任何一方未履行協議約定，視為違約。示例：爭議解決過程中，一方未按約定參與談判，應承擔相應責任。全文完。2024年新型城鎮化示范鎮土地租賃合同范本，含社區綜合服務協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃費用及支付方式3.土地租賃條件3.1土地使用權性質3.2土地使用權限制3.3土地使用權變更4.土地租賃權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.土地租賃費用及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3違約金及滯納金6.土地使用與管理6.1土地使用要求6.2土地管理責任6.3土地使用變更7.土地租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件12.1土地租賃合同附件12.2社區綜合服務協議附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X2024TZLD1.2合同名稱：2024年新型城鎮化示范鎮土地租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：X鎮人民政府1.4.2承租方：X房地產開發有限公司2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積：位于X鎮村，總面積為平方米2.2土地用途：用于房地產開發建設2.3土地租賃期限：自2024年X月X日起至2044年X月X日止，共計20年2.4土地租賃費用及支付方式2.4.1租金總額：人民幣萬元整2.4.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起個工作日內支付完畢3.土地租賃條件3.1土地使用權性質：出讓性質3.2土地使用權限制：未經出租方書面同意，承租方不得改變土地用途3.3土地使用權變更3.3.1土地使用權變更需經出租方同意，并簽訂變更協議3.3.2變更協議生效后，原合同條款相應調整4.土地租賃權利與義務4.1租賃方權利4.1.1按合同約定收取租金4.1.2對土地進行合理使用和開發4.1.3享有土地使用權的合法權益4.2租賃方義務4.2.1按時足額支付租金4.2.2維護土地的合法權益4.2.3不得擅自改變土地用途4.3承租方權利4.3.1按合同約定使用土地4.3.2享有土地使用權的合法權益4.4承租方義務4.4.1按時足額支付租金4.4.2維護土地的合法權益4.4.3不得擅自改變土地用途5.土地租賃費用及支付方式5.1租金計算方式：按年計算，每年租金為人民幣萬元整5.2租金支付時間：每年租金于每年X月X日前支付5.3違約金及滯納金5.3.1違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應按應支付租金的1%支付違約金5.3.2滯納金：逾期支付租金超過日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%6.土地使用與管理6.1土地使用要求：承租方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途6.2土地管理責任：出租方負責土地的規劃、審批和管理，承租方負責土地的日常使用和維護6.3土地使用變更6.3.1土地使用變更需經出租方同意，并簽訂變更協議6.3.2變更協議生效后，原合同條款相應調整8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發生后X日內書面通知對方，并開始協商解決8.2.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1土地租賃期限屆滿9.2.2出租方或承租方違約，經對方書面通知后X日內未糾正9.2.3依法或依合同約定提前解除合同10.違約責任10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務均構成違約10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2因違約造成的損失，違約方應全額賠償11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等11.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行中的問題11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)土地租賃合同附件b)社區綜合服務協議附件c)土地使用權證復印件12.合同附件清單12.1土地租賃合同附件a)土地使用權證復印件b)土地租賃合同附件一：土地使用規劃圖c)土地租賃合同附件二：土地租賃費用明細表12.2社區綜合服務協議附件a)社區綜合服務協議b)社區綜合服務協議附件一：服務項目及標準c)社區綜合服務協議附件二：服務費用及支付方式13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由出租方和承租方授權代表簽字（或蓋章）13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3簽署地點：X鎮人民政府會議室14.合同份數14.1本合同一式肆份，出租方、承租方各執貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：在本合同履行過程中，如因特殊原因，經甲乙雙方協商一致，可邀請第三方參與合同相關的活動或提供專業服務。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方在合同范圍內提供的服務，應確保其專業性和準確性。2.1.2第三方應遵守國家法律法規及合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.1.3第三方在提供服務的過成中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權根據合同約定獲取相關資料和信息。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協商一致后，應書面通知第三方介入事宜。3.2第三方應在接到通知后X個工作日內，向甲乙雙方提交書面服務協議及收費標準。3.3甲乙雙方應在收到第三方提交的書面材料后X個工作日內，決定是否同意第三方介入。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方應確保第三方介入不影