20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人商鋪租賃合同：網紅商業街店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃店鋪的位置、面積、結構2.2租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金數額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的方式5.3租金調整的生效日期6.押金及退還6.1押金數額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式7.2其他費用繳納方式7.3費用結算周期8.租賃物的維護與管理8.1租賃方責任8.2承租方責任8.3維修費用承擔9.不得擅自改變租賃物的用途9.1不得擅自改變租賃物結構9.2不得擅自改變租賃物用途10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.地址：__________d.聯系電話：__________e.證件號碼：__________1.2承租方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.地址：__________d.聯系電話：__________e.證件號碼：__________第二條租賃物信息2.1租賃店鋪的位置、面積、結構a.所在商業街名稱：__________b.店鋪編號：__________c.租賃面積：__________平方米d.店鋪結構：__________2.2租賃物的用途a.經營范圍：__________b.經營項目：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃期限的延長a.延長條件：__________b.延長程序：__________第四條租金及支付方式4.1租金數額：__________元/月4.2支付時間：每月______日前4.3支付方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶第五條租金調整5.1租金調整的條件：__________5.2租金調整的方式：__________5.3租金調整的生效日期：調整后第一個支付周期開始日第六條押金及退還6.1押金數額：__________元6.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為6.3押金退還方式：合同期滿后______日內退還至承租方指定賬戶第七條水電費及其他費用7.1水電費繳納方式：承租方按實際使用量繳納，每月______日前支付7.2其他費用繳納方式：按照相關法律法規及商業街管理規定繳納7.3費用結算周期：每月結算一次第八條租賃物的維護與管理8.1租賃方責任a.負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物符合安全標準。b.對租賃物進行必要的修繕，但需提前通知承租方。c.保證租賃物在租賃期間的安全使用。8.2承租方責任a.負責租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。b.對租賃物進行日常清潔和維護，保持租賃物的整潔。c.在租賃期間，因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償。8.3維修費用承擔a.租賃物在正常使用情況下發生的維修費用由租賃方承擔。b.因承租方使用不當或故意損壞造成的維修費用由承租方承擔。第九條不得擅自改變租賃物的用途9.1不得擅自改變租賃物結構a.承租方不得擅自對租賃物進行任何結構上的改動。b.如需改動，必須事先取得租賃方的書面同意。9.2不得擅自改變租賃物用途a.承租方應按照約定的用途使用租賃物。b.如需改變用途，必須事先取得租賃方的書面同意，并可能涉及租金調整。第十條合同解除10.1解除條件a.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。b.出現不可抗力事件，導致合同無法履行。c.承租方嚴重違約，經租賃方書面通知后______日內未改正。10.2解除程序a.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。b.因不可抗力解除合同，需提供相關證明文件。c.承租方違約解除合同，租賃方有權解除合同并要求賠償。10.3解除后的處理a.解除合同后，租賃物應立即交還租賃方。b.租賃方退還承租方已支付的租金，扣除違約金、賠償金等。c.承租方應承擔因解除合同而產生的所有費用。第十一條違約責任11.1租賃方違約責任a.未按時交付租賃物，應支付違約金，并賠償承租方損失。b.未履行維修義務，應承擔維修費用及承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任a.未按時支付租金，應支付違約金，并賠償租賃方損失。b.擅自改變租賃物用途或結構，應恢復原狀或賠償損失。c.嚴重違約，租賃方有權解除合同并要求賠償。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑a.雙方協商解決。b.爭議提交仲裁委員會仲裁。c.爭議提交人民法院訴訟。12.2爭議解決機構a.仲裁委員會：__________b.人民法院：__________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。c.其他法定或約定終止條件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供咨詢、評估、監督、調解、仲裁或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經雙方書面同意。第三條第三方職責與權利3.1第三方的職責：a.提供專業的咨詢、評估、監督等服務。b.對合同履行情況進行監督，確保合同條款的執行。c.在必要時，提供調解或仲裁服務。3.2第三方的權利：a.收取合理的服務費用。b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。c.在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助。4.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為__________元。5.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的意見和建議，甲乙雙方應予以考慮，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同，除非合同另有約定。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔，并在書面協議中明確。8.2第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監督費、調解費、仲裁費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成，可提交第三方介入協議中約定的爭議解決機構。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同與第三方介入協議如有沖突，以本合同為準。第十一條本合同的補充與修改11.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充或修改。11.2本合同的補充或修改，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。說明：作為合同生效的證明文件。2.雙方身份證明文件要求：租賃方和承租方的營業執照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：用于證明合同雙方的合法身份。3.租賃物信息文件要求：租賃物的產權證明、租賃物照片、租賃物結構圖等。說明：用于明確租賃物的具體信息。4.押金收據要求：租賃方出具的押金收據。說明：作為押金繳納的憑證。5.水電費及其他費用清單要求：水電費及其他費用的繳納憑證和清單。說明：用于記錄和證明費用繳納情況。6.維修費用清單要求：維修費用的發票和清單。說明：用于記錄和證明維修費用的支出。7.第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：明確第三方介入的職責、權利和責任。8.爭議解決協議要求：甲乙雙方與第三方或仲裁機構簽訂的爭議解決協議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應支付違約金，違約金按應支付租金的______%計算。示例：承租方應于每月______日前支付租金，如未按時支付，則應支付違約金。2.未按時繳納水電費及其他費用責任認定：承租方未按時繳納水電費及其他費用，應支付違約金，違約金按應繳納費用的______%計算。示例：承租方應于每月______日前繳納水電費及其他費用，如未按時繳納，則應支付違約金。3.擅自改變租賃物用途或結構責任認定：承租方擅自改變租賃物用途或結構，應恢復原狀或賠償損失。示例：承租方未經租賃方同意，擅自將租賃物用于其他用途，應恢復原狀或賠償損失。4.嚴重違約導致合同解除責任認定：因承租方嚴重違約導致合同解除，租賃方有權解除合同并要求賠償。示例：承租方連續______個月未支付租金，租賃方有權解除合同并要求賠償。5.第三方介入過程中的違約責任認定：第三方在介入過程中違約，其責任限額為__________元。示例：第三方在履行職責過程中因自身過錯導致損失，其責任限額為__________元。全文完。2024版個人商鋪租賃合同：網紅商業街店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1店鋪位置及面積2.2店鋪建筑結構及設施2.3店鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間屆滿后的續租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用用途7.1店鋪使用范圍7.2店鋪經營限制8.店鋪裝修及維護8.1裝修事宜8.2維護責任8.3裝修驗收9.保證金及扣除9.1保證金金額9.2保證金扣除條件9.3保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：____________________2.1.2店鋪面積：____________________平方米2.2店鋪建筑結構及設施2.2.1建筑結構：____________________2.2.2基礎設施：____________________2.2.3配套設施：____________________2.3店鋪裝修狀況2.3.1裝修風格：____________________2.3.2裝修年份：____________________2.3.3裝修合同編號：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期間屆滿后的續租事宜3.3.1續租條件：____________________3.3.2續租流程：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1預付租金：____________________元4.2.2每月租金支付日：____________________4.3租金支付時間4.3.1首次支付時間：____________________4.3.2以后每月支付時間：____________________5.租金調整5.1租金調整方式5.1.1調整周期：____________________5.1.2調整幅度：____________________5.2租金調整時間5.2.1首次調整時間：____________________5.2.2以后調整時間：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約情況6.2.2租賃期內提前終止合同，無違約情況6.3押金退還時間6.3.1租賃期滿后：____________________6.3.2提前終止合同后：____________________7.使用用途7.1店鋪使用范圍：____________________7.2店鋪經營限制7.2.1不得從事違法經營活動7.2.2不得改變店鋪結構及用途7.2.3不得擅自改變店鋪裝修狀況8.店鋪裝修及維護8.1裝修事宜8.1.1承租方如需對店鋪進行裝修，應提前向出租方提出書面申請，并附上裝修方案。8.1.2裝修方案應包括裝修內容、施工時間、費用預算等。8.1.3出租方應在收到申請后五個工作日內給予答復。8.2維護責任8.2.1店鋪日常維護保養由承租方負責，確保店鋪設施設備的正常運行。8.2.2承租方應定期對店鋪進行清潔，保持店鋪整潔衛生。8.2.3如因承租方原因導致店鋪設施設備損壞，承租方應負責維修或賠償。8.3裝修驗收8.3.1裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收。8.3.2出租方應在收到通知后三個工作日內進行驗收。8.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.保證金及扣除9.1保證金金額：____________________元9.2保證金扣除條件9.2.1承租方違反合同約定，造成出租方損失的。9.2.2店鋪設施設備損壞，經維修后仍無法正常使用的。9.3保證金退還9.3.1租賃期滿且無違約情況，保證金應全額退還給承租方。9.3.2如有扣除，應在退還保證金時一并退還。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反使用用途規定。10.1.3承租方擅自改變店鋪結構或用途。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件持續期間，合同雙方互不承擔責任。11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式相互發送通知。13.1.2通知應以掛號信或快遞方式發送，以收件人簽收日期為準。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：租賃物清單、裝修方案、驗收報告等。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致解除合同。14.1.2出租方或承租方違約，經對方催告后仍未糾正的。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿。14.2.2合同解除。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1租賃物應恢復原狀，承租方應將租賃物返還給出租方。14.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、押金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協助合同雙方履行合同義務或解決合同爭議，而引入的具有獨立法律地位的第三方機構或個人。15.2.1中介服務：包括但不限于租賃代理、物業管理、法律咨詢等。15.2.2爭議解決：包括但不限于仲裁機構、調解機構等。15.2.3技術支持：包括但不限于裝修施工、設備維護等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入需經合同雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。16.2合同雙方應向第三方明確其介入的具體范圍、職責和權利。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應遵守相關法律法規，履行其在合作協議中約定的職責。17.2第三方的權利包括：17.2.1獲得合同雙方提供的必要信息。17.2.2依照合作協議的規定，采取必要的措施以確保合同履行。17.2.3在合同履行過程中，有權對合同雙方的行為進行監督。18.第三方介入的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，并在合同中予以明確。18.3第三方的責任限額包括：18.3.1直接損失：指因第三方原因導致的合同雙方實際財產損失。18.3.2間接損失：指因第三方原因導致的合同雙方預期利益損失。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責與權利僅限于合作協議中約定的范圍，不替代合同雙方的權利和義務。19.2合同雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效地履行其職責。19.3合同雙方在第三方介入過程中，應保持相互尊重，共同維護合同的履行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，合同雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更協議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故無法繼續履行職責，合同雙方應協商解決。21.2合同雙方可共同決定終止第三方介入，并簽訂書面終止協議。21.3終止協議應明確第三方介入終止后的后續事宜，包括但不限于合同雙方的義務履行和責任承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1如合同雙方對第三方介入產生爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌等信息。1.2列出租賃物所在位置及使用說明。2.裝修方案2.1描述店鋪裝修的設計理念、風格、顏色搭配等。2.2列出裝修所需材料、施工工藝及預計完成時間。3.驗收報告3.1驗收報告應包括裝修質量、設施設備狀況、環境安全等方面的評估。3.2驗收報告應由出租方和承租方共同簽字確認。4.押金收據4.1收據應注明押金金額、收取日期、押金用途等信息。4.2收據應由出租方蓋章確認。5.租金支付憑證5.1憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。5.2憑證應由出租方蓋章確認。6.保證金收據6.1收據應注明保證金金額、收取日期、保證金用途等信息。6.2收據應由出租方蓋章確認。7.合同變更協議7.1協議應詳細列出變更內容、變更原因、變更日期等信息。7.2協議應由合同雙方和第三方共同簽字確認。8.第三方合作協議8.1協議應明確第三方介入的具體范圍、職責、權利和責任。8.2協議應由合同雙方和第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金：承租方未在約定時間內支付租金。1.2違反使用用途：承租方未按約定使用店鋪。1.3擅自改變店鋪結構或用途：承租方未征得出租方同意，擅自改變店鋪結構或用途。1.4損壞租賃物：承租方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞。1.5未按時進行維護保養：承租方未按約定對店鋪進行維護保養。2.責任認定標準2.1未按時支付租金：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2違反使用用途：承租方應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。2.3擅自改變店鋪結構或用途：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4損壞租賃物：承租方應負責修復或賠償出租方損失。2.5未按時進行維護保養：承租方應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1承租方未按時支付租金：承租方應向出租方支付滯納金，如租金為1000元/月，逾期一天應支付10元滯納金。3.2承租方違反使用用途：承租方擅自將店鋪用于違法經營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.3承租方擅自改變店鋪結構：承租方擅自拆除店鋪部分墻體，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.4承租方損壞租賃物：承租方使用不當導致店鋪設施設備損壞，承租方應負責維修或賠償出租方損失。3.5承租方未按時進行維護保養：承租方未對店鋪進行定期清潔，導致店鋪衛生狀況惡化，承租方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版個人商鋪租賃合同：網紅商業街店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.店鋪裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用承擔5.3維護責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.費用承擔7.1水電費7.2網絡費7.3環衛費7.4物業費8.店鋪轉讓及轉租8.1店鋪轉讓8.2店鋪轉租9.店鋪經營許可及責任9.1經營許可要求9.2責任承擔10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力10.2免責條款11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：店鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱：__________2.2店鋪位置：__________2.3店鋪面積：__________平方米2.4店鋪用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月____日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調整：如遇國家相關政策調整租金標準，經雙方協商一致后，可按調整后的標準執行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣__________元整。4.2押金退還條件：承租方在租賃期滿且符合合同約定的情況下，可向出租方申請退還押金。4.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內，出租方應退還承租方押金。5.店鋪裝修及維護5.1裝修要求：承租方須按照出租方要求進行裝修，裝修方案需經出租方同意。5.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔。5.3維護責任：承租方負責店鋪的日常維護和保養，確保店鋪設施的正常使用。6.合同解除及違約責任a.一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在____日內糾正的；b.發生不可抗力，導致合同無法繼續履行的；c.雙方協商一致解除合同的。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.費用承擔7.1水電費：店鋪使用的水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。7.2網絡費：店鋪網絡費用由承租方承擔，按網絡運營商收費標準繳納。7.3環衛費：店鋪產生的環衛費用由承租方承擔。7.4物業費：店鋪物業管理費用由承租方承擔，按物業管理公司收費標準繳納。8.店鋪轉讓及轉租8.1店鋪轉讓：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓、轉租或以其他方式讓渡店鋪的經營管理權。8.2店鋪轉租：如承租方需轉租店鋪，應提前____個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。轉租期間，承租方仍需履行合同約定的各項義務。9.店鋪經營許可及責任9.1經營許可要求：承租方須取得并保持合法有效的經營許可，確保店鋪經營活動符合國家法律法規和行業規范。9.2責任承擔：承租方對店鋪的經營活動承擔全部法律責任，包括但不限于商品質量、消防安全、消費者權益保護等。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時協商解決。10.2免責條款：因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應盡最大努力減少損失。11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：店鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。a.合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務或協助；b.第三方提供的介入有助于提高合同履行的效率或降低風險；c.第三方介入符合合同目的和甲乙雙方利益。15.3第三方責任：a.第三方介入合同執行，應遵循甲乙雙方的要求和合同約定；b.第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任；c.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方負有保密義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：a.在第三方介入的情況下，甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等；b.甲方應確保第三方具備相應的資質和實力，能夠勝任介入任務；c.甲方應對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款：a.乙方有權對第三方的介入提出意見，并要求甲方進行解釋和說明；b.乙方有權要求甲方在第三方介入前，與第三方簽訂相應的協議，明確雙方的權利義務；c.乙方有權要求甲方對第三方的行為進行監督和評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：在第三方介入合同執行過程中，如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方的責任限額如下：a.第三方因故意或重大過失造成合同無法履行的，應承擔全部責任；b.第三方因一般過失造成合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任；c.第三方責任限額最高不超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程