個人借款抵押合同范本范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同宗旨1.3法律適用1.4合同生效第二章借款人與借款金額2.1借款人信息2.2借款金額2.3借款用途第三章抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估第四章借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款期限第五章利率與費用5.1借款利率5.2相關費用第六章抵押權的設立與行使6.1抵押權設立6.2抵押權行使第七章借款人的義務7.1按期還款7.2保持抵押物價值7.3合同變更通知第八章貸款人的權利與義務8.1貸款人權利8.2貸款人義務第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署第十四章完整性與備案14.1合同完整性14.2合同備案合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同宗旨第三條款法律適用第四條款合同生效第二章借款人與借款金額第一條款借款人信息第二條款借款金額第三條款借款用途第三章抵押物第一條款抵押物描述第二條款抵押物權屬證明第三條款抵押物價值評估第四章借款期限與還款方式第一條款借款期限第二條款還款方式第三條款還款期限第五章利率與費用第一條款借款利率第二條款相關費用第六章抵押權的設立與行使第一條款抵押權設立第二條款抵押權行使第七章借款人的義務第一條款按期還款第二條款保持抵押物價值第三條款合同變更通知第八章貸款人的權利與義務第一條款貸款人權利第二條款貸款人義務第九章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十章違約責任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄第十二章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同解除第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽署第十四章完整性與備案第一條款合同完整性第二條款合同備案甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外還款義務甲方若延遲還款，應支付延遲還款利息，延遲還款利息的計算方式為：延遲還款金額×延遲還款天數×日利率。日利率為合同約定的借款利率除以365天。2.提前還款權利甲方有權在合同期限內提前還款，提前還款需提前30天書面通知乙方。提前還款不享有優惠利率，按照合同約定的正常利率計算利息。3.抵押物保險甲方應自費為抵押物投保財產保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用在合同期限內保持有效。若保險合同終止或保險金額不足以覆蓋抵押物價值，甲方應在10天內續?；蛟霰?。4.甲方業務變更甲方如發生重大不利變化，如資產狀況惡化、經營范圍變更等，可能影響甲方履行合同義務的，應立即書面通知乙方。乙方有權要求甲方提供額外擔?；虿扇∑渌胧┮员Ｕ弦曳綑嘁妗６斠曳綖橹鲗r，增加的多項條款及說明1.貸款額度調整乙方有權根據甲方信用狀況、抵押物價值等因素，調整貸款額度。調整貸款額度需書面通知甲方，甲方同意按調整后的貸款額度繼續履行合同。2.貸款利率調整乙方有權根據市場利率變化，調整貸款利率。調整貸款利率需書面通知甲方，甲方同意按調整后的利率繼續履行合同。3.監督權乙方有權對甲方的財務狀況、業務運營等進行監督。甲方應提供必要的財務報表、業務報告等資料，以便乙方進行監督。4.提前還款優惠乙方在甲方提前還款時，可給予一定的優惠利率。具體優惠條件由乙方制定，并書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評估、保險辦理等事宜。第三方中介應依法合規行使職責，確保合同的合法性、有效性。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂前支付第三方中介費用。若甲方未按約定支付中介費用，乙方有權拒絕履行合同。3.第三方中介的賠償責任若第三方中介在辦理合同事宜過程中存在過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對在辦理合同事宜過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關第三方。若第三方中介違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財務報表3.抵押物權屬證明文件4.抵押物價值評估報告5.保險單據6.合同簽署授權書（如有）7.合同修改協議（如有）8.爭議解決過程中產生的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲還款：未按照約定的還款期限還款。2.甲方提前還款：未按照約定程序提前通知乙方。3.甲方未保持抵押物價值：抵押物的價值明顯減少，甲方未在規定時間內恢復抵押物價值或提供額外擔保。4.乙方未按約定提供貸款：未按照約定的貸款額度、利率和期限提供貸款。5.乙方未履行監督權：未對甲方的財務狀況、業務運營等進行監督。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔借款義務的一方。2.貸款人：指合同中提供貸款義務的一方。3.抵押物：指為擔保借款債務，借款人提供給貸款人占有或控制的動產或不動產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物擁有的優先受償權。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲還款。解決辦法：按照合同約定的延遲還款利息計算方法，計算甲方應支付的延遲還款利息，并要求甲方按時還款。2.問題：甲方提前還款，要求享受優惠利率。解決辦法：告知甲方按照合同約定的正常利率計算利息，不享有優惠利率。3.問題：抵押物價值減少。解決辦法：要求甲方在規定時間內恢復抵押物價值或提供額外擔保。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：與乙方協商，要求乙