第九章工程竣工結算與決算

第一節工程竣工結算

第二節工程竣工決算

第一節工程竣工結算

一、工程竣工結算概述

(一)工程結算產生的原因建筑安裝工程預算是在工程開工前，根據施工圖紙、預算定額及費用定額等有關資料編制的，它所反映的建筑工程造價是一個預計數。然而一個建筑工程項目完全按照設計施工圖進行施工是不現實的。建筑安裝工程在施工過程中由于種種原因，會發生工程內容變更，材料代用，材料價格、人工工資變化等。所以，單憑建筑安裝工程預算數值不能反映建筑工程實際的造價。因此，在建筑安裝工程竣工驗收后要編制出該建筑安裝工程項目的竣工結算造價，即實際價格。

下一頁返回第一節工程竣工結算(二)工程結算的含義在工程建設的經濟活動中，由于勞務供應、建筑材料、設備及工器具的購買、工程價款的支付和資金劃撥等經濟往來而發生的以貨幣形式表現的工程經濟文件，就稱為結算。工程造價的結算，實際上是施工單位與建設單位之間的商品貨幣結算，通過結算實現施工單位的工程價款收入，彌補施工單位在一定時期內生產建筑產品的消耗。工程結算是由施工單位編制，主要是針對單位工程編制的，單位工程竣工后便可以進行編制。工程結算是建設單位與施工單位結算工程價款的依據，是核定施工企業生產成果，考核工程成本的依據;是施工企業確定經營活動最終收入的依據;是建設單位編制建設項目竣工決算的依據。工程竣工結算是指一個建設項目或一個單位工程完工，并經建設單位及有關部門驗收點交后，辦理的工程結算。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算

工程竣工結算按建設項目工期長短不同，一般可分為:(1)建設項目竣工結算。

(2)單項工程竣工結算(三)工程價款結算的特點

(1)工程結算價格以預算價格為基礎，單個計算。

(2)建筑產品生產周期長，需要采用不同的工程價款結算方法。(四)工程價款結算的作用

(1)確定施工企業貨幣收入，補充資金消耗。

(2)工程價款結算是統計施工企業完成生產計劃的依據。

(3)工程價款結算是確定工程實際成本的依據。

(4)工程價款結算是建設單位編制工程竣工決算的依據。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(5)工程價款結算標志著甲、乙雙方所承擔的合同義務和經濟責任的終結。

(6)工程價款結算是審計部門對竣工結(決)算進行審計的依據。(五)工程價款結算的方式我國現行工程價款結算根據不同情況，可采取多種方式。

1.按月結算實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。我國現行建筑安裝工程價款結算中，相當一部分是采用按月結算。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算2.竣工后一次結算建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。

3.分段結算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。分段結算可以按月預支工程款。分段的劃分標準，由各部門、自治區、直轄市、計劃單列市規定。

4.目標結款方式即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內容并經業主(或其委托人)驗收后，業主支付構成單元工程內容的工程價款。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算5.結算雙方約定的其他結算方式二、工程竣工結算的編制

(一)工程竣工結算的編制依據工程竣工結算的編制依據主要有以下內容:(1)國家有關法律、法規、規章制度和相關的司法解釋。

(2)國務院建設行政主管部門以及各省、自治區、直轄市和有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法、有關規定及相關解釋。

(3)施工發承包合同、專業分包合同及補充合同，有關材料、設備采購合同。

(4)招標投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容。

(5)工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(6)經批準的開、竣工報告或停、復工報告。

(7)建設工程工程量清單計價規范或工程預算定額、費用定額及價格信息、調價規定等。

(8)工程預算書。

(9)影響工程造價的相關資料。

(10)結算編制委托合同。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(二)工程竣工結算的編制要求

(1)工程竣工結算一般經過發包人或有關單位驗收合格且點交后方可進行。

(2)工程竣工結算應以施工發承包合同為基礎，按合同約定的工程價款調整方式對原合同價款進行調整。

(3)工程竣工結算應核查設計變更、工程洽商等工程資料的合法性、有效性、真實性和完整性。對有疑義的工程實體項目，應視現場條件和實際需要核查隱蔽工程。

(4)建設項目由多個單項工程或單位工程構成的，應按建設項目劃分標準的規定，將各單項工程或單位工程竣工結算匯總，編制相應的工程結算書，并撰寫編制說明。

(5)實行分階段結算的工程，應將各階段工程結算匯總，編制工程結算書，并撰寫編制說明。

下一頁上一頁返回第三章個人禮儀使同學們了解在日常生活中應該遵守哪些禮儀。個人禮儀的內容很多，看似復雜，其實如果把文明禮儀融入個人的生活習慣中，掌握起來也是很容易的，關鍵兩個字就是——自覺。嘗試在生活中用禮儀方式處人待事，逐漸使個人禮儀成為自己的習慣，是很重要的問題。本課通過學習個人禮儀的基本常識，掌握個人禮儀的基本規范，養成在生活中自覺遵守禮儀的習慣。下一頁返回第三章個人禮儀1.通過本課的學習讓學生了解個人禮儀。2.怎樣做才能養成遵守個人禮儀的習慣。3.努力在實踐中踐行禮儀，為創造美好的人際關系、構建和諧社會做出自己的貢獻。1.學生有的僅限于服飾的禮儀，有的僅限于言談的禮儀。如：穿戴整齊卻出口成“臟”；談吐文雅卻不修邊幅，奇裝異服。2.學生對個人禮儀重要性的認識程度不一，有些人甚至認為沒必要。3.學生追求個性化，價值觀多元以及自私冷漠帶來對個人禮儀的錯誤認識。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀1.讓學生列舉身邊你認為遵守個人禮儀的行為、事件，以及不遵守的言行、習慣等。2.讓學生查找關于個人禮儀資料。3.準備一些學生日常生活、學習、活動圖片，讓學生說出哪些是遵循禮儀的，哪些沒有遵循禮儀標準。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀(1)如有條件可到公司或學校，拍些不同的著裝，或在網上找出公司或學校的不同著裝的照片，請同學們競猜是什么層次的公司或學校，以此看到不同的企業文化或校園文化所體現出的對禮儀的主導和重視程度，從而看出本公司或企業的知名度或口碑。(2)自拍本班同學上學時的場景，不同裝束、不同舉止，從中找不同、找優劣，樹立正確的審美觀，以便在今后的學習中選擇規范的、符合學校要求的著裝。同時，學生自拍的照片可激發他們的學習興趣。思考與探究:

1.一個人在成長的過程中如果僅僅知道以上禮儀，夠用嗎？我們還應該了解哪些禮儀呢？2.以上這些禮儀的細節是什么呢？請舉例來說明？上一頁下一頁返回第三章個人禮儀一、什么是個人禮儀中國五千年的文明史，素有“禮儀之邦”的美譽。禮儀的內容十分豐富，范圍十分廣泛，滲透于社會各個方面。個人禮儀從內容上包括儀容、舉止、表情、服飾、談吐、待人接物等。人際交往中的行為規范稱為禮節。禮儀在言語動作上的表現稱為禮貌。小活動：請同學到講臺上表演舉止、談吐等方面的個人禮儀小場景。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀二、個人禮儀的原則(一)敬人公平對等原則敬人公平對等原則是指尊重交往對象，對任何交往對象都必須一視同仁，給予同等程度的禮遇。不允許因為交往對象彼此之間在地位、財富以及與自己的關系親疏遠近等方面有所不同，就厚此薄彼，給予不同待遇。這便是社交禮儀中平等原則的基本要求。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀“禮尚往來”、“以禮相待”是禮儀的核心內容，“投之以桃，報之以李”，社會交往中每個人都希望得到尊重，體現自我價值。如果有親有疏，表現出傲慢、冷漠，不尊敬人或曲意逢迎，都會被視為不禮貌。應公平大方，不卑不亢，主動友好，熱情又有所節制。同學們知道古代晏子使楚的故事嗎?

小活動：請同學發言、講解。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（二）遵時守約原則遵時守約是指約會要事先發出邀請，不論是邀請方，還是應邀方，一旦答應，就應該按時履約，遵守時間，信守諾言。無論什么理由，不遵時守約都是不禮貌的。中國傳統文化提倡無論是做人還是人際交往，都要以信義為本，提倡“一諾千金”。改革開放以后，中國和國際接軌，社會節奏加快，遵時守約更為重要。不講究誠信，就不會有商品經濟的健康發展，就不會有國際合作的加強，更不會有社會的進步。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀(三)自律寬容原則寬容自律的原則是要求人們在交際活動中運用禮儀時，既要嚴于律己，又要寬以待人。要自我要求、自我約束、自我控制、自我對照、自我反省、自我檢點；要多容忍他人，多體諒他人，多理解他人，學會為他人著想，善解人意?；磉_大度、容納意識和自控能力是現代人應具備的基本素質。只有能理解人，才能做到寬宏大量。千萬不要求全責備，斤斤計較，咄咄逼人。在人際交往中，要容許其他人有個人行動和獨立進行自我判斷的自由。對不同于己、不同于眾的行為耐心容忍，不必要求其他人處處效仿自己、與自己完全保持一致，寬容也是尊重對方的一個主要表現。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（四）和諧適度的原則和諧適度的原則，是要求使用禮儀一定要具體情況具體分析，因人、因事、因時、因地恰當處理。應用禮儀時特別要注意做到把握分寸，認真得體，不卑不亢，熱情大方，有理、有利、有節，避免過猶不及。分寸感是禮儀實踐的最高技巧，運用禮儀時，假如做得過了頭，或者做得不到位，都不能正確地表達自己的自律、敬人之意。因此一定要做到和諧適度。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀(五)尊重習俗與風俗禁忌原則《禮記》中說：“入境而問禁，入國而問俗，入門而問諱?！彼自捳f“十里不同風、百里不同俗”“到什么山唱什么歌”，這些對勞動人民有益的格言都說明尊重各地不同風俗與禁忌的重要性。尊重習俗原則與風俗禁忌是指世界每個民族地區都可能有自己獨特的風俗禁忌，我們應當理解它、尊重它，不違反這些風俗禁忌。中國統一數千年，沒有統一的宗教信仰，中國56個民族，禁忌各不相同。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀三、個人基本禮儀（一）儀表禮儀1.衛生儀表是指人的容貌，是一個人精神面貌的外觀體現。一個人的衛生習慣、服飾與形成和保持端莊、大方的儀表有著密切的關系。清潔衛生是儀容美的關鍵，是禮儀的基本要求。不管長相多好，服飾多華貴，若滿臉污垢、渾身異味，那必然會破壞一個人的美感。因此，每個人都應該養成良好的衛生習慣。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀2.服飾服飾是一種文化，反映一個民族的文化素養、精神面貌和物質文明發展的程度；著裝是一門藝術，能體現個人良好的精神面貌、文化修養和審美情趣。既要自然得體，協調大方，又要遵守某種約定俗成的規范或原則。不但要與自己的具體條件相適應，還必須時刻注意客觀環境和場合，與時間、地點、目的保持協調一致。比如：公務場合著裝要端莊大方；參加宴會、舞會等應酬交際時應突出時尚個性；休閑場合穿著舒適自然。全身衣著顏色一般不超過三種。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀男士著裝男士穿著西裝時務必整潔、筆挺。正式場合應穿著統一面料、統一顏色的套裝，內穿單色襯衫，打領帶，穿深色皮鞋。三件套的西裝，在正式場合下不能脫外套。按照國際慣例，西裝里不穿毛背心和毛衣，在我國最多只加一件“V”字領毛衣，以保持西裝線條美。女士著裝辦公室服飾的色彩不宜過于奪目，應舒適方便，以適應整日的工作強度。坦露、花哨、反光的服飾是辦公室所忌用的。較為正式的場合，應選擇職業套裝；較為寬松的職業環境，可選擇造型感穩定、線條感明快、富有質感和挺括感的服飾。服裝的質地應不易有褶皺。穿裙子時，襪子應與裙子的顏色相協調，襪子口避免露在裙子外面。年輕女性的短裙至膝蓋上3~6厘米，中老年女性的裙子要及膝下3厘米左右。學生在學校時應按照學校的要求著校服。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀3.飾物佩戴飾物要考慮人、環境、心情、服飾風格等諸多因素間的關系，力求整體搭配協調。遵守以少為佳、同質同色、符合身份的原則。男士只能佩戴戒指、領飾、項鏈等，注重少而精，以顯陽剛之氣。女性飾物種類繁多，選擇范圍比較廣，飾物的佩戴要與體形、發型、臉型、膚色、服裝和工作性質相協調。吊唁時只能戴結婚戒指、珍珠項鏈和素色飾物。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（二）儀態禮儀1.談話姿勢談話的姿勢往往反映出一個人的性格、修養和文明素質。所以，交談時，首先雙方要互相正視、互相傾聽，不能東張西望、看書看報、面帶倦容、哈欠連天。否則，會給人心不在焉、傲慢無理等不禮貌的印象。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀2.站姿站立是人最基本的姿勢，是一種靜態的美。站立時，身體應與地面垂直，重心放在兩個前腳掌上，挺胸、收腹、收頷、抬頭，雙肩放松。正式場合不應將手插在褲袋里或交叉在胸前，不要有下意識的小動作。女性站立時雙腿要基本并攏，腳位應與服裝相適應。穿緊身短裙時，腳跟靠近，腳尖分開呈“V”狀或“Y”狀；穿禮服或者旗袍時，可雙腳微分。雙臂自然下垂或在體前交叉，眼睛平視，面帶笑容。站立時不要歪脖、斜腰、屈腿等，在一些正式場合不宜將手插在褲袋里或交叉在胸前，更不要下意識地做些小動作，那樣不但顯得拘謹，給人缺乏自信之感，而且也有失儀態的莊重。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀3.坐姿正確的坐姿應該是腰背挺直，肩放松。女性應兩膝并攏；男性膝部可分開一些，但不要過大，一般不超過肩寬。雙手自然放在膝蓋上或椅子扶手上。在正式場合，入座時要輕柔和緩，起座要端莊穩重，如古人所言的“坐如鐘”。若堅持這一點，那么不管怎樣變換身體的姿態，都會優美、自然。不可隨意拖拉椅凳，從椅子的左側入座，沉著安靜地坐下。女士著裙裝入座時，應將裙子后片攏一下，并膝或雙腿交叉向后，保持上身端正，肩部放松，雙手放在膝蓋或椅子扶手上。男士可以微分雙腿（一般不要超過肩寬），雙手自然放在膝蓋或椅子扶手上。不可猛起猛坐，弄得桌椅亂響，造成尷尬氣氛。離座時，應請身份高者先離開。離座時動作輕緩，不發出聲響，從座位的左側離開，站好再走，保持體態輕盈、穩重。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀4.走姿行走是人生活中的主要動作，走姿是一種動態的美?！靶腥顼L”就是用風行水上來形容輕快自然的步態。正確的走姿是：輕而穩，胸要挺，頭要抬，肩放松，兩眼平視，面帶微笑，自然擺臂。遵守行路規則，行人之間互相禮讓。三人并行，老人、婦幼走在中間。男女一起走時，男士一般走在外側。走路時避免吃東西或抽煙。遇到熟人應主動打招呼或問候，若需交談，應靠路邊站立，不要妨礙交通。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀

（三）言談禮儀1.禮貌態度要誠懇、親切；聲音大小要適宜，語調要平和沉穩；尊重他人。2.用語(1)敬語，表示尊敬和禮貌的詞語。(2)對長輩、師長、上級說話要尊重，對下級、晚輩、學生說話則注意平易近人。同時與幾個人談話，不要把注意力集中在一兩個人身上，要照顧到在場的每一個人，注意聽取對方的話。(3)不可出言不遜、強詞奪理；不可談人隱私，揭人短處；不可背后議論他人，撥弄是非；不說荒誕離奇、聳人聽聞的事；不搞小廣播。談話中意見不一致時，要保持冷靜，以豁達的態度包容異己或回避話題。忌在公眾場合為非原則性問題大聲喧嘩、爭執打鬧。遇有攻擊、侮辱性言辭，一定要表態，但要掌握尺度。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（一）問候禮儀問候是見面時最先向對方傳遞的信息。對不同環境里所見的人，要用不同方式的問候語。和初次見面的人問候，最標準的說法是：“您好”“很高興認識您”“見到您非常榮幸”等；如果對方是有名望的人，也可以說“久仰”“幸會”；與熟人想見，用語可以親切、具體一些，如“可見著你了”；對于一些業務上往來的朋友，可以使用一些稱贊語：“你氣色不錯”“你越長越漂亮了”等等。致意是一種不出聲的問候禮節，常用于相識的人在社交場合打招呼。在社交場合里，人們往往采用招手致意、欠身致意、脫帽致意等形式來表達友善之意。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（二）稱呼禮儀在社交中，人們對稱呼一直都很敏感，選擇正確、恰當的稱呼，既反映自身的教養，又體現對他人的重視。稱呼一般可以分為職務稱、姓名稱、職業稱、一般稱、代詞稱、年齡稱等。職務稱包括經理、主任、董事長、醫生、律師、教授、科長、老板等；姓名稱通常是以姓或姓名加“先生、女士、小姐”；職業稱是以職業為特征的稱呼，如：秘書小姐、服務先生等；代詞稱是用“您”“你們”等來代替其他稱呼；年齡稱主要以“大爺、大媽、叔叔、阿姨”等來稱呼。使用稱呼時，一定要注意主次關系及年齡特點，如果對多人稱呼，應以年長為先、上級為先、關系遠為先。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（三）介紹禮儀介紹就基本方式而言，可分為：自我介紹、為他人作介紹、被人介紹三種。在作介紹的過程中，介紹者與被介紹者的態度都要熱情得體、舉止大方，整個介紹過程應面帶微笑。一般情況下，介紹時，雙方應當保持站立姿勢，相互熱情應答。為他人作介紹——應遵循“讓長者、客人先知”的原則。被人介紹——應面對對方，顯示出想結識對方的誠意。自我介紹——可一邊伸手跟對方握手，一邊作自我介紹，也可主動打招呼說聲“你好！”來引起對方的注意，眼睛要注視對方，得到回應再向對方報出自己的姓名、身份、單位及其他有關情況，語調要熱情友好，態度要謙恭有禮。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（四）握手禮儀和鞠躬禮握手是溝通思想、交流感情、增進友誼的一種方式。與他人握手時，目光應注視對方，微笑致意，不可心不在焉、左顧右盼，不可戴帽子、手套和墨鏡與人握手，不用濕手或臟手，不搖晃或推拉，不坐著與人握手，不交叉握手。在正常情況下，握手的時間不宜超過3秒，必須站立握手，以示對他人的尊重、禮貌。握手的順序一般講究“尊者決定”，即待女士、長輩、已婚者、職位高者伸出手之后，男士、晚輩、未婚者、職位低者方可伸手去呼應。平輩之間，應主動握手。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀若一個人要與許多人握手，順序是：先長輩后晚輩，先主人后客人，先上級后下級，先女士后男士。握手時要用右手，目視對方，表示尊重。男士同女士握手時，一般只輕握對方的手指部分，不宜握得太緊太久。右手握住對方手后，左手又搭在其手上，是我國常用的禮節，表示更為親切，更加尊重對方。鞠躬，意即彎身行禮，是對他人敬佩的一種禮節方式。鞠躬前雙眼禮貌地注視對方，以表尊重的誠意。鞠躬時必須立正、脫帽，嘴里不能吃任何東西，也不能邊鞠躬邊說與行禮無關的話。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（五）名片禮儀在社交場合，名片是自我介紹的簡便方式，是一個人身份的象征，當前已成為人們社交活動的重要工具。遞送名片——應將名片正面面向對方，雙手奉上。眼睛應注視對方，面帶微笑，并大方地說：“這是我的名片，請多多關照?！泵倪f送應在介紹之后，在尚未弄清對方身份時不應急于遞送名片，更不要把名片視同傳單隨便散發。與多人交換名片時，應依照職位高低或由近及遠的順序依次進行，切勿跳躍式地進行，以免使人有厚此薄彼之感。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀接受名片——應起身，面帶微笑注視對方。接遞名片時應說“謝謝”并微笑閱讀名片。然后回敬一張本人的名片，如身上未帶名片，應向對方表示歉意。在對方離去之前或話題尚未結束時，不必急于將對方的名片收藏起來。存放名片——接過別人的名片切不可隨意擺弄或扔在桌子上，也不要隨便地塞進口袋或丟在包里，應放在西服左胸的內衣袋或名片夾里，以示尊重。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀（六）電話禮儀電話是人們最常用的通信工具。打電話的禮儀——打電話時，要考慮對方是否方便。一般應在早上八時后、晚上十時前。撥通電話后，應首先向對方問好，自報家門和證實對方的身份。通話時，語言要簡潔明了。事情說完，道一聲“再見”，及時掛上電話。在辦公室打電話，要照顧到其他電話的進出，不可以長久占線。接電話禮儀——電話鈴響后，要迅速拿起話筒問候“您好”，自報家門，然后詢問對方來電事由。要認真理解對方意圖，并對對方的談話作出積極回應。應備有電話記錄本，對重要的電話做好記錄。電話內容講完，應等對方放下話筒之后，自己再輕輕放下，以示尊敬。上一頁下一頁返回第三章個人禮儀手機禮儀——使用個性化手機鈴聲應注意場合，鈴聲要和身份相匹配，音量不能太大，內容要健康，鈴聲不能給公眾傳導錯誤信息。開會、上課或其他重要集會時，應關機或設置靜音。非經同意，不能隨意動別人的手機或代別人接聽手機。不要用手機偷拍。（七）網絡禮儀網絡禮儀要遵循彼此尊重、容許異議、寬以待人、保持平靜、與人分享的原則。網上的道德和法律與現實生活是相同的。上一頁下一頁返回第一節工程竣工結算(6)實行專業分包結算的工程，應將各專業分包結算匯總在相應的單位工程或單項工程結算內，并撰寫編制說明。

(7)工程竣工結算編制應采用書面形式，有電子文本要求的應一并報送與書面形式內容一致的電子版本。

(8)工程竣工結算應嚴格按工程結算編制程序進行編制，做到程序化、規范化，結算資料必須完整。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(三)工程竣工結算的編制程序工程竣工結算應按準備、編制和定稿三個工作階段進行，并實行編制人、校對人和審核人分別署名蓋章確認的內部審核制度。

(1)結算編制準備階段。

1)收集與工程結算編制相關的原始資料。

2)熟悉工程結算資料內容，進行分類、歸納、整理。

3)召集相關單位或部門的有關人員參加工程結算預備會議，對結算內容和結算資料進行核對與充實完善。

4)收集建設期內影響合同價格的法律和政策性文件。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(2)結算編制階段。

1)根據竣工圖及施工圖以及施工組織設計進行現場踏勘，對需要調整的工程項目進行觀察、對照、必要的現場實測和計算，做好書面或影像記錄。

2)按既定的工程量計算規則計算需調整的分部分項、施工措施或其他項目工程量。

3)按招標投標文件、施工發承包合同規定的計價原則和計價辦法對分部分項、施工措施或其他項目進行計價。

4)對于工程量清單或定額缺項以及采用新材料、新設備、新工藝的，應根據施工過程中的合理消耗和市場價格，編制綜合單價或單位估價分析表。

5)工程索賠應按合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法，提出索賠費用，經發包人確認后作為結算依據。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算6)匯總計算工程費用，包括編制分部分項工程費、施工措施項目費、其他項目費、零星工作項目費或直接費、間接費、利潤和稅金等的表格，初步確定工程結算價格。

7)編寫編制說明。

8)計算主要技術經濟指標。

9)提交結算編制的初步成果文件待校對、審核。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(3)結算編制定稿階段。

1)由結算編制受托人單位的部門負責人對初步成果文件進行檢查、校對。

2)由結算編制受托人單位的主管負責人審核批準。

3)在合同約定的期限內，向委托人提交經編制人、校對人、審核人和受托人單位蓋章確認的正式的結算編制文件。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(四)工程竣工結算的編制方法

(1)工程竣工結算的編制應區分施工發承包合同類型，采用相應的編制方法。

1)采用總價合同的，應在合同價基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調整的內容進行調整。

2)采用單價合同的，應計算或核定竣工圖或施工圖以內的各個分部分項工程量，依據合同約定的方式確定分部分項工程項目價格，并對設計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內容進行調整。

3)采用成本加酬金合同的，應依據合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設計變更、工程洽商、施工措施等內容的工程成本，并計算酬金及有關稅費。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(2)工程竣工結算中涉及工程單價調整時，應當遵循以下原則:1)合同中已有適用于變更工程、新增工程單價的，按已有的單價結算。

2)合同中有類似變更工程、新增工程單價的，可以參照類似單價作為結算依據。

3)合同中沒有適用或類似變更工程、新增工程單價的，結算編制受托人可商洽承包人或發包人提出適當的價格，經對方確認后作為結算依據。(3)工程竣工結算編制中涉及的工程單價應按合同要求分別采用綜合單價或工料單價。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(五)工程竣工結算的編制內容

(1)工程竣工結算采用工程量清單計價的應包括:1)工程項目的所有分部分項工程量，以及實施工程項目采用的措施項目工程量;為完成所有工程量并按規定計算的人工費、材料費和設備費、機械費、間接費、利潤和稅金。

2)分部分項和措施項目以外的其他項目所需計算的各項費用。

(2)工程竣工結算采用定額計價的應包括:套用定額的分部分項工程量、措施項目工程量和其他項目，以及為完成所有工程量和其他項目并按規定計算的人工費、材料費和設備費、機械費、間接費、利潤和稅金。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(3)采用工程量清單或定額計價的工程結算還應包括:1)設計變更和工程變更費用。

2)索賠費用。

3)合同約定的其他費用。(六)工程竣工結算的審查

1.工程竣工結算的審查依據工程竣工結算審查的依據主要有:(1)工程竣工結算的審查委托合同和完整、有效的工程結算文件。

(2)國家有關法律、法規、規章制度和相關的司法解釋。

(3)國務院建設行政主管部門以及各省、自治區、直轄市和有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法、有關規定及相關解釋。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(4)施工發承包合同、專業分包合同及補充合同，有關材料、設備采購合同;招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容。

(5)工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要。

(6)經批準的開、竣工報告或停、復工報告。

(7)建設工程工程量清單計價規范或工程預算定額、費用定額及價格信息、調價規定等。

(8)工程結算審查的其他專項規定。

(9)影響工程造價的其他相關資料。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算2.工程竣工結算的審查要求

(1)嚴禁采取抽樣審查、重點審查、分析對比審查和經驗審查的方法，避免審查疏漏現象發生。

(2)應審查結算文件和與結算有關的資料的完整性和符合性。

(3)按施工發承包合同約定的計價標準或計價方法進行審查。

(4)對合同未作約定或約定不明的，可參照簽訂合同時當地建設行政主管部門發布的計價標準進行審查。

(5)對工程結算內多計、重列的項目應予以扣減;對少計、漏項的項目應予以調增。

(6)對工程結算與設計圖紙或事實不符的內容，應在掌握工程事實和真實情況的基礎上進行調整。工程造價咨詢單位在工程結算審查時發現的工程結算與設計圖紙或與事實不符的內容，應約請各方履行完善的確認手續。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(7)對由總承包人分包的工程結算，其內容與總承包合同主要條款不相符的，應按總承包合同約定的原則進行審查。

(8)工程結算審查文件應采用書面形式，有電子文本要求的應采用與書面形式內容一致的電子版本。

(的結算審查的編制人、校對人和審核人不得由同一人擔任。

(10)結算審查受托人與被審查項目的發承包雙方有利害關系，可能影響公正的，應予以回避。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算3.工程竣工結算的審查程序工程竣工結算審查應按準備、審查和審定三個工作階段進行，并實行編制人、校對人和審核人分別署名蓋章確認的內部審核制度。

(1)結算審查準備階段。

1)審查工程結算手續的完備性、資料內容的完整性，對不符合要求的應退回限時補正。

2)審查計價依據及資料與工程結算的相關性、有效性。

3)熟悉招投標文件、工程發承包合同、主要材料設備采購合同及相關文件。

4)熟悉竣工圖紙或施工圖紙、施工組織設計、工程狀況，以及設計變更、工程洽商和工程索賠情況等。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算(2)結算審查階段。

1)審查結算項目范圍、內容與合同約定的項目范圍、內容是否一致。

2)審查工程量計算的準確性、工程量計算規則與計價規范或定額是否保持一致。

3)審查結算單價時，應嚴格執行合同約定或現行的計價原則、方法。對于清單或定額缺項以及采用新材料、新工藝的，應根據施工過程中的合理消耗和市場價格審核結算單價。

4)審查變更身份證憑據的真實性、合法性、有效性，核準變更工程費用。

5)審查索賠是否依據合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法以及索賠費用的真實性、合法性、準確性。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算6)審查取費標準時，應嚴格執行合同約定的費用定額標準及有關規定，并審查取費依據的時效性、相符性。

7)編制與結算相對應的結算審查對比表。(3)結算審定階段。

1)工程結算審查初稿編制完成后，應召開由結算編制人、結算審查委托人及結算審查受托人共同參加的會議，聽取意見，并進行合理的調整。

2)由結算審查受托人單位的部門負責人對結算審查的初步成果文件進行檢查、校對。

3)由結算審查受托人單位的主管負責人審核批準。

4)發承包雙方代表人和審查人應分別在“結算審定簽署表”上簽認并加蓋公章。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算5)對結算審查結論有分歧的，應在出具結算審查報告前，至少組織兩次協調會;凡不能共同簽認的，審查受托人可適時結束審查工作，并作出必要說明。

6)在合同約定的期限內，向委托人提交經結算審查編制人、校對人、審核人和受托人單位蓋章確認的正式的結算審查報告。4.工程竣工結算的審查方法

(1)工程竣工結算的審查應依據施工發承包合同約定的結算方法進行，根據施工發承包合同類型，采用不同的審查方法。

1)采用總價合同的，應在合同價的基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調整的內容進行審查。

2)采用單價合同的，應審查施工圖以內的各個分部分項工程量，依據合同約定的方式審查分部分項工程價格，并對設計變更、工程洽商、工程索賠等調整內容進行審查。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算3)采用成本加酬金合同的，應依據合同約定的方法審查各個分部分項工程以及設計變更、工程洽商等內容的工程成本，并審查酬金及有關稅費的取定。

(2)除非已有約定，對已被列入審查范圍的內容，結算應采用全面審查的方法。

(3)對法院、仲裁或發承包雙方合意共同委托的未確定計價方法的工程結算審查或鑒定，結算審查受托人可根據事實和國家法律、法規和建設行政主管部門的有關規定，獨立選擇鑒定或審查適用的計價方法。

下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算5.工程竣工結算的審查內容

(1)審查結算的遞交程序和資料的完備性。

1)審查結算資料遞交手續、程序的合法性，以及結算資料具有的法律效力。

2)審查結算資料的完整性、真實性和相符性。

(2)審查與結算有關的各項內容。

1)建設工程發承包合同及其補充合同的合法性和有效性。

2)施工發承包合同范圍以外調整的工程價款。

3)分部分項、措施項目、其他項目工程量及單價。

4)發包人單獨分包工程項目的界面劃分和總包人的配合費用。

5)工程變更、索賠、獎勵及違約費用。下一頁上一頁返回第一節工程竣工結算6)取費、稅金、政策性高速以及材料價差計算。7)實際施工工期與合同工期發生差異的原因和責任，以及對工程造價的影響程度。8)其他涉及工程造價的內容。上一頁返回第二節工程竣工決算

一、竣工決算的意義竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價與投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。所有竣工驗收的項目應在辦理手續之前，對所有建設項目的財產和物資進行認真清理，并及時而正確地編報竣工決算。竣工決算對于總結分析建設過程的經驗教訓，提高工程造價管理水平和積累資料，為有關部門制定類似工程的建設計劃與修訂概預算定額指標提供資料和經驗，都具有重要的意義。

下一頁返回第二節工程竣工決算二、竣工決算的作用竣工決算的作用有:(1)為加強建設工程的投資管理提供依據。

(2)為“三算”對比提供依據。

(3)為竣工驗收提供依據。

(4)為確定建設單位新增固定資產價值提供依據。三、竣工決算的編制要求

(1)竣工決算的內容必須真實完整。

(2)竣工決算的數字必須準確。

(3)竣工決算的編制必須及時。下一頁上一頁返回第二節工程竣工決算

四、竣工決算的編制依據

(1)經批準的可行性研究報告及其投資估算。

(2)經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算或修正概算。

(3)經批準的施工圖設計及其施工圖預算。

(4)設計交底或圖紙會審會議紀要。

(5)招標投標的標底、承包合同、工程結算資料。

(6)施工記錄或施工簽證單及其他施工發生的費用記錄如索賠報告與記錄、停(交)下報告。

(7)竣工圖及各種竣工驗收資料。

(8)歷年基建資料、歷年財務決算及批復