編號：WD-HT-0339

國際工程承包合同（合同版本）

-合同書一

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

--合同系列文字均可修改■--

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

國際工程承包合同（合同版本）

說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或

者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

目錄

1.工程范圍

2.合同文件

3.履約保證

4.工程差價和完工時間

5.轉包和分包

6.圖紙

7.一般責任

8.完工

9.工程保險

10.人員和財產的損害

11.第三方責任保險

12?人員的意外事故或傷害

13.對承包方未履行保險義務的救濟

14.應當遵守的法規和規章等

第1頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

15.其他承包方的加入

16.承包方保持施工現場的清潔

17.勞工

18.材料和工藝

19.施工的檢險

20?不適當工作和材料的撤換

21.工程的中斷

22.開始和終止的時間

23.工期的延展

24?工程的進度

25.工程的延期的損失計算

26.工程完工的證明

27.工程缺陷的保證和不履行義務的責任

28.合同條款的變更、增加和刪減

29.由于工程數量變更所做的合同價格的調整

30.設備、臨時工程和材料

31.工程量的計算

32.臨時款項

33.付款和保留的余額

第2頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

的、執行和完成工作所必需的所有勞工，包括其管理，材料，工具，

建筑方法，設備和裝備。

第二條合同文件

下列文件應當被認為并被解釋為合同的組成部分，即：

1.投標須知；

2.特別條件（如果有）；

3.詳細說明；

4.圖紙等。

第三條履約的保證

在合同簽訂日，承包方應當向發包方提供總額為的履約

保證金。該保證在指定的擔保和/或持續期間到期后方可解除，并且

承包方因此應當在此期間維持保證的有效性。如果承包方的義務和責

任無論因為任何原因遲延超過規定的完工期，承包方應當同樣地延展

擔保以覆蓋這種遲延期間。

第四條工程總價和完成時間

發包方同意支付工程費用，并且承包方同意接受基于數量單所規

定的工程單價或合同條件下所確定的其他類似款項的總價為

的工程費用。

合同應當于（時間）完成。

第4頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

第五條轉包和分包

沒有發包方預先的書面同意，承包方不應把本合同或其任何部

分、或其中或其項下的任何利益轉讓。

承包方不能分包整個工程。除了合同其他方面規定的以外，沒有

發包方預先的書面同意，承包方不應當分包工程的任何部分。這種同

意，如果給出的話不應當免除承包方在合同項下的任何義務和責任,

并且他應當對分承包方、他的代理人或工人的違約和疏忽負責。

第六條圖紙

圖紙應當留在發包方的單獨保管之下，但其兩份復印件應免費提

供給承包方。承包方應當以自己的費用提供、制作自己額外要求的復

印件。在作合同完成時，承包方應當將合同項下提供的所有圖紙歸還

給發包方。

如前所述將提供給承包方的T分圖紙的復印件，應當由承包方保

存在工地，并且這份應當由發包方和被發包方書面授權的任何其他人

為檢查和使用的目的在合理的時間內得到。

無論什么時間工程計劃或進展有可能被拖延或中斷，承包主應當

向發包方發出書面通知，除非任何進一步的圖紙或命令，包括指示、

指令或認可，由發包方在合理的時間內發出。通知應當包括對圖紙或

命令的要求的詳細情況和這種要求為什么要提出，要何時提出以及如

第5頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

果這一要求遲至可能造成的任何遲延或中斷。

在任何情況下，如果發包方疏忽或無能，沒有在合理的時間內發

出任何承包方根據本條第（3）款所要求的圖紙或命令，承包方因此

遭受拖延，那么發包方應當在決定合同所確定的任何時間的延展時考

慮這種拖延。

第七條一般責任

承包方應當全權負責所有施工現場的施工和建筑方法的合適、穩

定和安全，但是承包方不應對永久性工程或任何臨時性工程的設計或

詳細說明負責，除非合同中已經清楚地規定了。

發包方應當使承包方根據投標文件可以得到發包方或代表發包

方從已經進行的與工程有關的調查中應當已經得到的關于水文條件

和地下條件的數據，并且投標應當被認為是基于這些數據的，但是承

包方應當對他自己的解釋負責。

承包方應當被認為已經檢查了施工現場和它的環境以及與之有

關的可得到的資料，并且就實際情況而言，在提出他的投標之前就對

包括地下條件、水文和氣候條件、工程的范圍和特征、完成工程所需

的材料、進入施工現場的方法和他可以要求的貸款等的形式和特征感

到滿意，一般來講，應當認為承包方已經得到關于上文提到的風險、

意外事件和一切其他可能影響他投標的情形等的必要的資料。

第6頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

承包方應當被認為在投標前就對工程投標的和估了價的工程數

量單和進度、價格表所規定的工程進度和價格的正確性和資格感到滿

意，除了合同規定的其他方面，投標書的進度和價格應當包括其在合

同項下的責任和一切為正確執行和繼續工程的必要的事情。

除非法定或實際上的不可能，承包方應當嚴格地依照合同執行和

繼續工程，以便發包方感到滿意，并且應當在任何事情上嚴格地遵守

發包方的指令、指示，無論合同中是否提到或是否與工程有關。

承包方應當在合同執行期間和只要發包方認為是正確履行合同

項下承包方的義務的必要時提供一切必要的管理。承包方，或者一個

由發包方以書面形式認可，該項認可在任何時候可以撤回，稱職的被

授權的代理人或代表，應當在工程期間是不變的，并且應當把自己的

全部時間用于工程管理。如果上述認可被發包方撤回，承包方在收到

這一撤回通知后，注意到下文所提到的調換請求，應當一旦切實可行

就從工程中更換代理人并且以后不在工程中以任何身份雇傭他，并應

更換為發包方認可的另一個代理人。這一被授權的代理人或代表應當

代表承包方接受來自發包方的指示、指令。

(1)承包方應當在與執行和繼續工程有關的施工現場提供和雇

用：

(a)只有在他們各自職業領域是熟練的和經驗豐富的技術人員,

第7頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

和對他們所被要求的管理工作進行正確管理的稱職的副代理人、監工

和領導；并且

(b)正確、及時地執行和繼續工程所必須的熟練的、半熟練的

和非熟練的勞動力。

(2)發包方可以自主地提出異議并要求承包方立即從工程中解

雇那些承包方在執行或繼續工程期間的雇用的任何人，這些人在發包

方看來，在正確執行他們的職責方面是不規矩或不稱職或玩忽職守，

或者他的雇用被發包方認為是不愉快的，并且這些人沒有發包方的書

面承諾不應再被雇用于工程。任何被從工程中解雇的人應當立即由發

包方認可的稱職的人代替。

與工程相聯系，承包方應當以自己的費用為保護工程或為公眾及

其他人的安全和便利，在任何必要的時間和地點或應發包方的要求，

提供和維持所有的照明、警衛、圍墻和守護。

第八條工程完工

從工程開始直到依據第26條為整個工程的完工證書所確定的日

期時止，承包方應當對其管理全權負責。倘若發包方就任何一部分的

永久工程發出完工證書，承包方就將從該部分的完工證書所確定的日

期之日起終止對該部分永久工程負責，并且管理這部分工程的責任轉

移給發包方。承包方應當對其承擔的任何未完成的工作在工程持續期

第8頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

問到該未完成的工作完成時全權負責。只要工程或其任何部分發生來

自無論什么原因的破壞、損失或損害，但本條第（2）款所規定的預

期風險除外，承包方應當對他應當以自己的費用并使其恢復原狀，以

便在完工時永久性工程應當在良好的狀況和條件下以及在每個方面

都與合同的要求相符的管理行為負全部的責任。在任何預期的風險引

發的任何破壞、損失或損害的事件中，如果達到發包方所要求的程度

和本合同第三十四條規定的承包方應當修理并使其恢復原狀，費用由

發包方承租。承包方也應對為完成任何未完成的工作或遵守本合同第

27條項下的責任由其進行施工的過程中由其所引起的對工程的任何

損壞負責。

〃預期的風險〃是指戰爭（無論戰爭是否被宣布）、敵對行為、

侵略、外國敵人的故對行為、叛亂、革命、暴動或軍事政變或篡權行

為、內戰，或者除非完全由承包方或其分包方的雇員在施工過程中引

發的，騷亂、動蕩或混亂，或者永久性工程的彳丑可部分被發包方使用

需要的占有，或者任何這種作為一個經驗豐富的承包方所不能預見的

自然力的作用，或者一切為此中共同提到的〃預期風險〃所作的合理

的準備或保險。

第九條工程保險

在本合同第八條項下沒有限定其義務和責任的情況下，承包方應

第9頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

當以發包方和承包方其同的名義為由于除預期的風險以外任何原因

所引起的一切損毀保險，因為根據合同條款承包方是有責任的，并且

在這種方式下，發包方和承包方在本合同第八條第一款所規定的期間

和工程繼續期間內對某一原因引起的，發生在工程繼續期間之前的損

毀受到保險的保護，并且對承包方為完成第二十七條項下的義務的目

的所執行的任何工作期間所引起的損毀受保險的保護：

(a)按估算了的現時合同價值所要施工的工程或者和材料一起

被列出的以其替代物的價值在工程中合并計算的增加的費用。

(b)以其替代物的價值計算的建筑機械和其他被承包方帶人施

工現場的東西。

這種保險應當由一個保險公司完成，并且在條款方由發包方認

可，該認可不能無理由地扣留，并且承包方無論何時都應根據要求向

發包方提供保險單和現在的保險費的付款收據。

第十條人身和財產損失

除非如果并僅就合同有另外規定，承包方應當保護發包方免受在

工程執行和繼續過程中發生的無論是關于對任何人身的傷害和侵害

或對任何財產的本質上的或物理上的破壞的任何損失和權利要求，并

且免受任何請求、訴訟程序、破壞、訴訟費用、控告和支出，無論是

在哪方面或與什么相關聯，除非這些賠償是關于：

第10頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

(a)工程或其任何部分的永久性工程占用的土地；

(b)發包方在任何土地之上、之下或通過該土地工程或其任何

部分的權利；

(c)根據合同執行和繼續工程造成的不可避免的結果所引起的

對人身或財產的傷害或破壞。

第十一條第三方責任險

開始執行工程之前，只有在沒有本合同第十條項下限定的義務和

責任的情形下，承包方應有義務為由于執行工程或合同可能引起的包

括發包方財產在內的任］可財產或包括發包方任何雇員在內的任何人

的任何本質上的或物理上的損毀或傷害投保，除非可歸因于此的事件

已經在本合同第十條的規定中提到過。

這種保險應當由一個保險公司完成，并且在條款方面由發包方認

可，這一認可不能無理由地扣留，并且至少為(金額)。承

包方無論何時都應當根據要求提供保險單和現在的保費的付款收據。

保險條款中應當包括這樣一項規定,即在任何請求事件中,因為

承包方將被授權接受保險單項下對發包方的補償，保險公司將保護發

包方免受這種請求和任何訴訟費用、控告和支出。

第十二條工人的意外傷害事故

發包方不對任何人或承包方及其分包方雇用的其他人由于任何

第11頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

意外事件或傷害在法律上應支付的賠償負責，除非這一意外事件可歸

用于發包方、其代理人或者雇員的任何行為或違約。承包方應使并持

續使發包方免受這種賠償，除非如前所述，并且使其免受無論關于什

么的一切請求、訴訟程序、訴訟費用、控告和支出。

承包方應當向發包方認可的保險公司投保這種責任，這一認可不

能無理由地扣留，承包方并且應當在他為工程雇傭的人被雇傭的全部

期間內繼續這種保險，并且應當根據要求提供這種保險單和現在的保

險金的付款收據。除此之外，關于被分包方雇用的任何人，如前所述,

在本款下如果分包方已經就這些人以保險單項下發包方免受索賠的

形式或投保了責任險，那么承包方的保險義務應當是令人滿意的，但

承包方應當要求這些分包方根據要求提供保險單和現在的保險金的

付款收據。

第十三條對于承包方未履行保險義務的法律救濟

如果承包方未能完成并有效地維持在第九條、第十一條、第十二

條中提到的保險，或他在合同項下被要求完成的其他任何保險，那么,

在這種條件下，發包方可以完成并有效地維持這保險，并為那種目的

在必要時支付保險金，并時時從如前所述的發包方支付給承包方的到

期的或即將到期的款項中扣除，或從承包方取得同等數額的到期債

權。

第12頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

第十四條應當遵守的法規、規章等

對任何國家或州的法規、法令或其他法律，或者任何規章,或者

任何地方的或其他正當組成的當局的細則關于工程的執行，和根據規

定和章程或其財產或權利受到或可能受到工程的任何形式的影響的

公眾團體和公會要求給出的一切通知或支付的一切費用，承包方應當

給出通知并支付費用。

承包方應當在各方面遵守如前所述的適用于工程的任何這種法

規、法令和規章或者任何地方的或其他正當組成的當局的細則的規

定，并且遵守這種如前所述的公眾團體和公會的規定和規章，而且應

當使發包方免受所有因違反任何這種法規、法令或法律、規章、細則

的每一種懲罰和責任。

發包方將償付或酌情考慮承包方應支付和已支付的與這種費用

有關的一切費用。

第十五條其他承包方的加入

承包方應當給發包方所雇用的其他承包方及其工人和發包方的

工人以及可能在施工現場或其附近被雇用從事任何本合同未包括的

或任何發包方可以參加的與工程有關或輔助工程的任何合同的工作

的任何其他正當組成的當局提供一切合理的機會。

第十六條承包方保持施工現場的清潔

第13頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

在工程進展過程中，承包方應當合理地保持施工現場免受一切不

必要的妨礙，而且應當存放或處理任何建筑機械和剩余的材料，并且

以施工現場清除任何殘骸、垃圾或不再要求的臨時工程。

在工程完成時，承包方應當從施工現場清除所有的建筑機械、剩

余的材料、垃圾和各種臨時工程，并且使整個工順口工程清潔而且在

使發包方滿意的整潔的條件中。

第十七條勞工

承包方應當自己組織所有當地的或其他地方的勞工的雇傭，并且

除了承包方在其他方面提供的以外，還負責運輸、住宿、膳食和工資。

就合理地切實可行的措施而言，承包方考慮到當地的條件，為使

發包方滿意，應當在施工現場提供充足的飲用水和其他水的供應，供

承包方的職員和工人使用。

除了根據現時有效的法規、法令和政府規章或命令，承包方不應

當進口、出售、給予、易貨或以其他方法讓與任何I含酒精的液體或毒

品，或者允許或負擔其分包方、代理人或雇員的任何這種進口、買入、

禮品、易貨或讓與行為。

承包方不應給予、易貨或以其他方法讓與任何武器或各種彈藥給

任何人；或者允許或負擔如前所述的行為。

承包在對待他所雇用的勞工中應當充分注意到所有公認的節日、

第14頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

休息日和宗教日以及其他風俗習慣。

在任何傳染自然界的疾病發生的事件中，承包方應當遵守并執行

這種由政府，或地方醫學或衛生當局為處理和克服這種疾病所可能作

出的規定、命令和要求。

承包方在一切時候應當采取一切合理的預防措施以防止任何由

其雇員引起或在他們中的不合法的、擾亂性的或者混亂的舉動，并且

為維護和平和保護工程周圍的人身和財產制止這種舉動。

第十八條材料和工藝

一切材料和工藝應當是合同中和根據發包方的指令所記述的各

種類別，并是應當時時接受發包方可能在加工廠或制造地或者在施工

現場或合同規定的其他地方以及任何這類地方進行的檢驗。承包方應

當提供通常為檢查、測量和檢驗任I可工作和任何使用的材料的質量、

重量或數量所要求的幫助、儀器、機械、勞動力和材料，并且應當為

發包方所選擇和要求的檢驗在材料用于工程前提供材料的樣品。

一切樣品應由承包方提供，如果這種提供已經由合同規定，則費

用由承包方承擔，否則，費用由發包方承擔。

如果檢驗已經由合同規定，并且，僅就負荷檢驗或者確定任何已

完成的設計或部分完成的工作是否適合其想要達到的目的的檢驗而

言，在合同中以充分的細節列舉了以使承包方能在確定價格時或在其

第15頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

投標中考慮這些時，進行檢驗的費用應不由承包方承擔：

如果彳土可一項檢驗是由發包方以下列任何一個方式指定的：

(a)未被這樣設想或提出；或者

(b)(就上面提及的而言)沒有這樣列出；或者

(c)盡管是由發包方這樣設想或提出，但是由一個獨立的人在

施工現場或材料的加工廠或制造地之外的任何其他地方檢驗的；

如果檢驗顯示工藝或材料不符合同的規定，那么這種檢驗費應當

由承包方承擔。

第十九條施工中的檢驗

發包方和其授權的任何人可以在任何時候進入工程地點和所有

的正在開展工作的或為工程存放材料、人工制品或機器的地方，并且

承包方應當為獲得這種進入的權利提供每一項便利的幫助。

沒有發包方的認可，任何工作不應逃避檢查，并且承包方應當為

發包方提供充分的機器檢查和測量任何可能將逃避檢查的彳丑可工作

和在永久性工程施工前檢查其基礎工程。無論何時，這種基礎工程工

作為檢查做好或將做好準備時，承包方應當向發包方發出到期通知，

同時,發包方應當沒有不合理的拖延為檢查和測量這種工作或檢查這

種基礎工程的目的到場參加，除非發包方有根據地認為不必要并向承

包方提出了建議。

第16頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

第二十條不合適的工程和材料的返工和更換

發包方在工程進展期間有權時時以書面形式命令，

(a)在命令所規定的時間中從施工現場更換任何在發包方看來

與合同不相符的材料；

(b)合適的替代物和合適的材料；并且

(c)更換并正確的再執行，盡管任何對其預先的檢驗或為此的

臨時工程，在發包方看來，在材料和工藝方面是與工程不相符的一切

工作

就承包方在執行這種命令中所作出的違約而方，發包方應當有權

雇傭并且付款經其他人以執行同樣的工作，并且所有因其發生或附帶

的費用應當由發包方從承包方取得補償，或者由發包方從付給承包方

的到期的或即將到期的任何款項中扣除。

第二十一條工程的中斷執行

根據發包方的書面命令，承包方應當在發包方認為必要的任何時

候和方式中斷工程的進展，并且應當在中斷期間正確地保護和保管工

程，就發包方看來是必要的。承包方在執行本條項下的發包方的指令

所發生的額外費用應由發包方承擔和支付，除非這種中斷是：

(a)在合同中其他方面規定的；或者

(b)由于承包方所作出的一些違約的原因的必要；或者

第17頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

（C）由于施工現場的氣候條件的原因的必要；或者

（d）為正確執行工程或為工程或其任何部分的安全的必要,就

種必要性而言，不是由于工程師或發包方引起，也不是由于本合同第

八條第二款所規定的預期風險所引起的。

倘若承包方沒有被授權獲得這種額外費用，除非他在發包方命令

之日起二十八天內向發包方發生書面的意向通知提出要求，發包方應

當處理和決定就這種在發包方看來是公平的和合理的要求而言的本

合同第二十三條項下的對承包方造成的額外費用和/或時間延展。

如果工程或其任何部分的進展因發包方的書面命令而被中斷并

且從中斷之日起九十天內發包方沒有給出繼續工程的許可，除非這種

中斷是由于第一款的（a）、（b）、（c）段所列的，承包方可以向

發包方送達一份書面的通知，要求允許自其收到該通知之日起二十八

天內繼續進行工程，或者被中斷進行的那部分，并且，這種許可沒能

在那段時間內被承認，承包方通過進一步的書面通知的送達可以，但

并不受此束縛，決定或處理這種因為本合同第二十八條項下的部分的

不作為僅影響工程的部分的，或者因為發包方對合同的放棄影響整個

工程的中斷。

第二十二條開始和終止的時間

承包方應在合同簽字后15日內在施工現場開始工程，但無論如

第18頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

何，不得遲于2個月，承包方應當迅速地并且沒有拖延地開始工程,

除非由發包方特別認可或命令，或完全超出承包方的控制。

除了合同可能規定的承包方時時被給予占有權的施工現場和其

依命令能夠得到的在合同中任何要求下執行工程所命令所部分范圍

之外，發包方將根據可能的要求給予承包方這些施工現場的占有權，

以使承包方能依照同意的計劃開始和進行工程的執行。如果承包方承

受了由于發包方給予占有權的任何失誤所造成的拖延或費用發生，發

包方應當為工程的完成許可一個延長的時間，并且以其觀點證明這種

公平的足以補償發生的費用的數目。

承包方應當承擔他自己要求的與進入施工現場相聯系的特別的

或臨時的通告權所產生的一切費用和責任。承包方也應當以自己的費

用提供任｛可在施工現場以外的為工程的目的由其所要求的附加的膳

宿。

在整個工程完工前就工程的任何一部分的完成而言在合同中的

任何要求的條件下，整個工程應當在與本合同先前的第四條第二款相

一致的情況下完成。

第二十三條工期的延展

在這些條件中提到的任何額外或附加工程的任何種類或任何原

因的拖延的時間量或者異常的不利的條件，或者他們的無論可能發生

第19頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

的任何一種的特殊的環境，除了承包方違約之外，應當為工程的完成

公平地授權給承包方一個時間的延展，發包方應當決定這種延展的時

間量并且據此通知承包方。

第二十四條工程的進度

如果因為任何沒有授權給承包方時間延展的原因，工程或其部分

的進展速度，以發包方的觀點，在任何時間太慢以致于到規定的時間

或為完成而延展的時間時不能保證完成，發包方將以書面的形式通知

承包方并且承包方應當因此采取必要的且發包方可能認為加快進展

的步驟，以便到規定的時間或延展的時間時完成工程或其部分。承包

方不應被授權為采取這些步驟而增加款項。

第二十五條工程延期損失的計算

如果承包方沒有在本合同第四條第二款所規定的時間內完成工

程，那么承包方應當為這種違約向發包方支付按每天%的比

例計算的損失，并且不是在本合同第四條第二款所規定的時間和證明

工程完工的日期之間消失的一種違約金。發包方可以在對任何取得賠

償的方法沒有偏見的情況下，從在其手中的對承包方的到期的或即將

到期的任何款項中扣除這種損失的金額。這種損失的支付或扣除不應

解除承包方完成工程的義務或合同項下任何其他的責任和義務。

第二十六條工程完工的證明

第20頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

當整個工程已經真正地被完成并且滿意地通過了任何合同規定

的最終的檢驗，承包方可以就那個結果給發包方發出一個附帶一個在

工程繼續期間完成一切未完成工作的保證的通知。這種通知和保證應

當是以書面形式并應當被認為是承包方的一個要求簽發就工程而言

的完工證明的請求。發包方應當在收到這種通知之日起二十一天內或

者對承包方簽發一個以其自己的觀點說明工程真正地按合同完成的

日期的完工證明，或者以書面形式給承包方以指令，具體說明以他的

觀點看來在簽發這種證明前要求承包方做的一切工作。發包方應當通

知承包方在工程中的可能在這種指令之后和其中具體說是有的工作

完成前出現的影響工程真正完工的任何缺陷。在具體說明的工作完成

的修補好被通知的任何缺陷后二十一天內，承包方有權得到這種完工

證明。

類似地，根據本條第一款所確定的程序，承包方可以要求并且發

包方應當簽發一個完工證明關于：

(a)合同中規定了一個獨立的完成時間的永久性工程的任何部

分；和

(b)發包方滿意的已經完成的永久性工程的任何實質性部分。

在應當實質性地完工或應當滿意地通過了合同所規定的任何檢

驗的永久性工程的任何部分中，發包方可以在全部工程完工前就那部

第21頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

分永久性工程簽發一個完工證明，并且因這種證明的簽發，承包方應

當被認為已經在工期中履行了完成任何在工程的那部分中的未完成

的工作的義務。

倘若在全部工程完成前就永久性工程的任何一部分給予了完工

證明，不應被人為證明了任何需要恢復的場地上或地表的工作的完

成，除非這種證明清楚地說明了。

第二十七條工程缺陷的保證和不履行義務的責任

在這些條件下，〃維修期〃是指由發包方根據本合同第二十六條

證明工程完成的日期起一年的保證期間。

應發包方的要求，承包方應當不遲延地以自己的費用維修或返工

任何由于有缺陷的材料或工藝引起的缺陷或損害。

如果承包方未能應發承包方的要求完成如前所述的工作，發包方

有權雇用并付款給其他人以執行同樣的工作，并且如果在發包方看來

這種工作是承包方在合同項下有責任以自己的費用完成的，那么所有

因其發生的或附帶產生的費用應當是可取回的或者是到期的債權

一旦合同先于工程竣工而終止，承包方對材料或工藝的缺陷的責

任僅在該工程全部完成并被發包方接收后一年內適用于他已完成的

工程。

第二十八條合同條款的變更、增加和刪減

第22頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

發包方可以變更以他的觀點看來是必要的工程或其任何部分的

形式、質量和數量，并且為此目的或為任何以他的觀點看來是滿意的

原因，他有權命令承包方做并且承包方應當做下列任何事項：

(a)增加或減少合同項下的工程量；

(b)刪除某項工程；

(c)改變某項工程的特征、質量或種類；

(d)改變工程任何部分的高度、基線、定位和尺寸；和

(e)執行任何種類的完成工程所必要的附加工程；

并且這種變更不應當在任何意義上使合同無效，但是這種變更的

價值，如果有的話，應當在確定合同價款總額中計人。

沒有發包方的書面命令，承包方不應當做出這種變更。但不是根

據本條項下的給出的命令，而是根據工程數量單所作出的任I可工程數

量的增加或減少不必要求發包方的書面命令。

所有由發包方命令所確定的增加的工作或刪減的工作應當根據

合同所確定的比例和價格進行估價，如果這種比例和價格在發包方看

來是合適的。如果合同沒有包含適合于增加的工作的任何比例或價

格，那么由發包方和承包方共同確認合適的比例或價格。如果未能達

成一致，發包方應確定以他的觀點看來是合理的和合適的比例或價

格。

第23頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

第二十九條由于工程數量變更所作的合同價格的調整

如果工程按月進度款的總額除去附加工作費用和臨時款項后超

過或不足原合同總價，那么應當根據工程的完成的情況對合同總介做

如下調整：

(a)如果按月支付的款項總額超過原合同總價的百分之一百二

十，那么超過的部分按百分之八十計算并支付；

(b)如果按月進度支付的款項的總額少于原合同總價的百分之

八十，那么將支付差價的百分之二十以補償承包方的一般管理費用和

利益損失。

(c)本條項下的合同總價的調整不適用于按第三十五條規定的

合同的終止。調整后的支付應當在最后結算時做出。單項的工程項目

數量上的增減不影響合同總價的調整。

承包方應當逐月向發包方呈送一份盡可能全面和詳細的帳單，寫

明承包方認為有權獲得的附加款項和按發包方的命令在前一個月完

成施工的所有附加費用的款項。

未在其間或最后提出的支付任何這種工作的費用或支出的要求

將被認為沒有包括在這種細目之中。如果承包方在很早的切實的機會

中已經以書面的形式通知發包方他將為這種工作提出要求時，即使他

沒能遵守上述條件,發包方仍應有權承認為這種工作或支出所應支付

第24頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

的款項。

第三十條設備、臨時工程和材料

承包方提供的所有建筑機械、臨時工程和材料在被運抵施工現場

時、應當被認為專門用于工程的執行，并且沒有發包方的書面同意，

承包方不應移交這些或其部分，除非是從施工現場的一處到另一處。

工程完工時，承包方應從施工現場撤走所有由其提供的滯留其上

的建筑機械和臨時工程以及未使用的材料。

除根據本合同第八條和第三十五條規定外，發包方在任何時候都

不對上述建筑機械、臨時工程或材料的毀損負責。

對于承包方為工程目的而進口的任何建筑機械，發包方將根據承

包方的要求協助其取得任何必要的政府對如前所述的為撤走承包的

建筑機械的再出口的同意。

發包方將應承包方的請求協助其得到工程所需的建筑機械、材料

和其他東西的通過海關的許可證。

第三十一條工程量的計算

工程數量單中所規定的工程量是工程的預測量，但他們不能作為

承包方履行其合同項下的義務所執行工程的真實的和準確的數量。

除了另有規定外，發包方應當通過計算確定依據合同完成的工作

在合同條款下的價值。他應當在要求計算任何部分工程時向承包方授

第25頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

權的代理人或代表發出通知，并提供他們所要求的所有細目。該代理

人或代表應當立即參加或派一名被授權的代理人以協助發包方進行

計算。如果承包方沒有參加，或不派出代理人，那么發包方所作的計

算應當被作為工程的準確計算。

第三十二條臨時款項

〃臨時款項〃是指包括在合同中的在工程數量單上指明了的用于

工程的執行或貨物、材料的供應，或服務，或全部或部分用于意外事

件，或根本不同并完全由發包方支配的款項。

第三十三條付款和保留的條款

承包方應當在每個月底盡早向發包方呈遞其每月的工程進度付

款單。該單應當是發包方認可的格式并是應當附有測量和計算的記錄

的復本以證實要求的總額。發包方核實該付款單無誤，經扣除一定數

量的保留金后向承包方支付凈額款項。最終付款應依照完工證明的建

議給付。

發包方應當從每月的工程進度款中扣除百分之十作為保留金。如

果保留金被扣除超過六個月，那么承包方可以選擇發包方接受的本地

銀行提供一項銀行擔保，并且以發包方所要求的形式來替代已經累積

至少六個月的保留金。

合同項下的工程完工時發包方將解除承包方的保留金和/或銀

第26頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

行擔保。

承包方應當按上述的時間表和進度向其雇用的所有工人支付工

資。如果承包方未付給工人工資，發包方應直接付款給承包方的工人

并且把這種支付看成是承包方支付的。

第三十四條對承包方違約的法律救濟和處理

如果承包方即將破產，或者收到宣告破產的命令，或者應當呈交

破產申請書，或者應當向債主償債，或者應當承諾在其債主的調查委

員會的控制下完成合同，或作為公司應當進行停業清算(不是由于合

并或重建而自愿進行的清算)，或者如果承包方首先未得到發包方的

書面許可就轉讓本合同，或者應當對其貨物進行扣押，或如果承包方

以他自己的觀點看來：

(a)廢止合同；或

(b)無正當理由不開始工程或者自收到發包方繼續工程的書面

通知二十八天后仍中斷工程的進展；或

(c)自收到發包方關于所說的材料或工程被宣告廢棄并拒絕接

收的書面通知二十八天后仍未從施工現場撤走材料或推倒并重建工

程；或

(d)無視發包方的書面警告，不根據合同執行工程，或者一貫

地疏于履行合同項下的義務；或

第27頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

(e)無視發包方的反對意見或有損于工程的質量而將合同的任

何部分分包出去；

那么發包方在向承包方發出書面通知十四天后，可以占有施工現

場和合同，并將承包方從那里驅趕走而并不違反合同，或者解除承包

方在合同項下的任何義務和責任,或者行使合同授予給發包方的權利

和權力，并可以自己完成或者雇傭其他承包方完成工程，發包方或這

種其他的承包方認為合適時，可以根據合同的規定為這種完工而使用

為執行工程專門留用的這種建筑機械、臨時工程和材料，并且發包方

可以在任何時候出售上述建筑機械、臨時工程和未使用過的材料，出

售的收益用以償還合同項下應由承包方支付給他的到期的或將到期

的任何款項。

發包方在采取上述這種收回和驅逐行為之后，應當單方或咨詢他

方或進行了他認為合適的調查之后單方面做出決定，并且應當證明承

包方到這種進入和驅逐時為止從合同項下他已完成的工程中已合理

得到的利息或將合理增值的利益的總值以及以上提及的未使用或部

分使用過的材料，建筑機械和臨時工程的價值。

如果發包方根據本條的規定進入并驅逐承包方，發包方只有在維

修期終止并且在執行和維修費用、延期完工損失以及由發包方招致的

其他支出均已確定之后，才有責任付給承包方依合同規定的款項，然

第28頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

后，承包方才有權獲得可付給他的到期款項。

第三十五條特殊風險

不抵觸合同中包括的各種規定：

(1)承包方除對本合同第20條法規定的并于下文所涉及的任

何特殊風險發生之前對工程負責外，對于損毀及與損毀有關的損失、

對發包方和第三方的財產、對于下文所界定對特殊風險造成的身體的

傷害和生命的喪失及相關損害，可承擔責任。發包方應當賠償并解除

承包方對前項所列事項的責任，并且承擔和同時解除承包方就所有在

該過程中產生的或與之相關的請求、訴訟程序、損失、訴訟費用、指

控和支出的責任。

(2)如果工程或任何位于工地、接近工地或者運往工地的材料

或者承包方使用的或者意欲用于工程的任何其他財產遭受毀損，并且

這些毀損是由于所規定的特別風險的原因造成的，則承包方有權得到

以下賠償；

(a)對任何永久性工程的賠償，以及對任何完成工程必要的材

料遭到損壞的賠償,這種賠償應當是基于成本加上發包方證實為合理

的利潤；

(b)替代或修復任何這種工程的毀損；

(c)替代或修復承包方的用于或意欲用于工程的這種材料或其

第29頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

他財產。

(3)除了可歸因于重建本合同第26條規定的被決定廢棄的工

程的費用之外，發包方應當向承包方償付任何增加的費用或執行工程

的雜費。這些費用可歸于特殊風險或在某種意義上與所說的特殊風險

相聯系，且無論如何以本條下面包括的有關戰爭爆發的規定為條件，

但承包方一知道任何這種費用的增加就應當立即以書面方式通知發

包方。

(4)特殊風險是指戰爭(無論是否被宣布)，戰爭行動，入侵，

外國敵人的行動，原子彈及沖擊波的風險，或者工程本身是或其被執

行或繼續是在與國家相聯系的范圍內，叛亂、革命、暴動、軍事政變

或篡權行為、內戰，或者除非完全由于承包方或其分包方的雇員在施

工過程中引起的騷亂、動蕩或混亂。

(5)在合同執行期間，如果在此界的任何地方爆發了無論是否

被宣告的戰爭，以致于無論在時政方面或其他方面實質性地影響了工

程的執行的話，除非并且直到合同根據本條的規定被終止,承包方應

當繼續盡其全力去完成工程的執行，但發包方有權在這種戰爭爆發后

的任何時候向承包方發出書面通知終止合同，并且根據這種給出的通

知，除了本條下各方的權利和本合同第37條的執行外，該合同應當

終止，但是不應有損于各方就先前違約所享有的權利。

第30頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

(6)如果合同根據上一款的規定終止，那么，承包方應當盡快

地把所有的建筑機械從施工現場搬走并應為其分包方同樣地撤出提

供便利。

(7)如果合同如前所述被終止，發包方應當為在合同中規定了

進度和價格并在終止日以前完成的工作向承包方支付尚未支付的款

項，并且包括：

(a)就已經開展工作的任何初步的工程的可支付的總額,和就

已經部分開展工作的這種初步工程的由發包方所確定的合適的付款

比例。

(b)合理的訂購的已經運給承包方或已為承包方合法的接收的

材料或貨物的成本，這種材料或貨物因發包方的付款而成為其財產。

(c)由承包主在完成整個工程的期望中合理的引發的未能依本

款以前的規定得到給付的任何花銷的總額款項。

(d)依本條第(1)、(2)和(4)款的規定可支付的任何附

加款項。

(e)在本條第(7)款下撤走建筑機械和承包方要求的返回在

承包方注冊國的主要機械停放地或其他地點的合理、不宜過大的花

費。

(f)在這種合同終止時所有承包方的雇員或與工程相關的雇用

第31頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

的工人的遣送回國的合理的